クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）

トミンハイム＝数年以上前の物件です。
マルエツと同時期完工。
それだけ変化無い、って事かと。

枝川アドレスよりマシな気もするけど…通勤の若干不便と老後の住環境、販売価格…悩みます。

>800さん
去年よりかは確実に上がってますよ。
先に決断した人が勝ち組になるのはさすがゴクレｗ

ほんとですねＷ

ゴクレ物件を買う事自体、世間では＊＊＊。

先に決めたら安いのでなく友の会割引分安いだけでは？

マケグミが＊＊＊表示に。

だから向上心・野心のないガキが増える。

>804さん
そんなのないですよー

ありましたよ、当初。
今は物件概要からさえ、抜けてるけど。

友の会はありましたけど、友の会割引はないと思います。
実際第一期より、区民優先と友の会優先の価格は高かったはず

その友の会割引はどこ情報ですか？

…馬鹿ですか？

希望の部屋選ばせるけど、ちょっと高いよ、って言われて友の会入るヤツいないでしょ？

それこそ区民優先価格は高かったっていうガセ情報は何処から？

ゴクレ民ってやっぱりちょっと痛いかも…

809さんが分かっていないだけです
価格見比べれば分かりますよ　



高かったのは結果論だと思います。ゴクレは時期によってマンションの価格を変えるって言いますからね。
選ばせるから高いですよってその時期に購入するのは809さんの言う馬鹿ですね


それとは言っている事が違います。

いまの価格は区民優先の時よりも上がっている気がしますけどね


第一期とかで販売した部屋の方が安かったので、最初に買った人は実際調整が入ったという話も聞きますし
部屋によると思いますけどね

誰から見ても値上がりしても格安マンションを自慢して楽しいのかな～？

値上がりしてこの価格なの？新古？

どのみち恥ずかしくてゴクレ物件なんて買えないけど…

何でこんなに安いの？と思ったけど、何となく分かる気がする。

>811

ネガるのはせめてもう少し日本語話せるようになってからにしようか(^.^)
まあでも、学歴とか収入とか気にせず頑張れｗ

格安＝品質がいいのに安い

ネガさん
文章力なさすぎだね。

ちなみに
格安≠品質がいいのに安いだよ。

格安はとにかく価格が安い、って事。
割安は品質が高いのに安い時に使う。
調べればわかるよ。
まぁ、偏差値低い学校出身だと、調べないと判らないのかな？

812=813？
正しい日本語の使い方出来ていないのはどちらかな？

馬鹿を露呈しているだけだ。
品質はいい悪いでなく、高低で表す方がスマートだよ。
更に言うと“いい”でなく“良い”を使った方が良いよ。

（　´,_ゝ`）必死だなﾌﾟｯ

しかも何に必死か良くわからないｗ

バカは死ななきゃ治らない…

貧乏は宝くじでもあたらない限り…金持ちにはなれない。お気の毒。

ここもイニシアみたいに値下げしないと完売は難しいかもね。

８１５さん必死すぎ。
他社営業かなにか？
それとも買えないからネガってるだけ？

811、815ですが…

ここ買えない人はそもそもマンション買えない人でしょ。
あまりにも“格安”なので仕様、間取り見るのに寄ってみました。

ポジさんが文字通りポジな事にやや引き気味に…
でもまぁ、どんな物件も気に入らないと買いませんよね。
どの人にとっても家は必ずしも安い買い物では無いですし。

ただ、私を非日本人と思ったのかどうか判りませんが、格安の意味も理解出来ていない人がいるようなのでお知らせした迄です。
やっぱり格安物件しか買えないヤツは馬鹿だな…と思われると物件価値下がると思うので、コメント削除して貰ったらどうですか？

私は812さんに蔑まれるほど低学歴でも低年収でもないと思いますよ。
と言っても、青色申告には届かないフツーのサラリーマンですが。
812さんくらいだと青色申告者がどの程度の年収かもご存知ないかもしれませんけどね。

ここってゴクレ物件でも一番安いんじゃないの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

にもかかわらず、超ポジの書き込みは笑える。

820も構わなきゃ良いのに。
この程度の物件住民・検討者にアホな書き込みされたら、腹立つのも判らないでも無いけどさ。

ここは覗いたらそれで終わり、の物件。
住民は、年収片手カツカツ程度でしょ。

格安＝品質がよいのに安い
は笑えるな。

格安チケット、何故、振替出来ないのかね？

世の中、馬鹿増えてるね。
ここの住民だけかもしれないけど。

普通に住んでるかたもいらっしゃるのですから…

少しは言い方考えて下さいよ。

824さん

確かに。
でも一部の人達が身の程知らずの発言するから、明かに格上が罵るのでは？

まぁ、格も年収の話で人格は別次元かもしれないけど。

頑張ってきた人はそれなりの自負もあるからね。
いろいろだよね。

住民ですが、ちょっと言わせて下さい。
ここのスレッドは、目に余る書き込みが多過ぎると思います。
物件・住民をバカにし過ぎではないですか？
検討したい人にとって有意義な情報なら、たとえマイナスな発言でも必要だと言えるでしょう。
間取りとか価格とか営業の態度など、住民の私もいろいろと思うところはありますが、それでも購入を決めて住んでる私にとっては、愛着のあるそれなりの我が家ですよ。
どうか今一度考えて、書き込みをして頂きたいと思います。

