住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ６

投稿が1 .000を越えたので新しいスレを作成しました。ご活用下さい。

留守しています。
先ほど震度４の地震あったようですが、どんな感じだったでしょうか？
教えて戴ける方いらっしゃいましたら、お願いします。

ちょっとだけ揺れました。15秒位でした。

うちのマンションも被害が共用部分と専有部分にかなりのダメージがありますがパークサウスやミッドサザン、グランスカイも結構被害が出ているとわかりました
我が家は、30センチの壁のクラックで済んだのは不幸中の幸いだと思い直しました。

私の部屋はE棟中層階ですが、3.11の時に部屋の揺れは震度３程度でどこにも損傷はなく、コップの水もこぼれませんでした。地震の際、高層ビルは骨格と壁の動きにずれが生じるため、小さな損傷が生じるためです。それがどこの壁に起こるかは予測できません。それが高層ビルの宿命です。

今思うと壁のクロスの一部剥がれ程度は、何でもない気がしてきました。
(クレーパーで押さえながら隅っこ合わせたら、直った感じがします。)
来週から始まる修繕の点検ではいくら位の見積金額になるのかな。
余震がまだあるし、今すぐ直す必要はないかもしれないなぁと思ったりもしています。

地震はしばらく続くと予測される。多分東京にもそれなりに大きいのがくると思うけど。
断水したら困るし、夏の計画停電のますますの水不足に備えてわが家も遅くなったが、メーカーに水を2ケース発注した。スーパーでは売り切れだし。

あ～はいはい。それは何か有益な情報なの？相変わらず暇人の集まる堕スレですな。
え？いちいち見に来るな？はいはいさようなら～

はい、暇人もさすがに明日予定があるので、そろそろ寝ますZZ・・・

住民交流のコミュニティはないんですかね？
住民専用ネットの中にでもできればいいのにねー。

↑ご年配の方使わないか使用頻度低いでしょ、忙しい人も覗く暇ないだろうし。
結局この掲示板と同じで、見に来る輩はいつも一緒。他のマンションでは、
部屋番号など個人が特定されるような書き込みなど、問題になってるよ・・・いらね～な。

せめて外部の方が入れないようにできたらいいですね。
釣りだのとかでかき回されないように。

ここを覗く住人は私もそうですが、なにか情報を得たいと思って覗くはずです。
新しい地をひとりで開拓するよりも、知らなかったことが載っていたり
口コミがあったら参考にはできますから。

今はご近所で評判の良い病院を知りたいですね。
内科・外科・婦人科・歯科教えてくださ～い♪

このマンションコミュニティのサイトは自由なﾊﾟｽﾜｰﾄﾞなどの設定もなく、
自由な閲覧ですので、マンション居住者以外の方が見られないようにすることは
現状ではできません。

別途居住者専用のサイトを立ち上げる必要があります。難しいことではありませんが、
勝手にHPを作ってしまうわけにもいかないかと。セキュリティの管理のこともあるし。

NTT関東病院

そのサイトの管理・更新なんかは誰がやるの？

↑　個人の運営ならすぐに作って立ち上げることはできるけど、いろいろ問題もあるので、
それはまずいと思います。マンションの住人専用に立ち上げるにはいろいろと協力体制が
必要です。抽象的な表現ですみません。

セブンイレブンの前のマンション側歩道に 共産党の候補者の真っ赤な看板がかげてありますがあんな事させて良いのでしょうか？
普通だったらクレーム物だと思いますけどとても失礼な候補者ですね

>>12
>せめて外部の方が入れないようにできたらいいですね。
自分で作れよｗ

このsiteそのものが居住者専用のCUGじゃないんだから。

ついでにだったらマンションの外の情報聞くなよ
マンションの中に病院作れば？
マンションの中で買い物しろ。

大体外の情報を得たいのにマンションの住人だけで集まるのか？

そんないいかたないだろうが

ニューシティ大崎のライフ一時まで営業とのこと

ライフ22：30までじゃないんですか？
http://www.lifecorp.jp/campaign/0329opening.html

やはり集まるのは暇人ばかり・・・面白いね。誰か燃料頂戴（笑）

ライフがやっとオープンなんですね。
動線ではないけれど、日々のお買物には
やっぱり助かります。
主婦目線でスミマセン（＾＾；

動線上にスーパーが欲しかった

考え方によっては、マンションの近くに高級スーパーなら良いけど、ライフは生活に密着し過ぎて、
このマンション自体も所帯染みてみられそうだから、少し離れているくらいが良いかも。

Ｕタカラヤのほうが近いですね～

7-11 Eastの品揃えが。。。本とか文具を置き出した。
Westとどう差別化するのか?

