購入検討中さん
[更新日時] 2014-03-07 08:09:40
クレストスカイウイング(旧称:クレストフォルム潮見)について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地:東京都江東区潮見一丁目2番地5号外
交通:JR京葉線「潮見」駅 徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数:119戸
【URLを修正しました 2013.3.12 管理担当】
こちらは過去スレです。
クレストスカイウイングの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-04-22 14:46:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区潮見1丁目2番地5号外(地番) |
交通 |
京葉線 「潮見」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩18分 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 バス11分 「潮見駅前」バス停から 徒歩7分 (都バス「潮見駅前」行き乗車)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 (管理員室・集会室各1戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストスカイウイング口コミ掲示板・評判
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358
ご近所さん
私は以前、この近所ではなく仕事の関係で埼玉の大宮周辺で探そうと思っていた中で、たまたま建っていることを知ったので話だけ聞こうと思い見学させてもらいました。今考えれば対応して頂いた方にはホントに申し訳なかったのですが‥‥でも今販売されている物件や金利について、中古の場合の手続きなどなど、ていねいに説明してくれました。
最近前を通りましたが、周りのかこいが少し取れてなんとなく”できてきたなぁ”って感じですね。
うちも買い物はマルエツか、自転車で木場のヨーカドーが多いですね。ヨーカドー、結構重宝してます。
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359
匿名さん
356です。
私は今は豊洲在住ですが確かにいわゆる商店街は湾岸では少ないですね。
潮見はマンション建設が進めばプリンティング街は計画的にも商業施設に変わる可能性は高いとは思います。
それがいつ頃かって話は有りますね。
最近、周辺のマンション建設が結構動き始めてはいるので期待はしてます。
豊洲も昔は石川島のドックしか無かったですが今はマンションも高くなりましたし、
今買うより、安いうちに買った方たちが得してますしね。
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360
ご近所さん
以前314さんが書かれていますが、潮見地区のまちづくりプランに期待です。
商業施設が増えて便利な街になるといいですね。
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361
匿名
近くのイニシアは300万くらい引いてくれるらしいが、ここはどうか
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362
匿名さん
へー。
価格表示から300万引いてくれてるの?
よく判っていないんですが、契約済みのの人たちも調整ってしてもらってるんですか?
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363
匿名さん
>>355さん
354です。ありがとうございます。汐浜ストアーは結構地元ではマイナーな
お店なのですね。買い物はマルエツ、ネットスーパー、生協などを利用するのが
よさそうですね。イオンはネットスーパーでもポイントがつくそうなのでいいなと
思います。結構ポイントって貯まっていきますからね。
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364
物件探し中
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365
匿名
いつかはわからんがゴクレなら価格高くだす可能性あるな
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366
匿名さん
高く出すってどう言う感じですか?
一部ですが、価格は出てますしね。
想定のレンジって外し辛いですよね。
結構値引きされてるってことですか?
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367
匿名
>366
ゴクレの場合値引きはない
値下がりを期待するなら1、2年待つしかない
人気の間取りなのでとわけのわからん理由つけてくる
売れると分かると価格はうなぎのぼり
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368
匿名さん
>367
ゴクレって価格表からの値引きは原則しないんですか。なるほど。
ただ、売れると判ると価格がうなぎのぼりとはやはりどういう意味か良く判りません。。
スカイウイングは田の字で間取りは数種類しかないです。
種類ごとに価格が出ているので階数位しか違いがないです。
上層階で価格が出てるとそれより高くすることはできないですよね。
下層階であれば上の階はうなぎのぼりで高く出すという意味ですかね。
確かにゴクレは何でもやりそうではありますが。。
あまり現実的とは思えません。。
どういう意味でしょう?
価格出してない部屋を見えない形で値引きするならまだ判るんですが。。
ここ安くて眺望も良いみたいなので検討してはいます。
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369
検討中
>368さん
あまり根拠のないネガ発言なので他の営業の人じゃないですか?
買いたい時が買い時だと思いますしね
価格の変動については詳しくはわかりませんが・・・・私はいいなと思ったので、南東向きの部屋を検討中です!
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370
匿名
>368
そんなのは簡単。新しい期が来た時に全部の価格を高くするば良い。
その期の価格の整合性は取れる。
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371
物件探し中
じゃ無理ダナー
ここは安ぃのが魅力の1っでしょ
やっぱイ二シア決定かな…
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372
匿名さん
そんな簡単に値上げはしないでしょ。ましてここも売れ残ってるんだし‥
ここは一度値下げもしてますよ。
あるとすれば、値下げだと思いますよ。
あまり根拠のないことを書いて、何が目的なんでしょう(-.-#)
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374
近隣住民より
潮見2丁目に住んでます。
何を重視してみなさんは高いとか安いとか判断してるんですか?