↑営業の態度とは具体的にどんな感じなんですか？

　どこの営業もそうだと思いますが、うまいことばかり言ったり、不誠実と思ってしまう部分があったり、です。
　要は、全てを真に受けるのではなく、自分でどう判断するかでしょう。

02年に購入したマンションは100戸弱で大人も子供も皆仲良かったのですが、売るきっかけとなった子供の問題も一巡したので、再度購入を考えています。

あちこちのスレを見て思うのはマンションカースト？みたいなのはあるな、と。

見下す側にはなりたくないですが（→物理的になれない？）、見下される側にもなりたくないな、と言うのが本音です。

ただ、戸建てという選択肢を、私は持っていないので、悩みます。

家選びは難しいです。

>>825他
身の程知らずで明らかに格上ですか。。
誰が身の程知らずで誰が格上なんでしょう？
私自身は特にあなたのおっしゃる格下年収定義にはあたらない気がしますが
この物件を一応検討しています。

明らかに年収の高い方はこんな罵りはしないと思いますよ。
読んでて私まで恥ずかしいので止めたほうがいいですね。

契約者が駐車場借りられないなんて。駐車場代はゴクレが当然負担していると思うが契約者の事何も考えていないんですね。まさに売ったらそれで終わりって感じですね。対抗して管理会社変えちゃえばいいんじゃない！きっと態度が変わると思うよ(^-^)

年収2000以上の青色申告サラリーマン？
今は儲かっているけど不安定ネットディーラー？

どうでも良いのですが、カネが余ってようが足りなかろうが、やっぱりここ！と決めたポイントが知りたいです。


検討者スレは住民に気遣って気持ち良く住んでもらうスレじゃないですし…
懐見合いは誰でもベースにおくこと。

それを年収高いが検討してる、と言われても…
もっと良い所帰るのに、と周りに言われてもあえてこけを選択肢に残す理由、
不満もあるけど住んだら都、でなく、住んでみたら意外に？こんなメリット、良い事あった、等々の情報欲しくてスレ見てるのではないでしょうか？
真面目な検討者は。
違うのかな？

安いから気になるけど、覗く度、がっかりです。
勿論、ここに限った話ではないのですけどね。

>>834
2000万以上は青色申告なのですか。
サラリーマンは青色はなくて白色かと思っておりました。

私はDINKSなので世帯で超える感じでしょうか。
税金がっつりいかれるし、あなたの言う格下年収定義に当てはまるのかな？

湾岸のタワマン、品川方面のタワマンや目黒方面のマンションも一応見ています。
水のそばが好きなので、今の一番の興味はこことパークホームズ品川 ザ・レジデンスですね。
パークホームズはT.Y.HARBORも見えるので魅力的ですね。屋形船も多く通りますし。
晴海の遼くんタワーは眺望はCGですが、低層階でも十分良かったですが、やはり駅から遠いです。
クレストスカイはやはり眺望が良いのと短期間で返済が可能なので気になりますね。
内装は色々いじれるのであまり気にしてないですかね。
どちらあたりをご検討中ですか？

832=835さん？
貴方が誰に対して言っているのかわかりませんが、ただの自慢？かと。

私は830ｰ831です。
DINKSで2000強なら、税金がっつり、では無いように思います。
奥様の収入にも依るでしょうけれど。

834さんは自分がお金持ちとは言っていない気がしますけど…私が鈍いのでしょうか？

私も海河川が好きで、独身時目黒川沿い、結婚して旧中川？江戸川沿い、離婚して今は隅田川沿いに住んでいます。
走るのが好きなので、この辺りも惹かれます。
そういう意味では835さんは多分悪い人じゃないと思いたいですが…結局この人は自分を自慢したいのかな？と思ってしまいました。

検討者としては営業やSUMOに乗っていない情報が欲しいので、住民さんのお店情報とかも参考にしています。
個人的にはゴミ捨てマナーは気になりますね。物件でなく住民の方の資質に因ると思いますが。
今住んでいるURは、古いせいか思った以上に交通音が大きく、上階の生活音＆鳩の餌付けに困っています。

