住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ６

だいたい一般的には年度末には次年度のおおまかな予定などを掲示板に掲示します。
その中に総会の日程、マンションとしての行事、定例の理事会の開催などが
網羅されますが、このマンションって何にもないのですね。
理事会自体がきちんと機能しているのかどうかさえ怪しいものです。
まだ新しいマンションだから基盤ができていないのかもしれませんが、
それにしてもルーズすぎです。またそれに対しての苦情もないんですかね。
(決められたことには意見も言わず従いますなんて馬鹿なこと言っている住人もいるようですが?)
理事になりたい方には、事前に告知などでして集まっていただいたりもしますけど
それもないようです。どうやって理事の改選をしていくのか?
総会で全部なんてしょせん無理だし。
しょせんは地権者に根回ししていくんでしょう。

Starbucksは7月にオープンする予定です。

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スタバなんて都内至るところにあり、
いつオープンでも別に今更目新しいことでもない！！

自治会は区からそれなりの助成金が出ている様ですね。
自治会活動はマンション内施設をお金を払わずに利用している様なので（こちらのカキコミからですが）実際マンションで皆さんから集めた管理費修繕費が自治会の活動で使われていてさらに区からの助成金もある為自治会はある意味自分達に都合良くお金を循環させる基地になりうる可能性も否定できません。（攻めている訳でなくごく一般的な発想ですよ）
そういった意味で管理組合と自治会の収支を両方しっかり照らし合わせお金の流れを厳密にチェックする必要があります。（疑われても疑われなくても当然しっかりやる必要があります）ごくごく一般的な事です。このくらいまともな会計士や税理士なら普通やります。目的はあくまでもお金の流れをしっかり把握する事！それから必要に応じて掘り下げていきます。
お金の流れは組織のほぼ大部分を現します。お金に関しては組織も税務署もルーズは許されず銀行員や経営者の方なら痛感している事でしょう
ここの理事会はまだ始めて時間が経ってないので仕方ない部分もありますがちょっとルーズ過ぎなのととにかく不透明な部分が多過ぎる事です
問題はこれらの事をちゃんとやるかやらないか
また総会では自治会の報告は絶対必要でしょう
私は自治会と理事会の区別が解りません
その前に理事会は総会予定日をしっかり告知して下さい
なぜ告知できないのか理解できません そんな事していたら住民不満でどんどん不利になりますよ！

TwitterでおしゃれなStarbucksみたいですよ。

もうすっかり不利になってます。
総会の日程も正式に通知せず、呆れる限り。

starbucksができるくらいで、浮かれているとは、
まさに田舎者丸出し。情けない住人だぜ。

いい加減醜い言い争いやめて！！

246 醜いのはお前の顔だ。あ~あ　気持ち悪ぃ・・・・・

もう理事会には多くは望まないですけど、
地権者ばかりをごひいきしないで、分譲の住人にも平等に対応してほしいです。
最たるものはカラオケサークルの方に利用料です。
サークルに加入している人に聞いたら
「そういえば払ったことない」と話していました。何で無料かは知らないそうです。
まぁ代表者が自治会役員で地権者のボスのような方ですし、
いろいろとあるんでしょうね。

このマンションはそれなりの人が買っいると思うから上手く使えば良いブレインになると思うのだが…
どうしても身内で固めたい様ですな？
普通初回の総会はデベがセッティングして導き二回目からは自分達で行うだろうが本当に能力がないのかもしれんな
今後大変ですぞ
修繕計画

スタバの情報を教えて頂いた方どうも有難うございます。
スタバがどう、という事ではなくマンション近くにカフェ空間が出来ることが楽しみです。
ソニーの緑地がマンションまでのデッキの雰囲気をぐんとUPした事例があるので。

今日も総会の案内などの掲示はありませんでした。
震災を理由にでもしてを遅らせるのかも知れません。
それにしても遅すぎると思いませんか？
参加したくても、急だと日程の調整がつけられるかどうか？ 困ったものです。

>252さん
総会に出席したい住民、もの申したい住民が
総会に出席できないほうが地権者理事には好都合なんじゃないでしょうか。

理事会的には分譲住民の感覚なんて関係なく、
区分所有法と管理規約上で問題なければ直前の案内でいいわけだから。

理事会自治会が一番恐れているのはお金の流れを調べられる事じゃないですか？
しっぽが出たら背任罪にあたりますからね！
物凄い額の私達のお金を握っていますから！
うちは結構な人達が購入してますからあんまり分譲の人達の知識、経験、理念をを軽視しない方が良いかと思いますよ？
少なくとも地権者中心の理事会自治会の面々よりは豊かな発想力と経営感覚で成功してきた方々が揃っていると思います。そういった方々は権力だけで人は動かせない事も叉長続きしない事も良く知っています。
まだ総会の日時も公表しないんですか？
地権者優遇分譲者軽視も度が過ぎてます！

