ローレルコート久屋大通

名城小学校ってそんなに名門なんですか？丸の内中はどうなんですか？

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都心物件が郊外物件に比べて資産性に劣るなんて言ってる馬鹿は誰？本気で言ってるの？

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名城小、学区はいいけど、中区に賃貸借りて越境させる親って確かにいるよね。でもそれって、名城小はいいけど、丸の内には住みたくないってことの裏返しじゃないかな？
それに、丸の内中は悪くはない学区ですが、特別いい学区ではありません。
名城小に越境させるような親たちはそもそもが、愛教大小とかの名門私立受験に失敗したお受験ママが多いから、名城小の出来る子はたいがい中学受験リベンジで他の私立、越境させて公立なら富士中に通わせます。

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幼稚園、小学校のうちから学校が終わったら勉強含め様々な習い事を子どものためにする気力がなければ、名城小には通わせないほうがいいですよ。イマドキの子どもは小学生でも出来の悪い子がイジメの対象になります。
それと、旦那様が会社経営されてるとか、せめて勤務医位じゃないと、親同士の付き合いが大変です。
ここのマンションをちょっと無理して買う位だと、将来痛い目にあいますよ。
この辺りに住んでるファミリー層は、所得層が高めですからね。
子育てが関係ない方なら、関係ない話ですが。

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>>82
事実、高く売れるどころか、5年でダダ下がりだろうがｗ
周辺からソッポ向かれる田舎町が名古屋の現実

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名城小や東区の東桜小、山吹小学区に住んでる世帯は言わずもがな、名古屋の上流ですからね。
ここのマンションの販売価格位の所得がある人がごろごろいますから、下手に見栄張って名城小に通わせない方が自分のためですよ。
車の論議が出てましたが、持ってないなんて論外。BMWなら7シリーズ、ベンツならＥクラス以上を見栄張って維持出来る位だったら、親同士仲良くなれると思いますが。

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http://www.sumai1.com/detail/b/DMHA83587/

久屋アインス　 3,450万円（坪126万）
専有面積：90.26m²　3LDK　14階建の8階部分　平成16年10月築


新築価格：4110万円（坪150万円）、新築価格に比べ約16%ダウン

丸の内泉辺りは坪130万程度なら買っても良い、130万円以上なら駄目

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丸の内泉辺りは坪130万程度なら買っても良い、130万円以上なら駄目って、

いまどき、130万で、丸の内とか泉にでないでしょ？


ありえないっ

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85とか88は、中古買えばいい。
新築の相場を知ったら？マンション買って5年で物件価格下がるのは、現代日本の常識。街中でも田舎でも一緒でしょ？不動産屋でなくてもわかる理屈だよ。

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馬鹿かお前は？
具体的な数字出しているだろｗ

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８９
に賛成。一票！

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88さんへ。
そういう問題じゃないと思いますがwあくまでそれは中古の情報ですよね？

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この辺りってあまり生活感がありませんが、
具体的にどのような方が住むのでしょうか？

学区は良さそうですが、
昼間のひと気がなさそうなので・・・

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テレビ塔やお城、神社など散歩コースには良さそうですけどね。

静かにのんびり暮らせそう。

サウナミストがあるので健康や美容の為には嬉しい設備があります。
風呂好きなので・・・

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>>108
昼間は結構人を見かけますよ。病院や郵便局、役所などに用がある人や
そこの職員さんっぽい人が歩いてます。私もよく歩いてました。
車の通りもそこそこ多いです。
反面、夜の方は寂しいですね。全く人いません。昼間に見ると趣がある建物も
夜になると古さが逆に怖さに転じてそそくさと家に帰りたくなっちゃいます。
そんな場所です。

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Ｂタイプは投資で買って賃貸っていう手もありかなと思いますが、詳しいかたアドバイスをよろしく。

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上層で坪130万ならいいんじゃねW

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坪130なんて、この場所ではありえないでしょ？

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１３０なら投資で購入する
てかセカンドでもありだね

一期売り出して
最上階とか売れたのかなあ

最上階なら
テレビ塔や名古屋城なども見えるだろうし


すこし狭いが
下手に住友タワー買うより
これのが資産価値あるよね

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こいつ本当しつこい。
坪１３０万で買いたいなら中古買え。スレの数稼ぎするなよ。うっとうしい。
管理人さん、こういうコメントは削除しないんですか？

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＞＞１１１
悪いことは言わない。新築で投資なんて利回り悪過ぎる。
ついて単利５～７％でしょ？
新築の営業が出す適当な家賃想定に話乗っからないほうがいいよ。
仮に当初貸出がプレミアついて、新築の営業が出す数字で賃借人がついても、エリア的に回転率が高いし、次に貸し出す時はぐっと金額が下がってる。嘘だと思うなら、ヤフー不動産で今募集に出てる賃料を見てご覧。
そして、エリア特性として、夜の仕事系の方が借りる率が高くなるので、ヘタしたら夜逃げもあるしね。
新築で資産家のポートフォリオに入れるなら何も意見は述べないが、投資するにはリスクが高過ぎる。

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投資とかありえないっしょ?