近隣価格相場ですか?
この潮見でいうと東京駅まで3駅。TDLまで2駅。
羽田空港まで車で約20分。成田空港まで約1時間。
高速入口(木場と新木場)まで約5分。
立地条件めちゃくちゃイイですよ?
ビジネスマンとしてわ。。。
ただ、ファミリーの奥様には良くないかも。。。
数年前のバラバラのイメージあるし。。。
買い物できるマルエツは店員愛想悪いし
食事できるとこないし
だから、ムダに出費しなくてイイかもね。
ヤマダ電機は、客より従業員の人数の方が多いし。。。
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375
ご近所さん
確かに食事出来る所がもっと増えるといいですよね。
アパホテルのランチバイキングは結構おすすめです。
たまにですがママ友とランチします。
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376
匿名さん
ないですね…お店が。
通勤面を最優先すれば非常に便利な立地なので、単身の方にはぴったりなマンションかもしれません。
しかし子育て中のママさんにとっての環境は厳しいですね。
公園も見当たりませんし、やはり買い物施設が絶対的に不足しているところが難点だと思います。
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377
匿名さん
うちは、子供が生まれてからネットスーパーとか、楽天とかを多用するようになったので、スーパーが少ないことは、余り気になりませんでした。
そのせいでお買い得に買えたともおもっています。
都内で、安くて、静かな環境を求めていたので穴場的によかったです。
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378
匿名
普段の買い物はマルエツで十分。車でヨーカドーもあるしイオン東雲も無料バスが来るし。東京駅で買い物しても便利だしね。生活も都内では静かだし良いと思います。現在住んでいる場所と違いが大きい人は不便とみるかもしれませんが、何を主に考えるかでしょうね。
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379
匿名
基本的な質問なのですが・・・
このあたりの地盤って大丈夫なのでしょうか・・・?
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380
匿名さん
マンションで杭打ちするから地盤は関係ないですよ。
マンションン検討しているのなら常識?
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381
ご近所さん
潮見で全部済ませようとしたらお店が少なく厳しいでしょうが…
うちもネットスーパーなどネットショッピングを多用しています。
電動自転車でイオンやヨーカドー、ららぽにも行きます。時にはスナモまでw
京葉線で東京、有楽町、イクスピアリ、IKEA等も行きやすいです。
ちょっと歩けばお台場行きのバスもあるし。
公園も潮見運動公園がすぐそこだし、辰巳にも大きな公園があるし。
たまに葛西臨海公園(水族園)も行きます。
子育て中のママにも良い環境だと思います。
ただうちの子はまだ小さいので。小学生以上になったらどうなんでしょうね?
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382
ご近所さん
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383
匿名さん
子供が、小学生になったらですか。
根が田舎もんなため、近所に遊べたり、お金使うようなところがあまりなくて、安心かも知れないです。
都内なのに田舎っぽいというのは自分てきにはかなり魅力で、ここを気に入った大きな要因ですね。
にしても、販売の状況など教えてもらえないですね、、。
そういえば、現地見にいったら玄関あたりものぞき見できました。
CGより好印象でした!
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384
匿名さん
契約板にかいてありましたが、今週末には内覧会なのですね。
70戸売れてる?本当かな。。
眺望が良いとの事なので、現地で見学出来る部屋があるとよいのですが、どうなんでしょうかね。
周辺の店が少ないのがネックだけどコストパフォーマンスは良さそうなので、現地で見てみたい。
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385
ご近所さん
うちも夫婦揃って地方出身のため、東京の今どきの子育て事情が良く分かってなくて^^;
中学受験とか塾とか、、潮見だとどこへ?
○十年前の田舎では受験は高校から。基本、公立を目指すって感じだったので^^;
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386
匿名
塾だと豊洲まで行く感じですかねー
自転車で10分以内なら小学校の頃 私も通っていたので大丈夫かなと思ってます
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388
物件探し中
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389
物件探し中
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390
ご近所さん
385です。
そうですよね、自転車で豊洲や木場に行けばありますよね。
公文があるのは知っていましたが、近くにもあったんですね!
参考になりますm(_ _)m
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391
匿名さん
>>390さん
中学受験の塾ならやはり豊洲に出てしまうのがいいかもしれませんね。ここら辺近辺は
クラスの6割が中学受験組の様ですね。豊洲だと日能研、四谷大塚、栄光ゼミとそろって
いますからね。以前は日能研の方が人気があった様ですが、今は四谷大塚の方が人気が
上がっているとか。全国統一試験なども積極的にやっていますしCMもよくみかけます
しね。
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392
ご近所さん
390です。
具体的にありがとうございます!
