レーベンリヴァーレ綱島（旧称：SMART TRAD TSUNASHIMA）（綱島駅徒歩11分）

綱島の安普請マンションを選んでまで、東横にこだわりたいかね？

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山賊が偉そうに。人や店が多いほうが絶対にいいに決まってる。欲を言えば横浜駅近辺に住みたいし

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人が多ければいいってものではない。低俗な人が集まると低俗な街ができる。
仮に綱島湿地帯に住むなら、下末吉台地上に住みたいと思う人の方が多いに決まっている。
綱島の安普請マンションに手を出すような人は山賊になれないだろうけど（笑）

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ブランドで宝より三井がいいといったまでてす。駅10分越えて、宝ってありえん。 中古のゴルクレのほうがよい。樽町の。

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家ってブランドで買うんですか？好みでしょ？
東京がいい人は東京で。横浜がいい人は横浜。
都会がいい人。田舎がいい人。
タワーマンションがいい人。一戸建てがいい人。
みんなそれぞれ好みだと思います。

そして、人の好みにケチをつける人は最低です。
わざわざ嫌味な言葉を書かなくてもいいでしょ。
心の中で思っておけばいいと思います。
みんな自分の好きなとこを買えばいいじゃないですか。

くだらない言い合いはやめましょう。

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＞41さん
その通りだと思います。
ここでこのマンションや綱島の悪口ばかりを言ってる人がいますが、相手にしないことです。
東横沿線のマンションを「たとえ綱島であろうとも」買えない人達がひがんでアレコレ言っているだけですよ。
もっと良い土地、良いマンションに住んでるお金持ちの方は、まずこんなところで悪口言ったりしませんから　笑

…なーんて書くと、煽っちゃうだけですが、まあ、吠えさせておけばいいんですよ。
彼らはここで毒を吐いたあと、イヤでも自分たちの貧乏生活に戻らないといけないのですから…

同情に値すべき人達なのです。

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綱島に憐れまれるほど落ちぶれてないやいﾟ･ﾟ*･(ﾟOﾟ(☆○=(｀◇´*)o ｺﾉﾔﾛｰ!!

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>42さん

言い争いに嫌気がし、コメントしましたが、非難されるのを覚悟でしたので
その通りだと思う。と言っていただけて安心しました。

こんなとこでくだらない負の感情を撒き散らすより
もっと楽しい事に目をむけたらいいのにと思うと同情します。

ありがとうございました＾＾

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本当にこの物件を気に入って買った方、今から買おうか迷ってる方には残念な書き込みが多いです

私は、この物件を見てモデルルームは変に高級過ぎず、しょぼすぎずでよかったと思います。

ただ、ここ綱島、鉄塔が多い！！
日本では電磁波の件、そんなに危険とされていませんが海外では違うみたいですね
なので、あのでかい鉄塔にはびっくりしましたが、話によれば人体には害がないとか？
ホットカーペットくらいだとか。。。なので、その点はエントランスから出て見上げたときに鉄塔！！って感じで気になる程度かと（かなりですが、大丈夫だと思っています）

マンションの外観もかっこよかったし（段々畑みたいな感じ）
色も落ち着いていて、良いと思います。

値段はどうかな？
迷いなく気に入って住める方はとても羨ましいです(-^〇^-)
１１分は徒歩圏内だし、１０分１５分圏内にいろいろ揃っているので便利だと思います。
坂道がないふらっとな街なのでママチャリも電動自転車（高い！）でなくて済むし☆
あと、綱島西や東は液状化マップを見ると・・・それとくらべ、樽町は液状化ゾーンがないのでその点ではGOODですよね♪


長くなりましたが、気に入った方に不愉快な思いをさせないようなコメントを書いてもらえたらなーと。
もしかしたら、私のコメントも不愉快な思いをさせているかもしれませんが。

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私も購入を決めさせていただきました。

欲を言えばキリが無いですが、共働きなので、通勤や買い物の利便性を考えて購入すること
にしました。

ちおなみにラブホ前の一戸建ても見ましたが、入り口前の一棟だけ、広告の値段でした。
後は、５００万以上高かったです・・・

ある意味では勉強になりましたが（笑）

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>45さん
液状化マップですが、無色は未調査で安全が保証されている訳ではなさそうです。
安全なのは水色ですがほとんどないですね。

