[千葉限定] 2千万円台で75㎡以上の3LDKマンションを買いたい人の為のスレ

北総線の始発駅がわからないし、終点駅もわからない有り様。

北総線って二両くらいの電車で、農家の人しか乗らない石炭線？

一駅乗るだけで400円かかるんだっけ？

そもそも北総線といっても分からない人が多いんじゃないか？
俺も住むまで北総線なんて知らなかった。

いやいや。北総線の知名度は高いよ。
購入を考えてる人にとっては。
3000万以内、75平米以上、で物件検索したら北総線ばっかじゃんw

低いわ。
会社行ってきいてみそ。
三人に二人が、なにそれ？っていうから。

まあ海外旅行いかないやつらにはわからんわな

知名度とかブランドなんていうどうでもいいものに騙されるから
浦安のような物件を買ってしまうんだよ。

運賃の高いことでは、有名だし、知名度も高いんじゃない？

全然良い意味ではありませんが・・・

運賃が高い分、不動産の物件価格やスーパーで売ってる商品の値段は安い。

車通勤の人や、電車賃が会社から全額支給される人にとっては、いいんでない？

なんせ、坪単価が新浦安の半分で、住民の満足度は高いからね。

海外旅行いくけど、知らん

俺も海外旅行いくけど知らんかった。
最近まで日本医大で終点だったし

じゃあもうほか探せば？

有名路線で都心近くて、75平米2千万代で買えるとこ。

見つけたらここで教えてください。

いっぱい あるだろー

市川、船橋、習志野
都心に通って、休日はベイエリアも使うなら、
この辺りで探したいね。
もちろん、非埋め立て地。

このスレッドを見ればどの路線が人気があるか、だいたいわかりますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%B2%BF%E7%B7%9A%E3%83%BB%E8%...

無理して価値のないエリアに新築買っても、中古で二束三文になるし、それなら、中古で良いのではないかと思う。
新築時に4000万円以上のところ五年で3000万円を下回るような物件はたくさんある。
売値は強気だけど、交渉すればどこもそれくらいに落とせるよ。
たぶん、売らなくてはいけなくなったときにはこっちの方が目減りしにくい。

＞＞１９２
知ってるじゃん

郊外マンションの中古価値
※分かりやすい例

人気エリア 下落率10％/5年
新築4000
5年後3600
10年後3240
15年後2916
20年後2624
25年後2356
30年後2120
35年後1908
40年後1717

このスレのエリア 下落率約20％/5年
新築時2624
5年後2100
10年後1680
15年後1344
20年後1075

例えば、人気エリアの20年マンションと、このスレの新築マンションが同価格だとすると、5年後に256万円、10年後に440万円、15年後に564万円、20年後に642万円の資産価値下落差が出る。

都内だと下落しない物件や、値上がりする物件も稀にある。
下落率が高いエリアを新築で買う場合、売らなくて良いように人生設計を慎重にしなければならない。
変化が多い時代なので難しいかもしれないが。
それなら、下落率の低いエリアを中古で買うのもありだ。

そんなの、京葉線、総武線、東西線、東葉高速線しか無理だよ。
あ、震災で京葉線や東西線も無理か。