クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）

プラウドは震災後に本当にうまく売ったね。
物件の本当の価値は判らないけど、さすが野村。

バンベールもコンセプトでうまいことやってブリリアの客流しもうまく行ったんだろうな。
あとタイミング。
もう少し後だったらパークタワーに食われて確実にもっと売れ残っただろうし。
買って少し後悔してる人多いみたいだし。
今ならスーパーも無くなるらしいし。
クレヴィアはきついだろうね。
潮見も場所が微妙だけどダイヤ改正はかなりプラスだけどね。

なんで、少し後悔してる人が多いってわかるんですか？
契約者スレ見る限り、かなり満足度高いように感じましたが。
といっても、もう3LDKが1つしかないみたいで、遅かったですが。
スーパーは、次の誘致を考えてるみたいですよ。

ところで、ここの契約者スレ見たんですが、複層ガラスじゃないんですかね。
HPにも載ってませんし。

>530

パークタワーの価格が出た頃のバンベールの検討板見るとよろし。

コープ跡は期待薄。そもそも売り上げ低迷での撤退だから。
同じようなスーパーは出来ないと思われ。
別の場所に出来る話有るの？

クレストはどうでもよろし。

それって、パンダの価格が出たときでしょ。
バンベールというか、プラウドやレックスも大騒ぎだったよ。
でもパークタワーは、結局、維持費が高すぎて、
どのスレでも手が出ないってオチで落ち着いてたよ。

ここでは、あまり騒がれてなかったような気がするけど。

この間現地モデルルームに行って聞いた話では、もう残り少ないよ、8-9割がた契約済、と聞かされたけど、あれ嘘か？

自分も言われた。嘘だったのかよあれ。

自分が買いたいような部屋があればいーんじゃん？
ゴクレはやり方が汚いけど潰れはしないだろうからね
何戸残ってようが関係ないよ　５年たってもまだ売っているマンションあるし

今のところ、入居済みは１０数件のようですね。
２月末に見に行ったときに、今でしたら３月末に鍵お渡しできますっていわれたー。

３月末までにどれぐらい入居するか見ものだ。

へーっ⁉
ソースはなんですか？
本当か怪しいけど、本当ならほとんど全部の家が車持ちという事だな。
駐車場が安めで台数もそれなりにあるけど。

ねぇねぇ
どうしてゴクレはそんなに嫌われてるの？

外観のゴージャス感ばっか強調しちゃって相変わらずだねゴクレさん
建物の質をもっと良くしてね

>538
周辺の同業他社からすると邪魔だから♪

営業のレベル低い。
長谷工と友達。
売れ残り物件多い。

まだ20件もないんじゃないですか？ベランダの洗濯物とかでわかりますよ。
車持ちが多いって知ってる時点であなたもご近所か住人さんですね。

>542
はい。
近所ですよ。
私も入居者数は気になるので現地モデルルームで
駐車場や自転車置場をチェックしました。
私も運動公園から見ましたが、バルコニーの洗濯物で
判るとはさすがに思えませんね(^_^;)
そんな干してないとこも多いでしょ。

判断してる情報も主観もあるので人それぞれ感じれば
良いと思います。
20件いってないってのはさすがに結構前か間違いですね。
ゴクレが教えてくれない営業姿勢は気に入りませんが、
現地に行けば大体わかる事なので、心配なかたは行けば良いと思います。

２０件は超えており売れ行きも良いようです。まあ、購入検討してない人は関係ないので適当に言うでしょうが。現地見ればわかりますし、購入時期により入居時期も時間差ありますからね。

2990万円の一階のパンダ部屋売れちゃいましたね。もう入居なさってます。
お金がない方々、残念でした。

ちなみに、入居者が20件なわきゃないでしょw
日曜日の夜にでも見に来れば1秒で分かりますよ。

なお、せこく値段のことばかり考えている方、ほんの数十万円プラスするだけで、もっと上層階のいい部屋買えるのに。
ま、もう売れちゃってますがね。
13階のモデルルームの部屋を、ゴクレ様にお願いして売ってもらいなさい。

西側の中上層階は眺望よさそうでいいね　ただ東雲や豊洲みたいな明るい開放感がこの街にはまったく無いな

それもあるけど、街にひと気がなくて、なんだか恐く感じました。

今日、潮見の駅で、16日からのダイヤ改正の時刻表もらえました。
ぱっと見、倍増した感じでした。
眺望も潮見近辺のなかでは抜群ですし、なにもしなくても徐々に売れていくでしょうね。

