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匿名さん
[更新日時] 2023-03-22 14:09:37
埼玉県内ではどうでしょうか?
川口から浦和、大宮...にかけてお勧めはどこでしょうか?
駅前の再開発や急行、特急停車駅、文教地域等、いろいろ
あるかと思いますが。。。
[スレ作成日時]2005-01-02 01:19:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
京浜東北線(埼玉)でお勧めの駅は?
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225
匿名 2013/04/06 01:37:52
浦和の住民(?)たちが142さんを袋叩きにしているのを見て怖くなりました。
むしろ西武線沿線のほうがいいかな?所沢とか。
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匿名 2013/04/06 01:48:34
西武線もハゲ鷹ファンドに喰いものにされて廃線か北総線位の運賃値上げリスクがあるからね。
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227
Yahoo!さん 2013/04/09 16:21:50
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228
匿名 2013/04/11 07:19:17
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229
匿名 2013/04/12 14:01:00
おめでとう!そして、もう用が無くなったのでさようなら。
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230
匿名さん 2013/05/06 15:22:26
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231
匿名さん 2013/06/05 15:44:46
南浦和駅周辺で環境が良いのは西口側の南本町、神明、岸町だけですね。
文蔵や根岸も特別環境が良いとも言えないし
さいたま市民の一部には 川口市民や蕨市民を見下している輩もいるが
実際は環境的にも川口や蕨と大差なし。
東口は問題外!
路上喫煙禁止エリアでも歩きタバコで歩いたり
自転車に乗れば交通法規を無視して縦横無尽に走り、歩行者や車に危険を及ぼしているし、品がない人間が多い。
浦和競馬の開催日ではない日でもこれだから住民のモラルが無いのは間違いないね。
でも旧浦和市の時代からこの周辺の住民はプライドだけは高いですね。
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232
ご近所さん 2013/09/02 16:15:17
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匿名さん 2013/09/03 15:03:46
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234
匿名さん 2013/09/07 14:51:14
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235
匿名さん 2013/09/10 08:57:38
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ご近所さん 2013/09/10 13:52:22
浦和・北浦和・南浦和・さいたま新都市・川口駅のランキングは?
個人的には並べた順だと思いますがどうでしょうか?
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237
匿名さん 2013/09/12 08:44:10
東京に一番近い川口が一番!
高崎線、宇都宮線も停まり、東北縦貫が完成したら東京駅まで一気に行けるから浦和が2番、大宮が3番
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238
ご近所さん 2013/09/12 16:00:19
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239
匿名さん 2013/09/13 00:27:14
>237
スレタイとスレ主の質問を見ろ
条件変えたきゃ自分でスレ立てしろ
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240
マンコミュファンさん 2013/09/26 14:18:43
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241
ご近所さん 2013/09/26 15:49:16
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242
匿名さん 2013/09/27 02:22:29
>241さん
西浦和、東浦和、中浦和、浦和御園は?
京浜東北から完全に離れてしまいますが・・・。
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243
匿名 2013/09/27 02:51:40
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244
匿名さん 2013/09/27 03:04:50
浦和美園が増えたから山本リンダの替え歌も歌詞を考えないとならない。
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245
匿名さん 2013/09/27 11:25:58
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246
匿名 2013/09/27 15:45:48
旧浦和市内では、高砂、常盤、浦和仲町、岸町、別所、最近では東浦和周辺
旧大宮市内では、盆栽、高鼻
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247
匿名さん 2013/09/28 01:17:32
盆栽は高級住宅街だが通勤には不便だぞ
(京浜東北線じゃないってのは置いといて)
宇都宮線の各駅停車しか停まらない土呂とローカル野田線の大宮公園が最寄り駅だからな
働かないじじいにとってはすばらしい土地だか
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248
匿名 2013/09/30 12:45:53
野田線なら大宮公園の隣駅にある大和田なら徒歩10分前後でも坪単価五十万円しないよ
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249
匿名さん 2013/09/30 13:47:33
東武野田線は論外。
北浦和・浦和・南浦和について語りましょう。
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250
匿名 2013/09/30 15:45:54
南浦和いいですよー。西口、浦和寄りで浦和までも歩けるトコです。学区も良く近くにスーパーもたくさんあります。調公園も近く大きな通りもないので車も多くありません。
物件が少なく高いのがネックですが。。
無理して買いました。
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251
匿名さん 2013/09/30 22:24:33
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252
匿名 2013/10/01 15:01:45
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253
匿名さん 2013/10/02 01:10:53
>252
戸建?マンション?
