WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その21　通算Part56

なにが異常なまでの介入なのか分かりませんが、このマンションを買うことを無理矢理押し付けてたら介入なのでしょうか？そんな記述は見当たりませんが。
むしろ、検討に役立たないネガティブポイントを何回もしつこく無理矢理書いている煽り投稿のほうが異常に見えますよ。
別に、このマンションが他と比較にならないくらいに素晴らしいとは思いませんが、良いマンションだとは思いますよ。

住民の方々の中でここに書き込んでいるごく一部の人達だけが「ずれている」という感覚は
みなさん持っていると思いますよ。２０００戸の大規模マンションだから２０戸くらいは
おかしな考えの人たちがいるのは仕方がないのかな。管理会社や組合に対してもクレーム
連発しているのでしょうね。

管理会社や管理組合には感謝してますよ。このマンション、管理レベルの高さも気に入っている
ことの一つです。共用部の清掃は完璧ですし、なんでも、即時に親切に対応してくれます。
コンシャルジェが夜１０時まで常駐しているのも他のマンションには無いサービスですね。
タクシー呼ぶときなんか重宝してます。このマンション大きすぎて地下の空間も広大なので
コーチエントランスの場所をタクシー会社にうまく説明できないんですよね。
あと落し物や忘れ物を専用ＨＰに掲示してくれるのも良いです。いちど、キーホルダーを
落としたのですが、これのおかげで戻ってきました。

2011/05/01 10:02 ４月度拾得物一覧表

住民がもう５年以上必死で盛り上げているのに資産価値は大暴落。
共用施設は使用不能。入居数年で修繕費一時金の徴収。
不幸すぎる

住民の発言が全てポジティブすぎる気はしてるけどね。品川駅13分が近いとかありえないんですけどwww

ここの売りって共用施設だけでしょ
マンコミュの住民スレだとプールは使えないから撤去とか言い出している住民がけっこういるし、パーキングが災害に弱く、サイズも中途半端で空きだらけ。
使えないものばかりで笑える
中古は再販組は分譲価格でも売れなくなるでしょうね

内陸も含めていろいろ検討したけど、やっぱりここほど魅力的なマンションは２つとなかったです。
住民の皆さんが丁寧に説明してくれたおかげで、ここが人気な理由もますます分かるようになりました。
連休明けに早速購入に移りたいと思います。なんせ早くしないとすぐ売れたりしますからね、ここは。

新築で数年売れてないから
急がなくても大丈夫だよ

>品川駅13分が近いとかありえないんですけどwww

駅から13分は近くはありませんが、品川駅ホームまでマンション出てから13分で到達できるマンションはそうは無いでしょう。まあ、駅が都心まで30分以上もかかる私鉄◯◯線の◯◯駅だったら、徒歩13分はあり得ないかも知れませんが。

>622
いや、人気のある東側だと出れば必ず希望者複数で競合になる。決まるときはネットに公開されるまえに出てから数週間で決まるからね。

このマンションは公表値が13分で、実測でも13分なの？

あの値は信号なし、分速80mとか
ほぼありえないような数字を標準として
計算されているはず。

普通に考えると、信号待ちがなくても
13分×1.2～3倍くらいの16分程度はかかっているのでは？

そうなると隣の駅の徒歩5分のマンションのほうが
早く品川駅に着く可能性が高いですね。

>>623
>品川駅ホームまでマンション出てから13分で到達できるマンションはそうは無いでしょう。
実はWCTよりも芝浦アイランドの方が品川駅山手線ホームに早く着けるって知ってました？

>そうなると隣の駅の徒歩5分のマンションのほうが
早く品川駅に着く可能性が高いですね。

別にそれは否定しないよ。そういうのが良ければ大崎シティタワーを買えばいいんじゃない？ここのような眺望や開放感はないけどね。

>>623さん
私だとマンション出てから６～７分でホームに着いてしまいますね、これホント。
もっともまだご検討中で歩き慣れていないせいもあるでしょうから。

>実はWCTよりも芝浦アイランドの方が品川駅山手線ホームに早く着けるって知ってました？

WCT住民もどうかと思うが、いくらなんでもそれはあり得ん。歩きでは30分はかかる。田町経由でも20分以上は固い。アイランドに住んだことあるからわかる。

ホームまでなら１５分で着きますよ。（by google先生）

>620
>内陸も含めていろいろ検討したけど、やっぱりここほど魅力的なマンションは２つとなかったです。

私も快適すぎて、しばらくは他に移れそうにありません。窓から緑の見える低層マンションも悪くないと思いますが、365日同じ景色。ここは、海と空が広く見えて、季節や時間で景色が変わる。船や飛行機など、窓の外に動きがあるのも見てて飽きない理由かもしれません。

