上福岡の彩時季の街ってどうですか？

１０１
さんの件は現在はしっかり問題解決しているわけで。過去の歴史でこういう事があり、今は問題がないですよ。といった内容ですから。

近藤さん、野村さん、両物件とも見学しました。
鉛の件は、野村さんでは説明してくれましたが、近藤さんでは説明してくれませんでした。
だからといって、野村さんがいいとは言いませんが。

どちらの物件も、土壌改良しているので、大丈夫だと思いますが…

嫌なら、購入しなければいいんじゃないんですか。

鉛汚染ってこんな感じですよ。
近視眼的にギャーギャー騒ぐ前に広い視野を持ちましょう。
http://m.blogs.yahoo.co.jp/minasokoosen/23993972.html

川越街道から西の分譲地で土壌汚染が出たというので
こちらを検討中でしたが、ここもですか。

土壌汚染はなかなか拡散しません。
陸軍弾薬工場跡地であることや、不発弾が埋まっていたことが原因であれば、
その敷地以外に汚染が広がることはないでしょう。
それが、大きな日本地図で見ると問題がないよう見えるんでしょうね。

鉛もいいけど、建築条件などで家を建てた人、近藤さんの工事はどうですか？工事中の不具合などあったら教えてください。

私は工事も気になりますが、やっぱり土も気になります。
プラウド上福岡はURの除染の後に、さらに土を入れ替えたらしいです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265539/
つまりはURの除染では、民間として不十分だという判断でしょうか？
近藤さんがどうなのか知ってますか？

汚染されてない土に入れ替えたのを、また入れ替えたとしたら、土の質を上げたんでしょう。コンクリートの小さい破片などが目立つ土だったから。違うかなあ。

こういう時ほど営業さんからのレスが欲しいですね。
URがやってくれたのか、さらに何かしたのか、何もしてないのか。

それは無理。書いたら嘘になるから書けないでしょう。

なぜここにプラウド関連のスレ？そもそも鉛の含有が基準値を超えたからプラウドは土の入れ替えをしたわけで、近藤は基準値内だから行っていない。念には念を入れて行った訳ではない。基準値を超えたから入れ替えた。県条例。出たから入れ替えましたが正しい伝えかた。一般論。初めから説明とはそれがマイナス事実だから。あれだけ大がかりに囲ってやっていれば近所住民はプラウドで。なんかあったと周知され、後に説明がなければそりゃ大変な事になりますからね。

言ってることがわからないのは
やっぱり周辺に日本人以外の人が多いってこと？

112、しっかり日本語勉強したら？

106さん、条件付は３ヶ月間間取りの打合せがじっくりとれたこと。オプションも自分達に本当に必要なものをつけられたこと。内装の色を自分好みにできたこと。電気配線など希望どうりできたこと。工事途中も随時見学できたこと。気持ち的にうまく説明できませんが自分だけの家と感じているところ。デメリットは街づくりの為に自由に外壁色を選択できなかった点。決められた中からの選択だった点。注文向の人には良いと思いますよ。

それって注文住宅では当たり前。
希望をかなえれば良い訳ではなく、それに対して適切な助言をする能力が大事なのでは？
住み始めて使いづらいことがわかっても、「希望に沿いましたよ」では・・・。

１１５さんの言う通りです。本当に適切な助言がない。

建築の「け」の字も知らない人は、手出し無用。

うちは良かったですけどね。

そうなんだ、羨ましいな～

（ひょっとして気が付いてないだけかもしれませんが。）

118さん、本当ですか？写真でもアップすればいいんでしょうが・・・お幸せに

お隣りのプラウドさんも入居がそろそろ始まるだろうと思います。コンドウさんもあと少しですね。活気づいて素敵な街になるのでしょうね。

活気づく？
売れ残りそうなプラウドと、何年経っても完売しない近藤。
いつまでも空家・空地が多くては街としてどうなんでしょう。
どちらも叩き売る日が近いと思いますが。

122、ひがむなよ。情け無い奴

プラウドは、2期になったら客が激増、今回の抽選は激戦になりそうだ。

やっぱり、一期は様子見だったんですかね。だって環境良いし、いろいろ言う人もいるけど近藤建設の物件も含め、トータルするとやっぱりここだよなあ～って感じ。

そう、日差しも暖かくなって見学者が来てました。
消費税も上がることになったしで、売れるんじゃないですか。
私もついでがあって街路だけ歩いて見てみました。
静かで落ち着いたいい街ですね。