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４７さん

ありがとうございます。
そうなんですね。安全の保証はないんですか。

買っちゃったので、ここで頑張って行きます。

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ここの名称、変わった？

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名前変わってますね。途中変更もありなのですか？

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ここは二重床、二重天井でしょうか。
ホームページにはのってなかったので。
モデルルーム行って聞くまでもないので
どなたか教えてください。
駅徒歩圏内で価格や間取りは魅力ですよね。

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二重天井でしたが、二重床では無かったです。

でも価格・仕様・駅距離は綱島エリアでは
一番良いと思いました。

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52さんへ

綱島エリアで一番良いのはパークスクエア綱島じゃない？

価格はえらい違うけど

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そうだね、パークスクエアが断トツでココ数年では良かったと思う。仕様・造りと距離もココより近いし。

あとは、アールブランはなかなかだったケド、立地が良くなかった。距離・仕様はココより良かったけどね。

綱島に限定せずにイロイロ大手物件も見たほうが勉強になるよ。

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パークスクエアとやらって何年も売れ残っているマンションじゃありませんでしたっけ？

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何年も売れ残ってるというか、綱島を検討する低所得者層には高い価格設定だったからね。リーマン前で。
買った人は、バブルにうかれて、綱島をよく知らずに買った人ばかりなんだろうね。環境の悪さに後悔してるよ。

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ここは樽町だから
環境が良いとはとても言えないけど。。。。

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私も購入を決めた一人です。

7年ほど綱島で賃貸ぐらしをして、樽町、東、西のそれぞれのエリアに住んでいました。
その経験から、徒歩11分の樽町物件はありだと思いましたし、この仕様でこの価格設定、
東横線急行停車駅を考えれば即決出来ました。

自分と同じように綱島で生活していた人達にとっては、申し分ないとまでは言いませんが、
間違いなく悪くはない物件だと分かるのではないでしょうか。
あとはそれぞれの条件次第です。
改めてですが、個人的には即決できる条件でした！

それから、綱島は低所得だなんだという会話について、
どうでもよくて全く関心ありません。
そんな議論がしたくて綱島に住んでる(住もうとしてる)人はいないと思います。

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議論はする必要ない。事実だからな。人が街を作る。それだけのこと。それだけの街ってこと。

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お隣がなんとなくお洒落な響きのある大倉山だけど、そんなに格差があるのですか。
土地に馴染みの無い者としてはほとんど意味のない話題ですね。
モデルルームの書斎が気に入っているのですが、デスクや棚はオプションでしょうか？

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仕様のわりに価格が魅力的なんで良い場所で決める予定です。
完成が楽しみです

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どうですか？

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綱島は土地に馴染みのない人が、東横沿線なのに安いってことだけで購入して、近隣駅と全く異なる環境を作り上げてるので、敢えて知らなくても良いんじゃないか？
家具的なものは、全てオプションでしょうね。

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ここのマンション購入検討してます
仕様や価格に満足してます。

ただ…名前が覚えずらい。わかりにくい。
人に伝わらない。

もう少し何とかならないだろうか

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マンション名ですか、確かにちょっとわかりにくいかも。

駅から少し距離はありますが、渋谷まで近いですね。
東横線の朝のラッシュはやはりすごいですよね？

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ラッシュはそれなりに。
痴漢が多発するほど密着はしていない。

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すみません、関西から引っ越してきたばかりで、先輩から東横線に住むのがいいと言われて、
今検討していますが、東横線というのはそんなにブランド力がありますか。
関西は結構JR沿いもよくて、むこうでは阪急沿いに一部高級なところ（芦屋）とかがあるくらいで
でそれほどお値段も変わってこなかったのですが、関東は結構東横線は値崩れおちないとききます。

いろいろマンションみにいってますが、口をそろえて東横線ブランドというのが売りみたいですが
買って損はないですかね。今候補は、大倉山、白楽、綱島くらいで考えています。
予算は5000万円くらいです。

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田園都市線に比べたら全然すいてますね。
大倉山は不便なので綱島の方がいいかな。
白楽はありえないな。