＞835

834勤務先は金融だろうね

2000超えを“あおいろ”と言う事もある。

金持ちはそんな罵り方しない？
その前に金持ちはここ見てないと思うよ。
定義の問題だろうけど。
ホントに検討してるの？
DINKSで将来子供持ちたいなら、解らないでもないけど。

>>835
なぜ自慢と取るのか、気にされるのかがよく判りませんが、あまり受け取られ方に頓着はしません。
820、825、834他、の”でも一部の人達が身の程知らずの発言するから、明かに格上が罵るのでは？ ”
に反応しているだけです。
>もっと良い所帰るのに、と周りに言われてもあえてこけを選択肢に残す理由、
と所望されているようなので答えました。
格下とだけ言い放ちっぱなしなので、ではご自分はどのように選んでいるのかな？と。
回答になりますか？
返事が無いようですが。。
836が返事なのかな？

ちなみに、目黒川沿いは土地が低いですが惹かれますね。パークホームズ行きました。
目黒川沿いは北側だけど桜が目の前で、季節になったら2F、3Fは綺麗でしょうね。
売れ行きも来たが良かったし。
今はどちらの物件を見てますか？情報交換したいですね。

年収高い人ってこんなところで舌戦するんですねｗ

小金稼ぎのコメンテーターくらいかとｗｗ

と言うか、最近ネガってるのは.手を変えてるけどほとんど同一人が粘着してるって事はみんな判ってるだろw

なるほど!!てっきり何人もいるのかと思ってました！

ではこれで！皆さんありがとうございました！

再コメントは2万％ありません！

一連のネガのコメント並べて読めば自分の発言
をフォローするために涙ぐましい努力してるのがわかるだろ
がんばってるぞw

年収高い人？
レベルによるけど所詮1000-2000でしょ。
この半年でキャッシュでマンション購入資金稼げた人、結構居るのでは？

ここのスレ初めて見たけど・・・・

最近のコメントは何を議題にしているのでしょうか・・・

年収1000万は高いか、それほどでもないかって話？
上を見ればきりないし、下を見ればきりないし
一般的には1000万は高所得者の部類に入ると思いますけどね　平均年収が400万くらいですよね？
私にとってみれば羨ましい限りです


ちなみにここに住んで、豊洲を毎日使うってのは現実性があるのでしょうか？？？

ここは潮見利用の人には良い物件だと思います。

私は以前は勤務先が東京−大手町だったのですが…今は永田町なので悩んでいます。

豊洲…通勤で毎日使うには、遠いですよね。
豊洲使うなら、京葉線東京−有楽町線有楽町駅利用でいいか？とも思うし、豊洲・辰巳・東雲にしようか…迷います。

私は本社が豊洲なので自転車で行くのにちょうど良いですが、豊洲駅利用は厳しいかもしれません。
ちなみに豊洲勤務長かったですが、近所のタワマンに住んでいる方達以外にはそれほど魅力を感じられないです。。
スーパーは混みあうし、ららぽーとは毎週行く場所でもないし。
たまに行くには良いと思います。
有楽町線通勤なら新木場に出るか、自転車で辰巳駅が楽かな。

有楽町線利用なら、新木場に出るのが良いですよ！わたしはそれで通勤してますが、新木場は始発だから座れるし、帰りも混むのは池袋方面なので、座れちゃいます！
京葉線も増発して以来、待ち時間も気にならなくなりましたよ！

新木場に出るのにはどのくらい時間かかりますか？

潮見から１駅ですよー

乗り換えは楽ですし、ベビーカーや子連れの方でも楽々ですよ。

ありがとうございます。
自転車で出るには新木場は厳しく辰巳の方がベター、って事ですね。
うちの会社ケチなので、定期代調べてみます。

購入しようか迷っています。
不動産全くの素人です。
ゴールドクレストさんはあまり良いお話が無いようですが
他を検討した方が良いのでしょうか？
場所も気に入っているのですが
長谷工さんもリーズナブルな価格で
良いと思ったのですが。。。
初心者でスミマセン！

確かに眺望は素晴らしいですね。
バルコニーで楽しめそうなのは魅力的です。

あと、たしかに内装はお洒落というほどのものはないですね。
ただ、一般的に内装はいくらでも安く変えられるので”肝心”ではないかな。
僕も内装に手を入れる派ですね。


ここ、高層階は残っているんですかね？

上層階は完売ではないですよ。ほぼ埋まってますが。
中層階もまぁまぁの眺めです！

>855さん
多分、長谷工だからかもしれませんね。
壁も二重壁だから、表記上の広さより、
かなり狭くなるみたいですね。
同じ長谷工でも、デベによって仕様は変わってきますけど。

