【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
最近人気の70㎡前後でそろえて来たね。相当足の速い物件だな、こりゃ。
第2期も即日完売だろう・・・。
ここはいいマンションですね(^ー^)
駅から遠いのは駅を使わない人にとってもデメリットがあるからねぇ。
(買い物が不便とか)
もちろんたまに駅使うときも大変。
その分値段が安くなっている分をどう評価するかじゃないかな。
ここ買う人ってほとんど車持ちでしょ。買い物は車でするんだろうし、通勤は駅まで自転車が多そう。
もしくは家族に駅まで車で送ってもらうとか。
車持ちからすれば駅から遠いとかあんまり関係なさそう。
まあ、車ない家族はきついね。
このマンションは人気ありそうだから、きっと二期もすぐ完売ですね(☆▼☆)
電動チャリがおすすめ
そういやエコビレッジ和光も坂の上にあったな。
和光そのものがアップダウンの激しい土地なのか?
このマンションは人気ありそうだから、きっとすぐ完売かな(☆▼☆)
電動チャリに興味あり(☆▼☆)
一期は勢いで完売しただけ。まだ残戸数も多いし二期の値段にもよるんじゃないの。全て完売ってのはまずないね。
値上げしなきゃすぐに売れる!
全部の価格表もらった方がいいね。
電動自転車はバイクと同じくらい盗難に注意しないといけないから大変だよ。
街中とかでも簡単に盗られてしまったり・・・。
しっかり鍵かけて対応してれば大丈夫って油断してたら一度取られて泣いた。
夜はまわりなんもないし暗いでしょ。道も少し坂があるね。
いま電動ってはやってるよね。別に坂がない地域の住民もラクチンだからと乗ってる人が多いらしいよ。
電動ってそんな簡単に盗まれるかなあ?最近のはちゃんとしてると思うけど。。。。。。
急発進とかして事故が多いってのはよく聞くけど。
つまり、このマンションを買うには車と電動自転車が必須ということで間違いないのですか?
ん?別に駅からは歩けますよ。徒歩15分くらいですけど。
痩せたい人や運動不足の人にはもってこいな物件ですね。
あれは最悪の立地だから比較にはなりませんね。シティと値段も変わらなかったし。仕様も安っぽかったし。
実際に歩きましたが、全然、遠くないですよ。ゆるやかな坂だし。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
徒歩15分で遠くないと思う人もいるんだね。
世間では駅から10分以上は遠いと判断されます。
そうですかね、15分以内を遠いと思いますが、13分(実際歩いたら11分でした)であれば、遠くないと判断します。
11分でも早歩きですよね。ヒールの女性ではまず無理。15分かかるので充分遠いです。
この立地なら3500万円が適正価格でしょう。
値引きはしないってすごく言われましたが、値引きしてるんですか?
設備がいまいちだし、立地悪いし、確かに高いですね。
「値引きします」なんていう業者あると思うの?
そんな事言ったらみんな定価で買わないでしょ。
ここでこの価格を払うのなら、都内でも充分買えますよね。
初期費用は、若干高いけど、ランニングコストの駐車場や管理費は安いからいいでしょ。
ランニングコスト考えたら都内は厳しいよ。
ここは、駐車場や管理費が安いから、いいね。
引き渡し前に値引きをしたら契約者から暴動が起きますよ。
値引きは基本的に引き渡しを終えてからでしょ。
もし内々にやっていたとしたら契約者に対しての裏切り行為としか思えない。
だからといって大々的にやったら手付金放棄して再契約した方が安くなるなんて
現象が起こりうる。
ま、心配しなくても完成までに相当数残るでしょうし、同じ間取りはいっぱいあるから
焦る必要も全くない気がします。それに値引き交渉は完成してからの方が得策と思います。
実物も見れるしねっ
ブリリアやプラウドとは差が開く一方だね。もう財閥系のはくみたいなものは感じられない。
もしこれで完成完売だったら素晴らしいの一言。あきらめもつく。
10~20%位の値引きがあれば考えてみようと思っています。甘いかな…
いづれにせよ動向を観察中です。。。
車必須の家庭ならば都内は厳しい。でも車をあまり利用しない家庭ならば駐車場などいらないわけで、都内のマンションで駐車場なしでもアリかと。。。
2期受付始まりましたね。
受付戸数は14戸。1期完売から2ヶ月で
10戸ぐらいしか売れる見込みが無いの
でしょうか。
このペースだとあと2年はかかりますよ。
早く値引きしてください。
↑
誤って余白いっぱい入っちゃいました。すみません。
今度は駅から離れたレリア物件が登場か。本町であの価格だったのだから白子なら。。。ここと比較してお買い得価格が期待できそう。
賃貸と分譲では全く違いますね。この程度の交通量なら室内では音は殆どしません。サッシュなどの防音対策が違いますよ。
そんなにうるさいですかねえ?他にももっとうるさい場所は多いですし、挙げればきりないし気にすれば都市部には住めません。環境がよくなったといっても田舎暮らしの人に言わせれば五十歩百歩でしょう。
これだけの規模があれば管理費なども含めてリーズナブルなのがいいと思います。駐車場も100%だし安心です。
なんだかんだ、最近は駐車場100%じゃないところの方が多いですから。
少し高いけど財閥系じゃないと何か二流感あるしなぁ… マンション名記入する事多いいし… ランコス良いけど、駅遠いいよなぁ
>これだけの規模があれば管理費なども含めてリーズナブルなのがいいと思います。
>駐車場も100%だし安心です。
>なんだかんだ、最近は駐車場100%じゃないところの方が多いですから。
最近は車を持たないご家庭も多いですからね。駐車場100%に魅力は感じません。
逆に将来的には空き駐車場の維持コストがかさむだけだと思います。
自走式駐車場の敷地はすごく大きいですが
この部分の土地の持分も、入居者が持つのでしょうか。
そうなると、普通のマンションより固定資産税などが
すごく高くなると思いますが、どうなのでしょう?
