住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ６

240
スタバなんて都内至るところにあり、
いつオープンでも別に今更目新しいことでもない！！

自治会は区からそれなりの助成金が出ている様ですね。
自治会活動はマンション内施設をお金を払わずに利用している様なので（こちらのカキコミからですが）実際マンションで皆さんから集めた管理費修繕費が自治会の活動で使われていてさらに区からの助成金もある為自治会はある意味自分達に都合良くお金を循環させる基地になりうる可能性も否定できません。（攻めている訳でなくごく一般的な発想ですよ）
そういった意味で管理組合と自治会の収支を両方しっかり照らし合わせお金の流れを厳密にチェックする必要があります。（疑われても疑われなくても当然しっかりやる必要があります）ごくごく一般的な事です。このくらいまともな会計士や税理士なら普通やります。目的はあくまでもお金の流れをしっかり把握する事！それから必要に応じて掘り下げていきます。
お金の流れは組織のほぼ大部分を現します。お金に関しては組織も税務署もルーズは許されず銀行員や経営者の方なら痛感している事でしょう
ここの理事会はまだ始めて時間が経ってないので仕方ない部分もありますがちょっとルーズ過ぎなのととにかく不透明な部分が多過ぎる事です
問題はこれらの事をちゃんとやるかやらないか
また総会では自治会の報告は絶対必要でしょう
私は自治会と理事会の区別が解りません
その前に理事会は総会予定日をしっかり告知して下さい
なぜ告知できないのか理解できません そんな事していたら住民不満でどんどん不利になりますよ！

TwitterでおしゃれなStarbucksみたいですよ。

もうすっかり不利になってます。
総会の日程も正式に通知せず、呆れる限り。

starbucksができるくらいで、浮かれているとは、
まさに田舎者丸出し。情けない住人だぜ。

いい加減醜い言い争いやめて！！

246 醜いのはお前の顔だ。あ~あ　気持ち悪ぃ・・・・・

もう理事会には多くは望まないですけど、
地権者ばかりをごひいきしないで、分譲の住人にも平等に対応してほしいです。
最たるものはカラオケサークルの方に利用料です。
サークルに加入している人に聞いたら
「そういえば払ったことない」と話していました。何で無料かは知らないそうです。
まぁ代表者が自治会役員で地権者のボスのような方ですし、
いろいろとあるんでしょうね。

このマンションはそれなりの人が買っいると思うから上手く使えば良いブレインになると思うのだが…
どうしても身内で固めたい様ですな？
普通初回の総会はデベがセッティングして導き二回目からは自分達で行うだろうが本当に能力がないのかもしれんな
今後大変ですぞ
修繕計画

スタバの情報を教えて頂いた方どうも有難うございます。
スタバがどう、という事ではなくマンション近くにカフェ空間が出来ることが楽しみです。
ソニーの緑地がマンションまでのデッキの雰囲気をぐんとUPした事例があるので。

今日も総会の案内などの掲示はありませんでした。
震災を理由にでもしてを遅らせるのかも知れません。
それにしても遅すぎると思いませんか？
参加したくても、急だと日程の調整がつけられるかどうか？ 困ったものです。

>252さん
総会に出席したい住民、もの申したい住民が
総会に出席できないほうが地権者理事には好都合なんじゃないでしょうか。

理事会的には分譲住民の感覚なんて関係なく、
区分所有法と管理規約上で問題なければ直前の案内でいいわけだから。

理事会自治会が一番恐れているのはお金の流れを調べられる事じゃないですか？
しっぽが出たら背任罪にあたりますからね！
物凄い額の私達のお金を握っていますから！
うちは結構な人達が購入してますからあんまり分譲の人達の知識、経験、理念をを軽視しない方が良いかと思いますよ？
少なくとも地権者中心の理事会自治会の面々よりは豊かな発想力と経営感覚で成功してきた方々が揃っていると思います。そういった方々は権力だけで人は動かせない事も叉長続きしない事も良く知っています。
まだ総会の日時も公表しないんですか？
地権者優遇分譲者軽視も度が過ぎてます！

↑
そんな風に考えてるの貴方じゃないの？

ヒートアップしてきたね！
ここは色々とイレギュラーな面が多いから仕方ないよ…
ただ仮に６月総会だとしても理事立候補は流石にもう受付開始しないとね 噂通り募集しないつもりなら関係ないけど