＞854さん

昔のゴクレは一部の人が書いているように内装、立付けがチャチでしたが、今は駅から遠くない大型物件もやっているようだし…どうなんでしょう？
高層完売とここで見てMR行く気が萎えちゃったのですが…

時代は変わって行くし、大和ハウチュ♪傘下に入ったコスモスイニシアのように財務も安定するかもだし、ハウチュ株主はファイナンスされて大迷惑だけど…
転売目的でないなら、自分と家族が気に入って納得した物件なら、OK！でしょ。

以前潰れた日本総合地所物件買ったけど、個人的には満足してました。

sumoでは花火が見えるマンションになってますがどうなんでしょう？

隅田川花火なら高層階or最上階なら見えるのではないでしょうか。

東京湾はどうでしょう。

お住まいの方､宜しければ花火大会が終わったらご感想お聞かせください。

こんにちは

一応、高層階なので花火大会見れたらレポートしますね。

他の方が書いていますが、眺望は確かにすばらしいです。
リビング入った時の窓の外を含めた開放感はすごいです。
特に夜、部屋の明かりを落とした時は運河とタワー群の明かりがなんとも言えません。
バルコニーで過ごす時間も多いです。
資産価値とか高級感とかはともかく、住むには満足しています。
内装は確かに普通です。間取りも梁はなくて良いですが、田の字で普通です。
私は趣味もあり、内壁を張り替えたり色々手を入れました。
ここが良いのは資産価値はともかく立地ですかね。
そこが大満足。
あとは普通です。

ライフスタイル次第か。

東京駅か、日比谷線勤務、または枝川と辰巳はちょっとなあという人は、ここ買っておくといいと思いますよ。
オリンピックが来て、まあ来なくてもだけど、十年後にはこんな値段で買えることはなくなるでしょうね。
ネガがすくないので、長期的に見て絶対お得。無理して東雲にしなけりゃ良かった。。

首都高騒音ってやはりうるさい？

>>十年後にはこんな値段で買えることはなくなるでしょう

そうでしょうか？
これからハイペースで人口が減り特に若年層の減少は凄まじい。
10年後はそんな時代。

高速の音は窓を閉めていれば全く聞こえません。開けてても、パトカーとかのサイレンは聞こえてきます、程度ですよ！

排気ガスは凄そうだな！

>869
>872
ってどこかと間違えてないですか？

ここって海抜0㍍なんですか？

>873
一行ネガはスルーが基本
煽られ損

花火はどないでしたか?

運河=海沿いなんで、当然海抜はゼロやろw

低層階に住んでいますが、花火しっかり見えますよ！！

津波来たら終わりやな(-_-#)

ガチで豊洲ー住吉の地下鉄ができるみたいやぞ！
狙い通り、中古の市場価値がウナギ登りやw

さすが、ゴクレの営業マンは本当のことしか言わへんな（≧∇≦）

ソース
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB1907G_X00C13A8MM0000/

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/53208/53247.html

住吉って、大阪や神戸の住吉ちゃうでw

江東区がゴリ押ししてるけど、
結構強引な試算っぽいし本当に進めるつもりなんですかね。
赤字経営で江東区民がツケを払わされるってことになるような。

江東区民しか使わないから、赤字は確実でしょうね。
でも潮見、枝川には朗報ですよ。

キッチンカウンターの高低差が何気に気に入ったかな。
平面仕様のタイプも他のＭＲで見ましたけど全部丸見えだし水や油が撥ねそうだし、やっぱりこのキッチンみたいにメリハリがある設計のほうがいいと思うんです。

カウンターというには狭すぎる感じですけど料理をここに出して家族に運んでもらうぐらいの用途には使えますよね。

新駅については、この記事が、参考になります。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20130820/628674/

なんか、思った以上に可能性がでてきた感じっすね。
まあ、できるとしても枝川ですが。。
潮見駅より近いだろうからこの物件の人は二駅使えてラッキーかもしれませんね。

どこが可能性出てきたんだよ。
肝心の運行会社のことが何も書いてない。
これを読むと江東区が線路敷いたら東京メトロが電車を走らせてくれるものだと勝手に決めているが、メトロは全然そんな気はないよ。
運行も第三セクターになって北総線並の高い運賃になれば誰も使わず、すぐ廃止だね。

過疎地の3セクではないので極端に運賃が高額になることはないと思います。
高くなってもTX並かと。

立地が良ければ、内装はリフォームで変えられるので問題なしだと思います。
確かに一式変更すればそれだけ余計に予算が必要になりますが、内装だけで検討を見送ってしまうのは勿体無いかもですね。
眺望・駅近を考えれば内装がいまひとつでも転売時に有利だと思いますよ。

