東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ルフォン井の頭公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 武蔵野市
  6. 御殿山
  7. 三鷹駅
  8. ルフォン井の頭公園ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2012-11-26 10:29:16

JR中央線「三鷹」駅 徒歩10分。
ルフォン井の頭公園ってどうですか?


売主:株式会社サンケイビル
施工会社:株式会社淺沼組東京本店
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント

[スレ作成日時]2011-04-21 11:56:15

[PR] 周辺の物件
プレミアムレジデンス武蔵浦和
メイツ府中中河原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ルフォン井の頭公園口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名

    臭いなら、今、現地へ行ってみれば分かるよ。
    あの辺じゃなくて現地へね。

  2. 62 周辺住民さん

    夏場、南風が吹いた時くらいだよ。それ以外の時は、あんまり臭わない、慣れてるだけかもだけど。

  3. 63 匿名さん

    放射能も北風地域の茨城で南風は少ないから青森も影響少ない、動物園横の早くスレ立てしてよ。

  4. 64 匿名さん

    ここはともかく、野村の場所だと風向きなんか関係無いよ。
    真ん前だから無風でも充満してる臭い届くから。
    現地に一回行けば分かる。

  5. 65 周辺住民さん

    野村の物件をここでとやかくいうのはどうなの?

    それと、野村に流れてほしくない人が懸命に臭いで火消しを計ってるけど、臭いは騒ぐほどでもないけど・・・

    対象物件のすぐ横に住んでいたことがあるから、慣れているのかもしれないけど、あんまり気になるレベルではないよ。
    それと電車の音を気にする人がいるかもしれないけど、室内に入れば、よっぽどの低グレードの建物じゃなければ、音も気にならないよ。

    ルフォンは静かなとこで良いかもしれないけど、駅から遠いし、物件までの道のりがかなり暗い印象なので、建物のグレードを見てから出ないと判断が難しいかも・・・。隣のルフォンのように、値段だけ高くて、内装は良いが、外観があんなガッカリ仕様では悲しすぎるので・・・。



  6. 66 匿名

    だから、野村の話は、一回現地へ行けばいいんだから、それで終わり。
    風向きも関係無いから、好きなときに一回行けばいい。

  7. 67 匿名さん

    野村の話はやめてください。

    ルフォンの情報がほしいです。

    マンション内に、備蓄庫があると聞きましたが、本当ですか?

    他のルフォンでは、活用できたのでしょうか。

  8. 68 匿名さん

    公式ホームページがちっとも更新されない。
    やる気がないのか、場所だけで売れると踏んでの怠慢か…

  9. 69 匿名さん

    このマンションが売れない訳ないと思う。

    サンケイビルのルフォンシリーズのファンです。

    焦ってやってないからだと思いますよ。

    立地も間取りも、いいと思います。

  10. 70 匿名さん

    ルフォン吉祥寺の3階は坪500万超えてたけど、今回は坪400万くらいにして欲しい。

  11. [PR] 周辺の物件
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
    オーベル練馬春日町ヒルズ
  12. 71 匿名さん

    また、大量売れ残りになると困るから、もっと安く出すでしょ。でも、プラウドを待ったほうが良いね。

  13. 72 匿名

    線路際+動物の糞尿臭はやだな。プラウドは今あちこちのスレでグレードダウンだのCGと違いすぎるだの工期が延びすぎるだので揉めているから避けたいと思います。

  14. 73 匿名さん

    ココはダメ。ルフォン吉祥寺は大林組施工。井の頭は浅沼組。デベの管理能力に疑問符がつく中、施工主の違いは致命的。
    その意味では、最近の長谷工プラウドなんかより、よっぽどたちが悪い。

  15. 74 匿名さん

    淺沼組って、ダメなんですか?

  16. 75 匿名さん

    大林組とは、比較にならないが、長谷工あたりならどっこいどっこいでは?

  17. 76 匿名さん

    73は無知過ぎて笑える。長谷工なんかと一緒にするなんて失礼極まりないね。

    デベの管理能力に疑問符っていつ出た話やら。。

    文章の意味もわからん。

  18. 77 匿名さん

    数こなしている分、浅沼組より長谷工のがマシかもね。
    同じルフォンといえど、ルフォン吉祥寺と、井の頭は全く別物と考えたほうが良いことだけは確か。

  19. 78 匿名さん

    ルフォン吉祥寺と、ルフォン井の頭公園は、隣同士だけど、全然別物と考えたほうが良さそうってことか。

  20. 79 匿名さん

    中小デベは、良い意味でも悪い意味でも品質にバラつきが大きい。施工主や、建築条件含めトータルで、考えたほうが良いよ。

  21. 80 匿名さん

    マンションを買うのって、難しいですね。

    みなさん、どうやって良いものと悪いもの、見分けてるんだろう?

