京浜東北線（埼玉）でお勧めの駅は？

では浦和はNGで！

５０坪で６０００万だった。

徒歩１０分

徒歩１０分って浦和駅？
浦和駅で５０坪６０００万は本太の変形地くらいでは？
岸町で整形地でその価格ではありえない。

浦和駅徒歩10分で50坪6000万円だと敷地延長かな？
浦和美園ならわかるけど。。。

まっ。浦和はNGなので仕方ない。

浦和もいいけど、住環境良好な北浦和に一票。

北浦和もサラリーマンが何とか買えるエリアはバス利用地区や緑区になるんだよね
それに京浜東北線で座れないし、宇都宮線高崎線に乗るのもいちいち乗り換えが必要だもん。
浦和区の瀬ヶ崎ならサラリーマンに買えるし環境も良いかもね♪　

北浦和徒歩１０分以内の文教地区常磐なら坪１３０万位？
３０坪位なら１部上場サラリーマンなら買える？
ドミノマンション群浦和より北浦和でしょ。

>>58
常磐×常盤○

浦和区常盤の住民層ってどうですか？
お金持ちが多いのですか？治安・教育面等も教えてください。

>>60
そんなの気にするな。
常盤にだって30代無職ニートだっているし、桶川ストーカー殺人事件の主犯は常盤中卒業生だ。
常盤にだって色んなヤツがいるさ。
だが常盤6丁目辺りはオススメだ。

西川口、蕨、南浦和は対象外！
住民のモラル低すぎ！

それらを挙げた上で川口を除外するとは・・・

川口駅利用民だなww

>>63
そうなると埼玉県内の京浜東北線でお勧めは浦和駅しかないですよね。
北浦和駅や与野駅も微妙だし、さいたま新都心駅はどちらかと言うと商業地域と官庁街向けだから居住地は駅から少し離れますね。
>>62に書いてある３駅は実際に現地に行っても住民のモラルの低さはわかります。
歩きながら喫煙したり駅周辺の交差点では自転車や歩行者が信号無視で横断したりする姿が多く見られます。

北浦和いいですよ。子育て環境は浦和よりいいんじゃないかな。
北浦和公園なんか大人も癒されますよ。
かなりおすすめです。

浦和・北浦和に一票

結局地価の高さが民度を反映しているという当たり前の結論にしかならない。

浦和はいいけど高すぎる。
南浦和・北浦和で浦和よりの地域を探した方が効率はよさそう。

北浦和・浦和・南浦和はいいです
南浦和に2年くらい住んでたけどモラル低いとは思わないですね。
ガラの悪い人もそんな見ないし、むしろ安心して住める環境でした。
今は北浦和ですがこちらも住環境は快適です。ただ京浜東北しかないのと南浦和止まりも多いのでその辺がマイナスですね。

南浦和は塾が多いから民度が高い

北浦和に住んで５年目。
住環境はいいと思います。
ただ、勤務地が上野から銀座線乗り換えだから、
通過していく電車（宇都宮・高崎線）に乗っている人がうらやましい。
浦和は高いから、さいたま市内なら土呂、東大宮とか宮原もいいなぁ。
京浜東北じゃないけどね。

>>69 西口側にお住まいだったのですか？
南浦和でも高級住宅地の神明や岸町が近い西口側はまだましですが、東口側は駅前の一等地にパチスロ店があるし浦和競馬開催日にはガラの悪いオジサンばかりですよ。
地元在住の方のも歩きタバコしたり、自転車に乗れば暴走族のような走りをしている方が多いですよ！
>>70 塾が多いから民度が高い？
地元の方なら保護者の送迎車が駅前通りの両側に路上駐車しているのはご存知ですよね。交通ルールを守れない親が民度が高いとは思えません。

浦和近辺に一戸建を購入（土地から探しています）予定です。
住環境としては、浦和＞北浦和＞南浦和の順でしょうか？
交通の便は、浦和＞南浦和＞北浦和でしょうか？
地価は、岸町＞常盤＝神明の順でしょうか？
北浦和西口側にはJRとか日商岩井とか、無人化した社宅がいくつかありますが、
そのうちマンションになるのでしょうか？
教えてください。

>>73さん
ほぼその通りですね。
浦和駅や北浦和駅は駅周辺に商店が多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街ですからね。浦和駅が最寄りなら常盤、岸町北部 北浦和駅なら元町などの高級住宅地がありますからお勧めです。南浦和駅は神明と岸町の南部が高級住宅地になります。駅から遠く離れた広い一戸建てを希望ならいずれの駅もバス利用エリアになりますね。
但し駅から離れたバス利用エリアですと休日は買い物等で自家用車必須の生活になるからマイナス面もあります。
私は電車通勤の利便性で南浦和を選びましたが正直失敗でした。
いずれは他エリアに引っ越す予定です。
他の方は南浦和周辺のマイナス面を言わないので敢えて私はこの掲示板に南浦和周辺の負の部分を書かせてもらいます。
浦和周辺で選ぶなら浦和駅、北浦和駅のいずれかで探された方が良いかと思います。どうしても南浦和駅周辺を希望なら西口側の神明、岸町が近いエリア限定で選らばれたら良いかと思います。