ロビーとかずっと節電してるけど、浮いた電気代はどうしてるんだろ？

蓄えておきますよ



ライフのポイントカードつくりました＾＾

百反のライフでもう作ってあったよ。

クレーマーばっかりだね。
規約を振りかざして。住民エゴの集まり。自治会・理事会ネタはウンザリ

自治会・理事会のエゴが明らかに先。
きちんと透明性を確保して運営してくれれば住民からのクレームも噴出しない。

264

住民のエゴではない。
理事会が透明感を持ち、ニーズに応えて確実に運営していれば、クレームはでない。
それなりの報酬を得て、活動しているのだから、
きちんとすべきである。無料奉仕ではない。

1000世帯を越える大規模マンションでまだ今年度の総会告知もしなければ 役員改選の告知も募集もしないなんて普通じゃなく異常ですよ！不満と言うより不信感が出るのはごく当たり前の流れ
これが果たして住民エゴなのですか？ましてやクレーマー？
黙っている方がどれだけめでたい事か？

>268
諸悪の根源は地権者理事の住民軽視だと思います。

ところで中庭の木が一本無くなってました
思わずつまずいちゃったよ
無くなっちゃったの？木が無いと逆に危ないよ！！

269さん
指摘しても駄目だよ
お金貰えてラッキーくらいにしか思ってないみたいだから。この時期に改選受付しない事は本当に改選しないで通ると思ってるみたいだし

＞２６８

「管理者には信義則と善管注意義務が着いて回る」
確かに民法だけどこれがどうだっていうんだよ?
現実に善管注意義務を怠った管理業務もあるんじやないか?また何を感謝するんだい?

総会も規約上では新年度３か月以内に行えばよいことになっているし、全体役員の任期も２年だが、
現理事は分譲住民がまだ多数未入居時に地権者中心で勝手に発足し、正直事後の総会承認なんだから、
住民の入居が確立された今年にきちんと仕切り直しをすべきである。
結局自分の利益しか考えていない理事ばかりだよ。
任期が２年だから、多分管理規約に則って全理事が再選されるのだろうな。

270さん
wエントランス前の木のことですよね？
特に何のお知らせもないですが、また木を植える予定なのでしょうか。
このまま木がまた1本、また1本と間引かれたら悲しいですね。

272
残念ながらハズレ

規約・規約の後は、訴訟するしない。
次は民法ですか？

クレーマーの方々は理事会解散の署名集めでもすれば良いのに。こんな板で
騒いでいるだけじゃ何も変わらないのに。

自分が先頭に立って行動をする勇気が無いなら、批判ばかりするのを止めれば
良のに

さっきと告知するば済め話なのに

278
さっさと告知すれば済む話
なのでは？（笑

理事会の運営について皆様関心が高くて有難いです。
マンションの契約をした際、立候補がなかった場合は順番制と書いてあったので
当時はいつ当番が回ってくるか当番表を数えてしまいましたが(世帯数が多いので当分先のこと)、
この様子だと仕事が現役のうちは順番来ないかな。
皆の意見をまとめるのは大変なこと…と思いながら帰宅したら、
本日ポストに立候補依頼の案内が入っていました。
いよいよですね。

立候補多数で抽選になるんでしょうね。
書き込んでた人はみんな立候補するはずですから

これでここもようやく落ち着くわ

明日、届出書を提出します。理事長に退任していただきたい。

281

あなたも当然立候補されますよね。
あれだけ地権者の理事の批判を繰り返し書き込みはていたのですから!!

２８４

おまえ、他の掲示板でもあらしてんのなｗｗｗ
消えろよ

284は荒らしなんですね。。。。
281ですが残念ながら理事批判など書いたことありません。

私は多くの方は実際には立候補しないと思いますよ。今迄の色々なマンションの
前例から見て。

そして、どうせ誰がやっても叩かれるのですから。

私は立候補しません。
しかし、決った事には従うとのスタンスです。

286
見苦しい言い訳は止めなさい。
この後におよんで嘘はつくなということだ。
マンションの住人みんなが迷惑するし。

＞２８７さん

全ての方々があなたのような考えではないと思います。
理事になっていかに住人のニーズに応えながら運営していこうというポジティブな
取り組みも必要かと思いますし、そう考えている方も結構いらっしゃいます。
叩かれる叩かれないは結果ですから、そんなこと恐れていたら何もできません。
ネガティブな考えは捨てた方が良いですね。住人が一丸となって取り組まないとより良い
運営はできません。自分立候補は検討中です。
総会は一ヶ月以上も先なんですね。もう夏です。

