東京23区の新築分譲マンション掲示板「２３区のマンションは値上がりする。（その３）」についてご紹介しています。
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２３区のマンションは値上がりする。（その３）

匿名さん [更新日時] 2011-08-12 21:55:27
【地域スレ】23区のマンションは値上がりする｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/

[スレ作成日時]2011-04-24 10:40:01

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２３区のマンションは値上がりする。（その３）

  1. 361 匿名さん

    ＞360
    利回り考えずに運用してるの？投資家じゃないの？

  2. 362 匿名さん

    ＞360
    立地の良いマンションをリノベーションして転売してるんだけど、さすがに今は地震が収まるまでは駄目だ。
    躯体や建物側の配管も心配しなきゃならないから。
    マンションにしろ、商業ビルにしても今良くないと思うけど。

  3. 363 匿名さん

    360は脳内投資家だよ。学生さんかニートかな。

  4. 364 匿名さん

    連投ブーム到来ですネェ

  5. 365 匿名さん

    何年かけたか知らんが、２５軒は売り切れたということか。
    全体収支はどうだったのかな？

  6. 366 匿名さん

    日中はニートの妄想くんたちが自由に語らうスレになっております（ ｉ _ ｉ ）

  7. 367 匿名さん

    マンション価格下がるな(笑)

  8. 368 匿名さん

    つまんね

  9. 369 匿名さん

    5月が山場だと思う。ゴールデンウィークにモデルルームにきた客をどれだけ契約に結びつけられるか。
    6月は梅雨だし、梅雨開けたら電力不足で社会がどうなるかわからにい。
    5月にマンション売れなきゃ、今年は在庫余りまくり価格も下がってくるよ。

  10. 370 匿名さん

    景気と連動だろ

  12. 371 匿名さん

    梅雨だから売れないとは、トホホ。。。。の低レベル

  13. 372 匿名さん

    ２０年強で４億かな。インカム、キャピタル、節税こみだけど。

  14. 373 匿名さん

    景気はどうなるだろうか。増税して景気よくなった試しないんだが。
    とにかく東京に金が流れる要素今見当たらない。

  15. 374 匿名さん

    今こそ、お金を遣わなければ景気は良くならない。
    でも、日本人、耐えて節約して貯めるの好きだからね～。
    困ったもんだ。

  16. 375 匿名さん

    これこれ372の人。子供は寝る時間ですよ。

  17. 376 匿名さん

    景気刺激策をうてるか
    あとは復興税源をどこから引っ張ってくるかだね

  18. 377 匿名さん

    今増税せずに景気刺激策打てれば、デフレ脱却間違いないのに。
    日本を元気にするつもりがないのかと思っちゃうよ。

  19. 378 匿名さん

    願いとは裏腹に増税論議は進むよ。

  20. 379 匿名さん

    今回の景気対策は現内閣で行うから、このまま無策で震災国債大量発行＆消費税増税で不景気まっしぐら

  21. 380 匿名さん

    日本政府はデフレ脱却する気がないんだな。
    外資を呼び込む力もない。
    縮小経済だな。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区のマンションは値上がりする 最新の検討スレへ

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