京浜東北線（埼玉）でお勧めの駅は？

>120さん
いろいろありがとうございます。
昔は近郊（浦和じゃないありませんが）に住んでましたが
今住んでるのが遠方なのでなかなか見にいけてないのです。
大きい買い物なので、じっくり見に行けるようにしたいと思います。
やはり埼大附属小中は良いのですね。
子供は幼稚園ですが特別お受験対策をしてないので、無理だろうと思って
公立でも比較的良い所に行けたらと思っています。

＞123さん 良い物件に決まるとイイネ。浦和は住むのに本当に良いところですよ。高いければど、その価値は十分にあります。

５０００万で土地３０坪ぐらいで家建てられますか？
浦和区、緑区で

土地購入プラス上物（注文住宅）ということですよね? 浦和区なら産業道路を越えれば大丈夫でしょうし、産業道路より内側でも駒場や本太５丁目 なら可能かも。常盤１０丁目も駅から離れたところなら可能かな。緑区であれば、浦和駅徒歩圏で産業道路より内側の太田窪１丁目や東浦和駅徒歩３分以内という余程の好立地以外はどこでも可能ではないかと思います。

常盤１０丁目で５０００万円で注文住宅は無理。
旗竿地の土地３０坪なら可能だけど。
常盤小、常盤中学区で人気地区だから６０００万円はする。
北浦和公園、イオンにも近くいい場所だと思いますが。

常盤１０丁目でも駅から離れればもしかしたら…と思いましたが、旗竿地でなければ無理ですか。実際に購入された方が云われるのならそうなのでしょうね。

常盤だと１０丁目って実際どうなのでしょうか？常盤９丁目とか他の〇丁目と比べて・・・。
社宅とか多いと思いますが・・・。駅から近いため人気の場所なのでしょうか？それとも不人気？
常盤１０丁目に戸建ては止めたほうがいいですか？詳しい人教えてください。

＞129前にも誰か言ってたが、常盤１０丁目は、６〜９丁目と比べれば確実に落ちる。まあ、８丁目も昔は少年院か鑑別所があったところなので微妙な地域もあるが。社宅は別にベストのエリアにある訳ではなく、goodの指標とはなってもgreatとは限らない。ただ便利であることは間違いないく、常盤少中に大きな価値を見いだす人には良いと思います。ステータスを求めるならやや微妙だが。

ステータスのことはよくわからないが、常磐６～８丁目は駅から遠く不便では？
９丁目が一番便がいい。次に１０丁目かな？１０丁目がステータスないのは、戸建てが
少ないからでしょうか？

常盤６、７丁目や仲町４丁目、元町１、２丁目（駅遠の場所）は駅から遠くても、その住環境の良さから値段は高いですよね。便利さが主要な価格決定要因であることは否定しませんが、浦和においては、住環境の良さや学区も負けず劣らず重要な価格決定要因です。仲町４丁目などは、コンビニ無し、バス路線超貧弱、最寄駅が中浦和にも拘わらず、低層住宅地域と埼大附属小中学校近傍というだけであの値段ですからね。

徒歩１５分以内ならどこでもいいのですが。

武蔵野線の沿線にしようかとも考えています

浦和駅、北浦和駅から徒歩１５分以内という条件で、ご予算内で土地３０坪＋注文住宅は難しいと思います。住環境の良さを考えると東浦和駅北側一帯は宜しいかと。ご予算ならそれなりに広い土地＆立派なウワモノが建つのではないでしょうか。後は、南浦和駅東口から１５分以内の大谷場の高台エリア限定とか。武蔵浦和の低地帯は地盤がかなり悪いので避けた方が良いですね。

＞１３４
北浦和駅徒歩１５分以内の方が南浦和駅徒歩１５分以内より高いのですか？

＞135 場所によるかと思います

じゃあ、南浦和と北浦和は総じてどっちが高いのでしょうか？
ステータスや住環境、学区はどちらが上なのでしょうか？

＞137 感じ悪いね。自分で調べたら。

知ってる人教えてあげたら。

南浦和より北浦和でしょ。
いろんな意味で。