もともと商業区域になっているところが多いので戸建だと場所が限られます
隣にマンションが建っても良ければ選択肢が増えますが・・・
マンションは立地の良い場所に建っているので「閑静な」を求めなければいいと思います
常盤小・中は評判が良いようなので子供さんがいる方にはいいのかな
買い物はいまいちぱっとしません
普段は自転車で浦和に、休日は車でショッピングセンターに行くことが多いです
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254
匿名 2013/10/02 14:28:42
北浦和東口は自転車も多いしガヤガヤしていて環境がいいとは思えません。西口は閑静ですが。
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255
匿名さん 2013/10/02 14:45:55
252です。
北浦和西口の常盤10丁目はどうでしょうか?
一戸建を考えています。北浦和公園、イオンが近くGOODでは?
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256
匿名さん 2013/10/03 01:58:26
>255
イオンあり、商店街ありで買い物には便利だと思います
埼大通りの北側の方が利便性は高いですが、住むのであれば南側の方が静かで良いと思います
ただこの地区は住居専用地域、近隣商業地域、準住居地域が混在していますので注意が必要です
場所によっては隣に大型店舗やカラオケボックスなどが出来る可能性があります
また高さ20mの高度制限がある場所とない場所があるので、ない場所は近隣にマンションが出来る可能性があります
こちらで用途地域や高度制限が調べられますので現地を見に行く時に合わせて見ると良いと思います
http://www.map.city.saitama.jp/map/index2.html
10丁目は常盤小学校が近くまた北浦和公園も近いので小さな子供さんがいる方にはいいですね
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257
匿名 2013/10/05 06:46:35
イオンすぐ横の常盤10丁目駐車場跡地に黒潮と戸建てがいくつか建ちましたね。
いいなあと思ってましたけど、高いんでしょうね。
あそこらへんの土地だと、坪150万円位するんでしょうか?
1,2年前より価格は上がってるんでしょうか?
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258
匿名 2013/10/09 17:45:47
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259
匿名さん 2013/10/14 02:57:07
常盤十丁目の伊藤忠の社宅跡に6F、86戸のマンションが建つようです。
北浦和駅西口から徒歩5分位で商店街やイオンも近く便利な場所です。
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260
周辺住民さん 2013/11/08 12:33:57
浦和>北浦和>南浦和>武蔵浦和>中浦和>東浦和>浦和美園
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261
匿名さん 2013/11/08 15:39:18
>260
スレタイ(京浜)と違うし、浦和なら西浦和抜けてるし。。。浦和は反論ないけど、北浦和は交通の便がなー。
二番目は南浦和かな。
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262
入居済み住民さん 2013/11/10 12:54:17
やっぱり大宮です
商業施設は浦和なんか比較になりません
東口の再開発、氷川神社、大宮公園のサクラ、新幹線、高速バスなど
ちなみに京浜東北は座れます
高鼻町、浅間町あたりは、徒歩12-15分ですし、最高です
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263
ご近所さん 2013/11/10 14:20:00
北浦和と南浦和の戦い。甲乙付けがたい。JRの便は圧倒的に南浦和。商業地や住宅街の雰囲気は北浦和。
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264
匿名さん 2013/11/10 15:45:03
大宮はガラがなー。ヤンキー多すぎ。駅も大き過ぎで中々ホームにたどり着かない。遊びに行く街で住むならもう少し落ち着いたとこがいいな。
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265
匿名さん 2013/11/10 16:13:17
北浦和いいですねー。特に西口。
北浦和公園もよいし、文教地区だし。商業施設もソコソコ。住環境としては落ち着いてますね。17号が近いのと、駅は京浜しか止まらない、用途地域に注意。が懸念事項かな?