新駅が決まると、ゴクレは間違いなく値上げしてくる。
決まる前が華やぞ！

値上りしたら、更に売れなくなるかもね。

890って営業さんなんですかね？

潮見にも新駅できるんだ！？ここは不便だから外してたけど有楽町線使えるならいいかもしれない。

せつ子、それ潮見ちゃう。
枝川や。

新駅？ほんとにできると思ってる人がいたら驚き。
江東区の南北交通はLRTですら採算が取れなくて断念した事実を知らないようだな。
新駅をちらつかせて無価値なマンションを売りつけようとしてるなら犯罪ですよ。

ごめん、何罪？

冤罪

新駅情報は聞いていません。

でもどちらにしてもここは潮見駅7分ですから現在の環境で普通に検討できる物件なのでは？？

価値にかなり重きを置く場合は将来的な環境変化もしっかり調査する必要があると思いますが、単純に東京駅まで電車7分、駅近立地、買い物便利。こんな感じで不便のない生活は送れると思っています。

新駅を期待して…というのは、ないですね。
私も現状でも別に交通の便は悪くないと思います。
出来ればもちろんうれしいですが、
期待しすぎずそういう話も一応あるのかなくらいにしておいています。
どうなっていくでしょうねぇ。

オリンピック決まったな。
敢えて言おう、このオリンピックはクレストスカイウイングのために行われると。

この勢いで新駅が出来てくれればいいですけど果たして如何に？

くレストウイングの為・・・・・
　


わらっちゃう。



もっと
高い

豊洲

東雲

有明



住民に失礼でしょ(笑)

区長が新線についてコメント出しましたね。
前倒しにするって

環境アセスが省略されるなど
東京都や国からの支援があって
事がぽんぽん進んだらの話ね

904は江東区が区営で地下鉄を運行できると思ってるのかな。

錦糸町に行きやすくなるなw

地下鉄8号線延伸、頑張れ区長！
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2110/77593.html
東京都巻き込んで、メトロに協力してもらえるようがんばるんだぞ♫

江東高速鉄道か。
初乗りは230円かな。

いまから2020年までに地下鉄が開通するとは思えません。
準備期間、工事期間を含めて…
また、オリンピック開催と地下鉄開通は、あまり関係がないと思います。
成田エクスプレスが錦糸町に止まれば希望がありますけど。

あまり過大な期待はしない方がよいですね。

織田信長は、こういうアホな型取りの輩を排除したんやでw

あと10部屋しか残ってないってマジ？

残り10戸ですか！?いつの間にって感じですね。

そういえば、販売戸数は8戸になってますね。

来年の春に地下鉄が決まっていれば
速攻で完売ですね。

地下鉄なければオリンピックまでには完売ですね

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

901
意味不明

京葉線沿い（都内）を希望、又対面のキャナルより良いと判断し
入居を決めました。
潮見駅前にスーパー等、必要最低限のものは揃っているかと思いますが、
入居されている方で不便な点が何かあれば教えて下さい。

先週売れたのですか？
いつの間にか七戸になってる！

いつになったら完売するのやら、同時期に売り出した近隣マンションはかなり前に完売しているのに…
やはりこの地は不人気なのか？失敗した気がする。
年を越してしまうような気がする。

同時期に売り出した近隣マンション
て、どこのことですか？

あと七戸なら年内にはうれそうじゃないですか？

バンーベル(辰巳) 完売 入居済
イニシア(枝川) 完売 入居済
リビオ(枝川) 販売中 建築中
プレミスト(枝川) 完売 建築中
クレヴィア(辰巳) 販売中 建築中

七戸ならいい方では?
ここってあまり宣伝してないように
思えるから。

宣伝する金がないからです。

バンベールもイニシアも、ここより規模大きいけど、
たいして宣伝はしてませんでしたよ。

バンベールとイニシア枝川は坪単価が全戸激安だから…仕方ない。

あー、あっちは安かったからね♪

ココの残りは最安値でも2LDK2980だから…
アッチより激安なのに売れてないケド？！

激安っていっても何千万って額なんだからさ。
何千万円もするものに対して激安っていう人はなんなの？

>935
こっちの方が全体的に安いと思うんですけど。

どうにもイメージが悪いんですよねぇ。
安くても避けてしまう。
有楽町線が伸びるのと何かランドマーク的なものができてイメージチェンジされることを願います。

運河向かいのリビオは
「 水と緑と空に抱かれた美しいランドマークへ。 」
らしいので、ランドマークは出来ましたね

リーズナブルだし、専有面積も他と比べると余裕がある方ですし、
駅までも10分以内なので、悪くはないんですよね。
バーベキューガーデンや室内の設備もいいですし。
ただ学校が運河を渡った先なので、遠いように感じてしまいますね。
実際はそこまで小学校は歩かないですが…。
中学校は結構距離がありますね。
この辺りからだとみなさんどうやって通われているのでしょう？

