ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

海の目の前なんだから、海好き、サーファー対象でしょう。雄三通り沿いだから道も広いし、駅までは一直線、アクセスはいいし、生活しやすそう。
あとは値段次第かな。場所的には高めかも。

近所に住んでいるけど、いい場所ですよ。目の前の防砂林の上、たぶん３Ｆ以上は相模湾一望、西に富士山、東は江の島もバッチリ。歩いて数分のところにヘッドランドといって人工の防波堤と砂浜があり、その辺りはサーフィンのスポット、釣りもできるし毎朝地曳網も出ている。夏は地元の人の海水浴場。茅ヶ崎駅まで雄三通りを一直線徒歩１５分くらいかな。バスの停留もすぐそば。震災前なら人気が出た物件だと思うけど、時期が悪いかな～。この辺りは地震の時の津波予想も１，５ｍ～２ｍくらいだから３Ｆ以上ならまず大丈夫なんだけど・・。

ご近所の人なら知っているでしょう、夏場はヘッドランドの内側の浜辺は近場の人たちの最高の海水浴場ですよ。それでレスキューの人たちが夏季期間は何人も見張りをしているでしょう。一中通りの突き当たりの砂場にレスキュー用のゴムボートを入れてるコンテナがあるのを知っているでしょう。遊泳禁止ならレスキューの人たちが、泳いでいる人たちを注意しているのを見たことありますか？いい加減なことを言わないでね。危険な海流があるのは知っていますよ。看板があるんだから。
それに１階、２階の人たちはどうでもいいなんて言っていないでしょう。海の目の前に住んで津波から全く無縁でいようなんて虫のいいことを考えている人は今のこの時期いないでしょう。ただそのときに、５ｍ、１０ｍなんて津波ではなく、この辺の予想は１．５ｍ～２ｍ位ですよと情報提供しただけでしょう。
それにしても、善意の情報提供を勝手に東急リバブルの営業と勘違いして皮肉ってくるなんて、近所にもイヤな
奴がいるな～。びっくりした。

６＝８さん、地元情報のご提供ありがとうございました。

７氏は自分が検討するようには見えないのに、６さんの６時間後には即ネガティブ投稿、まぁ暇な方なんでしょう。自分では何一つ有用なこと書いてないし。
それに地元情報の精度が６さんに比べて甘いし、近所の方ではないと思います。
大方近くで販売している他物件の営業でしょう（と決め付けられたら少しはイヤな気持ちが分かるかな？）

検討者としては、６さんのような親切なご近所さんは大歓迎ですので、今後ともよろしくお願いします。

ところで、連休前にネットで資料請求をしましたが、何も来ないので電話してみました。作成中の資料が出来次第発送とのことで、もう少しかかるみたいです。
気になるお値段もまだ未定とのことで、しばらく待たされそうな感じです。現場の工事はどれ位進んでいるんでしょうかね…ドライブがてら見に行って見ようかな？

９さん、６です。

近くに住んでいますし暇人でもあるので、今後も情報提供させていただきます。何でも聞いてください。
さっき現場に行ったら、敷地をフェンスで囲んで中はショベルカーが置いてあるだけで整地をしている途中
のようでしたよ。工事はこれからでしょう。気がついたのは、現地と海の間に国道134号が走っているのです
がその南北両側に松林（防砂林）があり、思った以上に高くなっていましたね。マンションが建ったら３Ｆの
ベランダの目の前近くまで伸びている印象です。
この近くの住人として楽しいのは、正月の箱根駅伝、目の前の134号を2日、3日と走ります。たしか徳光さん
も毎年近くで応援していらっしゃるとか、まだ見かけたことはありませんが・。あと8月のサザンビーチでの花
火大会、今年は中止らしいですが、このマンションからは特等席でしょうね。それと、前に話に出たヘッドラン
ド近くでのフリーマーケットと無料ライブ。毎年ゴールデンウイークにやるんですが今年はなかったのかな？
おととしは無料ライブに飛び入りで桑田桂祐が5～6曲歌ったそうです。あっというまに数千人が集まったと
近所の人が言っていました。（例年観客はせいぜい数百人レベルなのに）。こちらは国外で悔しい思いをしま
した。
茅ケ崎に越してくる方は、海が好きで子供をのびのび育てたいという考えの方が多い印象です。ご近所にも
サーファーが多いですね。２０～６０代まで。あとヨットやボートの趣味の方もけっこういます。
このマンションンの駅側2～3０メートルの交差点、東海岸南1丁目に面しているマンションが東急ドエルシーサ
イドでもとは加山雄三さんの実家があった敷地です。それで目の前の通りを、雄三通り、と呼んでいます。
この辺りは茅ケ崎でも一等地だと思います。