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好みの問題ですが、白楽はラブホとかキャバクラとか多くて環境が悪いのと、地盤が悪いので液状化リスクが高いので、逆におすすめしません。神戸方面にいた方のようなので、阪神大震災での液状化の悲惨さは目の当たりにしてると思うので、参考まで。
大倉山は綱島より少し落ち着いた雰囲気。白楽は駅周辺、特に篠原台町は高級住宅地です。
大倉山も白楽も急行も特急も停まりませんが、他の私鉄と異なり、距離が短く、抜かされることもほとんどないので、そんなにマイナスにはなりませんよ。
ただ、新築5000万円なら、綱島になってしまうかもしれませんね。

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ラブホ、キャバクラ、地盤ズブズブは綱島の間違いですね。文脈からわかるけど。白楽には全く当てはまりません。

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日吉は？
駅の便利さで言えば日吉が断トツじゃないでしょうか。
5,000万なら広さにもよりますけど、選択肢に入るのでは？

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関西人は日吉と武蔵小杉に多く住んでいるよ

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大倉山に住んでいた身とすれば、急行に抜かされたりよりも、
乗れる電車の本数が圧倒的に少ないのが最悪。
買い物や銀行も不便だったりで、もう二度と住みたくないけど・・。
白楽はない(笑)

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モデルルームみてきました。食洗、床暖標準であのお値段ですか。
すさまじく安いですね。ただし、周囲は少しさびれた環境のようでちょっと検討
してみます。

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安さの理由は、周辺環境ですか？
落ち着いているというより、さびれていると表現した方がぴったりですか？

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そう？
ここは検討してないけど、近所に住んでいるので前はよく通ります。
近くにTSUTAYAやスーパーも出来たし、ヤマダやコンビニも近いし、前の公園はわりと広くてキレイだし。
なかなかいい環境だと思いますよ〜

まあ、周辺に町工場とかあるんですけどね。これから増えるとか、拡大するって可能性はこのご時世少ないでしょう。
どっちかっていうと住宅地になっていくような気がします。
駅からも十分徒歩圏内だし悪くないのでは？

前の道路の交通量が多くなければ静かでいいのでしょうが、トレッサが出来てからは抜け道になってちょっと車が多くなったのかしら？

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周辺の環境は、悪くはないようですよね。
駅までも徒歩で充分行ける距離ですし。
オール電化じゃなくても良かったかなっていう気はしているのですが。
もう、２期も始まりますね。

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準工業地域なんだよね・・・悩み中・・。
今は良しとしても何が建つのかわからないのが不安です。

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この辺で売り出してる中では環境いい方だと思うが。
上町は川が危ないし、大倉山パークホームズはある意味すごい環境。

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上町のプラウドとここどっちがいいかなー
迷い中。樽町があまり好きでないんだけど
河川もこわいし。
まだ見にいけてないんだけどここはいくらなの？

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モデルルームに行ってきました。あと10戸以上残っているようです。坪単価は200を切るぐらいでした。

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綱島から徒歩圏ってことを考えると、価格もお手頃なのかなぁ。
環境もまずまずのようだし。
収納もこのくらいあればいいのか、考え中。

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MRに行くなら、この会社の営業の評判を確認してから行ってみてください・・。

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No.67 さん
関西人さん、私も関西人です。
今は、日吉に住んでいます。
日吉は歩道がなくて、子持ちにはちょっときつい気がします。
それに比べるとですが、綱島の方がまだましな気がします。
綱島の改札を出て右に出ると、タクシーやバスなどでごたついてるので嫌になりますが、そこを抜けたら歩道があるので・・・いいんじゃないかしらね
あと、大倉山もいいですよね。
私の周りの関西の友達は、みなとみらいやさんちゃ、綱島、菊名にマンション＆家を買っています。みなとみらいのタワーマンションを買った友達は、今売れば元値の800万プラスで売れると言っていました。

先日、マンション付近を探索してみたのですが日吉より落ち着いていて良かったです。
スーパーも多いし、トレッサのスーパーも安かったですし、楽しかった。


あと、モデルルームの書籍部分はオプションです。なんでもかんでもオプションでした。

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No.64さん
　
それを担当者に指摘したら、
L・Rでいいですよ
って言われましたよ。