同業だが
これは実需か
金持ちのセカンドがすこしあるくらいでない?

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投資したいなら、東京で買えば？なんでわざわざ名古屋なの？

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東京で２０００万円台前半の物件って、ワンルームでも無いですよ。それこそ、訳のわからない人に賃貸するしかないでしょ。名古屋は支店経済だから、一流企業の高給サラリーマンに貸せる確率は高いです。何でもかんでも東京で投資するというのは、馬鹿の一つ覚えですよ。資産分散という観点から、三大都市に分散投資ぐらい考えたらどうですか。

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高級取りのサラリーマンに貸すって、どこの企業のイメージですか？名古屋はせいぜいトヨタ系でしょうが、トヨタみたいな企業は東京にいっぱいあり、その本社勤務のエリートが東京にはたくさんいるわけです。
名古屋で貸せる確率が高いなら、東京の方がよっぽど高い。どうせあなたは名古屋から出たことないんでしょ？
だから、東京で2000万でワンルームがないとかボケた話が出来るんです。
そもそも、投資の話は割り切った数字でさばくべきで、利回りが悪くなる新築を選択肢に入れること自体間違ってますよ。
いいですか？投資で新築を買うんだったら、中国バブルが弾ける前に中国で買うべきです。インフレで利回りがケタ違いですから。
バブルでもないのに、新築でしかも名古屋で投資目的って、不動産屋の売り子のいいなりじゃないですかw

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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三大都市に分散投資出来るだけの財力がある人であれば、間違っても名古屋じゃ買わない。
だってまともなアドバイザーがいると思うから。

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トヨタ系は殆どが寮だよ
しかも金が貯まるから、なかなか寮から出ない
まあ、水の需要しかないね、女でもアパレルとかは金持っていないから

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逆に言えば東京から越してくる奴は15万円くらいなら出すだろう
それにふさわしいかどうかはともかく、新築のうちは借り手くらいあるぞ
古くなってくるとどうかねぇ・・・・ということで中古価格も決まってくるわけだが

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東京から越してきたやつが15万位なら出す？なにその思い込み。地理感覚がない人が、わざわざ高い家賃出すと思えないが。
ただでさえ供給過多エリアなんだから、下手したら水にしか貸せないかもよ？
思ってるほど、人に貸すって行為は楽じゃあないよ。
水の世界は長くもって二年。ある日突然、部屋の荷物を置いたまま、ドロン。滞納家賃に空き部屋の荷物。

さぁ、あなたはその時何が出来る？
資産に余裕がないと、あせるでしょ？

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そういえば近所に2005年の竣工時から空き部屋ばっかりのパシフィックレジデンスはカタついたの？
マンション名変えたよね？なんてマンションだっけ？

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近場で最近の中古物件（売買成立済み）


ローレルコート葵ネクステージ　 2480万円（坪133万）
専有面積：61.31m²　1SLDK　15階建の12階部分　平成19年2月築

新築価格：2676万円（坪144万円）



ローレルコート葵ネクステージ　 2280万円（坪123万）
専有面積：61.31m²　1SLDK　15階建の10階部分　平成19年2月築

新築価格：2622万円（坪141万円）

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投資用の話が多いようですが、
結局、このエリアは永住するには
むいていないのでしょうか？

東京から転勤してきた
私には市役所や県庁も近く、
デパートも近いので便利だと
思ったのですが・・・


ちなみにまた転勤する可能性も
あるため、貸しやすいに越したことは
ないのですが・・・

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都心でフラット、車不要
年取っても楽だぜ、こういうの

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永住とか狭すぎるじゃん
名古屋に強烈な求心力がないから、都心に集中は今後もないね
皇居みたいな権威もないだろ

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名古屋は昼間人口が113％（2010年速報値）しかないんだぜ
しかも右肩下がり、将来はベットタウンになっちゃうよ

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