シティハウス和光丸山台ってどうですか？

物件の魅力について語りましょう・・

ネガはお断り・・

199です。
184ではなく、185の間違いでした。184さんの書き込みは正にその通りで適切です。大変失礼しました。

やっかみはあるでしょうね。
ちょっとあり得ないくらい価格で出してるので。
野村のようにそれで売ってしまえればプライスリーダーに成り得るのでしょうけど、住友さんは全然売れてないのに高値で出せてしまう。
分譲撤退って噂もまんざらではなさそうだと思ってしまう。

駅から現地までの環境は静かな住宅街なのですが、
皆様がおっしゃっている通り
県道１０９が目の前なのが残念ですね。

立地は成増寄りなのに周りに店舗があるわけでもなく、、、
東京都と埼玉県の差が出ています。

どこも住友は不人気ですね。

買えなかった人ではありませんよｗ
近くに住んでいて着工から見ていたので
価格がどのくらいなのか興味があったので。

先週見に行きましたが、ガラガラでしたよ！

やはり高級感が人気のポイントでしょうか。
今はコンパクト間取りが家族が触れ合えるから人気なのかな。
多少歩く方がヘルシーだしね。

営業マンのコメント逆効果ですよね。。。。

本当に露骨ですね。

先日、案内会に伺いました。

和光から徒歩10分以上でこの価格は
どうしても高いと思ってしまいます。

通りの交通量もこちらの書き込みを見るまで
そこまで多いとは
思っていませんでした…。

高級感とありますが
正直、よくわかりません。
最近のスミフの物件、
デザイン等もほぼ似たような感じですよね。
設備等もごくごく普通ですし。

かなりの人気とありますが
もう申込等が始まっているのですか？

徒歩10分～は意外と距離がありますからね。

通勤で利用している人などにとっては、結構大変だと思います。

あまり駅を利用しない人にはいいですが、色々不便はあるでしょうね。

私も見学させてもらいましたが、高級感は感じず。
むしろ、タイルが少ないとか、他のマンションとなんら差があるとは思えませんでした。
それなのに、価格は高いですね。

徒歩10は距離があるのは意外でもなんでもなかったですね。

確かに、ちょっと大変だと感じる人もいると思います。

色々と開発も期待してしまうでしょうね。

239さん、うそつき営業マンとか、余計な事書くのはやめたら。
営業が書いてる証拠もないし荒れるだけだよ。
というか、文句ばかりかいてるのに貼り付いてるあんたが、ライバル会社の営業マンに思える。
削除依頼して当面アクセス禁止にしてあげようか？
検討している我々にしたらあなたが一番邪魔です。

コワイ、、。

２４２さんに同意です。
興味ないならここみる必要無いはず。
他社営業が悪口書いてるとしか思えませんね。
お客様来なくて暇なんでしょうか。

同意です！
ポジティブな書き込みで明るくしましょう！
まずは優れたポイントを評価したいもの。

不特定多数の人が出入りする匿名の掲示板なんだから、そりゃ色んな意見出るでしょ。
ネガは削除してアク禁ってｗｗ
MRが盛況だからとか、掲示板と関係ないでしょ。

ネガもポジも公平な情報、意見を聞きたいですね。

で、評価すべき優れたポイントって、何でしょうか？

和光北から志木を通って富士見に抜けるバイパスが出来れば川越街道も少しはマシになりますよ。でもその頃には北口再開発も動いてるかも。

埼玉で駅からこれだけ歩いて、このコンパクトな間取りは、どうだろう？！

それはあると思いますね。確かに駅からちょっと離れたりした方が安いし広いことが多いから、むしろいいとも思いますね。

問題は駅から遠いのに安くないことでは？

駅から遠くて安ければ確かに距離があることに対して別になんてことはないと思うんですけどね。

実際に徒歩の距離だけではなくて、坂があるとか歩きにくいとかになってくると大変ですし。

車を利用する人であれば検討はできるのかもしれませんが。

他の方も書いていましたけど、朝の通勤時に電車に座る為には15分近くも並ばないといけないのですか？
和光市は始発駅が魅力と思ってたのですが、朝の15分をロスするのは大きいです。。。

実際に利用されている方、毎朝どのぐらい待っているのでしょうか？

確かにちょっとそういう面もありますけどね。

結構待つことは気になるかもしれません。

意外にちょっと大変ですが。

それでも１５分我慢できれば、座れる、っていうのは魅力なのかな。

結構電車で本読みながら通勤できるっていうのはいいような気がするんだけど。

実際座ってゆっくり本なんて読んでられないかな。

確かに１５分も待つことは、あまり魅力アピールとは、言えなかったかな。

結構座れるっていうことをアピールする営業さんは必死かもしれないんだけど。

実際はそんなことより駅からの距離と専有面積とか間取りが気になるのかな。

狭いと結構困ってしまいますからね。

結局有楽町線に待たずに座ろうと思ったら川越市とかに住めばいいんじゃないの？
二千万円台でマンション買えるだろうし。
ただ各駅停車で和光市に着くのに20分以上はかかるけどね。
帰路や東上線不通時を考えたら、まあ毎朝15分待っても、自分は和光市だな。

ただ、和光市でも徒歩5分以内。75平米以上ね！

引越し費用２０万円サービスしてくれるのはうれしいですね！

始発駅でも、確かに朝は待たないと座れません。
5時〜6時のダイヤなら余裕ですが。

間取りが良いって、田の字ではないと考えていいのかな？
田の字は避けたい間取りですからね。

田の字は基本的な人気間取りでは？
なぜ避けたいのですか？

田の字で一番嫌なのは共用廊下側に2部屋できてしまうことですね。
個室のすぐ脇を他人は自由に通るのでプライバシー面でかなり悪いですもんね。
夫婦の寝室とかちょっと・・・。
格子と曇りガラスで暗くなりがちでもあります。
特に共用廊下側はチープ仕様だと柱がアウトポールになっていないことがあり面積も減るし家具配置も困るかも。
水回りが個室に接しがちなのも注意かな。用足し音が聞こえてしまうと不快ですから。
玄関からLDが見通せてしまうストレート廊下もプライバシーと格調を低下させます。
窓無しの和室がある間取りでは、採光・通風とプライバシー共に確保できる部屋がLDのみになる場合も。

音は上に響くので上の階の方が耳障りですよ。

高級仕様だから人気があると思います。田の字は別に気にならない人もいる感じかな。
手ごたえもあるとのことで決断は早い方がいいかもしれませんw

高級仕様www

このデベは、宣伝用に共用部はちょっと華美にして、
占有部は低仕様でコストカットすることで有名なので、
検討されてる方は室内の仕様を他物件とよ～く比較してみましょう。

間取りが田の字の時点で、高級仕様とは普通は恥ずかしくて
言えないはずなんですがね。

田の字はいわゆる「定番」の間取りでしょう。さすがに基本的な事はおさえてますね。

格子に覆われた型板曇り窓。
北側で薄暗く、すぐ横の共用廊下を他人が自由に歩く。
聞こえてしまう隣接トイレの用足し音。
そんな個室が夫婦の寝室って、、。
お好きですね。