≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その3

ｗコン、アップルタワーあたりで80平米超4000万台の出物が続々。アップルじゃ90平米4500万も出て住民板でも話題に。湾岸暴落ですな

少なくとも３．１１の前後で湾岸希望者は減少してるね。需要が減って、供給（売り出し）が増えれば、価格が下がるのはやむ得ないね。

湾岸だけではないが、城東は2～3月で平均1割価格が急落してるから。

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201103.pdf　8ページ

湾岸だけに絞って、4月以降を見ればもっと影響が顕著でしょ。

湾岸だけではないですからねぇ（笑）

wコンやアップルタワーは、震災以外に売り急ぐ理由があるからじゃない？
南西に三井がデカいタワーを建てるからね。

Wコンとアップルは元々はその値段に近く安かったからね、
他も同じにするのはちょっと無理がありますな。

ヤフー不動産の湾岸在庫一覧見るとアップルタワー以外もが暴落って言ってもいいぐらい下がってるな。

>>573
築年を見ずに中古価格を語る。詐欺行為。

実際下がっているのは「城西」だよ。よく見な。
築年が若くなっているのに㎡単価が下がっているだろ。

中古の平均築年ってこの１年で１年古くなっていますね。

新築分譲の供給が減って行くと中古の平均築年が上がって行きます。
この震災でさらに供給が減ると、中古の平均築年はかなり上がることになるでしょうね。

城西は築浅の中古が３月に多く成約したから平均築年が下がったと思われます。
それでいて㎡単価が下がったのは明らかな値下がりですね。
供給が過剰だからかもしれません。

城西の平均築年がこの１年で３年近く新しくなっているのは、
ひょっとすると売れ残り、貸せない新築が中古マーケットに出ているからかもしれません。
賃貸マーケットがすさまじい過剰状態ですから、売却圧力が強いのでしょう。

城西は賃貸築浅物件の処分売りで下がったんだよ。

確認しました。
豊洲・湾岸　安くなりましたね。

城西も下がってるのに
豊洲湾岸が安くなったって話にＵターンか。

アップルタワー坪160万ってのはインパクトあるな。

城東は前年比3月で+2.1%上がってますね。

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201103.pdf　8ページ

暴落暴落って騒いでも新築価格より高かったら高嶺の花には変わり無し

スルー

豊洲駅前のタワー団地、築２～３年ぐらい経つと思いますが、入居していないお部屋多いと思うが何か問題有りですか？真面目な質問です。

本当に駅前と言えるのは、シエルタワーだけでしょ　

595へ
その辺りの事情は掲示板で聞いてもネガられるだけ

なんで値下がりしないんでしょうねぇ。

地震がきたら暴落するって話だったのに。

安全で人気があるからでしょ。









＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃
アスクル／震災被害で本社を豊洲へ移転


本社移転に関するお知らせ

当社は、平成23年５月11日開催の取締役会において下記の通り本社移転を決議いたしましたので、お知らせいたします。

記

１．本社移転先
東京都江東区豊洲３丁目２番３号 豊洲キュービックガーデン
（現本社所在地：東京都江東区辰巳３丁目８番10号）
２．移転経緯と目的
平成23年３月11日に発生した「東日本大震災」の影響により、東京都江東区辰巳所在の現社屋（e-tailing Center）のうち、本社機能として利用している４階・５階を中心に内部設備に損害を受けました。同日には、従業員の安全確保を最優先させるべく同物件での本社機能継続は困難と判断し、本社機能を複数の他拠点へ仮移設いたしました。また、並行して新たな本社拠点を選定するプロジェクトを立ち上げ、中期計画の実現と事業継続（ＢＣＰ）の観点から検討を進めた結果、本賃貸物件への移転決定に至りました。
３．今後のスケジュール
平成23年６月中旬より順次、仮移設している各拠点から新本社社屋へ移転予定

以 上

辰巳の近場で探していたアスクルみたいな特殊事例を挙げて喜んでも意味ない。

本当に安全なら内陸の企業が移転してくるはずだけど、全くと言って移転がない。
この理由を解決できない限り豊洲の発展は頭打ちになるよ。

豊洲だけの話しではない。
有明や東雲も一緒って事。

アスクルは大きな倉庫おったてて配送する会社なんだから
そもそも湾岸じゃないとだめだろ。

そんな例だしてきてどうすんだよ。

内陸からIBMもモルスタも第一生命も移転してきますが（笑）

今回の全壊・半壊調査で、盛り土エリアの戸建て・低層がやばいということが広く知れ渡ってしまいましたからね。

長周期の被害もゼロだし、必死になるわけですね

IBM来るのかなぁ？？
海浜幕張で懲りて、箱崎がいいと思ってないのかなぁ？？

震災後の発表だからくるでしょ。

箱崎も埋立地だろ（笑）

23区は結構埋立てた場所多いよ。

江戸時代なんて、日暮里あたりも湿地帯でなぁ。
歩ける場所もなく、鶴なんて住んでたんだから。

豊洲って結構大企業の本社多いんだね。
なんでだろう。

知らなかったなぁ（にっこり）

豊洲は人気なくて液状化もバレて売れませんからねぇ(にっこり)

なんだかんだ言っても豊洲はゴミやヘドロをふんだんに作って出来た埋め立て地ですかりねぇ(にっこり)

まぁ、ゴミとヘドロで出来た、売り煽りしてるけど、あちこち液状化が起きて、もはや暴落して、単なる土壌汚染だけが残り、売れなくなってしまいましたからねぇ！まあ、ゆっくりホックリまったり、それが売れない暴落の売れ残りの街スタイルです(にっこり)

なんだかんだ言っても

豊洲が買えないとこうなる代表例(にっこり)

今回震災前後の、住宅購入基準について（にっこり）

http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=IT20110511046&cc=07&am...

615の紹介URLを拝見しました。
震災前後の購入条件の違い、よくわかりました。
湾岸エリアって人気落ちたなぁっと思ったら、震災前とあまり変わっていませんでした(笑
世の中のたくさんの住宅購入検討者のほとんどは「生活&通勤利便性」重視であること理解しました。

なぜに掲示板では湾岸エリアの物件ばかりが上位になるのでしょうね？
もちろんネガさんもたくさん集まる魅力って？？？？

基本的に人間は広々とした街や海が好きだからじゃないですかね。

誰がどう見ても異様で、嘘で塗り固めた軟弱地盤なのがわかりやすいから叩かれるんだよ。誰も褒めてないのもわかりやすいからでしょうね。