    高いお買い物だから、後悔したくない!



  22. 81 匿名さん

    大手ゼネコンも、国内のマンションにそんなに良い監督をつけるとは思えません。

    ある意味、たかがマンションですよ。コストが高くなるだけ。

    浅沼組でも、問題ないですよ。

  23. 82 匿名さん

    であれば、コスト削減されて大安売りの期待大ですね!

  24. 83 購入検討中さん

    ねぇよ。アホか。。

  25. 84 匿名さん

    ここは人気が高いから、値引きはないよ。
    あっという間に売れるはず。

  26. 85 匿名さん

    価値が高いマンションは、どんどん売れてる。

    勝ち負けがはっきりしている感じだな。

    確かに、この物件は売れるはな。

  27. [PR] 周辺の物件
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
  28. 86 匿名さん

    ここは厳しいだろうな。隣も厳しかったが。戸数が少ないからなんとかなるかもしれんが。

  29. 87 匿名さん

    駅まで遠すぎますね。でも、コストダウンしてるみたいだから、お値打ちな価格で出たら人気出るかも。

  30. 88 匿名さん

    公園や美術館が近い。玉川上水も素敵。武蔵野の自然を味わうにはこの位の距離がよいのでは。二駅とも歩けない距離でないしムーバスあるし。
    小学校にも近いし、成蹊にも一本道。ちょっと余裕のある子育て重視ファミリーには最適かも。
    通勤重視の都心、駅前志向にはあわないでしょうが。

  31. 89 匿名さん

    先週のSUUMOに載ってた じぶん発電所 ってここらしい。
    確かにマンションで、自分の家が発電所になるって、不思議な感じ。

  32. 90 匿名さん

    販売時期の近い、徒歩14分のプラネスーペリアが坪200万ちょっと。徒歩10分のここはどの位の値段になるのかな。4分の差といえど2割増くらいにはなるかな。

  33. 91 匿名さん

    そんなに安かったらうれしい…

  34. 92 匿名さん

    買う側の心理かもしれないけどココは希望的観測でモノを言う人が多いスレですね。
    ココが@240万円であるはずがない事はマンション探しをしてれば一目瞭然。
    それで買う買わないはユーザーの判断ですけどね。
    さらにプラネは南向きを合わせれば@240万くらいじゃ?

  35. 93 匿名さん

    徒歩4分差か。ここが高すぎるのか、プラネが安すぎるのか。説明がつかない価格差であることは確かですね。

  36. 94 匿名さん

    良い点:立地、低層、ソーラーパネル付
    悪い点:土地の形状、外廊下、南側未開発

    今後、御殿山通りがきれいに整備されますし、環境は抜群です。
    この立地なら地下住戸付はしかたありませんね。
    地下がなかったら価格と維持費が2割増になるでしょう。

    坪350前後と予想。

  37. 95 匿名さん

    >93
    プラネは完全に底の時期だったし、デベも無名だし、直床だし。14分は徒歩圏と言えないし。
    4分違うから何割増しとか考えるより大きな違いが他にあるからね。
    究極の二択だったら、人によっては二倍払ってでもここっていう人もいるでしょうし、2割安ならプラネって人もいるでしょう。

    >94
    値段はいいところをついてると思います。残念ですが。
    その値段だと自分は最上階南向きまたは2階角部屋以外なら買わないけど。
    平均的な金額がそのくらいになりそうな嫌な予感がします。
    1階南向き中住戸、2階西向き等で売れ残り覚悟でそのくらいで出してきそうな気がします。

  38. [PR] 周辺の物件
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
    アージョ府中
  39. 96 匿名さん

    マンションで10分ってのも徒歩圏とはいえないかな。施工主のレベルを考えても、隣のルフォンとは完全に別物だし、毎日隣のルフォンに、劣等感を抱きながら生活して行くには、坪350万はちょっとね。

  40. 97 匿名さん

    もくら住民との同居は勘弁願いたいな。自分は地下なんて、絶対住まないけど、予算上仕方ない人もいるのかね。

  41. 98 匿名さん

    レジデンシアが当初から比べて安くなってるから5000万位が地下で上に行くほど1000万づつするなら
    地下もいいでしょう。

  42. 99 匿名さん

    もともと戸建がたつ予定だったとこですよね。計画の突然の変更で周辺住民と揉めていたかと思うのですが、もう収まったのでしょうか。

  43. 100 匿名さん

    周辺住民って、この辺は古いアパートがほとんどなんですが・・・。
    どうもめるの?