>632
歩いたら実際、15分ですね。駅までなら8-9分。駅に入ってからが結構長い 笑

>>635
あ、ごめん。１５分はアイランドからの時間ね。
WCTからは１７分（by google先生）

561=585です。

購入検討に少しでもお役に立てていただけましたでしょうか？

ワンちゃんも一緒とのことなので、毎日の散歩にもWCTは良いかと思います。
また隣接する港南緑水公園にはドッグランが出来ますので、これも魅力でしょうね。

ここに５年間住んでいますが、あちこちで再開発が進み、ますます住みやすく、魅力的な街になりつつあり、満足度は高まるばかりです。ネガさんには悪いけど（笑）

GWの最中に、嫌悪施設だの品川駅からの距離だのと
色々書き込みがありますが、結局のところ、売り出し時
坪240万円だったのが、今は300万を余裕で超えているわけでしょう？
それだけの価値があるということ。
ネガがいくら書き込んでも何も変わらないよｗ

2004年前後の物件としては特段珍しくないかと。

しかもその坪「３００万余裕」ですら、掲示価格でのこと。
で実際の成約価格はというと、周辺不動産に聞けばすぐ分かるけど「WCTなら一声で２割は引くよ」・・・だそうですので（笑）

>>639
ここは分譲時期と棟毎のプレミアムによる差が違いすぎて参考にしづらいです。どういう条件での比較ですか？

ちなみに、このスレの最販売分については
プレミアは全くついていませんね。

一声2割引だと、最終的には何割引？
そんな安いなら買うのもありかもな

近い近いと言われる品川駅よりも断然近い港南５丁目の入国管理局のところに、難民収容施設も併設されてますね。
産業道路、清掃工場、火力発電所、屠殺場、倉庫、新聞配送センター、下水処理場・・・港南とはそういうところ。

ポジのみなさん
いい加減、燃料投下やめたらどうですか？

あなた方は恵まれているでしょうが、（勿論、努力により今の生活を勝ち取られている方も大勢
いることとと思います。）ネガは格差社会の象徴、今は敗者です。
彼らを早く競争社会に再チャレンジさせる
ために必要なのは、掲示板での煽りではなく
先ずは励ますことです。

敗者復活が望めるような、活力ある社会に
していきましょう。

嫌悪施設多いの？
でも、ネガにはここ買えないから杞憂だねｗ

でもここに常駐してる住民さんは初期分譲の西向き組だって自己紹介してるから一般的なネガさんと大差ない。

そもそもネガもポジもハイクラスはこんな不毛なGW送ってないわな。

・Wind資訊のデータによれば、2011年第1四半期末における上場136社不動産会社の在庫は前年同期比40．1％増、2010年第4四半期末と比べ9．07％増加している。不動産価格抑制政策が強化される中、不動産会社は在庫増に直面、市場、資金の両面から値下げ圧力を受けている。

647よりも遥かにマンションの近くにあるもの

運河沿いのボードウォーク、公園、モノレール天王洲アイル駅、小中学校、劇場、シティホテル、クルーズ、屋形船、イタリアン、蕎麦、ラーメン、テラスレストラン、スポーツクラブ、野球場、高層オフィス群、国立大学キャンパス、新幹線駅、将来はリニア品川ターミナル

>近い近いと言われる品川駅よりも断然近い港南５丁目の入国管理局のところに、難民収容施設も併設されてますね。

そもそも、港南5丁目は駅とは反対側で生活圏じゃないから関係ないなwwwしかし、ネガは良い加減に遊ばれてることに気付け

>647
産業道路？って近くにあったっけ？海岸通りは産業道路じゃないし。駐車場から車歩分離されたまま広い道に出られるのはポジティブな点なんだけど。

実際の成約価格は周辺不動産に聞けばすぐ分かるけど「WCTなら値上がりして提示価格が分譲価格をかなり上回るから、価格交渉の余地はありますよ」が正解。ただ、人気のある高層や東側、北側は無理。希望者が多いから、ネットに出る前に登録して待っている人に決まちゃう。私も過去にタッチの差で、北東角を逃した。