それでは、また。

ここに限らず、マンション建設に反対する住民はどこにでもいます。
ここもかなりの近隣ネガが張り付いているみたいですね。御愁傷様です。

>14
なんでここに書き込むのに周辺住民に気を使わなきゃいけないんだ？

周辺住民に対して失礼な書き込みっていうならまだしも、>11は個人的な意見を書き込んだまででしょ。

>20は他社営業か？

匿名掲示板で正体云々って書き込みが無意味であることに気付こうね。

それと、>>20へ。情報の価値は発信者が誰か、ではなくその内容で決まるのでは？
仮に>>6～がリバブルの営業だとしても（私はそうは思っていないが）、
事実に基づいた地元情報はここを見る人間にとって価値がある。
ここは「物件を検討する」人の為の掲示板だから。

対して、>>7や>>14やらの書き込みは無価値。単なる近隣住民エゴの発露に過ぎない。
まぁ、物件の近所にアレな人がいるという事実を知らしめるという意味では、
情報として一定の価値があるとも言えなくもないけど（笑）、
どこの地域にも変なのは一定数いるという仮定に基づけばさほどの価値はない。
なにより、新築マンションを検討する人間が集まる掲示板で、
自らの存在が全く「お呼びでない」ことに気付いていないのがイタイ。

文句は気に入らない開発を行ってる事業者と、建築許可を出した行政に言えばいい。
あるいは自分の家の庭に建設反対の旗でも立てる？

14に質問ですが。

>～ここに高い建物が建ったて、喜ぶ人は、このマンションの住人だけでしょ。

ということは、この物件に住む人にとってはここは良い物件だ、ということでオーケー？

自称『周辺住民』やらの迷惑や利害はいいから、それだけ知りたいんだけど。

頑張れ他社営業
周辺住民を装うな

あんたら明け方まで何やってんのｗ

その情熱とエネルギー、他の何かに使えばいいのに。

正確で為になる情報なら、営業の書き込みであっても大歓迎ですね。

近々現地に行ってみようと思ってますが、リキリキデリとか近いですかね？

以降、荒らしは放置でいきましょう。構うと喜んで図に乗るんですから。
目に余るようなら運営に削除要請で良いですし。

さて、リキリキデリは134号線沿いの並びですから、
歩いても7～8分程度、車なら一瞬です。

海近の物件なので夏の販売開始なんでしょうけど、
海水浴シーズンは大変そうですね。人出が多くて…

こんなご時勢だし、小さめに作って総額を抑えて販売したい、ってことでしょうかね。

広いのはもちろん嬉しいけど、6,000万とか7,000万とか、そうそう買えません…

無難に売れそうなモノを作るのは普通の発想じゃないかな？
それでアッパーゾーンの顧客を取り逃がしても、裾野を広げるのはアリでしょう。
麻布とか赤坂辺りの商品は違うんでしょうけどね。
こちらにしても、いいモノでも無尽蔵にお金があるわけじゃないし、現実的に無い袖は振れません…

それはともかく、やっと請求してた資料が届きました。
が、簡単なリーフレットという感じで、情報量はＨＰに毛が生えた程度ですね。
もうしばらく待たされそうな感じです。

まだリーフレットすらきません…

ちょっと前に案内会のお知らせ来てました、が。

すぐに予約の電話を入れなかったもんで、
今日電話したら完全に出遅れてて、もう希望日時は予約で一杯でした・・・

今時こんな海前のマンション買う人がいるなんて信じられない、危険すぎる
私は茅ヶ崎住民で海から８００メートル離れてるけどそれでも怖いというのに・・
むしろ山側に引っ越したい

