東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区のマンションは値上がりする。(その3)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-08-12 21:55:27
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今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

1.供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

2.資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

3.人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

4.中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論:
 安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
 今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
 この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/

[スレ作成日時]2011-04-24 10:40:01

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23区のマンションは値上がりする。(その3)

  1. 321 匿名さん

    自民党も民主党も増税路線。デフレ脱却出来る訳ない。
    こんな地震が起きてるにも関わらず円高で、金利も大して上がらず、増税すると言ってるんだから東京の地価など上がる訳ない。マンション価格は下がり続けるよ。

  2. 322 匿名さん

    増税路線を取った時が日本経済の終わりだね。

    永久デフレと永久円高を選択したのと同じだから。

    企業の海外流出が加速されて、失業率が急激に上昇するだろうね。
    日本経済はどんどん収縮して行く。
    税収も減って、増税したのに財政赤字が増えると言う笑えない状況になる。

  3. 323 匿名さん

    完全にダメになった時にやっとデフレ脱却、円安になる。
    でもその時はハイパーインフレ、超円安だけど(笑)

  4. 324 匿名さん

    政治家がアホ過ぎる。景気回復出来る絶好のチャンスなのに。
    復興でジャブジャブ金ばらまけばいいんだよ。増税するとか子供手当やめるとか白ける事言うから、景気良くならないんだ。復興国債を日銀が買い戻せばいい。
    日本が金使いまくれば円安にふれる。そうすれば東京の割安な土地で外資が投資始める。

    でも増税だろうな。マンションは下落だ。

  5. 325 匿名さん

    自国通貨の価値を下げる政策を取れば良いだけなのに。

    そうすれば円安で国内産業が良くなるし、
    海外にある純資産(主に米国債)が円ベースで増えるし良い事ずくしなのに。

    何で分からないのだろう?

  6. 326 匿名さん

    >>324
    マンション下落とかの問題じゃなくて大不況になるよ。
    失業者だらけ。

  7. 327 匿名さん

    そして雇用対策で財政が膨らんで元の木阿弥w

  8. 328 匿名さん

    政治家の裏で財務省の役人が手を引いてるからな。
    増税したら本格的な大不況の到来、ここで下げ煽りしてるレベルの人は
    マンションなんて買えなくなるよ。
    今買ってももう手遅れだし、一生賃貸で過ごして下さい。

  9. 329 匿名さん

    役人は増税で自己保身を図ろうとするけど、
    日本経済が破滅する・・・

  10. 330 匿名さん

    増税で喜んでるのは役人がと下げ煽りくらいだよ。
    それとも役人が下げ煽りなのか?

  11. 331 匿名さん

    増税になったら企業の海外移転が進むだろうね。
    ポルトガルみたいに海外に出稼ぎができれば良いけど、
    日本語は日本でしか使えないw死んじゃいます。

  12. 332 匿名さん

    日銀も国益考えて行動して欲しいです。
    そんなにデフレを続けたいのかなあ?

  13. 333 匿名さん

    インフレは急激ですから、慎重になってるのでは?
    しかし、すでにインフレ傾向ですからねぇ。

  14. 334 匿名さん

    インフレとか言ってる人が可哀想な人に見える。
    減税日本一緒に応援するか?

  15. 335 匿名さん

    減税してもインフレにはならん

  16. 336 匿名

    インフレにはなるかも。
    うちの会社は中国メーカーと取引してるけど、下代高騰で、去年と同じ物を同じ価格にできないもの。
    値上げしないために仕様をシンプルにしたり、苦労してます。

  17. 337 匿名さん

    相続税を上げて溜め込んでるお金吐き出させればいいのに・・

  18. 338 匿名

    国はすでにそうする方向で動いているが、その一方で金持ちは代替わりで目減りしないようにあの手この手を考え中。
    素直に国に召しあげられる金持ちばかりの世の中ではない。独身 DINKSなら国にやるくらいなら使い切ろうと考えて何の不思議もない。

  19. 339 匿名さん

    お金持ちは動きが早いよ。
    様々なチャネルから生きた情報入手が早い。
    打つ手の選択と決断も早い。

    ここで1つのマンション買おうか悩んでいる
    レベルの人と数百倍、時間の使い方がうまい。

  20. 340 匿名さん

    金持ちは時間の使い方がうまいというか、常に節税対策を考えているだけだろ。
    休眠の宗教法人買ったり、赤字のダミー会社作ったり。
    時間の使い方がうまいとは違う気がする。そして金持ちほどケチ。

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