うちの子はタクシーで通っています。

タクシー通学ですか!? この辺りは隠れセレブが多いのでしょうか？ 家は自転車を買い与えたら精一杯です。

ところで、タクシー通学の場合は帰りもお迎えに行って貰えるんですか？ 中学生なら部活終りに連絡？

タクシーで学校に通わないといけないような僻地には住めないね。
うちは徒歩1分だよ。

>934
学校まで徒歩1分
駅までバス20分+電車で1時間ですか？
大変ですね

セレブはゴクレの物件なんか買わない

>931さん

江東区全域で中学生の自転車通学は禁止されているので、みんな頑張って歩いているようです。
ちょっと遠いですよね。

>931さん

中学校には、歩いて２０分くらいですね。

途中に歩行者専用橋がありますので、そこを利用すると近いです。

歩くのが遠いと思うのであれば、バスが利用できます。
徒歩5分くらいにある潮見一丁目のバス停から錦糸町駅行で4つ目が
中学の目の前にとまります。

中学生なら２０分くらい歩けちゃうのではないかな？？と思います。
でも何かしら事情があったり、天候が悪いときには、
バスが利用できるのは良いですね。
公共の交通機関なら利用できると考えていいのでしょうか？？

田舎じゃあるまいしバスで登校ですか？不便ですな～。

バーベキューガーデンってどうでしょうか。
ニオイなどが気になるのかなって思いますが、気にならないですか？

交通手段がいろいろあるのは、いいなって思います。
都バスは使うと便利ですよね〜
自転車で移動するのは便利でしょうか。

>941さん

滅多に行かないので本当のところ分かりませんが、
ほとんど利用されてないと思います。
うち（低層階）は匂いや声が気になったことはありません。

自転車はあると便利ですよ。
ららぽ、ヨーカドー、イオンへは自転車で行っています。

タクシー通学は冗談でしょうが、徒歩20分なら普通に歩いて行けるのではないでしょうか。
ただ、部活動などで帰りが遅くなった場合バスが利用できるのは安心だと感じております。
それにしても中学校の自転車通学禁止というのは、都内共通の校則なのでしょうか。
私が子供の頃はヘルメット着用でせっせと通ったものですが・・・

これは豊洲まで歩くことに最初から慣れたほうが良さそうですよ。
あちらのほうが潮見より何でも揃っていますからね、せっかく近めなのに面倒という習慣になってしまうと勿体ないです。
また車で行くのもせっかくの水の都的な環境ですからゆっくりと街並みを見れず、お金もかかりますし。
私はイオンに行くにも歩こうと思います。

＞943さん
東京都の教育庁によれば、都内中学の通学において自転車利用は禁止されているようです。

>区部の公立小・中学校では、自転車通学は認めておりませんが、都立高校は、
>都内全域から通学可能のため、最寄駅や学校まで自転車を用いるケースもあります。

理由はやはり、通学途中での事故を防ぐ為ですね。各校で交通安全指導の徹底も
行われているようですが、原則中学までは禁止のようです。

>>946
嘘みたいな話ですね。
少子化で統廃合が進んでいるのに...
徒歩30分かかっても自転車通学は無理なんですか？

東京都内の小中学校はどこも自転車通学禁止が普通では？

向かいのマンション、3割くらい入居し始めたなw

で、ここはあとどれくらい残っているの？
年内完売は難しいかもね。
住んでみて思う、回りに何もない…
駅前ですら交番もない！

交番は運河に囲まれてこの区画の中には無いようですね、ひとつ渡ったところに東京湾岸警察署の派出所があるみたいですよ。何をするにもすぐ傍だけでは済ませることができない。このことを承知で我が家は検討しています。何も無いおかげで高層物が遠め、目の前の見晴らしは中々に気持ち良さそうです。これがまさに魅力のひとつだと思っていますので良いではと。

都内は自転車通学は大体禁止ですよ。
徒歩のみです

昔、中学のときに通学途中の場所に先生が立っていて、
自転車で通学しようとしたら、怒られた経験があります。

そういうことを考えると、やはり中学校、小学校の距離は大事ですね。

都内は、自転車通学は禁止なんですね。
小学校は近いですが、中学校が多少遠く感じます。
物件近くには、大きな公園が複数あるので子供がのびのびと遊べるので
悪くはないと思います。
ですが買い物できるスーパーが駅前にマルエツぐらいしかないですし
他にも交番や生活に必要な施設やお店が少なく車がないと暮らしにくい
環境だと思います。

立地的ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けですよね。
DINKSなら暮らしやすいと思います。
都内へのアクセスも良さそうですからね。

>955

マンション内の総人口が少ないという話になるわけで、なんだか空気的に寂しいかなと、3ＬＤＫもありますから普通にファミリーお入って来るのでは??