豊洲の子と競い合ったら良い刺激を受けそうですね。
親として出来るだけ人並みのことはしてあげたいと思っています。
とは言えうちの子はまだまだ小さいので、どう成長するのやら(^o^;
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393
検討中の奥さま
第2期の販売が来週からスタートするみたいですね
明日見に行こうと思っています!
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394
近隣住民より
ヤマダ電機が撤退してドンキホーテができて欲しい。。。
みなさん豊洲。。。豊洲って言うけど
ムダに価格高騰してるだけで
マンションの内装とかしょっぼいし
土地の価格や魅力でいうと潮見の方が断然イイ!!!
TDLも東京へも3駅。
羽田空港もお台場も銀座もスグ。
成田空港も1時間。
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395
匿名さん
内装は、マンションによるでしょ。住友はいいんでないかな。
それに比べて、ここは、ゴクレ&長谷工ですよ。
それに、京葉線は路線として弱すぎると思いますよ。
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396
匿名
>395さん
どこかの億ションとかと比べていらっしゃるのでしょうか・・・?
私は内装とか結構いいなって思いました。批判をする必要ってあるんでしょうか?京葉線が弱いっていうのは価値観次第だと思いますし。
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397
匿名さん
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398
匿名さん
中古の団地型は知らないけど、シティタワーやパークタワーは、
標準でも内装いいんじゃない?
まぁ内装は金かければどうにでもなるけど。
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399
匿名
内装は普通だと思いますよ。リビオの方が高いわりには良くないかな。キッチンや換気扇など古いタイプだし。まあ、何を主にするかでしょうね。タワーも値段なりでしょうしね。豊洲でも駅から10分はかかるところが多いし。京葉が風に弱い?すでに対策済みですね。完全ではないが、私鉄で言えば小田急・東急も毎日定時運行出来てないしね~京葉は武蔵野のおかげで遅れるのもあるから。乗り入れが多くなる昨今はどこも大きな違いはないでしょ。そうそう、中央も毎日遅れてるよ!人身で京浜山手もよく止まるね。京葉の人身は少ないよ。
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400
匿名
長谷工はそんなに悪いの?三井三菱もそんなに良いの?建物の大きさにより建築会社の得意・不得意あるんじゃないの?販売会社だって大京・明和などと変わらないのでは。株でみたら財務視点ではゴクレじゃない。三井三菱も野村もそれなりの物件あるしね~すべてが良い立地でもないよね。東京建物もね。よって、どこを選択するかは個人的見解次第じゃないの。
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401
匿名さん
不動産会社って殆ど最近年初来高値つけたけどここはさっぱりですね。
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404
素敵な奥様
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405
購入検討中さん
スーモで見たんですが、第2期で売り出しているAタイプの3978万円って何階でしょう?
どなたかモデルルーム行かれた方はいますか?
価格は魅力的ですよね!
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406
買い換え検討中
バスを利用して有楽町線もアリかなぁと思っています。
豪華で多機能な物件も素敵ですが、この価格は有り難いですね。
南向きでバルコニーが広めなのも良いです。
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407
周辺住民さん
有楽町線の辰巳駅なら、自転車で5分ぐらいでいけますよ。
春は駅近くの桜並木がお花見で混み合います。
きれいですよ。
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408
匿名さん
>407
そんなに綺麗なら春は歩いてでもそのルートを使いたくなりそうですね~。
そうでなくても有楽町線が都合がいいという人もいると思いますからこの立地からなら辰巳駅利用で考えている人も多いんじゃないですか?
道中の風景も大事だと思います。
それを理由に主人に推してみようかしら。
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410
契約済みさん
初めて部屋に入りました。思った以上に景色が抜けてて、チョーいけてました!
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411
匿名
まあ、だから何?と言ったことですね。すでに過去レスで出てます。
嫌なら選択しなければよいと思います。強風だけが電車を止める理由では
ありませんし、対策後は止まる頻度減りました。武蔵野の影響で遅れは
まだありますが・・・
辰巳でも木場でもどうにか徒歩で行けます。バスで新橋・錦糸町もあり。
そんな感じですね。
超都心以外は駅から遠いやバスなど我慢すべきことは何かはあるでしょう。
部屋(高層)はすごくぬけていていいですよ。この先前に建物立つリスク
ありませんからね。
辰巳あたりはリスク十分ありますが。。。
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412
買い換え検討中
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413
物件比較中さん
ここら辺りはゴミを強固に埋め立てていますし
土がすくないので液状化しません
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414
不動産購入勉強中さん
液状化はもちろん、2メートル程度の津波がきます。(国の調査で発表されているので確認下さい)
火災や損壊の危険はないので死傷する確率は低いのですが、大地震のあと住めない町になると思われます。
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415
匿名さん
1階の部屋が浸水するのは津波何メートルから? 2メートルの津波なら大丈夫?
