ルフォン井の頭公園口コミ掲示板・評判
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481 匿名さん
去年のプラウド荻窪は、駅徒歩8分の低層で坪380万円が平均だった。
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482 購入検討中さん
今年は去年に比べて価格は下落傾向だと思うんです。
プロの方々はどう予想しているのでしょう？ -
483 匿名さん
野村なんて、たいして良くないよ。
ブランド戦略が、多少当たっただけ。
野村、野村ウザイんだよ。野村だって2 流だろ。 -
484 匿名さん
Ｈ１５年～１６年で坪２５０万～２８０万、Ｈ１９年で坪３００万、Ｈ２０年が坪４００万でピーク。
今年は坪２９０万～３２０万ってとこ。来年は坪２８０万位であれば理想。
たとえ動物村でも緑が多いと癒される。後出し野村の方に興味と期待。
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485 匿名
野村で気になるのは間取り。３ＬＤＫ中心って思ってよいのか？
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486 匿名
地下を買う割り切りがあるなら、野村を待つべきでしょう。かなり安くしてくるのでは？あと条件の悪い一階二階も安くなる。かなりの抽選になるだろう。逆に条件いい部屋はバカ高いだろう。
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487 匿名さん
池に臨む井の頭観光ホテル跡地もマンションになる噂だが本当がな。
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488 匿名さん
デベも、施工も三流のココよりは、野村を待つのが賢明かと。
少なくともルフォン吉祥寺は、デベはともかく施工は一流だった。 -
489 匿名さん
価格が同じならその通りだが、ありえない。
野村の土地代は70億円ほどだから、おそらく坪350万円を下回ることは無いと思う。 -
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491 匿名さん
デべとか、スーパーゼネコンとか気にするようだけど、実際は準大手でも大差ないさ。20年も経てばスーパーゼネコン施工の物件でも準大手物件でも同じさ。そこをそんなに気にするなら、5年か10年ごとにスーパーゼネコンの新築物件に引っ越し続けるしかないもん。10年前のトヨタ車より、いまの、たとえばマツダ、三菱、スバル車の方が性能は良いでしょ？また、同じ10年落ちどうしで比べてたとしても、さすがに10年も落ちてたら、いくらトヨタ車でも大したことないし(笑)
リセールにだって響くようでいて、そうでもない。それなりにきちんとしていれば、施工会社なんて関係なく、しょせん、ロケーション、希少性、が大きく響くでしょ。 -
492 匿名さん
野村の土地の所有者は、JR東日本→原弘産→HUMプロパティーズ→アクセス→??→野村となったようだ。
http://higashichomanshon.blog86.fc2.com/blog-date-200812.html
売主の決算書が公開されており、おそらく70億円ほどなんだろう。
http://www.acces.co.jp/ja/ir/index.html -
493 匿名さん
さすがの情報ですね。では、ルフォン井の頭公園のすぐ横の日生社宅跡地と、三鷹北口のティアック社宅跡地はどうなってるんですか？ぜひ教えて下さい。
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494 匿名さん
さすがの情報ですね。では、ルフォン井の頭公園の隣の日生社宅跡地と、三鷹駅北口のティアック社宅跡地はどうなっていますか？ぜひ教えて下さい！！
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495 匿名さん
ここの隣は、このマンションの完売後、マンションの建築予定が出る予定です。
残念ながら、また南側にマンションができるのですね。
まぁ北から建てて、完売したら、また建てる・・・この業界のセオリーですね・・・ -
496 匿名さん
古い社宅が綺麗なマンションに変わるのはよいことでは？
第一種低層地域なんだから高い建物が建つわけでもないし。 -
497 匿名さん
要するに遠くない先に、２つの地下室マンションにサンドイッチされた安物地下室マンションになるということですね。
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498 匿名さん
まあ億ション買う人に言われると安物だと認めざるを得ないのかな。
でも7千万のマンション買える自分に十分自己満足～ -
499 匿名さん
七千万円は十分高額でしょ。建物のつくりが安っぽいってことを言っているのでは？
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500 匿名
七千万の割りには安っぽいてことでは？
七千万に見合うかは別として、リビオとかサンクタスよりははるかに高級感あるでしょ
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