288ってよほどここを荒らしたいんですね。

明日New Cityへ行きたいです。

288は住民じゃないのは明らかだから放っておけば？

住民でないという証拠がありませんよ。
292の単なる想像にすぎません。
確証をもたないでの書き込みは危険です。

理事の任期は２年なんですね。長いです〜ね。

288も284も単なる想像での決めつけですからお互い様ですね

所詮遊びの掲示板なんたがらそんなもんでしょ。
どちらが良くてどちらが悪いなんての評価
なんてできないしね。
書き込む人も自分が攻撃を受ける可能性があることは
承知の上で書いていますよ。

292

お前こそここの住人なのか?　
結局は気にしているから書き込みをするんだろ!!
陰険な奴。
頼むからお前みたいな奴は第二期役員に立候補して荒らさないでくれよ。

＞297
あなたのような荒らしはスルーで。暇だなー。

誰がライフへ行きましたか？

↑カキコする前にご自分で行かれたらいかがヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ行動はご自分で起こしましょう。

仕事中だから、ごめんね。

とても綺麗です。New City!

牛肉半額です

ライフもダイソーもマツキヨもかなり使える感じです♪
e-Golfもちょっとした気分転換に利用出来そう。
やっぱりスーパー他近くにあると便利ですね。

予想より綺麗になりました。因みに、ソニーのイタリアンレストランはいつオープンですかね？

大変申し訳ありませんが、「牛肉半額です」
などの所帯じみたレベルの低い書き込みは止めてもらえないかな。広告見ればわかることだし。
だいたい肝心なことは価格ではなく、品質の問題であって安かろう悪かろうではしょうがないし。
スーパーマーケットのサイトでお願いします。

品質はダイエーと大差ない。品揃えはダイエーより多いけど、誰が買うんだといった飾り物的高級品は置いていない。
牛肉半額には人が群がっていた。クラム1000円のやつが半額のステーキ肉は売れていた。

改選立候補受付見ましたがイマイチ解りにくいところがあります。
当初予定していた半数11人から8人に変更するようですが役員総数が22人から16人に変わるとの理解で良いのでしょうか？

306
と言うかこの掲示板がかなりの低レベルなのでみてる人、書き込む人みんな低レベル。私もね。

その中で306のような書き込みが最もレベルが低い。

他人の批判をする方は結局はしっぺ返しを受けますので、３０９さんのようなカキコはやめた方が無難。

確かに便利になります。

306の書き込みはそれなりに的を得ているよ、
低レベルでも無いんじゃない。

ライフはもともとかなり所帯じみたスーパーですよね。
同時オープンしたマツキヨ、ダイソーもそうです。
でも大崎にオープンした新しい商業施設はそれ自体が
ニュースですよね？毎日安売り情報の交換するならとも
かく新規開店した店についての情報交換をすること
は別にそれほど問題と思えません。

それとも３０６さんはこういう所帯じみた店が大崎に
できること自体がマンションの価値を毀損させると
思って許せないのでしょうか？

現在、理事は男女比率はどんなもんなのでしょう。
男性中心で組織されているのなら、考えても良いけど、女性もそれなりにいるのならやはりお断りだな。
女性は感情が先に立っての発言が多いからやはりやりにくい。職場のプレゼンなどでもそうたが。

>>314さん

スルー検定初級編ですね。ありがとうございます。

　ライフが庶民スーパーか母体をよくしらべたほうがいいよ。

配布文章冒頭に「役員の半数を改選します」としっかり明記してあるので役員総数16人にする案と推測します

庶民スーパー？
「所帯じみた」とは書きましたけど庶民スーパーとは書いてないですよ

自分は男性だけど、女性の役員が多いとやはりやりづらいような気がする。

皆さん Treasure what we have. Okay?