最近、お隣の話しばかりだな。

こっちはほとんど残って無いしな。

まだ、1割以上残ってるよ。煽るなよ。プラウドの人気が凄いな。

最近近くに行かれて方がいれば、お客が増えてるのか減ってるのか聞きたいです。
区画図もずっと更新されてないし、すっかり止まってしまってことですか？

すっかり止まってますね。その点、プラウドが凄いことになってる。２期は西・南側が道路だからね。

更新がおくれてるようです。分譲済増えていました。気になっていた一番凄い土地も終わってしまったよう。しかし、残りで角とフリーしか残してない。以外に大したもんと感心。プラウドは今日決めろ的な感。コンドウは売り急いでない感。そんなすぐに即断は、、、、できるはずもない。

そうなのかなあ。営業の怠慢で更新してないというんですか。ズーッとそのまんまだけど。

今週ポスティングされた広告でも変わってなさそうだったけど？
良さそうな所が残っていそうに見せて、客を呼んでるってこと？
なんかずるさを感じるな～。

本当にプッツリと売れなくなったね。なにか問題でも。

近藤の方が安いとはいえ、華やかなプラウドのすぐ隣に買うのは辛いかな。

隣に綺麗なプラウド群があるのは、住環境として悪くない。
近藤建設のシンプルさが気に入れば、別に辛くもない。
むしろプラウドより飽きが来なそうで落ち着きますね。
どちらにするかは価格も重要だが、まずはデザインの好みがあるのでは？

建設条件付きがあるのも有利に働いた。
間取りを考え、設備等のグレードアップも可能なので。

ぜんぜん売れ行きが伸びないね。

137の方のコメント、営業さんのようなコメントに感じるのは、私だけでしょうか？

私も139の方と同感です。隣が綺麗に見えてしまうなら、やはりそちらに住みたいと思うのが、普通ですよね。

普通という言い方はちょっと傲慢では？
シンプルが好きな人もいますよ。それに近藤も綺麗です。
営業ではありませんが前向きに考えています。

まず、すでに住んでる人に様子を聞いたほうがいいですよ。

確かに、隣のプラウドさんを見たあと、近藤さんを見ると、落ち着いた街並みでいいかもしれないですね。
どちらにしても、気に入った方を購入すればいいんですよ。

気に入った方といっても、値段が全然違いますからね。近藤さんを気に入ればいいけど、多くの人はプラウドを気に入るでしょう。私もそうですが。

でも、価格は別にして、どちらでも買える資力があっても、プラウドより近藤を選ぶ人いるのかなぁ。

私は建築条件付きに惹かれました。
壁を多くして家具を置くとか間取をいろいろ考えるのも楽しそう。
設備などのグレードをアップすれば必ずしも安くないです。

庭とかデザインはやはり好みでプラウドの方が好きな人が多くても
販売数も3倍と多いのだから、ちょうど上手く収まるのでは？

建売で実際に目にして気に行れば、買っても良いと思います。

注文住宅で設計をお願いすると、不思議な箇所がいっぱいです。
それを設計の段階で見極められる知識があれば、試してみるのも良いのでは？

建築条件付きって土地契約して設計してもらって
３ヵ月以内に納得いかなかったら、払った金額全額返金で断れるんでしょ？
それなら試してみるのもありじゃない？

３ヵ月間ゆっくり考えられるなら、建売よりは建築条件付きかな。

ゆっくり考えても、できないんじゃないの。トンでもない物できちまうよ。近藤さんは、合いの手はいれるけどね。

間取を決めるのに３か月って短いですよ。
こうすればもっと良かった、と後からいろいろ出てきます。
設計が私の言うとおりにしてくれたところでも不満あり。
設計のアドバイスに従ったところでも不満あり。

良かったというところ、それは結構暖かいこと。
住宅の隅から隅まで家全体をすっぽり覆ってしまう現場吹き付け発砲なんだけど
２Ｆから屋根裏を見上げた時は屋根の形にモコモコとなっていてびっくりしました。
そうそう建ってる途中で見学できるのも凄くいいです。

建ててる途中に見に行って、おいおいと思うことある。よっぽど、建売のほうが気が楽。