パークホームズ両国コンフォートプレミアってどうですか？

平日はまぁまぁ交通量はありますが、土日や夜は静かな場所ですよ。

先着順住戸のほかに次期販売住戸が何戸かあるようだから、まだ2LDKも残っているのでは？

３ＬＤＫ・４ＬＤＫが南向きを含めて残っています。

確かに抜け道にはなっていますが、気にならない程度の交通量ですよ。
道幅も広いし、自転車も安心して車道を走れますし。
事故などもあったと聞きませんね～
事故があるのは大抵、京葉道路です。

久々に見ても、石鹸工場と隣の運送屋？汚いなぁーと思う。

まぁしかし、素晴らしい石鹸を作っているから良しとします。

確かに石鹸工場と運送屋はあまりきれいではない。

工事の状況が全然わからなかった。

どこまで進んでるんだろう？

もう７階くらいまで建ってますよ。

今日MRに行って、さらに現地に行ったら7、8階くらいまで工事やっていましたよ。
完成は来年4月ですし、完売間近みたいですね。

工程表に東棟・西棟共に７階立ち上がりと書いてありました。
街路樹も葉が落とされていてさっぱりしてました～

2LDKでかなり安い気がするのですが、なぜこんなに安いんですか？

特別に割安な部屋というのは何かしら売れにくい事情があるものです。
(他の建物の影響で日陰になりやすいとかプライバシーとか)

色々物件を見てみるとそういう事情がわかってきますよ。

ここの物件は南向きの低層以外は目立ったネックはなさそうですね。２LDKが安いのはファミリーをターゲットにしてるからじゃないですか？

三井なのに安いってのが不思議で…
定期借地権でもないのに！

どの駅からも微妙に遠いからでは？

微妙に遠いだけで、三井なのに安いのが不思議です…

言われてみると確かに不思議です。
今度行ったときに安い理由を聞いてみましょうか。

よろしくお願いします。

何でこんなに管理費修繕費高いんですか？

窓の清掃があると聞きましたがそれが管理費が高くなる理由かもしれません。
コーナーサッシだからかはわかりませんが。

パークホームズ錦糸町もコーナーサッシだったと思いますがそちらはどうでしょうね。

パークホームズ錦糸町の方が高いように思います。三井の管理費はどの物件も高い気がしますが。やはり何か理由があるのでしょう。

そういえばライフが出来るって前に書き込みがあったけど。
菊川のどの辺なんですかね？

2LDKが安い理由はファミリー向けだからみたいです。
また、周辺のマンションの需給バランスもあるみたいですね。

ライフは中和小学校の横ですよ。周辺にスーパーが多くて助かります。

三井の管理会社を別の管理会社に変える事は可能ですか？

管理会社を変えるのはもちろん可能だと思いますよ。
最近は管理会社の変更は決して珍しい話ではなくなっているみたいですしね。

何か気になる点でもあるのでしょうか？

管理費は安いからいいってもんではないでしょ。一生住むならなおさら、それなりの管理会社でしょ。

それなりの管理会社でないと困ります～

上場企業の管理会社ならいいと思うけどな～
三井の管理会社だから高いらしいし

あと４戸で終わりなのでしょうか？

この間まで残り5戸となっていましたが、1戸売れたのですね。

最終的に何戸ですか

少し前にMRに行ったときにはほとんどの部屋が埋まっていたので、おそらく4戸くらいで終わりではないでしょうか。
他にあってもわずかだと思います。

残り５戸ですね。

販売中が残り3件に減りました。
少しずつでも確実に売れていますね。完売は近いでしょうか。

ここは築10年くらいで売りに出したら新築分譲時の何割くらいになりそうでしょう？

菊川駅近くのパークホームズ菊川はそれなりで売りに出されている部屋があるみたいです。
東京スカイツリーオープンも近いですし、資産性は気になります。

最終期として1戸出ました。
販売中と含めて残り4戸みたいですね。

契約済みの者です。
ほかの契約済みの方、カーテン、フロアコーティング等は申し込みされましたでしょうか？
我が家は、まだ検討中です。
カーテン選びは難しいですね。

11月末のカーテン等の会は満員で行けませんでした。
自分で表参道に行くしかないみたいです。

バルコニータイルを申し込もうと思いますが、それ以外はあまり効果がなさそうなものが多いのでやめておこうかと思います。

バルコニータイルは見た目がいい以外になにか効果があるのですか？

見た目の良さから、敷きたいなぁなんて思っていたのですが、掃除が大変という話を聞きどうしようかと。

入居予定者です。エコカラット気になるのですが、どうなんでしょう。

バルコニータイルは、タイルの下を洗わないと決めてしまえば掃除は逆に楽です。
上から水を撒きさえすれば、大きな汚れは取れますし、スリッパを履かなくても
そんなに汚くならないです。オプションで付けるならコストが高くなるので
近くのホームセンターなどで買うのがいいと思います。

エコカラットは、完全メンテフリーですからお勧めではないでしょうか。
防臭と室内の湿度調整の効果が高くて、多少お金を使ってでも張る意味は
あるんじゃないかと思いますよ。

エコカラットやバルコニータイルはオプション以外の方が安くできることが多いとも聞いて迷っています。

確かにバルコニータイルは掃除が大変とは聞きます。

エコカラットの実際の効果はそれほどでも。
部屋のアクセントと割り切ればあり。

フロアコーティングはどうされますか？

ここのコンクリート事情をご存知の方いらっしゃいますか？

コンクリートの放射能の問題は福島県のみでなく都内もですか？

単に原発から２０キロ圏内だけじゃなく、それ以外の多くの地域が汚染されているので、原則全てのコンクリートやそれ以外の素材の検査はすべきです。

先日建物コンクリートの砕石の報告文書が届きました。
施工会社に確認した結果、計画的非難区域内から出荷したものは使用していないとのことでした。
ちゃんと報告があったので、ひとまず安心でしょうか？