だからと言って、ライフができたあとに、近くに高級スーパーができるとも思えない。
ライフでいいから、動線にほしかった。

ユータカラヤの店舗、もう少し綺麗にそして陳列を考えて欲しいです。
動線的には仕事帰りによれば問題なく便利なので。

大崎ウエストシティタワーズ自治会掲示板って、いつまでも同じ内容の貧弱な掲示が何か月も
続いているけど、他に掲示するものってないのかね。結局はマンション内のメールボックスの
掲示板にばかりに掲示は集まっているし、それでことが足りているのだから
いっそのことあの掲示板撤去したらどうかなと思うけど。
この間のアンケートにはなかったけど。

理事長はじめ理事の改選って結局いつになるんだろうね。

確かにあの掲示板は要らない。

自治会掲示板ね〜
誰もが感じている事だけど意地なんでしょ

自治会掲示板なんて地権者の特権意識の象徴。
撤去なんて無理。

掲示板なんて時代錯誤としかいいようがない。
まぁ、たいしたスペースをとってるわけでもないし、
どーでもいい。
撤去するにもコストかかるし、放置でいいとおもう。

よっぽどお気に入りなんですね。掲示板。私なんか目にも入らないんですけど（笑）
内容が貧弱とか言って、何だかんだ見てるんですね（笑）掲示板もあれこれ言われても
見てもらえて本望でしょう。さあさあ、また馬鹿の１つ覚えの掲示板ネタで盛り上がりましょ。

この夏、輪番停電が実施された場合、
ココもやはり回ってきますか？
SONYの影響で回避されたりはしないのでしょうか？

また停電があった場合の暑さ対策はどうされますか？
西日のガンガン当たるお部屋で
その日が今から恐怖です。
本日の気温でも換気口を開き
遮光カーテンを閉め、半袖で限界です。

何か対策があればご伝授ください。

停電あってもたった３時間でしょ
でもJRの車両基地あるから大丈夫かもよ
うちは北だけど去年ほとんど扇風機だけで過ごせた

メールボックス内の自治会掲示板と外の自治会掲示板のすみ分けって
結局のところ何を基準にしているんですかね。
また中はお知らせを含め所狭しといろいろ掲示されています。
それに引き替え外の掲示板はお寒いこと。
自治会の掲示板である以上、もう少し全体的に調和をとるとかの措置を
自治会として何とかしていただけないものでしょうかね。
まさか外の掲示板は単なるお飾りでもないでしょうし。

共＊党の人の独裁者になりたがる傾向の表れでしょうか？
当初大崎一二三町会だったはず

私も停電は心配です。
ＳＯＮＹは民間企業だから除外にはならないでしょう。

こんな時に換気が出来ない事が仇になるとは。トホホホホ・・・

心配しないで。

不満とか以前に自治会掲示板は正式な手続きを完全無視した独断での設置だから問題なのではないでしゅうか。

↑町の中の１箇所に掲示板を立てます。それを他の町会では全世帯に確認を取り
了解を得てから掲示板を立てるのですか？誰か１人でも反対したら、その町会の
掲示板は何処に設置するんですか？公園の前ですか？公園の前のお宅が反対したら
どうするんですか？馬鹿ですみません。誰か教えて下さい。例の自治会の掲示板は
このマンションの全ての住民（区分所有者）の満場一致の賛成が無ければ、設置しては
いけない違法なものなんでしょうか？ご教授願います。

44さん

論点が外れてますよ。
43さんは全世帯の確認、了解とらなければいけないなどとは書いてないと思いますけど。
住民にたいしての姿勢を言いたかったのでは。

44です。批判でも何でもありません。各町会には必ず掲示板があります。
その掲示板の設置の仕方・方法？について質問をしています。と言うのは
ここも１つのマンションであり、１つの区から認められた自治会だからです。

論点云々とか難しい事は解りません。ただ掲示板の設置にはその周辺の住民に
説明し、全員（１人の反対も無く）の許可を必要としてから初めて設置できる
ものなんかを質問しているんです。４５さんの意見の意味も理解不能です。
私、馬鹿なんで。じゃあ事前に設置します。の一言でよろしかったんですか？
デザインとか、設置場所でどうせまた別の文句が出るんじゃないですか？
なんか区の条例があるんでしょうか？掲示板があそこにあるのは違反・違法
なんでしょうか？