前の名前の方がいいですよね。

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No.73
えーそうなんですか？
でも、駅までいけば銀行ありましたよね？
いい運動になるとおもえば問題ないかしら？
購入したので、前向きに考えないとですね笑

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オール電化気にしてますが、ガス家電も電気が無いと動かないからあんまり変わらないと思いますよ！鉄塔がそんなに近いのはちょっと無理かな

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先週、契約しました。
今から来年の入居が待ち遠しいです！
同じく購入される方、よろしくお願いします(^^)

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10年くんだり前に日吉に通っていたので、綱島や元住吉や大倉山はスルーしてました。今見てみると、元住吉は商店街は豊富だけど飾らない街って感じでよかった。武蔵小杉は最近発展著しいけど、タワーばっかりでちょっと人造的な感じ。アクセスは良いですけどね。日吉は慶大の街。西側は落ち着いていてよさそうだけど、やはり特急停車駅なので価格が高そうだなぁと。綱島はよく車で綱島街道を車で走る時に通っていて、狭くて渋滞する綱島交差点と鶴見川沿いのラブホテルが目に付いてました。ただ、急行停車駅なんですよね。そういった意味だど、大倉山よりアクセスは良いかも。現地も見ましたが、やはり近くの鉄塔と狭い歩道には若干びっくりしましたが、住めば都のような街のような気がしました。大型ショッピングセンターも近いし周囲に公園も多いですし。大倉山はブランドあるかもしれないですけど、完成な戸建に住むならまだしもマンションであればそこまでの差はないのかなぁと。ブランドで価格が高くなるのであればもったいない気が。日吉か元住吉の方が住環境的には良いと思いましたが、やはり高いので、綱島が相応かなぁと。過去はあまりイメージよくありませんでしたが、実際に見てみるとなかなか良い街なのではと思ったりしています。

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ここを契約した者ですが、同じく契約された方は引っ越し業者はどうされますか？

まだ幹事社が正式に決まっていないようなので入居の段取りも明らかになっておらず、業者の決定をどうしたものかと悩んでいます。

先日はインテリアオプション会でしたね。いよいよという感じて、入居がとても楽しみです！

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契約した者です。
アートに聞いてみたところ、三月末から四月半ばまでは引越しのピークで、引越し代金が通常の倍くらいするようです。なので急がず、五月の連休までに入居できれば良いかと考えています。

アートは高いですが、過去何回もお願いした事があり信頼感があるので、我が家はアートにすると思います。
相みつ取っても値段はあまり下がらないですけど、エアコン、洗濯機の設置等でクレームをつけた時も誠実に対応してもらえました。
幾つかの業者で見積もりを出させて交渉して、最後は好みじゃないでしょうか？

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Ｎo.92さん 早速のアドバイスありがとうございます！
現在住んでいる物件の契約の関係もあって、いろいろな要素を考慮したうえで、最後は好みで決めようと思います。
入居後もよろしくお願いします！

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MRに行き、現地にも行き検討中です。
ただ、西向きな事が気がかりで、、、気にならないでしょうか？
部屋が明るければ別に気にはしないのですが。

あとは３Lが良かったのですが、２L＋Sって点で悩んでいますが子供いないしいいかな〜？

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94さん、Ｓ納戸も子供部屋として使えますよ。
都会で個室があるなんて、贅沢です（笑）

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94さん 私はここの東向きの部屋を契約しましたが、明るさや日当たりの面では西向きの方がよかったのかなぁって思っています。

道路を挟んで南西方向には、おそらく将来にわたって高い建物が建つことのない公園もありますし、午後なら冬でも暖かく明るいと思いますよ。

私が契約した部屋にもサービスルームがありますが、もちろんちゃんとひとつの部屋として活用するつもりです。

いろいろと他の物件などとも比較しながら、いいお住まいをお持ちになってくださいね〜(^^)

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95さん、96さん

お返事ありがとうございます。
こうやってコミュニケーションがあると、住みたくなります笑

ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ、確かに子供部屋に全然いけそうですよね。
西向きも気にならないかな？