>>660
近くどころが敷地隣接だろうが。

あれが産業道路じゃなかったら何を産業道路と呼ぶんだ。

新規分譲組はとっくに売り抜けてる。

ここはポジのハッタリとネガの思い込みが同じ位現実とずれてるから両方がいてバランスが取れる。

ネガポジ甲乙付け難し。

坪240万で買った層の大半は年収5、6百の平リーマン。
夫婦二馬力でどうにか世帯年収千万を確保してかつかつのローン返済に当ててるのが実情。

けど、ここではなぜか1400万だのそれじゃ少ないだの、しまいにはセレブがお住いだの・・・と嘘つき放題。
どうせ確かめようがないことなら、どことんとボラを吹こう！ってのもここに張り付いてる住民の特徴。

っつーか、なんでオレの投稿、速攻で削除されてんの？
海外（米国）からアクセスすると、住民判定されず、自動削除されるシステム！？
by東側高層

共有私設もなぁ、サービスとして提供されるならまだしも、結局自分達で金払って維持運用している訳であって、別に羨ましくないなぁ。

中途半端なプールに、これから先、自分の金を払い続けるのって何の罰ゲーム？
外部の施設なら行くのをやめればいいだけだけどね。

分譲価格の差を見れば分かるように、ここは住戸間の所得格差がかなり大きい。
中長期的には共有施設の維持や建物の各部修繕で相当揉めるのが目に見えてる。
買っちゃいけないマンションの典型。

金持ちになればなるほど、ここの共有施設は不要になるものばかりだしね。

その手の金持ちが
怪しいパーティー会場になるようなマンションを買うのでしょうか？

>675
そんな金持ちが震災大国の埋立地に居を構えるのかい？

ニューヨークやマイアミのラグジュアリーコンドミニアムとここを比べてる段階で既にお里が知れてる。

>>678
議論の前提が成り立たなく、論外。
ということだよ。

WCTの住民板見る限りは、そうみたいだね。

というわけで、>>678さんが言う様にこちらの共有施設は（種類、グレード共に）豪華という事で御異議ありませんか？

＞＞663
＞あれが産業道路じゃなかったら何を産業道路と呼ぶんだ。

関東の産業道路一覧。これを産業道路と呼ぶ↓

＞新規分譲組はとっくに売り抜けてる。

値上がりしてきているのに、さっさと売る馬鹿はいない。平均２４０万で分譲されたのに、
直近１年間でも平均２８０万で成約している。

>>685
私も、他のマンションデベロッパーの営業の「余計な共用設備なんて結局使わない。管理費がかかる」の言葉に
のせられて「その通りだろう」と思ってました。しかし、入居後2年経った今でも、休みの日や早く帰宅した夜は
ジムで軽く汗を流すのが日課になってます。おかげで都心居住で陥りがちの運動不足も解消。友人呼んで屋上で
飲み会することも年に２回くらいあります。ゲストルームも数回使った事ありますが、いまだに予約が取りづらい
のが難ですね。でお、それだけ活発に使われているということ。共用設備、意外と使うものですね。心配した
管理費も都内の大規模マンションで一番安いみたいだし。

ここを売っても内陸は買えないけどね。

＞一声2割引だと、最終的には何割引？そんな安いなら買うのもありかもな

本当にそう思います。坪330万前後は高層の眺望の良い部分の価格ですけど、そこから一声2割引で坪264万。
そこからさらに交渉の余地ありなら即決します。ここの東側は、一昨年くらいまでは坪300を切るのも
ありましたけど、最近は坪300は下回らなくなってきました。実際に仲介業者と相談していますが、
私は東側か北側の海眺望がある側限定で探してますが、一声2割引はありえないと思います。

＞＞683
いや共用設備は実用的だけど大して豪華じゃないと思うよ。それよりも、このマンションの魅力は眺望。
４方向ともにすぐ隣に目の前をさえぎる邪魔なものが無い。西側は海洋大のおかげで景色が鬱陶しくないし、
東側と北側の一部はちょっと先が海だから数キロ先まで見渡せる。建物がない分、空も広く見えるし
パノラマと言ってよい景色だと思うよ。低層は低層で、窓の外を船が横切るなんて、なかなか無い面白い
光景だしね。