＞＞７４さん
南浦和駅周辺の負の部分とは具体的にどういったことでしょうか？

また、北浦和駅西口側の常盤９、１０丁目辺りより東口側の元町のほうが
住環境等いいのでしょうか？
ご教授ください。

74は自分の住んでるとこの文句を言ってるだけだよ。
こういう輩はどこに住んだって粗探しをして文句を言う。


南浦和の不満は聞いてもいいと思うけど、その他の場所のことを聞いても参考にはならないよ。

＞72さん
69です。住んでたのは西口の南本町というところです。
東口も友人が何人か住んでるのでよく行きましたし、今もちょくちょく行ってますがいたって平和で好きですけどね。
競馬場に行くオジサンも景観を損ねてるとは思いますが（失礼）住んでる人たちじゃないしあんまり気にしなくてもいいのでは？
南浦和と蕨の距離がかなりあるので中間点辺りに住んでる人は自転車を使いますから駐輪場はやたら広い＆多いですね。
自転車で飛び出す人はいるでしょうがどこにでもいますよね？

私は引越し好きなので学生時代から何度も引越ししてますが南浦和は住みやすい部類に入ります。
感じ方は人それぞれと思いますがそんなにストレスが溜まるなら72さんには合わない環境なのでしょう。

私も都内で評判良かったけど住んでみたらあまりよくなかった（合わなかった）というところはありましたので。

北浦和駅は駅前にきれいな北浦和公園がありいいなーと思いました。
駅西口の常盤９，１０丁目あたりと東口の元町だとどちらがお勧めですか？
小学生の子供がいますが、常盤小（常盤の学区）と本太小（元町の学区）の
評判も教えてください。

浦和駅が最高だと思いますが。

土地が高すぎです。

浦和も本太とかならそう高くない。
浦和の本太より北浦和の常盤のほうが高い。
浦和の太田窪なんか地盤も悪く論外でしょ。

北浦和駅周辺だと、常盤とか元町の地名が有名ですが、それ以外に盲点なのか、北浦和小学区である浦和区北浦和です。駅から徒歩１０分以内の地区であり、駅から一歩入ると、閑静な住宅地となります。近年、駅前はマンションが多く建設されていますが、それ以外は戸建中心で、地価はやや高めですが、通勤や買物にとても便利な地区です。
そんな駅近くにある北浦和小は、浦和の学習院と言われるくらい、落ちついた評判の良い小学校です。
元町も良い環境ですが、大部分の地区が本太小学校となり、小学校がやや遠いのと、交通量の多い４６３号を横断しなければならず、小さなお子様がいる家庭には、北浦和小学区である北浦和地区のほうがお勧めです。

北浦和周辺だと、チラシによく
常盤小、常盤中学区とありますが、
北浦和小のほうがレベルが高いのでしょうか？
当方、常盤９・１０丁目で戸建てを探してますが、
浦和区北浦和も見てみます。
地価は常盤＞北浦和でしょうか？

浦和区北浦和ってそんなにいいんですか？
浦和区常盤（北浦和駅最寄）よりGOODですか？

知り合いが最近浦和区北浦和に住みはじめ、何度かお邪魔しましたが、周辺環境はとても良さそうでしたよ。華やかさは足りないかもしれませんが静かに暮らしたい方には向いていると思います。自分もそこに暮らしたいと思えた土地ですね。

浦和区常盤（北浦和駅最寄り）に住んでいる（いた）人、
感想聞かせてけださい。マンションが多い地域みたいだけど、
戸建て検討中です。

>80

浦和駅徒歩圏で地盤が悪いのは、東口なら前地３丁目、本太１丁目の低地部、太田窪１、２丁目の低地部、西口なら坂下通りに沿った仲町２丁目の一部や岸町６、７丁目の一部ですね。前者は藤右衛門側の旧拡大流域、後者は明治～大正時代まで白幡沼へ流れ込んでいた河川の流域や白幡沼の旧域に相当するところです。太田窪は「窪」という字をで誤解されることがある様ですが、１丁目や２丁目の高台は邸宅が並ぶ高級住宅地となっております。一方、高級住宅街として知られている岸町も、先記の様に丁目によっては気を付ける必要があります。昔の地図を調べたり、ご自身で実際に歩いてみることが大切ですね。

>>87さん
浦和駅西口の戸建はどうですか？
岸町に住んでいる人は医者とかプライドが高い人が
多いと聞きますが・・・。
今度、湘南新宿ラインも停車するし便利になりますよね。
北浦和、南浦和なんて足元にも及ばないでしょうか？

