プレシス西高島平についての情報を希望します。
物件の購入を検討中の方やご近所の方など、色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区三園1丁目20-1（地番）
交通：
都営三田線 「西高島平」駅 徒歩6分
間取：2DK～3LDK
面積：46.86平米～71.97平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
[スレ作成日時]2011-04-16 11:13:01
居住者です。３ＬＤＫに妻・息子と暮らしています。とても気に入っている（購入してから３年間、多数の物件チラシに目を通しましたが、ここが一番だねと妻と話してます）ので、ネガティブなコメントが多いのに驚きました。以下、ご参考になれば幸いです。。
▼買い物・外食
全く不便を感じません。マルエツ（７分）、スギ薬局（５分）、今年にはいって目の前にセブンイレブンができました。ガスト（５分）、マクドナルド（５分）、ラーメン店（５分）もあります。駅構内にあるミニスーパーは産直野菜が格安で購入できます。ネットスーパーと生協さんにもお世話になってます。自転車で１０分でいける高島平、成増にはなんでも揃っています。（スーパー、ホームセンター、１００均、飲食店）
※カッコ内は徒歩時間
▼通勤
三田線は連結している路線が多いので便利です。始発駅で１００％座れるので混雑する時間帯でもゆっくり読書に時間をさけるのが良いです。
▼育児・教育
幼稚園（１分）、小学校（２分）、公文（２分）、病院（総合病院１０分ｘ２箇所、内科など５分）、公園多数、動物園、荒川河川敷、区立美術館、苺農園、ぶどう農園など、全て自転車で１０分圏内にあります。学力が高い子であれば中高一貫の小石川という選択肢があります。
▼防災
防災マップによると１００年に１回、荒川の氾濫で最大５ｍくらい浸水するリスクがあります。東京の市区町村別の災害リスクでは下位（＝安全）に分類されています。
単身者さんや賑わいを求める人には物足りないかもしれませんが、
私達にとっては、東京の便利さと郊外の良さの両方を享受できる恵まれた立地だと思います。
▼マンションそのもの
設備は、床暖房がないくらいで、キッチン、風呂、収納、換気、宅配BOX、インターホン、セキュリティなど文句ありません。
唯一、残念なのが駐輪場です。実用に耐えない（世帯数に比べて収納可能台数が少ない、幅が狭い）です。ー＞３００万円かけて改修工事を行う予定
今後、入居する方はお得ですね。
価格的には金食い虫の「機械式駐車場」がないので、周辺のマンションに比べてかなり割安なようです。（チラシを見ていると、同レベルの間取りで、プレシスより駅から離れた場所で３００万高いところがあったりします。成増駅から徒歩７分圏内のマンションだと最低も５００万円は高くなります。）
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