４５ではありませんが質問です
レターコーナーは完全にマンション共有部分だと思うけど自治会ならいじって良いのでしょうか？

>>47
道路上もいわゆる公共のものですね。誰の許可が必要なの？
マンション内の掲示板の設置は、このマンションの規約違反なの？
さあさあ盛り上がってきたね（笑）暇人同士、掲示板ネタで盛り上がりましょ

もう、掲示板ネタは要らないよ。
そんなに気になる理由がわからん。この程度の事をつべこべ言わないで欲しい。

そんなに気になるなら引越せば

引越せばは言い過ぎだが、掲示板ネタは私ももう充分

私もうんざりです。

デッキネタはもう諦めた？

44の質問に応えます。
自治会掲示板は一般的には品川区が街頭掲示板と位置付けし、管理を各自治会にお願いして助成金を交付しています。このマンションの自治会がどう動いているのかは不明です。
普通、掲示板などを設置する場合は最低限、回覧板やマンション内のお知らせボードなどで事前に設置する旨の案内は行います。

あとこのマンションの外と中の掲示版の違いはわかりません。

あなたは自分が馬鹿だからとしきりに書き込んでいきがってますが、単に勉強不足でわからないだけだと思いますけどね。

>>44, 46

管理規約第23条－２、特別修繕の定義の第25条－２(2)3)、また第25条－３で総会の決議、第59条－３全体総会で全体組合員総数及び議決権総数の各４分の３以上を得なければなりません。第67条で全体理事会の権限の定めがあり、全体理事会の決議だけ第25条－２(2)3)を実行することは出来ません。

よって全体理事会は掲示板設置を総会議案にする必要があり区分所有者の3/4の賛成が必要です。もし今度の総会で事後議案になった場合3/4の賛成を得ないと撤去しなければなりません。いわば規約に反する共用部分の模様替えになるからです。

自治会は法律的な定めがありません。また掲示板の設置が敷地内の共有部分で行われる前に管理規約に従うべきです。管理組合及び管理組合規約は区分所有法で定められています。よって規約違反は法律違反という解釈になります。

鍵渡し日に管理規約に従うとハンコを押したと思います。管理規約は区分所有者としてどんな権限が守られているのか詳細が書かれている重要な書類です。

論点は全体理事会がこの管理規約に従って対応したのかどうかだと思います。
マンション内ネット掲示板に掲載されている総会議事録すべて確認しましたが掲示板に関する内容は含まれてないです。

一人の区分所有者の意見と解釈になります。

ソニーの店舗の最新情報は？

スタバ＆TSUTAYA以外に情報ないですね。旧ギャラリーは家具屋が増床してますね。寝具コーナーになってます。メディスポ跡には何が入るのでしょうか？

メディスポ跡はどこですか？

〉５８

別にどうでもよいことで、どうしても知りたければ、
そんなことシンクパークの管理者に聞けばいいだろ。
うざいよ。

掲示版の撤去はむつかしいにせよ、あの変わりばえのしない掲示物はなんとかならないのかね〜。
他に掲示するものが、ないのだろうか？

ソニー前の交通広場と、同じくソニー前の大崎西口公園はいつできるのでしょうか？

面白い。


よほど掲示板が好きなんですね。
なぜ？

掲示板、あの場所にいらんだろ〜。
容認する人のセンスが理解出来ない。
区民センターじゃないし、学校でもなく、公団でもないんだから。
意地でも撤去に反対する異常ぶりだね。

メディスポ跡、私も気になってます。
たまに利用してましたので。

掲示板なんてどうでも良い。
規約をどうのこうのって、クレーマーみたいで勘弁してほしい。

私はもう掲示板はあそこに有っても何とも思わなくなりました。

だから〜
必要性よりもプライドと意地なんだって

論点がどうのこうの、規約がどうのこうので長々と書き込みをするような方は
きっとクレーマーですね。

掲示板は私も気になりません。そんな些細な事を気にしていたら生きていけないよ。

先日、コンシェルジュに理由はわかりませんがおばさんが「え～！！困るんです～～
どうにかしてくれなきゃ！！」と声を張り上げていましたが、そんな方かな

町会は別に悪くないだろ？
設置場所の所有者である管理組合了解の上掲示板を設置した。
了承したのは管理組合の代表たる理事会。
組合員として美観が損なわれたと文句をいうのであれば
相手は理事会ですね。

理事会としては看板の設置は総会決議事項でないと判断した
のだろうが、それに疑念があるのであれば組合員として異議
を唱えるのはありだろう。
ただ反対する人も看板設置をするかどうかではなく、設置場所
や見栄えにもうすこし工夫がないのかという話だと思うが
私を含めどうでもいいと思っている人が多いので総会で追認
決議されて終わりになると思う。

