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匿名さん
[更新日時] 2011-08-12 21:55:27
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
1.供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
2.資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
3.人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
4.中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論:
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/
[スレ作成日時]2011-04-24 10:40:01
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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23区のマンションは値上がりする。(その3)
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381
匿名さん
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382
匿名さん
電力不足の影響はどうだろうか。経済に影響でてしまうのだろうか。
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383
匿名さん
国債格下げも確実だろうし、放射能アレルギーもある。外資には期待できない。
投資対象にならない日本は…………
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384
匿名さん
都内マンションはどうかな。節税対策の賃貸はこれからも建設が続くだろうから、分譲マンションは下落傾向と見てるのだがどうだろう?
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385
匿名さん
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386
匿名さん
今日は日本国債の見通しが引き下げられたくらいのニュースしかなかったね。
市場の反応は無し。
国債いくら発行してもだいじょうぶみたいだな。
バカみたいに増税の話しているのは誰ですか?
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匿名さん
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388
匿名さん
増税の話を馬鹿みたいにしてるのは、政治家さんと官僚さんとマスコミさんです。
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389
匿名さん
株価も上がったし、国債の格下げをしてもらったほうが景気が良くなるんじゃないか?
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390
匿名さん
株価が上がったって(笑)日々の値動きで一喜一憂するのはどうだろう?
そもそも低すぎるんだよ
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391
匿名さん
米国は着実に自国通貨の劣化政策を進行中。
他国を不景気にして自国だけ得する。
FOMCとバーナンキ議長の会見を控え、主要6通貨に対するドルの動きを示すドル指数は27日朝方、2年8カ月ぶりの水準まで低下した。ドルは金利差で買われるユーロや豪ドルに対してだけでなく、リスク回避時に買われるスイスフランに対しても下落し、全面安の様相となった。
日本の格付け見通しが変更されたのを受け、円に対しては一時的に反発したものの、数時間で上昇前の水準に戻った。
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392
匿名さん
いままでこれで一番損をしたのが日本だね。
長期デフレと不景気、財政赤字拡大。
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393
匿名さん
IMFによると、購買力平価ベースで、中国の2016年のGDPは19兆ドルに達し、米国のGDP18兆8000億ドルを上回るという。中国経済が世界の経済規模に占める割合は1980年ではわずか2.2%だったが、現在は14%ほどにまで成長した。2016年までに、米国経済が世界のGDPに占める割合は近年最低の17.7%にまで低下する一方、中国が占める割合は18%まで増加する。
環球時報は、「中国経済が米国を追い越すまで残り5年しかないが、オバマ大統領、ミット・ロムニー氏、ドナルド・トランプ氏の誰が米国の次期大統領に選ばれようとも、『世界最大の経済体』としては最後の大統領となる」と報じた。
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394
匿名さん
まあ実際にモデルルーム行けばわかるよ。
値下げしないとか行ったら、大声で怒鳴ってみればどうかな?「地震が起きたのに、なんで値下げしないんだっ(怒)」と。
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395
匿名さん
東日本大震災から1カ月が経過した時点でも、消費を自粛する人が全国で63.6%に上っていたことが27日、電通が発表した意識調査で明らかになった。「先行きが不透明で今は無駄遣いをしたくないから」(29.2%)という理由(複数回答)が最も多く、復旧の遅れや原発事故の長期化が消費意欲を後退させているようだ。
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匿名さん
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397
匿名さん
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398
匿名さん
地震が起きたからマンション価格下がるとは思ってないが、在庫が捌けなきゃ値下げ交渉応じると思う。
定価で買うの馬鹿らしいじゃん。値切った分で新車でも買おうと思ってる。
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399
匿名さん
消費を自粛する奴から、税金を上げ、年金を減らす方法はないのか。
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400
匿名さん
>>398
西側近郊で賃貸物件が大量に過剰になって来たから、
不動産が余っている西側近郊ならかなりの値引きが可能だと思うよ。
不動産が余っているエリアで買い叩くのが基本。
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