東京23区の新築分譲マンション掲示板「西新宿三丁目西地区再開発」についてご紹介しています。
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西新宿三丁目西地区再開発

右京龍也 [更新日時] 2024-11-21 16:38:32
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計画されている超高層ビル
東オフィス棟 - 338m、77階
北住宅棟 - 245m、66階
南住宅棟 - 245m、66階
西住宅棟 - 190m、48階

(仮称)西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000244613.pdf

計画名 西新宿三丁目西地区市街地再開発事業
所在地 東京都新宿区西新宿三丁目8～19番（住居表示）
最寄駅 京王「初台」駅
建築主 西新宿三丁目西地区市街地再開発組合（予定）
設　計 基本設計：梓設計
施　工 ―
地区名 A-1地区（北棟+南棟） A-2地区 A-3地区
用　途 住宅、店舗、事務所、生活支援施設、
構　造 H-RC造、一部S造 RC造、一部S造 RC造、一部S造
階　数 地上65階、地下2階 地上10階、地下1階 地上9階、地下0階
着　工 2022年度予定（解体含む）
竣　工 2029年度予定
備　考 ◆事業推進協力者………野村不動産、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社
◆事業協力者……………前田建設工業
◆事業コンサルタント…佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、梓設計、環境管理センター

◆事業スケジュール
・2018年度：都市計画決定
・2020年度：組合設立
・2021年度：権利変換計画認可
・2022年度：着工（解体含む）
・2029年度：完成


[スムラボ 関連記事]
西新宿の超高層ビル街区において、新たに誕生するでかいマンションについて【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81578/
西新宿三丁目西地区の再開発 (でかいマンションの続き: 専有面積、動線、現地確認など)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81863/

【URLを追記しました｡2019.1.8　管理担当】
【物件概要を追記しました。2019.4.11　管理担当】

[スレ作成日時]2011-04-18 18:15:05

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西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発口コミ掲示板・評判

  1. 1593 地権者

    同じくエリアで着工している中野囲町再開発は三井が手掛けています。
    再開発事業推進の力量は三井と野村では段違いです。

    また、サンプラザ失敗の原因はは事務所床が大多数を占めるのが原因かと思います。
    それにしても7月に着工申請して9月に中止申請なんて、野村の信用丸つぶれ、中野区大激怒で、今後野村は中野区では再開発は手掛けられなくなると思う。

  2. 1594 通りがかりさん

    >>1593 地権者さん

    三井不動産の再開発の手腕はすごいよ。失敗してるところをみたことないです。

    • 1
  3. 1595 マンション検討中さん

    野村の本郷のタワマン計画もプレスリリースまで出してたのに一体何だったのだろう

  4. 1596 マンション掲示板さん

    >>1591 匿名さん
    安いと思うなら買えばいい。高いと思うなら、その金額で売れれば地権者は売り抜けて儲かるってこと。

  5. 1597 マンション掲示板さん

    三井の再開発がすごいは流石にお客さんすぎる
    本当の意味で市街地再開発事業やってるデベなんて森ビルと住友だけ
    あとはコンサル丸投げコンペ参加してるだけです。

  6. 1598 通りがかりさん

    今からでも三井不動産に変えられないんですかね？三井のマンションはプレミアモノなので。

    • 1
  7. 1599 マンション掲示板さん

    >>1591 匿名さん
    野村がサンプラザこけてるのみて、逃げ出したのでは。

  8. 1600 評判気になるさん

    いずれにせよ野村が大リスクで、西新宿も頓挫しそうなのは変わりないですね。

  9. 1601 通りがかりさん

    >>1600 評判気になるさん

    野村が大リスクとか言って大丈夫？
    再開発なんて延期当たり前だよ。サンプラザ中野の件は詳しく知らないけど、実施設計して建築費を細かく出したらビックリってことじゃないかな。
    ここは建築費が高くなろうと、地権者が建築費と権利変換計画に納得するなら進むよ。以前、荒らしさん達が言ってた増床ルールとは大分違うようだし。笑

  10. 1602 匿名さん

    自分のリスク管理が出来てないんだよw

  12. 1603 地権者

    >>1600 評判気になるさん
    1593を再度読んでください。

  13. 1604 マンション掲示板さん

    >>1601 通りがかりさん

    擁護するねぇw

    「実施設計して建築費を細かく出したらビックリ」って基本設計での予算管理できて無さすぎるだろw 事業者がビックリする再開発ヤバすぎるだろw

    • 2
  14. 1605 匿名さん

    地権者さん、よそのコトはどうでもいいので、本再開発の内部事情を共有してください。

    • 1
  15. 1606 評判気になるさん

    延期当たり前って、計画を自ら即取り下げってほとんど例がないことですよ。だからこそ、自治体も絡んだ大問題になってるんですし。
    無理な形で擁護するよりも現実を見た方が良いと思います。

    • 2
  16. 1607 検討板ユーザーさん

    >>1593 地権者さん

    てか中野区は全然怒ってないのでは。今後も野村不動産を含む４社と事業を進めるってなっとるよ。

  17. 1608 匿名さん

    >>1607 検討板ユーザーさん

    擁護ありきのコメントにしても、さすがに「全然怒ってない」は無理がありますよ。記事を見ればすぐにわかります。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC116NB0R11C24A0000000/

    • 1
  18. 1609 eマンションさん

    >>1608 匿名さん

    常識無い人かな。中野区と中野区議会議員は全くの別ものだと考えるべきだよ。しかも一議員の意見。

  19. 1610 匿名さん

    ネガの人はまず三権分立の概念を理解した方が良い。

  20. 1611 eマンションさん

    >>1605 匿名さん

    西新宿小学校に昔通っていましたが、今は再開発に備えて児童数増加を見込んで校庭に新校舎の増築工事が始まっています。なので新宿区としては、再開発前提で計画していると言うことですね。あと中野区の事例は、中野区が大型の再開発慣れしていないせいもあってか上手く行ってない気がするので、新宿区は一番早い時代から大型の再開発(それこそ国立競技場のあたりまで新宿区ですから)をやってきたこともあって、手慣れているのでスムーズに進むはずでしょう。

  21. 1612 マンション掲示板さん

    >>1608 匿名さん

    記事を見ればすぐにわかります。←ジワるねw

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