先行ＭＲ見に行きます。行ったら感想述べますね。
私は雄三と134の交差点なんて、日本で最高の一角と思います。
海辺の生活を重要と思う価値観の人はわかりますよー

茅ヶ崎は（というか湘南全般）海側のほうが人気で値段も高いんだから、
山側に行きたい人はラッキーじゃないですかね？
値段全然安いんですから…

まあ、一帯ほぼフラットですから、いざとなれば国道１号から南は
全部アウトでしょうしね。気になる人は関わらないのが吉。

また津波の話しかな？

茅ヶ崎に住もうと思ってる人はもう津波に関してはこないことを祈るしかない。と思ってると思う。私もそう。

ここも気になっていたら昨日の午後知人がＭＲに言ってきたとのことでパンフレット見せてもらいました。

やはり東海岸南の価格帯。

3LDKは４５００〜って感じだったかな？
5階角部屋６９８０・・・

やはりすごいね

駅向こうまでほとんど平らかだから、走って逃げるよりも
マンションの屋上に上がったほうが良さそうかな？

さて、南側の緑と海もいいけど、
値段を考えると東方面の開放感が意外と良いかもと思いました。
雄三通りから一般の住宅街で遮る建物も無さそうだし、車通りも多くはないし。

ここらは海抜どれくらいなの？
6ｍ位の津波は来そうだよね

すぐ近くで地所がやるみたいですね。

野球場側かな？

日本綜合地所？

三菱地所です。
西向きがメインの３階建のようです。

立地条件や方位の条件はだいぶウェリスのほうが上だけど、
かなり値段が安くなるなら比較検討してみたい。
いつごろ販売するのかな？

江ノ島は・・・無いなぁ。
遊びに行くなら良いけど、観光客や暴走族がたむろして、ダイレクトに国道沿い。
静かに暮らすには向かなそう。
でも、もっとお金があったら別荘で欲しいなぁ（笑）

では地所の物件って何処でしょ？

確かに今日みてきたら三菱地所でした。

地所とは三菱の事でしたか？すみません

津波の心配してる人が多いようだけど、
ここは海抜が８m以上あって、高潮やちょっとした津波、液状化にそこそこ強い所だよ茅ヶ崎の海側では。
茅ヶ崎でやばいのは柳島～南湖一帯。標高も低いし大地震時の液状化では大きな被害が予想されている。

何せ高すぎる。

金持ちさん。集まってーーー。

モデルルームの駐車場にはベンツとＢＭが停まってたよ。

うちの軽を挟んでね。

すみません。私間違えました。
担当な方も案内もソコソコできりあげたよ。年収見てこりゃＮＧっておもったんだろうな。

ご馳走様でした

従来の市の防災計画では、津波はR134を越えないってのが想定だったけど、
現在大幅に見直し中です。

確かに柳島～南湖よりはずいぶんましだが、
8m程度の海抜じゃ東北大震災クラスのが来たらイチコロです。

そういうリスクを考えて検討してね。

東北大震災クラスは来るんですか？確率は？

Ｍ９クラスは過去に来たこと無いだろ。
首都圏に来たら日本終わりそう。

時節柄仕方ないけど、マンション掲示板ですらどこも地震のことだらけ。
おなか一杯、って感じ（笑）

地震も数あるリスクのone of themに過ぎないんだけどね。
これが集団ヒステリーってやつかね。

低い松、って建設現地見てますか？あれは松としては結構高い部類だと思いますよ。
Ｒ１３４沿いの周りの松と比べても高いくらい。

でも、「周辺住民」で、かつそんなに巨大津波が怖いのに、この物件の検討版に書き込みって？
それを上回る街の魅力？それとも単なるネガキャンってやつですか？
ま、マンションの周りの古い戸建やアパートよりは鉄筋の新築マンションの方がまだ安全だろうけど、
それでも怖けりゃ出て行く方が精神衛生上良さそうですよ。
ここの物件を検討できる人間は、例外無く海好きだろうし、
そこんとこ割り切れる人間でなきゃ無理だと思います。

かくいう自分も海の近くだからこそ検討してるクチです。
震災前後で津波のリスクそのものが上がってるわけでも下がってる訳でもないのだから、
問題は「リスク」というより、買い手側の「マインド」の問題かな、と。

津波映像を見て「マインド」が下がった人は検討するだけ時間の無駄でしょう。
それでも海の近くに住みたい人だけが検討すればいいのではないかな。
販売してる人はそれだと困るかもですけど（笑）

59さんが何を言っているのかわからない…

書き込まなくてもいいのはあなたです。

>>60氏に同意。

ここは購入検討者の掲示板。
物件をくさしにくるだけの自称周辺住民は不要です。
以前にもそんなのいましたけど、同一人物？
>>59氏がホントに周辺住民で、検討もしていないマンションの掲示板で
脅威を騒ぎ立てるほどに津波が怖いなら、自分が八王子辺りに越したら良いでしょうに。