京浜東北線と埼玉高速鉄道（東京メトロ南北線）の両方が使える川口。
住環境としては川口元郷寄りに良い場所が点在しています。
この地域丸ごとオススメとは言い切れないですが、場所を選べばかなり良いと思いますよ。
埼玉高速鉄道沿いは工業地域から新興住宅地の雰囲気に変わりました。

浦和と比べた最大の利点は都内への車の便だと思います。
欠点は地盤の悪さ（低地）です。川口で地盤が良いのは浦和寄りの地域です。

電車でも車でも都心へ出る利便性を考えると川口。
地盤を優先し、古くからの高級住宅地に憧れるなら浦和でしょう。

地価は川口と浦和でどっちが高いのか教えてください。
川口って工業地や風俗のイメージがあるけど今は
変わったのでしょうか？

>>88さん

西口の戸建も宜しいかと思いますが、地盤もしっかりしていて閑静な住宅街として人気のある常磐６、７丁目や仲町４丁目は浦和駅徒歩圏としては２０分超として少々遠いですし、肝心のバス便も数年に亘って減便に次ぐ減便でかなり不便になっております。尚、常磐６、７丁目なら北浦和駅まで徒歩１５～２０分、仲町４丁目なら中浦和まで徒歩１０～１５分ですが、駅の利便性は低下してしまいますよね。埼大附属幼稚園や同小学校が近隣にあるなど、通学面を含めた住環境は良いのですが、一部地域を除いてコンビニやスーパーも少し遠いので、色々な意味で利便性を求めるのであれば、正直勧められません（元住人として）。別所４丁目や高砂４丁目も住環境は悪く無いですが、中山道を越えることになりますので、前記の場所と比較しての利点は浦和駅からの距離が多少近くなるといった程度でしょうか。

岸町１、２丁目は古くからの高級住宅街として知られておりますし、浦和駅から徒歩圏でもあることに加え、高砂小、岸中の通学区であることから根強い人気を誇っております。ただ、個人的な感覚として、費用対効果の面ではもう一つではないかと感じております。昔立派だった邸宅も建て替えられないままヘタってきているものが多いですし。その意味で、実利より名誉を、という方には良いかもしれません。ただ、戸建はそれなりの値段になります。尚、岸町１～４丁目と５～７丁目は全く別物と仰る昔からの住民の方もおられます。確かに６丁目はマンションだらけですし、「どこが高級住宅街？」と思うのも無理からずかも知れません。徒歩圏内ではないですが、神明１、２丁目は３駅使えますし、総じて高台なので悪くないと思います。

≫92 確かに岸町はステータスはあるが駅至近以外はコスバはイマイチだね。それと岸町でも5、6、7丁目は確かに別物だよ。一部を除いてさほど悪くないが。

品のない話で申し訳ありません。
川口の風俗に関しては実質的に西川口の西口周辺のみと考えて問題ないと思います。

例えば西川口から川口元郷駅周辺だと約3.5km離れております。この距離を都心に当てはめるとすれば、新宿歌舞伎町から3.5km圏には高級住宅地の代名詞である千代田区番町全域がすっぽり収まるくらいの距離ですので居住性にはほとんど関係ないと言えそうですが、地名のイメージをどれくらい重視するかだと思います。都心と違って「川口」や「浦和」という地名のイメージは駅周辺だけでなくかなり広範囲に適用されてしまうので気になる方は浦和地域にしておくのが無難かもしれませんね。

http://www.pref.saitama.lg.jp/page/tikakoozi-h24.html
上記11-1のデータによる平成２４年度個別地点価格順位表によると

1位　川口市幸町1丁目
2位　浦和区岸町3丁目
3位　浦和区仲町4丁目
4位　浦和区北浦和1丁目
5位　浦和区常盤７丁目

となっておりました。
TOP10に入るアドレスは浦和5、川口2、南区１、大宮１、和光1でした。
価格は1位の川口市がダントツでちょっと特殊事例のようです。

浦和駅徒歩圏が総合的に勧められる。

お金かけても住みたいと思うから高いんだよ。

浦和の一等地とはいえ都心の一等地の2割程度で買えるんですね。

京浜東北線で都内へ通勤する予定でしたら、通勤時間帯に京浜東北線止まった時の赤羽に着くまでの悲惨な状況を回避しやすい場所も良いかもしれません。実際川口から通勤しておりますが、朝のラッシュ時は少しダイヤが乱れるだけでも荒川越えるのが大変になります。
荒川を越える代替手段として、埼玉高速鉄道、埼京線、宇都宮線・高崎線（湘南新宿ライン）、バス、自転車、徒歩があります。
心配し過ぎかもしれませんが、川口のメリットとして台風等でも地下鉄、バス、自転車、徒歩、自家用車で赤羽まで行けるのでなんとでもなります。

年に数回ですが、強風でJRは荒川を渡れなくあることありますね。
浦和からだと南浦和ー東川口経由で埼玉高速鉄道を使うことが年に1、２回くらいはあるかもしれませんね。

湘南新宿ラインや東北循環線の開通を見越す迄もなく、浦和で決まりでしょう。他と差がありすぎ。