    貧相なアパートを建ててる原住民のほうがよほどひどいと思います。

  44. 101 匿名さん

    このあたりは閑静な邸宅が広がる住宅街かと、思っていましたが、古いアパートが多いエリアなんですね。

  45. 102 周辺住民さん

    高級感では隣の下連雀1,2丁目が素晴らしく御殿山はいまいちです。ただ古い社宅が多いので、高級マンション街に化ける可能性はありますよ。野村や大林も計画してますし。吉祥寺でまとまった土地が手付かずなのはこの辺だけですから。

  46. 103 匿名さん

    高級マンション街って言葉を初めて聞きましたが、そういう街って他にあるのでしょうか?

  47. 104 匿名さん

    麻布や番町はマンションばかりだけど高級住宅街というような気がする。この辺は高さ制限が10mで本来は2階までだけど。

  48. 105 匿名さん

    このマンションを検討する人は、どうしても野村のJR社宅跡地が気になると思いますが、現時点ではあまりにも情報が少なすぎます。どなたかご存知ないでしょうか??

    現地の看板によると、住友商事野村不動産、地上3階、地下1階、169戸、土地11937㎡、建築面積5748㎡、延べ面積11708㎡、、、

    せめて、3LDK以上中心なのか、はたまた1LDK、2LDK中心なのか。。。どんな価格になるのか。やっぱり億ション?

    ここでこんな質問、ルール違反であればすみません。

  49. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ大泉学園
    メイツ府中中河原
  50. 106 匿名さん

    野村のマンションは、ルフォン吉祥寺に近い感じで高級志向になるんじゃないですか?なので、こことはバッティングしないかと。

  51. 107 匿名さん

    >>101
    あまり古くなったアパートは改築していくものだと思いますのでこれから変わってゆく可能性がありますね。マンションに住んでいる間に周りが変化してゆくのも楽しみの一つだと思いますよ。

  52. 108 匿名

    106さん

    ありがとうございます。やはりそうですか。。

    169戸もあるし、ここでも議論されている地下住戸もあること、ルフォン吉祥寺やレジデンシアが苦戦したことからも、ある程度はルフォン井の頭公園ともバッティングするくらいかと期待したんですが。。。

    高級路線にして、そんなにたくさんの部屋が売れるんですかね。。。買える人が羨ましいです。

  53. 109 匿名さん

    野村の場所までいくと最寄りも三鷹駅ではなく吉祥寺駅でしょうから、高級志向でいきそうですね。ただ、環境的には?な場所ですが。
    ルフォン井の頭公園は、リビオとバッティングしてくるんじゃないかと思います。

  54. 110 匿名さん

    野村ですが、169戸あると延床面積から共用部分を除くと、単純計算で1戸あたり、60mくらい?

    大きな部屋や小さな部屋があるでしょうが、永住志向を取り込むような高級マンションにはならなそうではないですか??

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
ヴェレーナ大泉学園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
アージョ府中
オーベル練馬春日町ヒルズ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
クラッシィタワー新宿御苑
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス武蔵浦和

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4400万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~74.40平米

総戸数 162戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

7398万円~1億298万円

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23㎡~87.68㎡

総戸数 223戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台二丁目

4990万円~5980万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米・74.70平米

総戸数 56戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢一丁目

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52平米~82.38平米

総戸数 81戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3800万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

30.44平米~45.48平米

総戸数 72戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4丁目

3900万円台~5300万円台(予定)

3LDK

56.87㎡~68.69㎡

総戸数 54戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目

3980万円~4890万円

3LDK

59.93平米~73.18平米

総戸数 69戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14平米~66.42平米

総戸数 52戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

3958万円~5198万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

3300万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~65.1m2

総戸数 40戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