私は車を持っていないのですが、そういう人は
他人の駐車場分の税金まで負担する事になると
思うのですが。
毎日、通勤でこのマンションをみています。女ですが、平和台からクロスの自転車で和光市駅まで通ってます。成増にも坂、白子坂と坂だらけで、けっこう大変です。
歩道も狭いし、暗いし、便利とはいえない所に、4000万物件は高いと思います。
財閥系の品格みたいのは感じられない。
つつきどころの多い物件です。
駅から遠すぎ。
違法駐輪犯を大量排出しそうなマンションだな。
それで成増のどこに行くの?男性的には飲み屋は成増のほうが多くていいなとは思うけどね。買い物なら和光で十分。足りないなら池袋にでるでしょ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
一年半程和光に住んでいました。
成増と和光市って一駅だけどこれがえらい違いがある。
駅間が長い上に高架で一時停車することが多くイライラ。
居酒屋は充実しているがヨーカドー以外手近な
スーパーがないのでヨーカドーが激混みな上価格競争
がない為周辺のドラックストアも単価が高い。
田舎特有の駅前だけ店舗があり離れるとコンビニさえも少なく
不便を感じると思います。
たかがひと駅でも埼玉と東京の違いがわかります。
成増の方が駅前は栄えてるし、お店の数も多いよね。
ここをこの価格で買うなら成増の方がいいです。
坪単価で考えるとシティテラス成増の方が良い気がする。
もう完売みたいだけど。
子育て中のファミリーで、車があって、通勤は電車、の場合は成増より断然和光市がいいと思うんですが。
とは言え、このマンションの売れ行きはちょっと心配。4LDKをもっと増やしとけば絶対もっと好調だったはずなのに。
子育て中なら絶対に成増でしょう。
病院の数も全然違うし、医療費助成制度も和光は小学校就学前まで、成増は中学校卒業まで。
だいいち、この物件に限って言えば始発駅と言っても駅までが遠すぎるからかなりのマイナス。
成増の駅前との比較は無理があるのではありませんか?
成増、まだ完売してませんよ
じゃ、買える人は成増だね。
将来的な資産価値を考えれば絶対だね。
まさか一生涯住み続けるわけじゃないし。
子育てといっても子供2人なら狭小3Lは厳しいでしょう。
徒歩10分圏内で何でも揃っているような利便性の高い地域なら狭小住宅でも良いよね。
子供と一緒に住む期間なんて極僅かなんだし。
エエーッ!?
そんなにすぐに子供との生活が終わるの??
購入時点で高校生とか、全寮制の小学校に入れるとか??
そんなびっくりすること?
ただ、駅10分超・90平米超・4LDK・3000万円台と、
駅5分以内・75平米・3LDK・5000万円台なら、
間違いなく後者を選ぶべきってだけのことだよ。
私なら前者を選びます。人それぞれじゃないですか?
好みの問題じゃなくて、マンションの買い方に於けるべき論の話なんだけど。
例え間違ったことでも、それがその人の好みだから、価値観だから、、、
と言い出したら、全てがそうだね。
そういう話をしているんじゃないんだけどな。
自分の考えを書くのはいいけど、自分の考えに反する人をバカにするのも良くないよ。こういう場所でしか威張れないんだね。可哀想に。