で、なんで売れないの？

売れてるよ。
総戸数2000で残り7戸だから、完売同然だと思うけど。

マンションから出なくなるよね、周りになんもないんだから。
ここは共有施設必需だよ。

>>694
それだけ売るのに何年かかるの？

二子玉とどっちがいいですかね？

二子玉だね。

二子玉いいですね。一度見に行きました。都心を取るか郊外を取るか、その人のライフスタイルや家族構成によって選択するんじゃないでしょうか？私は都心部で、しかもまずまずの環境(散歩やキャッチボールなどが出来る)、ファミリータイプ80平米クラスの価格が1億以下で探したら、ここが候補にあがりました。出張も多い仕事なので、品川や羽田空港に近いのもポジティブな点です。

嫌悪施設君がアク禁になって、やっとまともな板になったね。

郊外をとるか公害をとるか？

お値段は一緒くらい？
港南が安いのか、二子玉が高いのか？

港南が安い理由は？

このマンション、メインロビーの前は海洋大学の練習船のドッグになっている。これがなかなか良い雰囲気を醸し出していて、周りに植えられているパームツリーと、周りのさえぎるものがないために日差しが強いことでリゾートマンションにいるみたいな錯角を覚える。住民がリゾートぽいっていう理由はその辺にもあると思う。

お、erusaku君久しぶりに登場だね。

目の前に清掃工場があるのにリゾートと錯覚するんですか？
強い日差とDWで熱中症にでもなりました？

駅から遠いとマンションに意味ないような・・・

錯覚？錯乱の間違いでしょう。

お値段一緒くらいだね。８０㎡台半ばの物件で比較。しかし、初期分譲はニコタマの方がはるかに
高いんじゃあなかったっけ？中古提示はほぼ同価格帯って事は．．．？

ＷＣＴサンプル①坪３１７万
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

ＷＣＴサンプル②坪３４８万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

ニコタマサンプル①坪３２６万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

ニコタマサンプル②坪３０２万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

モノレールからは近いね、モノレールだけど…

＞＞706
「海洋大　青鷹丸」で画像ググッただけだけど？なに？そのエロサクって。

ふーん。
結局何だかんだ言ってるけど市場価値は二子玉レベルなんだ。

目の前に清掃工場は言いすぎだなｗ　港南５丁目の外れの直線距離５００ｍ向こうには清掃工場とセメント工場
あるけどね。ロビーからだと約７００ｍ離れてる。しかも、幅１００ｍの運河の対岸で地続きじゃない。
このマンションの地続きの隣は面積20000㎡の公園と運河沿い遊歩道と海岸通り。

＞＞711
二子玉川ライズの分譲価格って平均410万円じゃあなかったっけ？WCTは240万円くらいでしょ？なのに、
時価は同じくらいの相場観が形成されてきてるって事？

清掃工場を眺めてリゾートと言える感性はさすがだと思う。

アーバンリゾートって清掃工場？

きっと１階ロビーからは清掃工場見えないんだよ。で、高層にあがると
見えるけど、それと同時に海や船や飛行機やお台場や虹橋も見えるので
ごまかされるって事なんじゃない？

> 711 WCTは240万円

今となってはこれが難点。

この程度の資産の人が住民層の多数を占める。

>>716
ブリーズタワーは坪240万円でしたか？その比較は本当にフェアですか？

>>719
同感。
しかもその最右翼がここに５年も張り付いて、無闇なポジトーク連発で検討者を白けさせてるし（笑）

二子玉川ライズって、分譲は坪３５０－４００万とかじゃなかったっけ？
中古がその値段ってことは、早くも値崩れしているの？よくわからん。
いずれにしても、ＷＣＴに限らず２００５年ごろまでの分譲は安かったけど
プチバブル以降の分譲価格は材料高騰もあって割高って事だよね。
港南や芝浦、勝どきなんかも、今の豊洲や有明より安かった。
内陸や城西も同様。

このご時世に、タワーマンション買う奴いねえだろ。

>>724
プチバブルは建築資材高騰なんか
関係ないよ

品川から歩いたら、一瞬にしてセレブ気分は失せますね。

>>729

誰もセレブだなんて言っていないし、そう思っている住民なんているのかな？
ネガさんは心の中ではきっとそう思って妬んでいるんだろうね。（笑）

文脈読めば、プチバブルと建築資材高騰のダブルパンチといいたいんじゃないの？

＞それでも早く完売すると思いますか？

もう事実上、完売だよ。欲しかったけど、気づいたときは一般人の買えない高額物件が僅かに残るだけだった。

>売り切る事ができるかが重要なのに

なぜ重要なの？理由を述べねば、説得力ない。

＞モノレールからは近いね、モノレールだけど…

モノレール便利だよ。駅４分、一駅で浜松町。モノからＪＲへの乗り換えスムーズ。通勤ラッシュは逆方向だし
（朝は羽田行きが混む、夕方は浜松町行きが混む）イメージと違って、何のストレスも無いよ。

