東京23区の新築分譲マンション掲示板「西新宿三丁目西地区再開発」についてご紹介しています。
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西新宿三丁目西地区再開発

右京龍也 [更新日時] 2024-11-22 13:50:48
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計画されている超高層ビル
東オフィス棟 - 338m、77階
北住宅棟 - 245m、66階
南住宅棟 - 245m、66階
西住宅棟 - 190m、48階

(仮称)西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000244613.pdf

計画名 西新宿三丁目西地区市街地再開発事業
所在地 東京都新宿区西新宿三丁目8～19番（住居表示）
最寄駅 京王「初台」駅
建築主 西新宿三丁目西地区市街地再開発組合（予定）
設　計 基本設計：梓設計
施　工 ―
地区名 A-1地区（北棟+南棟） A-2地区 A-3地区
用　途 住宅、店舗、事務所、生活支援施設、
構　造 H-RC造、一部S造 RC造、一部S造 RC造、一部S造
階　数 地上65階、地下2階 地上10階、地下1階 地上9階、地下0階
着　工 2022年度予定（解体含む）
竣　工 2029年度予定
備　考 ◆事業推進協力者………野村不動産、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社
◆事業協力者……………前田建設工業
◆事業コンサルタント…佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、梓設計、環境管理センター

◆事業スケジュール
・2018年度：都市計画決定
・2020年度：組合設立
・2021年度：権利変換計画認可
・2022年度：着工（解体含む）
・2029年度：完成


[スムラボ 関連記事]
西新宿の超高層ビル街区において、新たに誕生するでかいマンションについて【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81578/
西新宿三丁目西地区の再開発 (でかいマンションの続き: 専有面積、動線、現地確認など)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81863/

【URLを追記しました｡2019.1.8　管理担当】
【物件概要を追記しました。2019.4.11　管理担当】

[スレ作成日時]2011-04-18 18:15:05

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西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発口コミ掲示板・評判

  1. 1210 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  2. 1211 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  3. 1212 匿名さん

    1200か、、、おれには無理かな。、

  4. 1213 匿名さん

    >>1206 匿名さん
    働き方改革の一環として、労働基準法が改正され、時間外労働の上限が法律に規定され、2019年４月（中小企業は2020年4月）から適用されています。

    一方で、以下の事業・業務（以下、「適用猶予事業・業務」と言います。）については、長時間労働の背景に、業務の特性や取引慣行の課題があることから、時間外労働の上限について適用が５年間猶予され、また、一部特例つきで適用されることとされています。

    【適用猶予事業・業務】
    ・工作物の建設の事業
    ・自動車運転の業務
    ・医業に従事する医師
    ・鹿児島県及び沖縄県における砂糖を製造する事業

    この猶予期間が終了するのが2024年問題。物流や医師に比べると建設は取り上げられる事が少ないね。

  5. 1214 匿名さん


    というか、既に大手の現場は９時５時、週休２日ですよ。
    職人なんて５時になったらさっさと帰ります。

    • 1
  6. 1215 匿名さん

    ９時始まりの現場なんて知らないけど

  7. 1216 匿名さん

    大手の事業も、実際の作業は下請け会社。
    週休二日制は義務化されない。週40時間労働というだけ。
    朝7時半に朝礼、夕方4時には帰り始める。早い所では3時台。
    通勤ラッシュ時に土木作業員と遭遇しないのはそのため。
    夕方早い時間帯に地下鉄に乗ると、いる。

  8. 1217 マンコミュファンさん

    >>1207 デベ勤務さん　
    数年前ならかえたのにもう買えません。

  9. 1218 名無しさん

    >>1207 デベ勤務さん
    平均800
    低層階650
    高層階1000
    くらいはいきそうだね

    下の店舗区画にはオシャレなスーパーが入るだろうから、相当センスの良いツインタワーマンションになるだろうから

    • 1
  10. 1219 購入経験者さん

    >>1218 名無しさん
    平均1000
    低層階700
    高層階1300
    ぐらいは行きそうですね。

  12. 1220 評判気になるさん

    さっさと進めてくれ。
    あと、マルエツとセブンが無くなるのは痛いから、解体は中からにしてほしい。

  13. 1221 匿名さん

    >>1220 評判気になるさん
    解体の段取りの話もいいけど、このタイミングで事業コンサルの佐藤不動産鑑定が撤退って、どういうこと？

    • 1
  14. 1222 入居前さん

    え？コンサル撤退したの？事情なんて知る由もないけど。
    ここまで来たら強権的に進めてくれよ。あの辺一帯停滞感が凄いんだよな。

    • 1
  15. 1223 eマンションさん

    >>1208 匿名さん
    このデッキは屋根が、、、、ない。

    • 1
  16. 1224 マンション検討中さん

    どのくらいの坪単価になるのかしら？

  17. 1225 職人さん

    金利上がらなかったら坪800～
    まあでも、早晩上がるだろうからちょっと読みづらいネ。

  18. 1226 マンコミュファンさん

    >>1225 職人さん
    はよ、価格表みせい

  19. 1227 マンション検討中さん

    「ここ開発されりゃ参宮橋側から公園側の行き来しやすくなるし
    人口増えて商業充実するし、下駄のスーパーで生活利便向上していいことづくめなの。」
    近隣住民だったら、こんな言い方しないよなぁ。。。
    少なくとも、景観おかしくなったり、日当たり悪くなったり、心配するよ。。。

  20. 1228 eマンションさん

    >>1227 マンション検討中さん

    景観気にする人は、この周辺には住まないと思いますよ。少なくとも数十年は、再開発されると言われてきたわけですし。

    • 1
  21. 1229 マンコミュファンさん

    >>1223 eマンションさん
    デッキ下通れそう？

  • スムラボの物件レビュー「西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発」もあわせてチェック

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