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豊洲地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点

匿名さん [更新日時] 2012-01-05 00:05:57

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【地域スレ】豊洲地域のマンションのメリット・デメリット｜全画像関連スレまとめ RSS

メリットもデメリットもあると思います。
また、注意点もご助言いただけるとありがたく存じます。

[スレ作成日時]2011-04-17 13:18:23

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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲
交通	None
種別	新築マンション

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豊洲地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点

275 匿名さん
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なんでも一番ってのはいいことだよなトヨス！w
276 匿名さん
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>>272
すごいね、コレ。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201107mansion_tokyo_23.pdf
279 匿名さん
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>>276
窮鼠は猫を噛むぞ
ただ現実を見れなくなると次のことが考えられないから
複雑だね
280 匿名さん
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徒歩10超の物件なんてどうなの？ｗ
282 匿名さん
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豊洲は値下がり率がダントツですね。

デメリット以外ないというのが、世間一般の評価のようです。
284 匿名さん
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以前、プチバブルのときにシエル中古を買おうとして内覧したら、
目の前の空き地に何か建ったら大変だなと思い買わなかった。

今、シエルのスレ読んだら、180mの建物が建つんだね。
あの時の選択は正解だった。
285 匿名さん
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シェル．．．UR賃貸のあるタワマンですね。
当時、購入又は賃貸で入った人は、今日までの３連休も充実した時間を過ごしているでしょう。
それに比べて、当時から掲示板だけの生活の人、格差大きいと思います。
286 匿名さん
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震災後、まわりの人に豊洲に住んでる事を自ら言わなくなった。
287 匿名さん
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っていうかその前から言わないよ。
288 匿名さん
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まぁ、普通は恥ずかしいからね。城東埋立地じゃ・・・
289 匿名
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駅別･･･って豊洲の駅ってどこですか？
カモメちゃん？
290 匿名さん
- 削除依頼
豊洲は残念な地域になっちゃいましたねぇ。
292 匿名さん
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こちらも行かないし、不思議とむこうも来ないよ。
心配ないよ。
293 匿名さん
- 削除依頼
豊洲エリアって、どっからどこまで？？？　　>>291
一日中、トヨスのことばっかり考えてるでしょ。
295 匿名さん
- 削除依頼
首都圏でＭ７級地震が今後３０年以内に起きる確率「９８％」

　日本大学の研究チームは、南関東の直下で発生が心配される南関東地震の震源域について、
プレート（岩板）が日本列島と激しくこすれ、一部が欠けている可能性があるとする分析をまとめた。
関東の地下構造がこれまでと違う形であれば、首都を襲う直下型地震の発生確率の算出に影響しそうだ。
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE1E7E6E5EBE2...

　国の地震調査委員会は、首都圏で境界型以外も含めＭ７級の地震が今後３０年以内に起きる確率を「７０％」と予測している。
酒井准教授は「直近のデータを踏まえると、今後３０年間で９８％になる。東日本大震災の影響が反映されるべきだ」と話す。【久野華代】
http://mainichi.jp/select/weathernews/news/20110917k0000m040076000c.ht...
297 匿名さん
- 削除依頼
連休中、ネットにしがみ付いてる日本人もご近所にいると不安。
何するか予想できん。
298 匿名
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とりあえず、荒らしは削除依頼でいいんじゃない？

そのうちアクセス禁止されるだろうし(笑)
304 匿名さん
- 削除依頼
大阪の事例ですが、関東でも似たような指定制度が起こるかもしれませんね。
これは指定されたとしても喜んでばかりはいられない。

■ 大阪の新築マンション、分譲前に「津波避難ビル」指定　2011.10.11 22:48
　http://sankei.jp.msn.com/economy/news/111011/biz11101122500035-n1.htm
＞大阪市は、これまでに２８５カ所の市立学校や市営住宅などを津波避難ビルに指定しているが、
＞うち民間施設は５カ所のみ。
避難だけじゃなく一時救護所などの準備も必要になりますから。補助金でるでしょうが。
306 匿名さん
- 削除依頼
江東区の豊洲が人気らしく高層マンションがだいぶ建って人口の流入も多いようですね。
キャナリーゼというのは第2のシロガネーゼのような人達でしょうか。経済的にも勢いがあるようです。
310 匿名さん
- 削除依頼
遊びで実査定したら、とんでもない価格が提示されたよ！
(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
アゲアゲ
311 匿名さん
- 削除依頼
断水？

http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/customer/life/s_taisaku.html
316 匿名さん
- 削除依頼
315
310だが、事実なんだよ。
嘘と決めつけるのは正直腹が立つ。