何をしたいか分かりませんが、自分が好き好んで住んでる場所を悪く言えるもんですね。
マンション建設の反対運動でもやってるのかな？正直、理解しがたい精神構造です。

でも、ホントに近隣住民なら、嫌いなこのマンションが壁になって
59氏の家を津波から守るかもですね（笑）ま、家の場所によるけどね。

ライオンズ湘南江ノ島よりも明らかに不便で専有面積も狭いこの物件が強気の価格設定なのは、高い地価で土地を仕入れてしまったからなんですか？ 雄三通りとういうだけでプレミア価格になるものなんですか？検討したいとは思うのですが、どうもこの値付けが腑におちません。事情通のかたの情報提供をお待ちします。

江ノ島より不便か？逆だろ

江ノ島よりブランド力は無いですが…こっちのほうが絶対に生活しやすいですよ。このあたりは茅ヶ崎の中でもちょっとセレブな人が住んでいるような場所です。
安いはずがないじゃないですか。
立派な家も多くて環境もよいです。
江ノ島は観光客が多すぎて夏はへんな人も多そうだし物騒なだけです。

藤沢とは比べて無いだろ？あくまでも江ノ島と比べてだよ。
あそこは夏うるさいし渋滞も酷い。雰囲気は良いが住む場所としては微妙

藤沢はたしかに６６さんのおっしゃるような感じの暮らしやすさがあると聞いたことがあります。
茅ヶ崎は茅ヶ崎で、ああいう雰囲気が好きな人たちにはとても暮らしやすい場所なのだと思います。
ちょっと暮らしやすさの意味が違うのでしょうね。
地震の後、特に海岸沿いの住居に不安を感じることが多いですが、茅ヶ崎に住むならやはりこれくらい近いほうがぜったい良いと思います。
津波と台風の波は全く違うものなのでしょうけど、台風の時の波は半端じゃないです。10数メートルはあるんじゃないかと自分的には思うほど。すごく怖いんですけど、見ごたえあって感動しますよ。
近くにゴッデスというサーフィンの有名な店があるから、住人になった記念にサーフィン始めたらいいと思います。いろいろあるけど人生楽しまなきゃという感じの人が暮らすといい街じゃないですかね。
駅も遠いけど、お金の無い人はチャリだし、その他はタクシーか家族の車ってのが一般的みたいですよ。
いい波が出そうな時は会社休んじゃうとか･･･

波乗りするにも

Ｇ…Ｓ は…
あまりオススメしませんが…

もっと近くにもお店はありますよ。

たしかに高すぎ・・・

これでも欲しいと思った人たちはよほど生活に余裕がある人のみと思います。

セカンドハウスとしてはいいかも。

あの屋上のスペースは楽しそうだけど。年とったら使わないだろうしねぇ。上に水道シンクなどない感じだった。ガーデニングなんてできないだろうしねぇ。なにに使うかな？？

あと７００万円安くても考えちゃう場所なのになぁ。

申し込みした方とかいたら　書き込みお願いいたします。　

高いと思うなら検討しなければいいだけ。

買いたい人が買えばいい。

販売会社のスレってどこにあるの？

ともあれ、自分の住む街の悪口を必死で書き連ねてる「周辺住民」が気持ち悪い。
欲しくて見に行ったものの、自分じゃ買えないことに腹を立てた人の腹いせだろうか。
それじゃあまりに可哀想すぎるので、他物件の営業の成りすましだといいなぁ…

