クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）

解体工事じゃないしね

住不塩浜物件の運河を挟んで交差点角地の場所ですね。
敷地は結構広く見えました。
周りにはお店がありませんが、木場ギャザリアが徒歩圏内にありますね。
15階建で来年完成みたいです。
三ツ目通りも近いから騒音が気になるかもですね、

元サンクスの跡地。隣が更生施設なのが気になります。

サンキュー
自分でもググってみた。
GoogleMAPで見たらガソリンスタンドに見えたけど。
潮見と一緒で運河沿いか。
去年の3月に土地買ったなら少し高いかな
場所的に自分は対象外だな

＞595
そうだね
でもまーゴクレはいつもまわりに先に売られているからいーんじゃない？

>595どっちが仕様がいいかはわからないけど、こっちのほうが安くない？


>597潮見も枝川も変わらないんじゃ･･？

>598
枝川、辰巳は特殊事情でさすがにリセールは期待出来ない
中古業者に聞けば判るから聞いてみることおすすめするよ
地場だとバイアスかかるから手広くやってる大手ね
ずっと住むなら良いのでは
あと問題は駅距離だね
住所があの界隈で駅から遠い
誰が買うんだろう？
あそこはやはり価格勝負だよ
潮見も客取られるなら下げて欲しいしね

クレストはゴクレの好き好きとかがあるらしいのでおのおのの評価次第だけど
潮見はダイヤ改正のお陰ですごく格安なのに便利にはなった。
実際、通勤時間に3～5分おきのダイヤになったのは画期的ではあるね。
検討するなら中古も含めて安ければ考えるかな。

てか　枝川と潮見って近いけど路線とか全然違うから関係なくない？

>601さん
枝川３丁目の人は潮見駅近いから利用するはず｡
枝川１､２丁目は豊洲駅かな。 自転車なら潮見駅もすぐだけど?


ここは潮見駅まで徒歩7分くらいでマルエツもあるし景色も良いし静かだし良い場所ですね。

>602
なるほど
枝川にも色々あるんですね

潮見は、潮見・枝川3丁目エリアってところかな。
小学校も枝川だしね。

結構、自転車止まってますね。
京葉線ダイヤ改正から、売れ行きはよくなったようです。

潮見の子供の教育環境は、基本は潮見と枝川が中心ってことですか。

今日NHKのニュースで23区の液状化マップやってたけどここら辺やばくない。首都直下型地震の場合、東日本大震災よりも被害が半端じゃないそうだ。

〉首都直下型地震の場合、東日本大震災よりも被害が半端じゃないそうだ。

そりゃそうだろ。（笑）

潮見って埋め立て地なんだよね。浦安みたいにならんかいな？

液状化マップみましたが、
ちょうど、潮見のここあたりは黄緑色で内陸のほうと同じ色なので、奇跡的に液状化しにくい場所のようにみえますが、、みかた間違っているんでしょうか？

都によると東日本大震災では都内9区で液状化現象が確認され、墨田、江東、足立、葛飾、江戸川の5区で建物が傾いたり亀裂が生じるなどの被害が起きた。都は昨年4月に公表した首都直下地震の被害想定で液状化によって1134棟が全壊すると予想している。

>613
それ戸建てだろ？

マンションは支持杭があるから、地べたに建てない限りは大丈夫かと。地面が全部液状化で流れて、海の上に建つマンションになったらかっこいいかも。通勤はボートかジェットスキーで。

舞浜も沈むだろうからTDSからベネチアンボート借りてこればアーバンリゾートの完成です。

〉612
ほんとですね。
潮見のなかでも、この辺は液状化しにくいって理解していいんじゃないでしょうか。
607のネガ作戦は裏目にでた感じですね（笑）
たぶんアホな他社営業さんですね。

地震に対する設備とか大丈夫なんですか？HP見たけど何にも書いてないですね。地震に備えて管理組合はきちんとしているんでしょうか？

何が、備えてあったら満足するんですか？
話しが漠然としすぎていて、一向に検討者にみえません。

液状化で問題なのは建物本体よりも杭を打ってない駐車場や周辺道路、上下水道などのライフラインだよ。だから、そこだけ液状化リスクが低くても、周りがダメならあかんのです。経験者だから間違いないよ。

敷地は地盤改良してるんですか。

液状化予想図の埋立工事履歴を見ると、
潮見のこの辺は廃棄物ってなってるけど、大丈夫なんですかね。

東京駅に近いのに、これまで開発されていなかったということは地歴に問題があるからです。

「第8号埋立地については、その後廃棄物処分場（現在の潮見1丁目界隈）として利用したため、昭和42年に竣工している。」とあるね。
夢の島と同じなんだね。

だからそんなこと考えるなら西に行きなさい
無理することないよ

都心エリアなのに売れない。。

安いのに売れない。。

それほどの懸念材料があるからでしょ。掲示板の口コミなんか頼りにしないで自分で調べりゃわかること。

リビングから運河の交差点を毎日眺めれるので、非常に良い買い物でした。屋形船の明かりは美しいし。野球場も完成し、いよいよ環境が良くなってきました。
豊洲、辰巳、木場、東陽町も自転車で5分圏内ですので、すっごく便利なところですよ！

まあいいじゃないか、ごみの島だったことから、液状化しない土地になることもあるってことで。
そんなことが、どれだけ販売に影響するかわかりませんが。
にしても、買う気で話ししてんのにゴクレの営業と話してるとどんどん買いたくなくなる。
人間的に微妙すぎる。。

一応、原住民としてマジレスしておくと。
ゴミ処理は枝川も塩浜も同じ。枝川塩浜の方が時代が少し古いだけ。
豊洲の一部も関東大震災のゴミ処理場。
潮見の埋め立ては戦後の高度経済成長期に入るまでに野焼きして埋め立ててたので
地盤もすぐに無機質化して土地の利用開始も早くできた。
夢の島の時は成長期に入りゴミの質も悪く、量も増えていっていたのと、
野焼きがさすがNG等もあり、ゴミ問題が出た。
灰で埋め立てた分、浚渫砂と違い、液状化しにくい土壌。
というのが液状化マップで液状化しにくい場所になってる理由の一つ。
液状化予想の場所よりもずっと良い。

ゴクレのHP見たけど、ここは武蔵小杉や矢向の物件よりも安いんですね。よっぽど安く土地を仕入れたんですかね？