シティハウス和光丸山台口コミ掲示板・評判
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1053 匿名さん
性格ではなくて、物を見る目の問題です。
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1056 匿名さん
大半が同じ間取りにした企業としての真意を知りたいのですが。
①ただ単純に建築コスト削減。
②一番㎡単価が高く取れる広さだから。
③売れ残った場合に賃貸に出しやすい広さにした。
④それ以外の理由
もし①～③であればブランドの名が泣きますね。
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1057 匿名さん
また見に来たの？（笑）
確かに色々考える価値有る物件！！
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1059 ご近所さん
>1056
大体こんな流れと予想。
ボス「この物件で６０億円売り上げるぞ」
部下「んー、床面積が約３０００坪だから、平均坪単価は約２００万円ですね。」
ボス「和光市徒歩１３分か－。シングルやＤＩＮＫＳが買う場所じゃないよな～。ファミリー向けオンリーで。」
部下「この辺に家買う人って、どれくらいの予算なんですかね？」
ボス「４０００万円くらいじゃないか？もっと出せるなら、都内か駅近に行くだろ。」
部下「えー、じゃあ１戸あたり２０坪ですか？ファミリー向けだから３ＬＤＫですよね？」
ボス「おう、しっかり間取り考えとけよ！」
部下「はい・・（67m2の3LDKって、きっちきちの田の字プラン以外にできねーよ）」 -
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1060 匿名さん
４０００万円で買える部屋は少ないよ。条件悪い低層階だけ。
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1061 匿名さん
↑本当？
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1062 匿名さん
近隣都内や駅近と変わらない価格ですが…
そこら都内の物件を買える人があえて買
っている訳で、他に魅力を感じた者が買ってるだけでしょ？
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1063 匿名さん
固定資産税は全然違うからじゃない？
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1064 匿名
車が必要な人はやっぱり駐車場代は考慮に入れるでしょ。
都内だと機械式で例えば1.5〜2万だとして、
ここは自走・屋根つきで平均5〜6千円。
1万円差として年間12万、30年で360万と
考えると結構な額だからね。
機械式はメンテナンス費が高いから
必然的に管理費が高くなるし。
あとは割りと年齢層高めの人が多い印象なので、
夫婦だけで住むからそんなに広くなくていいしって感じでしょうかね。
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1065 匿名さん
都心だと車は要らないけど。
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1066 匿名
本当にそう？あなただけじゃない？
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1067 匿名さん
輸入高級車専門のレンタル会員で十分以内です。
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1068 匿名さん
屋根付きといっても全戸分ではないし、スーパーの駐車場と一緒で雨風を完全には防げない、
自走式という点を加味してもね、ちょっとね。
愛車を保管するなら多少高くても地下駐車場とか完全な屋内型が良い。 -
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1069 匿名さん
1064の文体、とあるデベのスレでよく見かけますw
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1070 匿名さん
>>あとは割りと年齢層高めの人が多い印象なので、
年齢層が高い夫婦なら駅近では？ -
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1071 匿名さん
ここだと何かと不便だものね
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1073 匿名さん
↑
価格が -
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1074 匿名さん
そう、とてもお買い得な価格です。
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1076 匿名さん
また見に来たんだ…(笑）
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1077 匿名さん
多分また来るよ。
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1078 匿名さん
見るべき所はないけど、ネタはいっぱいあるからなぁ。
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1079 ご近所さん
物件自体もツッコミどころ満載でおもしろいけど、信者・・じゃなくて、契約者と思わしき人々の言動もおもしろいので目が離せません。
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1080 匿名さん
ほら来た！！
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1081 匿名さん
多分… もうすぐ来るよ。
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1082 物件比較中さん
これだけ駅から離れていて、これだけ人気物件にしてしまう、さすが住友のブランド力だね。 一流の歴史を感じます。
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1083 ご近所さん
待ってもらってるところ悪いですが、私は無職じゃないので、平日の昼間から毎日来られませんよｗ
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1084 匿名さん
↑思った以上に見にくるね。
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1086 匿名
見たくなっちゃうんですかね。自分のレスに対する反応を。
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1087 匿名さん
東南の上層階だと戸田の花火が見えますかねぇ？
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1088 ご近所さん
ミニストップ上にいましたが戸田花火は見えないですよ。
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1089 ご近所さん
ここオシャレで良いですね。
住友だし値引きはしないですよね… -
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1090 匿名さん
立地が最悪！
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1091 匿名さん
駅から遠いマンションに存在価値なし。
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1092 ご近所さん
駅から遠くてもいいじゃない。
広いとか、閑静な住宅街にあるとか、価格が安いとかのメリットがあれば。
あれ・・？(´・ω・｀) -
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1093 ご近所さん
大和中までの坂とそこから駅までの道は
日陰なしで遠かったなぁ、、
汗だくでしたよ。 -
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1094 入居予定さん
駅までのルートは他にもありますよ。あなたが歩いたルートはこの辺に住んでいる人はあまり使いません。お疲れ様でした。
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1095 匿名さん
まあ、この辺で賃貸している人向け限定の物件だから良いんじゃない。
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1097 匿名
てかなんでわざわざ埼玉でマンション？って聞かれた時、駅近か広いとか何かないと意味ないよね
この物件は両方ないから候補から外しました
だってメリットないからね -
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1098 匿名さん
安い！！
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1099 匿名さん
安い？？？
多くの人があの条件では高いと感じているから売れ残っているんです -
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1100 匿名さん
単にここを買いたいと思う人が銀行の審査に通らないだけでは？
（審査に通るような人はもっと良い物件を買っている） -
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1101 ご近所さん
1094さん
別ルートでも同じですよ。
がんばってくださいねｗｗｗｗ -
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1102 匿名さん
いやいや、地元の人も知らないけもの道を利用している方かも知れませんよ。
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by 管理担当
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