最初の方に書き込みされてたような、まともな周辺住民さんの登場希望。

ここにいる周辺住民さんは同じ人かな？

引っ越したいけど自分の家の価値がかなり下がってしまって引っ越せないって感じ？
可哀想に…マンションの影になるとか？

これだけマメにコメントするほど憎んでるなんてこわいね。引っ越したら嫌がらせとかされそうだわ。

ある意味治安の悪いマンションですね。

ここに決めた人いないのかなぁ？ウチは辻堂海側との比較。価格が違いすぎて驚いています。あちらは人気のようですしね。変な書き込みもありません。

このマンションの魅力はオーシャンビューですよね。
南西角部屋なら富士山も見えるのかな？
一番憧れてた景色です。

私は東急リバブルじゃないってば？

最初の頃からも書き込みしてるし。

真剣に考えてる人の邪魔なので周辺住民さんは書き込みしないで。

私は多分海浜公園のマンションに決めるけど。茅ヶ崎の汐見台にできるリストのマンションも気になります。

ちゃんちゃん

その後どうですか？

順調に売れてるのかしら？

担当者からはなんの連絡もないまま。
もうすぐ1ヶ月がたちますが？

我が家は住宅ローンの審査中です。
書類のやり取りとかで何回か行きました。
買う気を見せてるせいか知りませんが、
担当さんとは普通にやりとりしてます。

売り出しはまだですね。
92さんは検討をやめちゃいました？

92ですが

別のところに決めました。
ありがとうございます。

久しぶりに覗きましたが・・・

すごいたくさんのコメントが削除されてますね！！！！

周辺住民さん（アノ嫌な人ね）とうとう　書き込みできなくなったのかな？　よかったぁ。

出たな、東急リバブル、古今への、書き込みはやめろ！

95さんも、いじるのやめなさいよ。。

真性の構ってちゃんなんだから。

凄い荒れてるねw
まあ周辺住民としてはマンション反対だから気持ちわからないでもないけどね。最近海にも、めんどくさいの増えてるし、これ以上は、ごめんなんだけど。

本当だ。
あいつかなり削除されてる。あはは


でもまだ覗いてるのね。暇人

さて。こちらの売れ行きはどう？他に決めたけどやっぱり気になるわ

最近のDMは3000円のクオカードくれると言うし、月々いくらで購入可みたいな低価格路線できてますが、方向変更したのでしょうか？
値下がりもする？

貧乏人は、麦を食え！

物件は気に入ったけど、あの値段じゃちょっとキビシいので、
値段が下がるなら朗報なんだけどね。

他に比較するような物件もないし、
しばらくは待つので値下げよろしく～（笑）

間違いなく値下げするでしょう。
わたしもそれを待ちます。

出ましたよ、ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南。ゆっくり比較しましょう。

↑おそらく、価格は、高めに設定してくると思うけど、三菱地所のほうが上ですね。

一口に三菱とはいってもピンキリじゃない？
駅北の本村でやってるやつはイマイチだったし。。
駅南で値段は高くなるわけだし、良い物件であることを願います。
「スマートセレクト」ってのはちょっと面白そう。

ＨＰを見ると、71～79㎡・35戸だから、ここよりちょっと小規模かな？
しかし、この物件とすごく近所ですな…ほぼ隣のブロック。

と、いう事は、かの「近隣住民」氏は大忙しですね（笑）

匿名になってまだいた(-｡-; 諦めろ‼

三菱は歩道橋の前だし、３階建じゃ海見えないし、もし大津波が来てもここなら５階の屋上に上れるので、こっちのほうがいいと思うけど・・・

やっと値段決まりましたね。要望書提出するみたい。

安くは無いけど高すぎないという微妙な価格ですね。
公式ページのトップの何ともなさそうな海の風景ですが、茅ヶ崎の海岸を歩いたことのある人ならわかると思います。
何時間でも毎日でも見ていて飽きない海なのです。
一年間時間さえあればサーファーでもないのに海岸に通って小さなデジカメでひたすら海の写真を撮り続けたことがあります。
ただの海岸なのになぜこうも飽きずに通ってしまうのかと考えたのですが、毎回違う表情が見られるからではないかという答えに行き着きました。
光の加減、お天気、波のある無し、時間帯、人、サーファー、砂浜の形は砂丘のように風が吹くと変貌します。
そしてサザンの歌にもあるように烏帽子岩、江ノ島、富士山がニクイ演出をしてくれています。
というわけで海岸の話だけでも茅ヶ崎のファンが多いことがわかりますでしょうか。