南浦和は西口が静か。
浦和寄りの岸町、神明なら学区も良く、浦和にも歩ける。交通は京浜始発と武蔵野線があるのが大きいね。地価は場所によっては浦和より高いが。
スタバ、マックとかチェーンの飲食がもう少しあれば。。。
新築の分譲が少ないですね。
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266
物件比較中さん 2013/11/11 15:50:00
>265さん、北浦和西口の常盤地区と南浦和西口、
どっちがおすすめですか?幼稚園と小学生の子供がおり、
一戸建を検討中です
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267
入居済み住民さん 2013/11/12 04:08:33
浦和で30坪程度か変形地に家を建てても満足感ありますか?
そもそも狭い建て売りがほとんどじゃない?
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268
匿名さん 2013/11/12 04:32:55
265ではないですが予算が潤沢ならどちらでも
注文住宅、建売、中古のどれを考えているか分かりませんが、予算に合う範囲で良い土地、良い家を見つけた方に住むのが良いと思います
特に戸建(土地)は見つけた者勝ちなので、あまり範囲を狭めすぎると満足できない物を買ってしまったり、思いのほか時間がかかってしまったりします
旦那さんが都内通勤で残業が多いならJRの本数が多い南浦和西口が便利
生活重視なら北浦和公園やイオンに歩いていけるので北浦和常盤が便利
北浦和は常盤小中もさることながら、埼大付属小にも歩いて通えます
また浦高、中高一貫の市立浦和も徒歩通学可能です
一女は南浦和が徒歩範囲、北浦和からだと自転車or電車になりますね
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269
匿名さん 2013/11/12 05:23:50
265ですが、268さんに同意です。
とにかく常盤にしろ、岸町にしろ土地を見つけるのが大変です。建売りは20坪で5000万、30坪は6500万くらいからのイメージがあります。
資金と時間があればよいですが、広くて環境や条件のよい戸建(土地)をさがすのは大変ですね。
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入居済み住民さん 2013/11/12 06:46:47
高し物件ない割には、浦和なんか道は狭いし、デパート含めよい店ないし、立地うんぬん語るなら素直に都内のマンション買えばいいと思う
その方がたくたん選択肢あるでしよ
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271
入居済み住民さん 2013/11/12 06:47:56
高し物件ない割には、浦和なんか道は狭いし、デパート含めよい店ないし、立地うんぬん語るなら素直に都内のマンション買えばいいと思う
その方がたくたん選択肢あるでしよ
無理やり浦和の戸建てにこだわらなきてもと思いますが
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272
匿名さん 2013/11/12 08:36:19
マンションで良ければ都区内に買った方がいいと思います
というか6000万円台のマンションって都区内では普通だけど、浦和だと一番広い部屋を買ってお釣りが来るかも
が、マンションか戸建かっていうのは個々の生活スタイルの問題なので、他人がどうこういう問題ではないと思います
浦和で敷地40坪程度の戸建を買える予算でも、都区内では敷地20坪程度のミニ戸建になってしまいます
あと都区内は素晴らしいと夢を持っている人がいますが、めちゃめちゃ生活しずらい場所もありますので注意が必要です
以前に目白駅近くの社宅に住んでいましたが徒歩10分以内に食品スーパーが一軒もありませんでした(笑)
どこに住むのであれ、周辺環境、通勤通学、最寄の商業施設、病院など立地は重要です
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購入検討中さん 2013/11/12 11:24:26
南浦和の東口に転居を考えています。ここでの評判が悪いのですが、なぜ住みにくいのでしょうか?
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274
物件比較中さん 2013/11/12 14:16:39
以前、北浦和イオンすぐ前の建売戸建が35坪6500万円で売りに出てました。
内覧までしましたが、日当たりが良くなく見送りました。また、常盤9丁目に売地
がありましたが、42坪で6180万円と驚愕の坪単価で見送りました。
浦和駅徒歩圏内の岸町限定で土地をさがすのに疲れ、北浦和・南浦和に範囲を広げ
さがしています。予算は7000万円(建物込み)以内です。
埼玉県で一番の人気エリアらしく、とにかく物件がありません。
いい物件は水面下で決まることがほとんどとの情報もありますが、
本当のところどうなんでしょう?どなたかアドバイスください。
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