今はスイスイネットつながらない

あえて役員について言わせてもらうと上記の方314氏のような書き込みをすると
必ず気の強い女どもは差別だなんだって騒ぎ立てる。
しかし現在の日本の社会の仕組みからして男中心の社会であることに変わりはなく、
このマンションの運営も男性が中心となっていくことは当然と思われる。
書き込みは８割は女性が書き込んでいるようなのので
批判がいろいろ出るだろうが、319氏はじめ声には出さずとも大半の男性は同じ考えと心得る。

スルー検定に合格しないぞ

３２２さんに一票を投票します。

住民以外の荒らしが出没中です。これより荒らし注意報を発令いたします。
荒らし対策基本法では、スルーが１番効果的です。相手にしないで下さい。
皆様で、思い切りスルーしてやりましょう。このレス自体スルーで結構です。

それでは有意義な意見交換、情報交換の続きをいたしましょう。どうぞ。

久々に覗いて見ましたが、相変わらず活発ですね。いろいろと。気づいたこと言わせていただくと、総会 (6/26) についてはきちんとメールボックスの掲示板で議題を記して案内しないといけませんね。多分そのうち取り組むのでしょうが。
第二期役員の募集要項も欲を言えば，もう少し取り組みの具体的な内容なども書かれていると判断基準になってよかったかも知れません。
あと書き込みで３２２ さんの内容は暗黙の了解で成り立っているところがありますから、あえて書き込みをする必要性はなかったですね。実際女性を必要とする部分もありますし。
最後に理事長は辞めないようですね。

＞３２３さん
スルー検定ってなんですか?

>>326
どこからの情報か知りませんが、理事長は今期で退任します。
２期目の理事として残るかどうかはしりませんが、あくまで
立候補者がいれば、その方優先です。現理事長は、今期で
理事長をお辞めになります。皆様誤解無きようお願いします。

言い方を変えると、もし今回の立候補者が５人の場合。
３名理事が足りませんね。その場合今回辞める中（元地権者）から、その
本人が続けてやりたいと手を挙げれば、出来るということです。

現理事の方にお聞きした話なので間違いないと思います。
とてもじゃないけど私には出来ないと思いました。内容を聞くと。。。
たかが５千円貰って、周りからは文句言われ、～だから当たり前等々。
２期目の理事の方、頑張って下さい。本当に大変みたいですよ・・・

理事長や地権者理事達がやめれば、絶対によくなります。またみんなで良くしていかないと。これで立候補の踏ん切りがつきました。

315
勝手に造語を作って混乱させないように。

役員報酬は去年総会で倍になって月一万円でしょ？
色々情報出てるけど果たしてどれが正しい情報？
誰でも書き込めるからね…
何はともあれあの突然の掲示板設置強行さえなければここも平和だったのに…

↑あなたみたいに朝っぱらから間違った情報を垂れ流すのもいかがなものか？

理事会は理事長１名、副理事長２名、会計等の常任理事と一般理事では報酬額が

違いますよ。一般は月５千円です。常任理事は月１の理事会の他、複数会、常任理事会

を開いて更に携わる時間・労力の負担が増えます。故に報酬額も多少多くなります。

幾らか知らん？そうでしょうね。まあ立候補して理事になって下さい。それと

理事会の中でペット・防災・修繕・コミュニティ等々、各委員会に役割分担されます。

その委員会は少なくても月１回開かれます。月に何回、何時間それに費やされるか、

あなた方ご存知ないようですね。理事会、常任理事会、ペット委員会これでほぼ毎月

日曜日は午前・午後どちらか潰れます。ちなみに理事会はこれまで最長で３時間半

かかったそうです。日曜日夕方６時～９時半だそうです。皆さんやる気出てきたでしょう？

私はとてもじゃないけど出来ませんから、毎回立候補が出て、順番が回らないように

祈ってますよ。知り合いが理事の方で、奥様がため息ついてましたよ（笑）

何かにつけてすぐ立候補すればって？
理事会が大変なのは何もこのマンションに限った事ではなかろうに

だから大変なんですよ（笑）、あとここで叩かれるのも覚悟して立候補を！

全ての住民が納得する理事会・管理組合運営なんて不可能なんですから。

いくら頑張っても感謝もされれば、罵られもするんです。あ～アホらし・・・

一部住民の意見はがり聞かなければ感謝されるはずだよ

とにかく329さんの言うように地権者理事がいなくなる事を切に望みます。
329さん、頑張ってください！

↑いや、お前もやるんだよ。頑張れ！

本当に329のような、おつむてんてんが理事に立候補ですか？
先が思いやられるなあ～。馬鹿面してるんだろうな。総会楽しみw

329さんを支持します。
くだらない誹りや嫌がらせに屈せず、良いマンションのために頑張りましょう。
339さん、その言い方で、あなたの人柄が見えるようです。
鏡を見ながら言ってるんですか？