シティハウス和光丸山台ってどうですか？

先日、予定価格を聞いてきました。
７０㎡　４３００万～とのことです！

シティテラス成増と変わらないとの事です。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

まぁ、駅徒歩13分を最高の立地！と断言されると関係者の書き込みなのかなぁと勘ぐってしまいますよね…

どちらにせよ案内会前なのにこんなに書き込みあるのは注目されている証だとはおもいますが

70㎡3500〜4000万位ですかね？

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坂ってどこのこと？

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シティテラス成増のマンションギャラリーで
教えてもらえますよ！

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駅の価値としては始発のある和光市のが高いかもしれませんよね。

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始発があっていいんですが、やっぱり徒歩10分以上ならそれなりに価格に反映されてないと物足りないですね。
中古として売る時、最近はネットで条件検索しますが「駅徒歩10分以内」の条件までがよく検索されるんだと聞きました。
住み替えとか考えずに長く住むのであればあまり気にならないかもしれませんが、万が一手放す時に損が出ないようにするには、この物件ならもうちょっと安くないと厳しいかと思います。

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たしかに
成増のマンションギャラリーでは、
4,000万円台前半と言ってましたね

ただ、シティテラスを売りたいための
営業トークである可能性も…

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住友にしてはかなり安い価格ですね。これはかなりの人気になりそうですね(-.-;)

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これは好立地にしてはかなり安い価格ですね。かなりの人気になりそうな感じですね。

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７０㎡で４３００万、ありえないですね。
成増駅のシティハウス成増が７０㎡～４２００万円台～なので
成増駅買ったほうが板橋区だし徒歩１０分以内だしいいですよ。
近くはコンビニ一軒くらいしか利用できるようなところは無いので意外と不便です。
７０㎡なら３６００～が妥当だと思いますね。

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まぁ駅からの距離が長くても、始発っていうのはメリット大きいですね。

電車で通勤する人には非常にありがたいんじゃないでしょうか。

多少の駅までの歩く距離を我慢すれば電車は多少楽ができると思います。

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まぁ多少狭くてもコンパクトな間取りで家族が仲良くなれるかと思います。

駅からの距離がやや長くても、始発っていうのは相当楽ができると思います。

多少狭くても電車で通勤する人には非常にメリット大きいですね。

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始発はありがたいけど
座って通勤に慣れきってしまうと
たまたま座れなかった時にものすごく疲れる…

最終電車で寝過ごし気にせず眠れるのはポイント高い（笑

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塩漬けされてた土地ですね。
ずっと月極め駐車場にしていくわけにもいかず、結局のところ自社で販売するしかいけなかったやつだ。
どこの業者も高すぎて買わなかった物件ですよ。
スミフの高買いってやつですね。
成増のも見たけど、相当建築費削ってますよね。
また、同じ感じでやるんだろうな。
ときわ台のガーデンなんとかみたいにならないように必死な感じで怖い。

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そうそう、いよいよ本命の登場でしょうね。
購入者側にたち市況を見極めるセンスはさすがではないですか。
人気になりそうですから動きだしは早目が吉だと思います。

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まぁ販売側の都合は正確にはわからないところですが、購入者からみて魅力ある建物であればいいですね。

ある程度コスパがいい物件なのであればよいのですが。

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まぁコスパがいいかどうかなんて駅距離と専有面積、仕様でわかりそうなもんだしね。

人気があるといいですね。

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現地確認してみました。

・駅まで平坦
・信号があるので実測徒歩15分
・前の道路の通行量が多い
・10階前後の建物に囲まれている

駅からは静かな環境を歩けるのに、肝心のマンション前の道路がうるさくて残念でした。

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環八とかみたいな幹線道路でないから室内は十分普通に静かだと思う。
立地いいし予定価格も安め。後はグレードだけど財閥だから相当期待できる。
かなりの好物件は間違いない。

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