なにもしないで売れていく物件ならとっくに完売してますよ。
営業は大事です。

業界にそこそこ詳しい人が、ゴクレはもう長くないよっていってました。
震災後で損傷があった物件でも対応が凄く悪くて、
揉めてるところもあるみたいですし、
入居後の設備トラブルも多いと聞きました。
安いのは魅力ですが、入居後のトラブル対応に関しては、
意識しておいた方がいいと思います。

マンション騰落率で、結構いいかんじなんで悪くないとは思うんだけど、ゴクレは営業的に嫌われてますね。
そこさえ目をつぶればいい物件だと思うんだが。
にしても、一般人でこうもゴクレたたきのコメントが多いのは不自然な気もしますね。
http://www.a-lab.co.jp/research/press120912.html

他社営業からの妨害に使われることが多いですよね、ここ。

長くない情報は信用できるの？
ゴクレは儲かってる会社で有名だそうだ。
他より土地調達コストと建設コストの比率が低くできているとビジネスリサーチの過去記事に書かれていたよ。
粗利率が業界標準より上回っているそうだ。
長くないことと話は変わるけど、ゴクレは儲かっているならもっと安く売れ。

他の営業さんも潮見駅の京葉線大増発で一番のネガねたが無くなって
出すのが微妙なネタになってるって事だとは思いますが。

業界にそこそこ詳しく人ネタは頭悪過ぎて笑いましたが、そこそこの人で判るなら株価見ればわかるだろ。。

ゴクレは経営の順調さよりも、情報見せない姿勢が気に入りませんけどね。

しかし、この辺何にもないのが問題です。
田舎出身の人ならば問題ないと思いますが。

何もないというが、辰巳、枝川よりましだよな。
ちなみに東雲もイオンがあるだけで、以外と使えない島だよ。

東京駅7分、八丁堀で日比谷線も乗り換えできるのに電車本数も少なかったので、あの静けさが残ってこの価格で買えるという事でしょうね。

これからは通勤に便利になるので開発のスピードは上がってしまうかなと思いますが、マンションが単発でたくさん建つより、江東区の計画にあるとおり街づくりを意識して発展して欲しいですね。
タワーとか建てられて街が一変し過ぎるのも資産的にはいいですが、逆に静かな感じで無くなるかと思うとどっちが良いのかな?

開発が進むかどうかまだわからないので妄想の域ですが(^_^;)

電車本数が増えても所詮京葉線。
ここ数日強風でダイヤ大荒れ。
武蔵野線直通しないとどのくらい本数減るんですかね？

街にひと気もない。

ダイヤ大荒れしたのは京葉と武蔵野だけじゃないでしょ
しかも、他の線は強風で止まってるのに、京葉と武蔵野は遅延で動いてたし。
風の条件によるよ。

本数少ないネタが無くなっちゃったんだから強風ネタくらい残してあげてもいいんじゃない？

風で困ると言えば、この辺だと京葉線より辰巳とか東雲だよ。
東雲と辰巳を渡してる辰巳橋と辰巳桜橋ね
運河の幅も広いのでこの間の強風だと徒歩や自転車ではまず渡れない。

特に桜橋は強風で取り残された人がニュースに出てたくらいだから、閉鎖されたりするしね。
両方の橋とも生活必需橋だから本当に不便になる。

ここ数年潮見に住んでるけど、強風で通勤出来なかったことはまだないです。
有ったとしても潮見は都心から近いんで同じ京葉線でも千葉とかと違って困らないです。
東京駅からタクシーで2~3000円、豊洲からは1000円行かないですからね。
銀座で飲みますが、よく遅くまで飲んで終電を気にするのを止めました。
深夜タクシーで2000円代で帰れるのでタクシー帰りが増えますね。
僕は潮見に住んでるくらいだから金持じゃないけど、強風気にする人達は年に1,2回あるかないかの話で
タクシー代節約したい位の人達ですかね。
街はこれからですけどね。
駅前にお店がもっと欲しい。

