２３区のマンションは値上がりする。（その３）

ここは売りたくて必死の方々のスレ

雑談スレだけだね。盛況なのは。
地震前は本当にマンション販売好調だったのに、完全に流れが変わった。
当たり前か。

>>20
分譲マンションがすべてだと考えているの？(笑)
震災復興に人手と建機が取られるから、業態を変える良いチャンスだよ。
住宅関連はこれから賃貸が中心になるからね。
古い賃貸を建て替えたり、仲介したりの仕事が増えるよ。

分譲マンション市場が震災を契機に一気に小さくなるのは確かだよ。

>>21
売りたくても物が無くなりますよ。
買いたい人も減るからちょうど良いんじゃない。

復興に人員を取られる？マンデベが業態を変える？
無知の極み（爆笑）
マンデベの組織と人員構成わかってないのね

だからマンション市場にも疎いのか

なんだかんだでこのスレ含めマンション欲しい人でいっぱいだね。
それとも少数の人が粘着してるだけ？

>>25
生産設備が無いから止めるのも簡単にできるね。
人員の合理化は必要だけどね。
証券会社みたいな感じだよ。国債も売れば株も売る。

大手は海外進出で、日本には興味無くなって来てるみたいよ。

日本の経済なんて結局は製造業次第
外需は相変わらず強い
夏過ぎれば景気は回復するって見方が大方の見通し

夏過ぎてから景気への影響が出てくるのに。
マンション欲しい人はいるが、どこまで下がる見極めてるんでしょ。
ここにいる人はそういう人種。間違っても地震前の高い価格では買わないよ。

政策次第だけど景気なんて比較的早く回復するよ。

まぁ夏過ぎれば製造業は復興前の水準に戻すのは無理でもある程度は体裁整えてくるよ。
景気の低迷は給与下がるので勘弁です

2010年首都圏のマンション供給戸数は、前年比22.4％増。成約率78.4％。
2011年1月時点で、2011年の供給予測は前年度比12.3％の5万戸。
http://n-seikei.jp/2011/01/2010224.html
すでに建設に着手でしょうから竣工時期は遅れるでしょうが、当面価格の調整はあるでしょう。

中長期的に見ても、住宅の需要に貢献する団塊ジュニア層（30 歳代）以下の世帯は、首都圏でもすでに急速に減少中で、40歳代もこれから減少に転じます。
供給を相当に減らさなければ、値下がりはあっても値上がりはないでしょう。
若年層が利用する賃貸マンションはすでに供給過剰状態です。
敷金、礼金なし、最初の1か月サービスなんてところも出ていますよ。

阪神大震災後も景気は半年ほどで反転上昇したからね

さて豊富な在庫がある事ははっきりした。
さて4月の販売戸数はどうなるかな(笑)
買い叩く準備でもするかな。ちょっと準備早すぎか(笑)

景気次第で需要も変わるからね。いいことです。
給料下がったらなんにもできないしね

早く買いたい人は買えばいいし、値下がりすると思う人は待てばいいし、
お好きにしてちょ

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No.33　すみません。訂正です。
＞2011年1月時点で、2011年の供給予測は前年度比12.3％の5万戸
↓
2011年1月時点で、2011年の供給予測は前年比12.3％増の5万戸。

まあ、１９９３年から２００７年までの首都圏の新築マンション供給戸数の平均は８３０００戸だからねぇ
供給減でマンション価格の高騰なんて妄想ありえないよね
どれだけ需要が減っているのか。。。マンションデベロッパーはいくら買い煽っても倒産するだけだね

煽ったところですぐさま倒産するデベなんて出てこないよ