購入検討中さん
[更新日時] 2014-03-07 08:09:40
クレストスカイウイング(旧称:クレストフォルム潮見)について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地:東京都江東区潮見一丁目2番地5号外
交通:JR京葉線「潮見」駅 徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数:119戸
【URLを修正しました 2013.3.12 管理担当】
こちらは過去スレです。
クレストスカイウイングの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-04-22 14:46:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区潮見1丁目2番地5号外(地番) |
交通 |
京葉線 「潮見」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩18分 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 バス11分 「潮見駅前」バス停から 徒歩7分 (都バス「潮見駅前」行き乗車)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 (管理員室・集会室各1戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストスカイウイング口コミ掲示板・評判
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446
匿名さん
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447
周辺住民さん
リビオは駅距離と住所を考えると、やはりリセール的にもかなり厳しいかと思って
今のところ検討外にしてます。
やはり立地は大きいですね。
それを覆すような価格設定であれば良いですが。
かなり下げたようですが、どうなんでしょう。
南バルコニー側が運河に面しているのは悪くないとは思ってます。
近所でも話していますが、潮見自体は今回のダイヤ改正は画期的な話ですね。
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448
周辺住民さん
ちなみに、クレストは完売はまだ遠いと思いますよ。
半分は残っているのではないですかね。
ただ、価格も安いですし、眺望が非常にいいし駅距離も近めなので検討対象です。
唯一、潮見駅前が寂しいので、駅力さえ上がってくれれば、穴場で非常にお買い得とは思っています。
東京駅に3駅なのは今でもかなり楽です。
ダイヤ改正で駅前や広大な空き地などが今後開発されていく事は期待しています。
造船所のところの耐震護岸工事が進んでますね。
湾岸はどこもやっていますが、潮見もどんどん進んでほしいですね。
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449
匿名さん
リセールを考慮するなら、ゴクレ、長谷工であることは、
覚悟しておいた方がいいと思っています。検討から外す人が多いので。
価格が安いのは魅力ですね。
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450
匿名さん
ゴクレはともかく長谷工は一応マンション専業ゼネコンとしては最大手だから、長谷工というだけで検討から外す人が多いなら最大手になるはずないよ
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451
匿名さん
今回のダイヤ改正でメリットが大きいのは、越中島、潮見、臨海公園だから、ほかの2つの駅の中古も含めて検討しようと思っています。
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452
匿名さん
長谷工だから外すって人も多いよ。
基本的に大規模や中規模のコストを下げたい物件で採用されてるケースが多いから。
立地が不利な大規模物件なんかが特に多いかも。
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454
匿名さん
大手デベロッパーは潮見の土地履歴から敬遠するのだろう
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456
周辺住民さん
ネガる内容が微妙になってきたのは、潮見としては嬉しい事だけど。
物件的にも動きが出て来るのかなあ
開発はこまごまと小規模より、大きな計画で進めて欲しいですね。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
大手デベが長谷工を使う時は、大規模のコストカット物件だよ。
大手の場合は、直床じゃなく2重床の場合があるけどね。
基本的に安い物件か、郊外の大規模中心。
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459
匿名さん
>457
ゴクレ、最近は相場より高く売ってるから下落率上位になってるかもしれません?
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460
匿名さん
最近だとそうかもしれないですね。
でも、この物件は相場より高く売っているということはなさそうですよね。
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461
匿名さん
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462
周辺住民さん
ゴクレは数年前から結構やらかしてる話はいろいろ情報で聞いているので特に期待もしてないし、物件見て判断するしかないと思っています。
リセールは良いけど売りも高い安心の大手にするかも、やはり物件次第ですね。
住友は買いたくないですけどね。。
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匿名さん
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464
匿名さん
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465
匿名
ブランドをとるか
価格をとるか
庶民としては価格が大事
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466
匿名さん
内覧会では、入念にチェックした方がいいですよ。
特に水周り。
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467
匿名
老婆心だが、ここはやめといた方がいいとおもうけどな
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468
匿名さん
老婆心。。
そのこころは、他社の営業さんなんじゃないの?