１１１はデベ？

なんか、販売伸びたようですね。要望書が集まってから、販売住戸決めるんじゃない？

三菱の物件の売れ行き見てるのかな？

何番がデベと思うの？

販売かなり伸びたようですね。

完成してから売るとか？実際の物件見られるのは魅力だけど、そんなに余裕あるんだ。

思いのほか人が集まらないのかな。
モデルルームに人が入って行くのもあまり見なかったしね。
建物は3階までたってきました。

販売内部で問題があったとか？

売れないのは，単純なことだ。価格の割に狭いとゆうことだよ。広さと価格があってないとゆうことだよ。

まだ、売り出ししていないです

ココのすぐ近くに建つ三菱のマンションは順調なんだろうか

＞＞建物は3階までたってきました。

販売内部で問題があったとか？ｈ


建ち上がってから、販売するようです。
建物の感じとか眺望とか、現物を見てから検討できるのはいいですね。

ＮＴＴ都市開発の物件は、ほとんどの地域で苦戦しているね。

モデルルームの屋根の低さに驚いたよ。

ハリが、すごい出てたけどみんなは気にならないのかな？それでなくても狭いのに。

茅ヶ崎で買うならこれが立地的にはいいと思うが少し高すぎるね

とはいえ北口のライオンズやサーパスやパークスクエアとは比べ物にならない

モデルルームは年末で閉鎖したようですね。

現物が出来上がってからの棟内でのモデルルームを見ての販売のようです。

兎に角、三菱地所の価格より坪単価安くしなければ厳しいと思うよ。

＞＞兎に角、三菱地所の価格より坪単価安くしなければ厳しいと思うよ


なんで？

こっちのほうが絶対立地いいじゃん。

ここは南向きで海がバルコニーから一望できる。スカイバルコニーもある。ガ、三菱のは、目の前歩道橋だよ。

この辺りの歩道橋なんてほとんど人が歩いてないし、気にならないよ。
特にマイナスポイントにはならないと思うけど。

確かに相手が三菱地所だとネームバリューが違いすぎる。ネームバリューだけじゃなく三菱地所ともなると
良いもの造ってくるからね。

その割には、あっちも売れてる雰囲気全然ないよね…
掲示板も変な買い煽りの書き込みはあるけど、完売しそうとか迷ってるとか言いながら実際申し込んだって人は出てこないし。

検討中の身としては販売が延びたことでの不都合はないよね（建物の問題とかは困るけど）。
ウェリスが始まる前の三菱の完売も、今の感じだと無さそうだし、じっくり天秤にかければいいんじゃない？

隣の三菱物件に限って言うなら、本当に申し込んでも「申し込んだ」って書き込まないだろうね。
なんせ、35戸しかないんだからすぐに足がつくw

あっちの掲示板にたむろってる、自称「検討者」達が言ってる様にたくさん売れてるなら、特定されたりしないんだけどね(笑)

自分はウェリス本命＆様子見なので、「三菱がコケる→ それを見てウェリスが価格見直し」の流れが一番都合がいい。
ウェリスが下がらなければ、三菱の売れ残りを叩く手もあるし。

今日現地を見に行ったら看板は全休と書いてありましたけど中で大勢の人が作業してました。突貫みたいですね

今年の春は強風の日が多く工事も難航しているのではと危惧しています
現場の方々の安全が守られて素敵なマンション作ってほしいなと思います

オーナーズガーデンやオーナーズデッキがおしゃれです
今も賃貸で専用庭がありますけれどほんとう開放的で癒されます
戸建でもかなり隣と近く圧迫感があることが多いですけどマンションでも庭があるだけで違うと思います

>>137
やはり突貫工事でバタバタと造ってるんですね。
隣の三菱物件への対抗策として実物物件で検討できるようにしてしまったから
後戻りできないんでしょうね。
そうこうしているうちに、三菱がまた茅ヶ崎駅真ん前に新しいマンションを建てますね。