少ない分には駐輪場の空き、ＥＶ稼働率の低さ(待ちがこの分無い)、などメリットもあるとは思います。

外部環境を見てこのマンションの子供人口が少なくなりそうな理由を探ると、そもそも教育施設が少ないんですよね。この辺全体的に少ないのかなあと推測してみました。

最近地震が多発していますが、耐震性はどうなんでしょうか？

都内の公立の学校は自転車ダメでも、公共の交通機関ならOKというところが多いですよ。
各学校の判断も出てくると思いますが…。
うちの子供も、今現在別の区ですが、少し離れた学校にバスで通っています。
交通量も多いですし、道も十分とは言えないので、
自転車は微妙なのでしょうね。

京葉線ってよく止まるね-_-#

＞＞９６０
止まる主な原因わかります？

うちは今違う沿線に住んでますけど、まーあよく止まりますよ。
前の電車とつっかえたりということもよくありますね、それだけ本数が多くて助かることもよくあることは感謝していますが。

京葉線って例えば東京駅で他の路線から乗り換える時にホームがかなり遠いですよね。だから乗ってからはスムーズに走ってくれないと予定通りに時間を運べないことがあると思います。この点は悩ましいことですねえ。。

武蔵野線と直通運転中止になると本数が激減する。

>京葉線

ディズニーに行くときぐらいしか利用しませんが止まった経験はないですね。。
しかし毎日京葉線を利用予定の方はよく熟慮しなければならないことだと思います。

代わりの路線があることは一応メリットだと思います、有楽町線、東西線、ですね。
人によってはルート上代わりにならないという声もあると思いますが、京葉線が止まった際は迂回してでもありがたい存在なのではないでしょうか。

通勤と多くて年数回のレジャーを比較されてもねぇ

そんなに風が強い日は
ねずみさんも外に出て来ないから
会いに行かないでしょ

東西線買えない人が京葉線買えば良い

外観内装ともに悪くはないです。
ただ立地が、、、
潮見という街全体が何か活気がないというか、雰囲気が暗いというか、すごく淋しい印象を受けました。
最初に豊洲近辺の物件を見たので尚更かも。
ただ駅にも比較的近いので、オリンピックが来るという将来性と東京駅まで至近という所がどれだけ評価できるかですかね…

＞９６７
だから安いのでは？
豊洲買えるなら豊洲買った方が良いと思いますけど、、、、
通勤アクセスが全然違うのでその辺りは分かりませんが、、、、

先週、辰巳まで歩いたら17分んやったで

豊洲駅まで歩いたら、20分ほどやな

そんなに不便でしょうか(汗)

＞９６７
地名にこだわりがなければ私はここでもいいように思いました。
住んだことがないエリアなもので、メディアなどで拝見していると湾岸エリアは一括りに同じ場所と解釈してしまうんですよね（汗）

現住の環境に照らしますと、どこへ買い物に行くにも１０数分は歩いてかかります。
こちらの現地から例えば豊洲やイオンへ行く時間はこれとあまり変わらないのではと考えると近く思えます。

まぁ駅力が乏しく、買い物も利便性が低いのはいなめない

駅の近くにマルエツがあって、ヤマダ電気もあるので一応はあると言えばありますが＞買い物
ヤマダには日用雑貨も揃っています。
でも便利かと言われると・・・。
豊洲に自転車で気軽に行ける範囲でお値段もリーズナブルとなると選択肢になるのではないかなと思います。

ここのチラシが入ってきた。同時期に販売してたバンベールフォン　イニシア　プレミストは完売してるのに
ダメダメだねゴクレさん。サウスキャナルといい、潮見より辰巳枝川のほうが人気あるってことかな？
このままだとクレヴィアにも先を越されそう。さらに建設中のプレシスにも負けちゃったりしてｗ

ゴクレは利益重視だからね
イニシア売れたけど潰れている会社だからどっちが良いかわからん
消費者にとってみれば安くしてくれるデベは倒産しようとありがたいか？

ゴクレのマンションはいつもこんな感じだよ　　でも財務体制良好

年々決算悪化。社員数減少。終わってんなゴクレ

うーん、ここだったらもう少しお値段控えめでも良かったんじゃないか？というところなのでしょうね。
湾岸地域とは言え、こちらは豊洲や勝どきなどとは違う地域ですので
それなりじゃないとなかなか・・・。
共用設備とかそういうのは充実しているのは純粋にいいなとは思いますけれど、
必要ない人にとっては判断基準には含まれないでしょうし。
難しいですね。