大きな買い物なので、色々と迷い中です。

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鶴見川の北側は駅からは近いですが、商業施設があまりないので、買物に不便しそうですよね。一方こちらは、徒歩圏内もしくは自転車圏内に、コンビニ・TSUTAYA・ユニクロ・ドラッグストア・イオン・ビッグヨーサン・トレッサがあり、駅周辺よりも生活しやすそうな気がします。はじめ送電線と鉄塔は気になりましたが、都心でも郊外でも今の家の周辺でも、意外に電柱や電線に多いことに気づき、さして変わらない気がしてきました。今はほとんどというほど気にならなくなりましたねー。すぐ近くに公園もあり、むしろ良い環境なのではと思ってます。すぐ近くに交番もありますし安心感ありますね。南向きではないですが、西向きでも東向きでも採光には問題なさそうです。鶴見川からも近くもなく遠くもなく…と行った感じで、ちょうどよいかもですね！

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こんばんは。
私は、西向きの方を購入しました。
少し悩みましたが、大丈夫でしょう。

それよりもエントランスと道路との幅が狭すぎるのがうーんって感じです。
もうすこしゆとりがあればなーと見に行っては思っています。

当初は（夏）半分うまったと担当者が言っていましたが、今はどうなんでしょうか？

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みなさんけっこう西向きにはこだわらないようですね。
タワーマンションではないから強烈な西日に悩まされる心配も少ないでしょうか。
私も詳しい方ではないのですが過去に暮らしたいくつかの家の東西南北の窓辺に植物を置いた経験から言うと西側に置いた植物はほとんど枯れてしまいました。
意外に観葉植物が元気で育っているのは北側の窓だったりします。
同じ太陽の光でも朝と夕方とは光線の性質が違うのでしょうね。

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西向きのベランダがガーデニングに向かないのは事実です。
私も昔、西向きの家に住んでいましたが、ベランダ植物はなかなか育ちませんでした。
今は南向きに住んでますが、じゃあ、植物がガンガン育っているかというと、たいしたことはありません。
要するに、環境にあった植物をちゃんと大切に育てることが出来るかどうか、の方が重要なんです。
適当にしか育ててない植物は南向きだろうが、ベランダでは長持ちしませんよ。
上手なガーデナーの方は西向きでも素敵なベランダを作られてます。

また、早起きが苦手な方には、日照時間が遅めの西向きは西日対策さえすれば意外とおススメです。
真東は日照時間が短いので、それよりはいいと思いますよ。

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99さん 96です。

おっしゃるように、エントランスと道路の間にもっと余裕があった方がいろいろと安心ですよね〜。

また、物件の公式サイトによると、今日現在で販売予定戸数が9戸になっていました。契約した身としては入居までに完売するのかどうか気になるところです。

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１０４さん
西側の窓は結露がつきやすいということではないでしょうか。
結露とは、壁体各部の表面温度が下がり、これに接する室内空気が露点温度以下に
なった場合、壁体表面または内部に水滴が付着する現象です。
マンションは高気密ですから、結露にはなりやすいんですよね。

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契約者限定サイトの工事状況が更新されてましたね。
内装工事も進んでいるようで、いよいよって感じになってきました。

来月の引き渡しが待ち遠しいです( ´ ▽ ` )ﾉ

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結露ですが、今は結露防止のグッズなどあるから心配ないでしょう。
それに、私が住んでいる南向きの賃貸マンションでも結露しています。なので西側だからとかは関係なさそうな気がします。

それより、このマンションの耐震性はどんなもんなのでしょうか？？
詳しく知っているかた教えて下さい。

あと、引っ越しはみなさんいつなさるんでしょうか？

戸数が少ないので仲良くしましょうね

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＞107
MRの営業さんに以前聞いたところ、震度6を想定した耐久性設計だと仰ってました。
ただ、震度6に何回耐えられるのかは聞いていません。

確か地下35mほど掘って、硬い地層(？)に直接杭打ちしてると説明を受けた様な覚えが・・・

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108さん
ありがとうございます。
震度６ですか・・・
もうじきできるというのに、今更心配になってきました。
いやですね、地震。

ありがとうございます★

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引っ越しの日程調整アンケートが届きましたね。
早く新居で生活したいですね〜(^^)

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110さん

ほんとうですか？私のところには届いてないのです(;ﾟДﾟ)!