辰巳は困らないでしょ。駅はあるし、地下鉄だし。
東雲だって、少なくとも駅には着くし、豊洲からバスもある。
私はどこびいきとかはないけど、潮見の方が不利だと思うよ。

こちらも贔屓目は無いけど、潮見は年に1,2度の電車の話。
辰巳と東雲は年に何度もある話。
京葉線が運転見合わせない位の風雨でもきついって話だよ。
潮見の人達で少しくらい強めの雨風をかなり気にする人はきっとあまり居ないと思うけど、
辰巳、東雲の人達は雨風が少し強くなるとストレスになるじゃん。

実際、東雲の橋は少し雨風が強いと辰巳駅から運河渡るのは本当に嫌なのは知っての通りだよね。
辰巳はスーパーが無くなってもイオンがあるって言ってたり、イオンが買い物の中心って人が居るから、イオンへ行く辰巳橋を生活道路として買い物に行くんだよね？
風が強い時あの橋渡るのも結構つらいじゃん。自転車に買い物袋乗っけて行きたくないよね。
強めの風雨で豊洲からバスってのも年に1,2回の風で豊洲からタクシーより面倒だよ。

東雲の街の感じは好きだし、Wコンの新築のとき買っておけば良かったって思ってるけど、
風雨だけで言えば東雲、辰巳のほうがやっぱりきついと思うよ。

東雲、辰巳の話題があがってますけど、
潮見は、どちらかというと枝川2・3、塩浜2のエリアじゃないですか？
そもそも路線も違うし、生活圏がそうですよね。
東陽町と湾岸エリアの間のエリアというイメージです。

>564
なにを言いたいのかよくわからん。。
僕は東京へ10~15分くらいの海の近くでと思い、門仲、晴海、豊洲、東雲、潮見で探してるよ。
十分比較対象だけど。
それと、言うなら潮見と枝川、塩浜は生活エリアはほとんど被らない別エリアだね。
単独で潮見エリア。
枝川は3丁目は潮見駅使うかもだけど、
1,2丁目はほとんど潮見駅には来なくて豊洲駅か木場イトーヨーカドーのエリア
塩浜は木場、東陽町エリアだと思うよ。

言われてみれば、学校とかそっちじゃない？

そのどこどこエリアってのは重要なんですか？あまりここらへん詳しくないのですが・・・

>565
その候補の中に、なんで潮見が混ざってるのか凄く不思議なんですが。
いくらなんでも、予算も街のレベルも違いすぎませんか。
そこまで出せるなら、私なら豊洲か門仲にしますよ。
というか、むしろ江東区以外も検討します。

568>
東京駅勤務なので通勤の問題と海そばで眺望がある所が好きなんだよ。
門仲は眺望無いけど、街は好き。イニシア見たけど、今一つだった。
もう少しいい物件が出れば門仲にしたいところ。レジデンシャルはちょっと良かった。
晴海タワーも南向きの部屋は惹かれたけど駅距離がありすぎなのと晴海に行く橋は辰巳の橋並みに天気悪い時には厳しい。
豊洲はもう新築でいい場所は出ない。
ついでに月島のBrillia　WELLITHも行ったけど運河側の部屋が残ってなかった。。
今は東雲のパークタワーを検討してる。
辰巳はさすがにあの街並みはないかな。
潮見はあの眺望で楽に買える価格だから興味ある。

お勧めな物件あるなら教えておくれ

＞569
いーですね。資金があって。

別に資金なんてそんなに無いよ。
潮見も候補にしてる位だから。
パークタワーのパンダ部屋も外れたし。
門仲で坪300はさすがに払う気しなかったね。
リビオレゾン清澄庭園の瞬間蒸発乗り遅れから迷走続けてるな。
ここの眺望は確かに非常にいいよ。
ダイヤ改正で便利になるし安いし。
もう少し駅が発展すればね。どう考えるか。

京葉線本日もダイヤ大荒れです-_-#

他に、総武各駅、総武快速、常磐線もね

でもゴクレだしな


ゴクレってこんな会社
http://gckanben.com/

ちょっと風が吹くとすぐ遅れが出る京葉線。
やっぱり海沿いの埋立地は風が強くて住めないね。

京葉線、武蔵野線、湘南新宿ラインを通勤に使う、使わざる得ないなんて、不幸。

ここって・・・検討板ですよね・・・
湾岸エリアが嫌いならみなきゃいいのに