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早く一人前のキャナリーゼになりたいです!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150471/
【スレッドを雑談板に移動しました。 2011.07.19 管理人】
[スレ作成日時]2011-04-17 13:30:34
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[スレ作成日時]2011-04-17 13:30:34
豊洲にはキャナリーゼというダンナが年収1000万前後の夫婦か、共働きでやっと6000万くらいの
マンションを買える層がごっちゃりいる。東京駅から4km圏、銀座まで5分のデベの宣伝文句に
踊らされ、ここを東京都心だと勘違いして都心に家を持てた勝ち組と勘違いしている人が多いのが
痛いところ。東京湾岸エリアは都心に近い新たな居住区として一定の評価すべき点はあるが、
江東区であればマンション評価額は実際はせいぜい坪単価240万円~260万円まで。
湾岸のはしりであった2004年ごろの港区湾岸芝浦港南でも初期の分譲価格は坪単価240万くらい
だった。そこを買った人はその後値上がりしてまずまずの満足感を手に入れているが、港区湾岸
でも今の坪単価300万程度が上限だろう。それよりも劣る江東区湾岸を分譲坪単価270-300万で
買った人は勇気があると思う。
まさか外国製のベビーカーって、マクラーレンのこと?
マクラーレンのベビーカーなんて、
マンハッタンや都心区界隈じゃ、遠出用に使う
廉価なセカンドカーなんですけど。。
そもそもそも着飾ってららぽーとに行くってどうなんだか。
豊洲は今回の大震災で大液状化現象を引き起こした。周知の通り、豊洲は石原慎太郎都知事(78)が、
築地市場の移転先に選んだ土地である。だが、そもそもこの予定地は、二つの大きな問題を抱えていた。
一つは、予定地が東京ガスの工場跡地であり、土壌と地下水の深刻な汚染が明白であることだ。
'02年に行われた都環境局の調査によれば、敷地全体がヒ素、水銀、六価クロム、ベンゼン、シアン、
鉛など様々な疾病の原因となる化学物質や重金属で高濃度に汚染されていた。
もう一つの問題が液状化だった。液状化は地下水を含んだ緩い砂の層が、地震で締め固められて水が噴出する現象だ。
震災直後、液状化の現場はビニールシートで覆われ、立ち入り禁止とされたまま報道陣へ公開さえされなかった。
豊洲…人の住む所じゃないよ。
,j;;;;;j,. ---一、 ` ―--‐、_ l;;;;;;
{;;;;;;ゝ T辷iフ i f'辷jァ !i;;;;;
ヾ;;;ハ ノ .::!lリ;;r゙ キャナリーゼになりたい
`Z;i 〈.,_..,. ノ;;;;;;;;>
,;ぇハ、 、_,.ー-、_',. ,f゙: Y;;f そんなふうに考えていた時期が
~''戈ヽ `二´ r'´:::. `! 私にもありました
豊洲、そんなにオシャレですか?
まあ、ららぽーとはそこそこオシャレかなあ・・・
住み始めて8年目、みるみる便利にはなりましたが、そんなに夢見て頂くほどの所でもないような…
確かに便利ではありますよ。
でも、急激な人口増に学校が追いつけず、新しくできた小学校はすでに一学年6クラス。児童の数が多すぎて学校行事などできないものもあるくらいです。
私立幼稚園は狭き門で毎年面接のころは大騒ぎ。面接ではどういう服装でないと不合格だの、どこそこの地域は入園させないとか毎年ガセネタが飛び交います。
マンションも過剰な位建ちましたから、(一部のタワーなんてまだまだ空き室いっぱいありますよ)5000~6000万位の予算があればすぐに入居できますね。
ちょっと前はもう少し安かったんですが、豊洲駅周辺、ららぽーとの周りは平均的な広さで6000万超位になってしまいました。
まあ、実際ご覧になってよくお考えください。
何故豊洲でかくも高い放射線量が検出されたのか。ダラス教授は、今回の福島原発の影響を否定しています。
記事では、かつての豊洲地区が重工業地帯であったこととの因果関係が示唆されています。
確かに、発電所等があった市場予定地の土壌から、高い濃度の汚染物質が検出されていることは周知の通りです。
ダラス教授の測定中の写真を見ると、計測場所はららぽーと豊洲付近ですので、ひとつに豊洲埠頭の汚染地帯から放射性物質が風に乗って漂って来たとも考えられます。
さらに、測定場所はIHIの工場跡地そのものであり、写真に近い現在シーランチが発着するドックは、かつては造船基地でしたから、特殊な兵器を積んだ自衛艦の建造も行われればその後のメンテも行われていました。
そうしたことも絡み合うのかもしれません。
現在は地表むき出し状態の市場予定地が、再開発が進むことでコンクリートなりアスファルトで覆われれば、放射線量の値も下がる気もしますが、やや不安ではあります。
教授はいずれ帰国しますので、今後は江東区なり都に計測をお願いして、データを取り続ける必要があると思われます。
さしあたり住民に出来る自衛策としては、埠頭寄りのベイウォークを散歩コースから外すであるとか、海に面したパークシティにお住まいであれば、埠頭からの飛散物が舞いやすい南風の日は窓を開けないようにするとかはした方がいいかもしれません。
逆に、所用や遊びで豊洲を訪れ一時的に滞在する場合、健康被害を心配する必要はまったくありません。
あくまで住むなり働くなりで、一年を通じて長期間豊洲の大気に触れざるを得ない人の場合、念のため年間被爆積算量に注意をした方がいいということです。特に健康被害の出やすい子供、妊婦さんは、注意するに越したことはないと思います。
インターナショナルスクールが集中してある地域は都内の湾岸ではない外交関係施設がある地域と横浜市中区西区(エイペック国際会議が行われた)集中してる。学費も高いしそれなりの外国人の方々が多いエリア。国際化に向けた地盤がしっかりある地域は歴史や文化の重み魅力はさることながら実際の住み心地もいい。東京も横浜も上記場所も場所によっては治安が悪い場所もあるが、そこから離れた住宅街はかなり良い。価格もそれなりにしてしまう点と出る物件数が限られる為に掲示板では盛り上がりにくい。
新しいエリアは宣伝も大々的で多くの人の目に触れるが必ずしもそこが最高に良いというものさしにはならない。個人的な好み、実家、会社の距離なども含まれた上で検討するから、自分達が勝ち組だとか、勝者だというのは自由だが、そちらには無いものや気がかりな点も多く好みがかなり割れる。
勿論、良い点もあるだろうから私は否定はしませんが多分住まない。ららぽーとなら横浜にも千葉にもあるし。
キャナリーゼという略称はいつ誰が何の言語をもじったのが由来でしょうか。本当に最近までこの言葉自体を知らなくて湾岸に住むかっこいい人達のことでしょうか。高いだけで内装普通な印象ですが。情報弱者なので検討したことなくて何故悪く言われているのか発端はどこにあるのですかね
地域、環境、住民層、価格、一体何がこんなにも無駄なスレッドをたくさん立ち上げて荒れている原因?