東海地震の発生確率８７％ 首相、浜岡発電の停止要請

逃げろ。。。 俺は警告したからな。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110506-00000711-yom-pol

モノレール東京駅延伸は実現するのかな？もしそうなると、このエリアの価値がさらに高まるな。

738

静岡が震源が関東に近すぎる。宮城と福島の距離しかない。

湾岸は避けるべき。

また地震があり、また湾岸は避けられる。
もうあと１００年はダメなんだよ。

740

東海地震の予想震源域を調べてみな。
震源域の半分は陸の下だよ。
そこに浜岡原発があるから問題なんだよ。

陸の下で起きたら都内の内陸部のほうが予想震源地に近い。
湾岸だけ避けても意味なし。

ここは、地盤ごと流される。

浜岡原発が湾岸にあるから危険なんだよ。

今回の教訓は無かったの？　本当にもう救えない。

電気がどうこうじゃないんだよ。

埋立ては地盤ごと流される。

748　こいつ何？　東北も東海も関東もあるってことだろ。しっかりしろよ。

東海ってことは、関東直撃ってことだろ。

あなたたちは地震がきてほしいのですか？
東北で何が起きたのか忘れたのですか
これから復興に向けがんばっていかないといけない時なのに
何を言い争っているんですか

震災で地震も怖さを感じたからこそ事実はどうあれ【地盤の弱い感】のある埋立地は敬遠される。
とくに温水プールのような大量の電力消費を伴う設備はマイナスにしかならないだろう。
ＷＣＴの査定が昨年比３割ダウンという書き込みにもうなずける

>ＷＣＴの査定が昨年比３割ダウンという書き込みにもうなずける

ここが、そんなに安いなら、それが本当ならマジで住みたいし嬉しいんだけど。坪単価200万ちょっとで買えれば、転がして金儲けもできる。

WCTは地下全面駐車場だから、流されることはないでしょ。コンクリートの船の上に建っている。

>あなたたちは地震がきてほしいのですか？東北で何が起きたのか忘れたのですか これから復興に向けがんばっていかないといけない時なのに 何を言い争っているんですか

本当に、その通り。地震がどうとか不謹慎だと思うよ。

>震災で地震も怖さを感じたからこそ事実はどうあれ【地盤の弱い感】のある埋立地は敬遠される。

感じゃなくて、自分で調べたら？地盤ボーリングデータがWebに公開されてるんだからさ。内陸部と言われる場所でも、N50が深い場所はいっぱいあるからさ。

港南でもいいなら、内側のシティタワー品川がもっともパフォーマンスのある物件でしょう。

ただし定借。その分、リセールも安い可能性もあるから、早期転売を視野に入れて買った人はチャレンジャーだね。

＞７５７
え？
首相が８７％の確率でM８以上の地震が来るって国民に言ってるんだよ？
もっと言えば東海、関東は海外避難も妥当。

>748
震源地近く、東北の埋立地は全部流された。
今海になってる。地図も書き換えられる。

>>760

湾岸の埋立地ならぶっちゃけ定借が正解かも。今となっては。

＞761

その首相の言うことが信用できるのかね？
まあ、カネがある者にとっては狼狽売りがでれば拾っていくだろうけどね。

とりあえず湾岸には原発が来ることはないのがメリットかなｗ

？？？石原さんは湾岸に原発作るって言っているけど

逃げろ。。

しかし、何で中央区と港区では湾岸でも液状化が起きなかったんだ？江東区から東へいけばいくほど
ずぶずぶになったのに。確かにボーリングデータ見ても、固い地盤のある深さは同じ埋立地でも
全然違うけど。

港区ならちゃんと港南で液状化起きたよ、小規模だけど。

こういうデータとか全部公開されてるから便利になったもんだ。

データと現実なら、普通は現実を信じるよね。

NHKのカメラに、海水が引いてくのを腕組んで見てた親父さんと、中学生ぐらいの娘さんが写ってた。
その３０秒後に一気に津波が家の２階を越え、さらに２分後には家ごと海の下で流されてた。
その映像は二度と放送されなかった。