早く引越ししたいですね。

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111さん

送られてきた書類によると、幹事社がアート引越センターで、2月20日までに希望日時を郵送することになっています。

一番混みあうのはいつくらいですかねぇ。

入居後もよろしくお願いします！

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今日、現地に行ってきました。

足場もほとんど外されていて、ようやく外観を見ることが出来ました。

思っていたよりもいいな〜って思いました。

入居が待ち遠しいです！

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私も現地見てきました。
外見がキレイでデザイナーズ仕様（表現あってますか？）なのがわかりますね！
周りはものすごい環境がいいというわけではないですが、場所等考えて、総合的に気に入ってます！
入居後もよろしくお願いします！

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１１２さん
ありがとうございます。
日程調査アンケート届きました。

一番混むのはいつでしょうかね？
４月１日までに引越しできたら、現住居の家賃払わなくて済むのになー。

とにかく、もうすぐですね。
楽しみで仕方ない。

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内覧会の案内が届きました！
今から楽しみですね！

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内覧会、とっても楽しみですよね！

外観は今でも見ることが出来ますけど、内装がどんな感じになってるのか楽しみです(^^)

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外観ってどこまで出来ているのでしょうか?
他のマンションのスレなどを見てると、内覧会時にエントランスなどの共有部分が未完成の事もママある様ですが…。

当方やや遠方ゆえなかなか気軽に様子を見にいけず、HPの写真も最近の更新から数週間経っていますし、どなたかご近所の方様子を教えて下さいませんか?

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あとどれくらい売れ残っているのでしょうか。

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一番新しいスーモには、残り4戸って書いてありましたよ。

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今日、引っ越しの調整結果の電話がありました。

結果がわかるまでドキドキしましたが、無事に第一希望に決定！

入居までもうすぐですね！(^O^)／

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みなさん、引っ越しセンターはどこを使いますか？
アートで、見積をしてもらったのですが、高くないですか？
他社に比べると７万程高いです。
　
アートを使わない方で、お安く見積もりしてもらえる業者をご存知でしたら教えてください。
３月３１日は、他日に比べて１０万ほど高かったです。

いちいち金とぶー

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123さん

うちはアリさんにしました。
我が家の荷物量の場合、3月31日引っ越しで、幹事社の見積額の約半額でやってくれることになってますよ(^^)

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山田電気跡地にコストコができるんですって。

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え！それって本当ですか

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コストコ！

そりゃあ楽しみです！

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パナ跡地と一緒で。
根拠のない吹聴は辞めてほしい。
125みたいな発言はデマ。

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コストコ話ですが、アート引っ越しセンターの方が言っていました。できると。

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123さん　
アドバイスありがとうございました。引っ越しセンター決まりました。アリさんにしようと思ったのですが、さかい引っ越しセンターが幹事会社より17万下げてくれたので決めました。こんなにも差があるのにびっくりです。

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引っ越し屋が仮に新店の主幹業者で情報持ってたと
しても絶対に口外しませんよ。
コンプライアンス違反ですからね。

なので、コストコはないですね。

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近所に住んでいますが、ここの工事かなり遅れていませんか？ 早朝から、夜遅く迄作業しています。さっき八時過ぎに前を通りましたが、バス通り片側通行させて工事していてかなり近所迷惑です。
突貫工事じゃないことを祈っています。

地震で崩れたら恐ろしいですからね。

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ここも汐見台のようになってしまうんでしょうか？
そうならないといいんですが…。

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先日書面と営業さんから若干の工事の遅れが生じているというご説明を頂きました。
突貫工事による即日完成ではなく、一、二週間ほどずれ込みますが、入居時に万全を期して完成を迎えるとのことでした。
来週の内覧会時にお披露目していただけることを期待しております。
我が家は内覧会を家族皆で参加予定なので、非常に楽しみにしております。
窓も多く、日当たりも良いですので、カーテン代が今から心配です。
参考までにみなさんはオプションでなにかやる予定でいらっしゃいますか？

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135さん

内覧会、
とっても楽しみですよね！
うちはオプションはカーテンレールとレンジのフィルターだけにしました。カーテンも見積りはオプション会で出してもらったのですが、とある家具店にその見積もりをみてもらったら、もっと安くなったので、その家具店に注文しました。

いろいろと物入りですけど、それもまた楽しいです(^^)

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