それか、過去のゴクレ物件買って痛い目を見てるひとか(笑)
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469
匿名さん
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470
匿名さん
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471
匿名
この辺のマンション長谷工だらけですね笑
土地柄ってことですかねぇ
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472
周辺住民さん
うん。土地柄かもしれませんね。
否定しません。
都心近くで格安に買えると言うコンセプトだと、そう言う戦略ではないでしょうか。
私は共用設備が充実しているが、高めでベンダの儲けも大きいタワーを選ぶか、通勤便利さと価格で勝負するところかですね。
タワーも廻りましたが悩ましいです。
車持ちなので維持費も気になります。
まだ駐車場は余ってるかな?
豊洲、東雲、辰巳含めて一般の駐車場事情はあまり良く無いですからね。
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473
匿名さん
長谷工嫌いが多いですね。
ちゃんと作ってあるなら施工はどこでも良いと思いますが。
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474
匿名さん
ちゃんと作ってあるならね。
知人のゴクレ長谷工マンションは、
水周りで痛い目にあったらしいですから。
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475
匿名
物作りだからねー 完璧はないと思うけど
大事なのはその後の対応力だと思います
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匿名さん
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477
契約済みさん
担当営業にきくとダイヤ改正の効果か、決まるペースがはやくなり来訪者も増えてるみたいですね。
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478
周辺住民さん
ダイヤ改正が来訪者が増えるほどニュースになってるとは思えないが…
決める人は増えるかもしれないけど。
潮見も駅の位置付けがかなり変わったからね。
昔の豊洲や東雲も有楽町線の接続悪いし、何にもなくてノーマークだった時代があったからね。
だからと言って豊洲のようにはならんけど…
明らかに変わるとは思うよ。
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479
検討中の奥さま
今日、見に行ったら引っ越しのトラックがいっぱい来てました。
もう入居開始してるんですかねー??いっぱい売れてるのかな。
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480
匿名さん
このくらいの風でも京葉線ダメなんですね。武蔵野線直通がなくなるとどのくらい本数減るんですかね?
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481
入居済み住民さん
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482
購入検討中さん
もう、入居が始まっているんですか?
トラックが何台か止まってました。
広告で見てたら、てっきり入居は3月末からだと思ってました‥
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483
検討中
工事が順調に進んだのでとのこと
3月末に入居するにはもうすぐ期限ですね
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484
匿名さん
ゴクレの決算のからみでどうしても3月中に引き渡ししたかったからでしょ。
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485
ご近所さん
もう入居してるんですね。まぁ、まだ数件でしょうけど。
3月末からと聞いていたのに、ゴークレさんはいつも話が変わりますね。
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486
匿名
引っ越しが始まってるのに未だ売れてないとこがあるってことは、人気が無いんだな。
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487
検討中の奥さま
マジレスすると、上層階の部屋からは、富士山、東京タワー、スカイツリー、ディズニーランドの花火が見えます。
一部北側の廊下からですが。
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488
匿名さん
予定より早く入居できるのは良いことだと思いますけど。
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489
匿名さん
雨が降ると川がすごく臭いみたいですね。上層階なら臭わないかな?
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490
検討中の奥さま
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491
地元民
地元民だけど正直あの川はくさいよ。雨降ったときだけだけどね。匂わないというのは知らないか隠してるか鼻が悪いかのどれかだね。
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492
周辺住民さん
はい
私も地元民ですが、東京湾なので臭うか臭わないかと言えば、
夏の一時期、品川や月島や豊洲などと同様に臭う日も有ります。
気になった事は私はほとんど無いですが、人それぞれなので
良いんじゃないですかね。
気になる方は湾岸地区は選ばないという事で。
潮見ネガが小ネタ化してますね。
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493
周辺住民さん
それよりも、入居始まってますよね。
現地モデルルーム行きましたが景色がやはり非常に良いです。
部屋に入った時の東雲から佃まで高層マンションや運河の開放感は
タワー以外のこの辺のマンションでは他にあまりないですね。
BBQコーナーは使われるのか微妙な感じは有りましたが。
トイレは家に戻るのかな?
管理人室か何かのトイレつかえるのか?
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494
購入検討中さん
さほど値段が変わらないので、景色も良いし、上層階がお買い得なんじゃないでしょうか?
匂いにうるさいネガもいらっしゃるようですし。
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495
匿名さん
上のネガとは違うけど、三ツ目通り辺りで本気で異臭がする時があるんですが、
なんの臭いでしょうかね。
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