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416
物件比較中さん
414は勉強が足りないね
住めない町になるわけない
2mの津波なんてどうでもいい
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417
不動産購入勉強中さん
416さん 営業さんでしたらごめんなさい。
液状化についてどれくらい危険なことかわかってない人が多いと思う。
ヤフーとかで『液状化 写真』って検索してみてください。
東北地震にも関わらず関東県内の埋め立て地でこのありさま。
もし東京で大地震があったら、埋め立て地では液状化と地盤沈下が発生。
めちゃくちゃになった道路とか誰が直すの?国がちゃんと対応してくれる?
まずは都心部からで状況のひどい埋め立て地は住めるように直す金があるのかなぁ。
やはり地盤は大事だね。これから一生住む家を多額の借金して買うんだから慎重に。
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418
匿名さん
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420
匿名
液状化た大地震を考えていたら豊洲の方がもっとやばいね。東日本大震災で潮見は大きな変化はないが豊洲はあったね。でも関東の中間部でも山谷あるのでそこは崩れる恐れある。まあ、一生賃貸か資産を持つかの考え方次第じゃないの。どこに地震くるとか津浪くるとか誰もわからないよね。津浪がこの前あったから気にしてるが神戸の地震では津浪ではない被害だったでしょ。その辺の考え方次第では?なのでこのマンションがと言った考え方と言うよりはどの地域が自身として良いと判断出来るかじゃないかな~
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421
匿名
文頭の「液状化した」の“し”の抜けおよび津波の文字間違えました。失礼しました。
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422
匿名
しょうもない掛け合いが、おもしれえな。
さすがゴクレ&長谷工物件
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423
物件比較中さん
417さん
東京でそれほどの大地震があることを前提とするなら
海外へ移住したほうがよい
何言ってんだか
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424
匿名さん
で、想定の範囲では津波が来ても海水かぶらない? 一面水満たし?
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425
物件比較中さん
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426
匿名さん
>417
君は、液状化が起こる仕組みをわかっているのかな?
この辺は、浦安や神戸みたいなことには、ならないと思うよ。
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427
匿名
まーそれも含めて安いんだからいーんじゃないんですか?お金がある人は世田谷とか買えばいーんだし
私はそんな分からないものに怯えてたってしゃーないって感じですねー
国だか都だかが調べているデータも「想定外」の地震でしたで覆っちゃいそうだし
419さんと同じで液状化とか津波が怖ければ山間部に住めばいいと思いますよー
ちなみに湾岸エリアはあまり密集していなくて道路が広いから火災には強いと思いますよ
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428
匿名
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429
不動産購入勉強中さん
想定の話が先行しちゃったから、現実問題もあげておきましょう。
・京葉線は1時間に4~6本しか電車がこない
・東京駅での乗り換えに10分程度かかる
・朝鮮学校があり、異国の住民が多い
・バラバラ殺人事件(神隠し事件)あり
・工場が多いため砂ぼこりがすごい(洗濯物ほせない)
・夏場の川が臭い(窓あけれない)
安いには理由があるってこと。
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430
匿名さん
429さん
全部とは言わないが内容に嘘や間違いが多いな
朝鮮学校は潮見にはないし、砂ぼこりも全くない
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431
匿名さん
それに東京駅の乗り換えは大変だけど
その分有楽町に近い。
ものごとは何でも悪いことばかりということはない。
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432
匿名
ですね。あとはその人の価値次第。良ければ買う。そうでなければ他を選択ですね。ちなみに、ゴクレは木場(塩浜)に土地購入してここより大きなマンション建築予定です。
駅はすべて遠いようですね。木場・越中島・辰巳
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434
周辺住民さん
430>
悪意っぽい間違い多いけど人それぞれだからいいんじゃない。
反応してると返してきますよ。
ちなみに私は大手町(八重洲北口そば)勤務なので京葉線で乗り換えなしで単純に楽です。
それと、3月16日の京葉線のダイヤ改正で本数が一気に増えるんで有難いね。
京葉線の朝ラッシュ時の快速を各駅停車に変更するとともに、武蔵野線直通も終日各駅停車に変更、増発も有り。
→上り93本下り94本の合計187本が、上り155本下り158本の合計313本に大幅増加
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435
契約済みさん
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436
匿名さん
うん。
今回のダイヤ改正は確かに大きいね。
通勤時間帯は5分おきくらいになるし、通常でも最大10分くらいになるから潮見の最大の欠点が無くなったしね。
駅価値がかなり上がるのは確かだね。
便利になるんでもう少しマンションも増えて店も増えるといいですな。
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437
契約済みさん
自分的にはマンション価値が、1.3倍くらいになった気分です♫
いままでの価格だとしたらかなりお得感がましたことでしょう!