親父さんは何故家族を救えなかったのか。多分、想定の一千倍の津波だったか、
助からないことを最初から理解していたのか。

中央区も液状化したよ。
トリトンの庭に行けばわかる。

東京湾岸は多少液状化はあっても
浦安や横浜のような実害はなかったというとこでしょう。

液状化はなかったことになっています。ご理解いただけますね？

>>775
トリトンは液状化じゃなく、遊歩道のブロックが震動で一部が盛り上がったもの。
無理やり港南の液状化に巻き込みたいようだがデマはいかん。

東京湾に津波が来たら、品川埠頭のコンテナや海洋大学の船が、ここに襲い掛かり、かなり凄い状態になりそうだ。くわばらくわばら。

東京湾に津波って…
稀に見る低脳が現れたなw

都知事もね、「とんでもない津波」がくるとかいってるからね。困ったもんだよね。津波対策は不要。

品川埠頭のコンテナと海洋大学の船、食肉工場の肉が津波で、ここを襲ってくる事態は想定してるのか？

これらが襲ってきたら大変なことになるぞ！？

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

江東区のHPには被害状況の説明があるけど、港区のHPは被災地支援に関する記述ばかり。
ほんとに液状化なんかあったの？あったとしても、すぐに乾いて分からなくなるくらいの
程度のだったんじゃない？

マジレスすると入り口が狭く湾内が広い東京湾では、物理的に波高が高くなく事はない。
入り口が広く奥が狭い湾は波高が高くなる。三陸はこのタイプの湾が多い。

東京湾奥の津波は歴史上の最大でも１～２ｍ。ＷＣＴの敷地は海面から３ｍ上。したがって、歴史上
記録されている最大の津波が来ても敷地に浸水さえしない。仮に、三崎あたりで数十メートル級と
なれば、湾奥にも３～４ｍはありうるが、それでやっと敷地が一時的に浸水する程度だね。

>>782
誰も敷地内って言ってないよ。
けどここから至近距離（すぐ横と標榜する天王洲アイル駅よりも近い）で液状化発生という事実は、港南の地盤を物語ってると思うのが普通だよ。

＞マジレスすると入り口が狭く湾内が広い東京湾では、物理的に波高が高くなく事はない。

「マジレス」ありがとう。石原さんにも教えてあげて下さい。津波対策は不要ですね。
あなたのように優秀な方がいれば、今回の原発事故も防げたかもしれません。


ところで、以下のような記事でネガっている人が他のスレにいましたが、
何年先の話？って感じだよね。

『温暖化、世紀末海面１・６ｍ上昇　北極の氷融解進む』
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2011050401000458.html

＞＞789
そこまで心配なら「物語っているとか」想像しなくても、ちゃんとデータが出てるんだから見ればいいだけ。
このあたりでＮ値５０＜の強固な地盤の深さは、大体１０ｍ程度。海のそばにしては、非常に地盤が良い。
ちなみに、豊洲や東雲、辰巳あたりだと、Ｎ値５０＜の深さは５０～７０ｍも下になる。だから、あのあたり
のマンションは杭の長さが７０ｍとかになっている。

↑の図の４番と８番あたりがWCTに最も近いね。大体、深さ１０ｍ前後付近でＮ値５０＜に当たる。

ちなみに、湾岸で一番地盤の悪いのは東雲や辰巳のあたり。下のリンク参照。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/pdf/108sinonome....

要約すれば、
杭の長さは豊洲辰巳東雲ほどじゃないから安心！
って意味？w

ちなみに、千代田区丸の内でＮ値５０＜の地盤は１５ｍ以深。内陸だから地盤が良い、湾岸だから
地盤が悪いというのは妄信に近い。

ちなみに、海に近接して建つ塩釜の高層マンションからの動画。このマンションには
大地震と大津波にあっても、再建しなければならないような大きな被害は無かったそうだ。

http://www.youtube.com/watch?v=ZuAhx_ZYcvE&feature=related

つまり津波がきても大丈夫ということだよ。諸君。安心して買ってくれたまえ。俺は内陸に引っ越すけどね(笑)。

豊洲、勝どき、港南
１００年前後の埋立て同士で比べるな。

内陸の地盤は４０億年、本来の価値として何万倍も高い。