三菱は日曜日休みなのに、ここは表の看板に全休と書いてあるのに大勢の人が仕事してますよ。

モデルルームではなくて実物でプロモーションする販売戦略に変更した訳だから
休日返上でのサ行になって当然でしょうね。

売り出しはいつからですか？現物見ての販売だったら、素敵なところは迷う間もなく売れちゃうかも・・・

設備的にはウェリスの方が上かなぁ。隣の三菱は、全体的にちょっと安っぽいと思う。

隣の三菱が現時点で半分も売れてないみたいだね。
ここも苦戦するのかな？

外見はいいんだけど
中身が残念

是が非でも海が目の前じゃなきゃ嫌だってわけじゃないなら
茅ヶ崎駅前にもうひとつ新しくできるパークハウスって選択肢もあるからね。

お隣のMRも中身が残念だったけど

もしろ海に興味無いから駅近が良いな

そろそろちゃんとした情報が欲しいんだけど。

No.146 by 匿名　2012-04-23 16:54:37 もっと苦戦するね、なんせ、狭いのに高すぎるよ


もう、値段決まったんですか？

ホームページの物件概要にのってますよ。

物件概要の値段って、去年モデルルームやってた時のままですよね。
建物完成しての再オープンで、安くならないのかな？

少し待てばすぐ値引きするでしょう

値引きは交渉の上手い下手で買える値段に差が出そうで、
不公平感があって嫌だなぁ…

近所でやってる三菱が売れてないんだからそれより安い値段にして、
パッと売っちゃう方がいいのに、というのは素人考えですかね？

高い値段にしても、結果値引きするなら売り上げは変わらないし、
売れ行きがいい方がイメージもいいと思うんですけどね。

今朝も、三菱の物件のチラシが入っていました。残り１０部屋、相当苦戦しているようです。こちらは、価格の大幅な見直しが期待できると思います。うんと安くなることを期待しています。

こちらに資料請求した者です。
価格は以前MRを発表した時に掲載したままなので再来月の掲載更新では現在の記載よりかなり安くなるそうです。

ゴールデンウィークも休み無しかね
日曜日や休日だけ来る職人さんってやっつけ仕事が多いの知ってますか

三菱の残り10部屋って第一期分でしょう。
トータルで言ったらまだ20近く残ってるよ。

津波の話題が出たので、パークハウスのスレから拝借。。

ttp://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/427649.pdf　（平塚東部・茅ヶ崎）

期待したほどは（笑）大したことない感じだけど。
強いて言えば、川沿いは危ない？


参考：鎌倉・逗子（最近良く津波関連の記事に出てる）

ttp://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/427762.pdf

他にも色んなパターンのシミュレーションが出てるから、見ておいたほうがいいかも。

クロネコメール便で最新情報のお知らせです。っていうのが来たよ。

5月中旬　予定価格のお知らせ
6月上旬　モデルルームオープン
6月下旬　販売開始

で9月下旬にはもう御引越・・・出来上がってからの販売だから当たりまえかも知れないけれど、販売開始から入居までがすごく短い！

モデルルームオープンから販売開始も期間あまりないから、その時どうしても都合悪くて行けなかったら、もう買えないってことになっちゃうよね。心配だな。

グズグズ迷っている間ないよね。


前に、全然別のマンションで事前案内会にいかなかったら、問い合わせが殺到したのか、すぐ販売開始になって、土日が一回しか無くてその時も行けなくて・・・・即完売で買えなかったことあった。

ここ、検討している人はかなり前から、ある程度考えている泥うから、足が速いかも・・・

営業さんあまりあおらない方が、いいですよ。

販売開始から入居まで期間がないが、いざ入居したら全然売れてなく空き部屋ばかりだと思うけど

166ですが、営業じゃないです。ここのスレって本当の情報書いても、営業って言われるんだ。

だったら早く買えばいいじゃん

ウチにもハガキ来ましたよ。

買えばいいじゃん、ってまだ始まってないよ。
買う気がないならこんな掲示板なんぞに来なければいいだけ。

近所に他社の物件もあるし、いろんな人が集まって来るのは仕方ないですね。

もっとも、時間がないのは166さんの言う通りだけど、完売するかは現時点では全く分からない。
ご近所のパークハウスの二の舞にならないよう祈るばかりです。

ハガキでは、次回いよいよ予定価格のお知らせです、ってなってるから、見に行くかどうかもそれ次第ですかね。

完売するかしないかなんてどうでもいい、この物件の購入の決め手はなんですか？教えてください。三菱とＮＴＴとの決定的な違いはどこだと思いますか？営業の方でもいいので、わかる範囲でいいので出来るだけ詳細が知りたいです。よろしくお願いします。

完売するかどうかって結構重要だけど。。。
実際引っ越したら空き部屋ばかりとかで、事実上賃貸マンションになったりすると
悲惨だよ、マジで。

半分は売れ残りと金持ちサーファーのセカンドハウスになると思うけど？

そのとうり。買いは、いまじゃないね、じっくり待てば、安く買えると思うよ。

隣駅の平塚のオハナは早々と完売したけど、かなり安さを感じる価格設定だった。
個人的に平塚は検討外だけど、それでも魅力を感じたぐらい。

茅ヶ崎は物件もたくさん出てるし、これは安い！と思える価格じゃないと
焦って決める理由がない気がしてしまう。
待ってればもっと安くなるんじゃね、みたいな（笑）


174さんは「三菱との決定的な違い」と言うけど、
両方のパンフレットを見れば分かる通り、設備とかは大差ない（笑）
強いて言えば（個人的には）、４・５階の選択肢がある、南の林からの距離がより離れてる、
外観のテイストやデザインの好みとかで、ウェリスのほうが好きだけど、決定的かと言われると？？
三菱のスケルトンインフィルは期限切れみたいだし･･･
現状では、「決定的な」違いなんてないんじゃないかなぁ。