消費税５％OKとなっていますが、今の時期でもう申し込みはギリギリくらいでしょうか。
５％でと思っていらっしゃる方だといそがなければなりませんね。
場所の分、仕様は良いようですがかつお値段も勉強してもらえると尚良かったという印象かと。
京葉線なので東京までダイレクトで行けるのはいいですので、
あとは潮見という場所なんですよねー。

ゴクレの本社経由で見学予約して頼んだら値引きある程度応じてくれましたよ。
現場の営業さんは出来ないの一点張りだったので本社経由で改めて申し込んでみた。
現地の営業さん正直ガッカリでした。

>978
場所は良いけど、潮見という場所は・・・ってどういう意味ですか？

>979
本社見学の予約ってどのようにすれば良いんですか？ある程度ってどのくらい・・・？

立地条件がかなり悪いから建物設備や内装が良いって事だろ。

>981さん
980です。なるほど。理解できました！

>>976
作業員の賃金上昇に耐えて物件供給できるのは大手くらいだろうね。

ゴクレの戦略？で安くしないから売れ残るのは仕方ないのだとして、中古の値付けは近隣相場がスタートだとすれば、買ったとたんにマイナス500とかになりませんか？

＞978さん
消費税率5%で購入するには、3月中に引き渡しを受ける事が条件なのでしたっけ。
この引き渡しとは最終決済が済んだ時点で、と言うことですよね。
申し込みから決済までは、ローン審査にかかる時間を考えるとおおよそ1ヶ月くらいでしょうか？
そう考えると2月頭くらいがギリギリのラインですかね。

ゴクレは人見て値引き交渉応じるんだよな。
俺は中小企業勤務だから値引きの話したらあからさまに嫌な顔されたけど、友達の公務員は他と迷ってると言ったら営業から500引くと打診されたらしいし。
なんか営業も信頼出来なそうな若造だったな。やっぱゴクレはレベル低いかも。

>986さん
で、結果500引いて買えたの？

公務員の友達はそれで買ってましたよ！
それ聞いて私はやめましたが…

本当ですか！？
じゃー私も頼んでみよー

986さんのような値引きはやはり無理でしたが、立地と広さが気に入ったので購入することに決めました！
あとは潮見が営業さんの言うように今もそんなに不便に感じませんが、もっと発展してくれる事を祈ります！

はす向かいのマンションも見ましたけど、グレード感は全然違いますね。駐車場もあったのもよかったです。

場所が場所だからかもしれませんが…広さの割に価格もリーズナブルなのは良かったのではないかと私も思います。
見た目もかっこいいですしね。

大胆な値下げ…あるのですか？
安易に下げられると嫌だな～という思いはありますよね。

余りにも下げて売られると
リセール価格にも影響が出てしまうので困ります。
うちは、売るつもりもありませんが、売買の履歴が低く付くと何かあっても売るのに時間がかかってしまう


消費税前の駆け込みで完売出来なかったら
ホントに地下鉄が来ないとずっと売れ残る～
早く諦めて賃貸にでも出せばいいのに…

ゴクレは４、５年残っていても価格変わらないらしいのである意味安心ですよねｗ

消費税の駆け込みとかあまりないみたいですね～
私は賃貸だと変な人が住むかも知れないから嫌ですねー

>>986さん
公務員だと住宅ローンも心配がないと判断され、属性の良い顧客と言う扱いになるのでしょうかねぇ？
人（職業）によって売値が変わってくるだなんて不公平ですわ・・・

残りはあと3戸のみなので、3月中に売りさばけないにせよ、完売までさほど時間は要さないのではないでしょうか。
賃貸は私も苦手ですし、それこそリセールに影響が出てくるのでは？

いわゆる属性がよくてローンが問題なかったら高値になるのでは？

消費税増税でこのマンションは価格があがってしまうのかしら・・・・

消費税前の駆け込み需要ってさほどないみたいなレポートをみた事があります。
おそらく、増税後の控除の方がおいしい人もいらっしゃるのでは？
なので買い急がないのかもしれません。
とはいっても、マンション内でも人気のある部屋はあまりにゆっくりしていると難しくなってくると思いますが…。

ここは、引渡し一年でまだ人気の部屋が残っているのですか？

残っている部屋の中では、という意味では？

残っている部屋の中で人気の有る部屋と、無い部屋とが有るんですね。

残り３部屋と出ていますが、どの部屋が一番人気ですか？