↑
そんな風に考えてるの貴方じゃないの？

ヒートアップしてきたね！
ここは色々とイレギュラーな面が多いから仕方ないよ…
ただ仮に６月総会だとしても理事立候補は流石にもう受付開始しないとね 噂通り募集しないつもりなら関係ないけど

ロビーとかずっと節電してるけど、浮いた電気代はどうしてるんだろ？

蓄えておきますよ



ライフのポイントカードつくりました＾＾

百反のライフでもう作ってあったよ。

クレーマーばっかりだね。
規約を振りかざして。住民エゴの集まり。自治会・理事会ネタはウンザリ

自治会・理事会のエゴが明らかに先。
きちんと透明性を確保して運営してくれれば住民からのクレームも噴出しない。

264

住民のエゴではない。
理事会が透明感を持ち、ニーズに応えて確実に運営していれば、クレームはでない。
それなりの報酬を得て、活動しているのだから、
きちんとすべきである。無料奉仕ではない。

1000世帯を越える大規模マンションでまだ今年度の総会告知もしなければ 役員改選の告知も募集もしないなんて普通じゃなく異常ですよ！不満と言うより不信感が出るのはごく当たり前の流れ
これが果たして住民エゴなのですか？ましてやクレーマー？
黙っている方がどれだけめでたい事か？

>268
諸悪の根源は地権者理事の住民軽視だと思います。

ところで中庭の木が一本無くなってました
思わずつまずいちゃったよ
無くなっちゃったの？木が無いと逆に危ないよ！！

269さん
指摘しても駄目だよ
お金貰えてラッキーくらいにしか思ってないみたいだから。この時期に改選受付しない事は本当に改選しないで通ると思ってるみたいだし

＞２６８

「管理者には信義則と善管注意義務が着いて回る」
確かに民法だけどこれがどうだっていうんだよ?
現実に善管注意義務を怠った管理業務もあるんじやないか?また何を感謝するんだい?

総会も規約上では新年度３か月以内に行えばよいことになっているし、全体役員の任期も２年だが、
現理事は分譲住民がまだ多数未入居時に地権者中心で勝手に発足し、正直事後の総会承認なんだから、
住民の入居が確立された今年にきちんと仕切り直しをすべきである。
結局自分の利益しか考えていない理事ばかりだよ。
任期が２年だから、多分管理規約に則って全理事が再選されるのだろうな。

270さん
wエントランス前の木のことですよね？
特に何のお知らせもないですが、また木を植える予定なのでしょうか。
このまま木がまた1本、また1本と間引かれたら悲しいですね。

272
残念ながらハズレ

規約・規約の後は、訴訟するしない。
次は民法ですか？

クレーマーの方々は理事会解散の署名集めでもすれば良いのに。こんな板で
騒いでいるだけじゃ何も変わらないのに。

自分が先頭に立って行動をする勇気が無いなら、批判ばかりするのを止めれば
良のに

さっきと告知するば済め話なのに

278
さっさと告知すれば済む話
なのでは？（笑

理事会の運営について皆様関心が高くて有難いです。
マンションの契約をした際、立候補がなかった場合は順番制と書いてあったので
当時はいつ当番が回ってくるか当番表を数えてしまいましたが(世帯数が多いので当分先のこと)、
この様子だと仕事が現役のうちは順番来ないかな。
皆の意見をまとめるのは大変なこと…と思いながら帰宅したら、
本日ポストに立候補依頼の案内が入っていました。
いよいよですね。

立候補多数で抽選になるんでしょうね。
書き込んでた人はみんな立候補するはずですから

これでここもようやく落ち着くわ

明日、届出書を提出します。理事長に退任していただきたい。

281

あなたも当然立候補されますよね。
あれだけ地権者の理事の批判を繰り返し書き込みはていたのですから!!

２８４

おまえ、他の掲示板でもあらしてんのなｗｗｗ
消えろよ

284は荒らしなんですね。。。。
281ですが残念ながら理事批判など書いたことありません。

私は多くの方は実際には立候補しないと思いますよ。今迄の色々なマンションの
前例から見て。

そして、どうせ誰がやっても叩かれるのですから。

私は立候補しません。
しかし、決った事には従うとのスタンスです。

286
見苦しい言い訳は止めなさい。
この後におよんで嘘はつくなということだ。
マンションの住人みんなが迷惑するし。