西新宿三丁目西地区再開発

>>1716 買い替え検討中さん
大丈夫、とん挫してるのは、オフィス中心の建物計画の再開発だから、ここはタワマンなので心配ご無用。
ましてや、清水建設でもないので、事業費は3000億円内外で収まる水準で、事業協力者のマエケンが責任を果たすでしょう。
坪1000万で分譲できれば、すべて丸く収まるんだから、マエケンや野村が100億円近い立替金を捨ててまで、事業撤退するなんて、ありえない単なる妄想ですyo

建築費が高過ぎてーとか言ってたら、この後何年間かは分譲マンションは建ちませんよと言っているのと同じなの気づかないのかね。

コンセプト、高校生が考えたみたいw
https://x.com/hiu4f/status/1855546685465997336?s=46&t=JkBQOAW4BO33CrxY...

>>1719 通りがかりさん

西新宿出身者としてはこれ田舎臭すぎてドン引きw

>>1718 匿名さん

実際供給数減ってきているので、超高額物件しか建たないでしょう。庶民の買えるマンションは数年前からもう建たなくなった。

>>1719 通りがかりさん

こんなレベルの人たちが進めているのかあ…

>>1722 eマンションさん

もうそんなイチャモンしかつけらんないのか。君より100倍優秀な人たちだよ。

>>1721 口コミ知りたいさん

過去の大規模再開発はデフレ時代で物価が上がらない前提で成立していたけれど、これからインフレで物価が上がり、特に建設費高騰、人手不足をモロに受ける建設業界にとって、今までと同じようなやり方ではうまくいかないだろうね。ちょうどその過渡期にあるこの再開発を野村不動産がどうやってうまく対処するのか注目ですね。

もう安売りする時代ではないからね。
立地にふさわしい５つ星のタワーマンションをおっ立てて、坪１３００ー２０００位で分譲しましょう。

>>1725 マンション検討中さん
坪10000でも100000でも良く、誇大妄想気味なタワマン建てて、金持ちの欲望を見たし有金を悉く吸い取って、あとは後代に負債となる

>>1725 マンション検討中さん
中央区のようにタワマン建設に膨大な補助金=税金が使われているが、タワマンに補助金を使っている場合ではなさそう。
https://x.com/nikkei/status/1858674696965026293?s=46

西新宿は立地が良いからね。高値でも買いたい人は多いと思う。

地元だけど、そんな極端に立地が良いわけじゃないよw
大金持ちか、投資目的で住みもしないどこかの人間だけが買うタワマンってのは寂しいねえ。コンセプトのイラスト見る限り、あんまり地元のことわかってない人が進めているようだし。

ここの立地はかなり希少性高いですよ。分譲されたらかなりの高値になると思う。

>>1728 匿名さん

以前の資料を見たら、40-50平米以下の単身やDINKS向けの狭い部屋が多くて、金持ちのためというより中産階級労働者向けのように感じましたが、部屋の広さの構成は変わったんですかね？

>>1729 匿名さん

ジモティーはお呼びじゃないよ。
ここは隣２件が5つ星の超高級ホテルだぜ
普通に考えて超一等立地。

>>1731 検討板ユーザーさん
その点はすごく残念に思います。
でも仕方ないんです。デベも作りたいわけではなく、元々がワンルームが多い場所なので、ワンルーム所有者の権利変換用に準備が必要なんだと思います。

この面積構成だと、高級マンションになるのは難しいですね…

>>1734 検討板ユーザーさん
デマかもしれませんが、南側を地権者に割り当てようとしているらしいです。
小さ目の部屋は、ほぼ南棟になるのではと推測します。

>>1734 検討板ユーザーさん
なんじゃこりゃ