中古需要のある完売MSで、間取りや向きなどの条件が良ければ、分譲時より高く査定される。

あんた、この界隈の分譲時価格と中古成約の実態を全く知らんやろ。
あっ‼
もしかして、どこかの売れ残りMS居住者か？
317 匿名さん
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埋立地の中古の下落が止まりませんね。
319 匿名さん
- 削除依頼
>>318 by 匿名さん
それが理由じゃないと思うよ。
スレの主旨を理解せず、他の人が嫌がるような発言を繰り返すから、一掃される。
わかってほしいのにわかってもらえないから、また悪態ついて存在を示すの繰り返し。
孤独だよね。　
321 匿名さん
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豊洲・枝川っていろんな意味でアンタッチャブルな雰囲気が漂っているようですね。
326 匿名さん
- 削除依頼
埋立地の下落が止まりませんね。
327 匿名さん
- 削除依頼
325みたいな明らかなウソはすぐバレるのでムダですよ。
329 匿名さん
- 削除依頼
新聞みてれば、景気回復基調だってのは分かると思うけど（笑）
330 匿名さん
- 削除依頼
すみません。気になったので削除依頼しますね。
落ち着いて話しましょうよ。
331 匿名さん
- 削除依頼
景気回復基調にもかかわらず、埋立地の下落が止まりません。化けの皮が剥がれた、ということでしょうか。
332 匿名さん
- 削除依頼
どんどん下がる一方なんだが。引き合い無いし。
333 匿名さん
- 削除依頼
・東京駅からほぼ徒歩圏内
・おしゃれなベイエリア
・充実した商業施設（ららぽ、ビバ、イオン、キッザ）
・きれいな街並み
・オリンピック開催に伴う発展
・築地市場移転
・有楽町線延伸

メリットしか思いつかない。
334 匿名さん
- 削除依頼
>・東京駅からほぼ徒歩圏内

さすが階段レース向けの健脚は違う。
335 匿名さん
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あの震災のときも歩いて帰ったよ。
家が遠い人は、会社に泊まってたよ。。。
337 匿名さん
- 削除依頼
そのまま革靴で帰ったよ～～。
338 匿名さん
- 削除依頼
どう思うかは個人の自由だが、事実は↓

東京カンテイ中古マンション価格（６２８）東京地下鉄有楽町線
2011/08/23 住宅新報 4ページ
　　　　　　中古マンション価格（３．３平米単価）の推移
　　　　　　データ提供：東京カンテイ。単位：万円。
　　　　　　　カッコ内は平均築年数／同専有面積
◆東京地下鉄有楽町線
駅名　　　　　現在　　　　　　　　　　１年前　　　　　　　　　　　２年前
辰巳　　　２０３（７．９／８１．６）　２１５（５．９／８４．４）　２０１（７．７／９３．４）
豊洲　　　２３９（８．２／７５．３）　２３２（７．４／７８．７）　２０５（８．４／７７．１）
月島　　　２８４（１４．９／６６．４）　２８１（１３．４／６６．３）　２７１（１２．４／６６．７）
新富町　　２２６（１３．６／４４．５）　２２０（１６．２／４４．５）　２３２（１２．８／４０．４）
340 匿名さん
- 削除依頼
江東区は中央区の半分の築年数でその価格まで下がっちゃうんですね。
342 匿名さん
- 削除依頼
よく見てごらん。中古対象の平均築年数がコロコロ変わってるよ。（笑）

都合のいいようにテイゾウされたデータだよね。（笑）
データ提供元が提灯記事ばかりの東京カンテイだしね。（笑）
351 匿名さん
- 削除依頼
新築時の価格に大差がなければ、中央区を買った方が値下がりリスクかなり少なくなりますね。
352 匿名さん
- 削除依頼
値上がりってのは同じ中古物件を比較するのが大前提でしょ？
同じ中古物件を比較していない以上は違う物件の中古価格を並べただけ。
353 匿名さん
- 削除依頼
無理してでも、中央区にしたほうがよさそう・・・
356 匿名さん
- 削除依頼
どのあたりが値上がりしたのか詳しくどーぞ

震災後の賃貸住宅市場の変化(高層マンション)と2011年6月期1都3県賃貸住宅指標
http://www.atpress.ne.jp/view/22245

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/priceresearch/PriceResearchMap.jsp?bukk...
358 匿名
- 削除依頼
値上がりしたのはタワマンだけでしょ
360 匿名さん
- 削除依頼
削除ばっかりだし、雑談スレでまったりやれば？
361 匿名さん
- 削除依頼
本当に豊洲が値上がりするほど人気なら、ここまでなりふりかまわず買い煽りしたりはしない。
367 匿名さん
- 削除依頼
豊洲に住む＝東京をよく知らないミーハー

みたいな感じ？
368 匿名さん
- 削除依頼
メリット＝資産価値倍増計画へのプラチナチケット
369 匿名さん
- 削除依頼
不渡り手形の間違いだろw
372 匿名さん
- 削除依頼
豊洲に住みたい理由を全くもって理解できない。。。

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