立地とかの商品性がこれだけ近いと、結局価格も似たり寄ったりだろうから、
じっくり比べながら値引きを待つなり、自分の好みで決めるなりすればいいかと。

176さんの言うとうりだと思います。様子を見ます。

期限切れなのは「スマートセレクト」のことでしょう？
スケルトンインフィルっての建築構造のことだよ。

新価格出ましたね。かなり下がってて驚きました。

何故にそこまで価格が下げられたのでしょうか？
初めの価格はなんだったのでしょうか？

以前の価格表と比較したけど、1000万以上安くなってる。
設備を削ったりしてコストダウン？でもそんなレベルの下げじゃないかも。

場所が良いから高く売れるかもと思ったが、思ったような値段で売れそうもないので諦めた？

それしかないのでは？
それか腕の悪い安い三流職人のやっつけ仕事で仕上げているかだろうね。

このデベ、まるで信用できないw

ここ、デベと販売会社全く違うんだよね。

値下げしたのはいいけどボンボンサーファーの思うつぼだ

値段が下がったのまでけなすネタにしてるのは、ここが安くなると困る人なん？
確かにここの値下げの影響で困る物件は多そうだけど(笑)

検討する立場としては、値下げは純粋に嬉しい。ただ、変なコストダウンとか手抜き工事は勘弁。
サーフィンしないしボンボンでもない分、普通にローン組んで買うから、すぐ問題が出るような欠陥工事は困る。

だったら値段で買わない方がいいのでは？1000万も安くなるなんて常識的に考えてないから。

↑そのとうり。こうゆう物件は、リセール時困るよ。この物件に関しては、三菱の方のがまだ安心だね。足元を見られてしまう物件だね。販売会社も苦労するね。あわてずに状況を見た方が正解。

サーファーは実際住む訳ぢゃないから手抜きしていても安けりゃ関係ないでしょうね。
永住するつもりなら、この物件は怖くて買えないよ。お金がないけど海の見える所に住みたい人かサーフィンをやる為の部屋が欲しい人には絶好の物件だよね。

今どきそんな人はいないよ。

1000万も安くなったのに最終的には売れ残りを値引き販売の叩き売りしそうだね

1000万高くても、やっぱり三菱でしょう。
安心感やブランド力が違いますよ。

その通りだと思います。

ｎｔｔが作って、東急リバブルが売る、デベと販売会社が一緒でないのはよくあるけど、一体化している三菱との比較の対象にならないね。三菱が苦労しているのに簡単には行かないよ。大量売れ残り、さらなる価格の見直し、想像がつくね。まあ、じっくり待つことだね、欲しい人がいたなら、果報は寝て待つ。

お金が無いけど海の近くでのんびり過ごしたい人にはピッタリ物件だよね

三菱と比較してますが現状だとこちらかな…

・金額
・階層(五階建)
・南側住戸が多い事
・外観の好み

などから…

とりあえず両方MR行こうと思います。

値段の見直しが発表されたとたんに必死な叩きが増えたなｗあんまりあからさまなのはどうかと思う。

なにはともあれ、来月のオープンが楽しみになった。
値段が下がって検討できる客層も広がる分、競争率は上がるだろうし。

しかし、事前に新価格をドーンと告知しておいて、「次回は予約受付のご案内です」って、なかなか上手い焦らしだね。

坪単価ではやっと三菱に並んだ感じかな。
こっちの方が若干狭いよね？
三菱の営業さんと話した感じ値引く気配は今のところ無かったし、既に半数近く売った手前の価格改定はやりづらいだろうな。できて諸費用カットくらいか？。

三菱はSIだからか、PSが共有部（通路のところ）にあって将来のメンテが楽そうなとこ以外は建物仕様的に大差はないでいいのかな。あと太陽光と電気自動車充電設備くらいか。

ウェリスが価格出してきたし、あとはお好みでって感じだよね。