営業さんに聞いたら、実際検討だらだらしてた人が、ばたばたと契約に移ってるみたいですね。
まあ、値上げなんてされたらたまらないでしょうし。。
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438
検討中の奥さま
年が明け、安倍内閣のおかげで景気の潮目が変わり、実は既に値上げしたようです。
人気が加速したので、更なる値上げも検討中らしいですよ。
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439
匿名さん
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440
匿名さん
いいじゃん、魅力あると思う人が買えば。
必死に否定しなくてよい。
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441
住まいに詳しい人
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443
サラリーマンさん
京葉線のダイヤ改正から引き合いが急増。
もう完売に近づいています。
まだ勝ってない人は急ぎましょう。
駐車場はもうないかもしれませんが、自転車は2台停めれますw
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444
買いたいけど買えない人
↑の人のリンクより。
JR東日本の不動産事業にも注目
JR東日本が、混雑率ではマシな京葉線について輸送強化をしたい理由は、もしかしたらほかにもあるかもしれない。現在の快速通過駅付近で再開発が始まるなら、その鍵をにぎる要素が「鉄道の便利さ」である。東京駅から2つ目にもかかわらず乗降客が少ない越中島駅などは、住宅物件としてはもったいない立地だ。
この越中島・潮見・葛西臨海公園の各駅は、ラッシュ時間帯の快速中止だけではなく、日中の武蔵野線直通快速がすべて停まるため、1日の停車回数が126回も増える。新線開業を除くと、こんな駅は近年めったにない“出物”である。
私がJR東日本の社長なら、とっくにこの3駅周辺の土地取得を指示している。むしろ、不動産開発とダイヤ改正はワンセットで考える。国鉄時代にできなかった「多摩田園都市」方式を、いまJR東日本はやろうとしているのではないか。
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445
匿名さん
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446
匿名さん
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447
周辺住民さん
リビオは駅距離と住所を考えると、やはりリセール的にもかなり厳しいかと思って
今のところ検討外にしてます。
やはり立地は大きいですね。
それを覆すような価格設定であれば良いですが。
かなり下げたようですが、どうなんでしょう。
南バルコニー側が運河に面しているのは悪くないとは思ってます。
近所でも話していますが、潮見自体は今回のダイヤ改正は画期的な話ですね。
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448
周辺住民さん
ちなみに、クレストは完売はまだ遠いと思いますよ。
半分は残っているのではないですかね。
ただ、価格も安いですし、眺望が非常にいいし駅距離も近めなので検討対象です。
唯一、潮見駅前が寂しいので、駅力さえ上がってくれれば、穴場で非常にお買い得とは思っています。
東京駅に3駅なのは今でもかなり楽です。
ダイヤ改正で駅前や広大な空き地などが今後開発されていく事は期待しています。
造船所のところの耐震護岸工事が進んでますね。
湾岸はどこもやっていますが、潮見もどんどん進んでほしいですね。
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449
匿名さん
リセールを考慮するなら、ゴクレ、長谷工であることは、
覚悟しておいた方がいいと思っています。検討から外す人が多いので。
価格が安いのは魅力ですね。
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450
匿名さん
ゴクレはともかく長谷工は一応マンション専業ゼネコンとしては最大手だから、長谷工というだけで検討から外す人が多いなら最大手になるはずないよ
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451
匿名さん
今回のダイヤ改正でメリットが大きいのは、越中島、潮見、臨海公園だから、ほかの2つの駅の中古も含めて検討しようと思っています。
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452
匿名さん
長谷工だから外すって人も多いよ。
基本的に大規模や中規模のコストを下げたい物件で採用されてるケースが多いから。
立地が不利な大規模物件なんかが特に多いかも。
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454
匿名さん
大手デベロッパーは潮見の土地履歴から敬遠するのだろう
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456
周辺住民さん
ネガる内容が微妙になってきたのは、潮見としては嬉しい事だけど。
物件的にも動きが出て来るのかなあ
開発はこまごまと小規模より、大きな計画で進めて欲しいですね。
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457
匿名さん
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