44,46です。面白いように入れ食いですね～（爆笑）もっと語ろうよ！
掲示板は結局、いいの？ダメなの？裁判は？私、勉強不足？馬鹿じゃないの？
馬鹿でしょ～～～～。夜露死苦～。

掲示板馬鹿ばかり・・・・・日本一話題満載の掲示板だな。ある意味スゴイ

これがこのマンションの住民レベルの現実だね

69へ
あなたはいちはやくこのマンションから退去した方がよいですよ。いろいろ引っ掻き廻して、失礼だし、見苦しい。

こりゃまた一杯食わされた(ノ＞＜)ノ

>>72
お前もうざいから退去。っていうか人生退去して。要らない人間・・・・

ここは撤去だの退去だの大好きね（笑）。昼は暇な主婦でレスもつまらん。

夜仕事帰りのリーマンに、また管理規約でもコピペして熱く語って欲しい。

さらに熱い掲示板馬鹿の集いに期待します。さあ掲示板の意見どんどんどうぞ

>57
特別決議？どこのマンションの管理規約のことかな？
区分所有法を分かってる人の発言とは思わないな。
自治会が管理組合規約に従うべきであると言ってるのは共用部分の使用に関することだろう。文脈を読め。
もう一度言う。論点は全体理事会が管理規約に従って区分所有者に対し共用部分の模様替えに関する説明義務を果たしたがどうかである。事前でも事後でも。今まで発行されている議事録にはその記録がない。それが現状であり事実でもある。

「掲示板が気にならない」って、困りましたね。
それじゃ掲示板の意味が無いってことになりますね。
だったら無くてもいいんじゃないのかな・・・。

７４って何か事あるごとに登場してきて誹謗中傷を繰り返しているいわゆる荒らしですね。
また現れました。まぁ永遠に張り付いてくるんでしょう。何とも裏人生そのもので、哀れな人です。
南無阿弥陀仏・・・。

マンションの周辺にあっちこっち緑が多いですね。いいな～

＞７７さん
何が言いたいのかがわからないよ。

要は掲示板ネタは止めましょう。
掲示板ごときに管理規約がどうのこうのて止めましょう。クレーマー
みたいで一緒に住みたくない人物だね

ライフの話でもしましょ

＞80さん、
分かりにくかったですか？失礼致しました。
気にも止まらないなら掲示板の役目ないんじゃないかなと思った次第です。
誰も見てくれないんだったら、無理してあそこに設置せず
もっとみんなが立ち止まって見てくれる場所に設置したらどうかと。
それこそ、ライフの近くのような、たくさんの人が立ち止まって掲示板を見やすい場所に。

おはようございます。一日頑張りましょう。

皆さんきっと色々とストレスが溜まってらっしゃるんでしょうね…深呼吸して空を見上げて気分転換しましょう！

掲示板ネタ飽きました。

最近のセブンはどうですか？行っていないので解からないのですが

掲示板の是非に関しては総会で必らず意見します。

しかし四月も終わろうとしているのに、新年度の総会はおろか役員改選も全くありませんが、一体理事会はどういうつもりなんでしょうか？本来だったらもうとっくに新しい理事で活動していなくてはいけないのに。

あなたが是非理事会メンバーになって頑張って下さい

セブンはあんまり変わらないですね。

ほら非協力的な住民がいるよ。あなたのことですよ、86さん

やはり馬鹿の集まるスレはからかいがいあって面白いわ～。掲示板はどうよ？

89
マンコミしか友達いないの？
可哀相に

マンコミ？見るの？何を？

全然話は変わりますが、マッサージチェアを自室に置きたいのですが、低音の振動が周囲に響かないか少し心配です。
最近スカイラウンジに行っていませんが、富士山を眺めながらチェアに座り快適でした。
友人と利用するとしたらもう１台あると良いなと思います。

92さんへ

聞こえないと思いますよ。

>93
君の脳内規約から勝手に"特別決議"の用語を作ったのはよく分かった。区分所有者の成り済ましはそこまでだな。じゃ、君から規約の"一般決議"の定義がなんと書いてあるのか答えてもらおうか？（笑）無理するなよ。。。

ようするに権力さえあれば何でも許されんだよ！
文句は言わせねえって事だ

>８８
何を勘違いしているの？
私はこのマンションに沢山生息しているクレーマー達みたいに文句を言いません。
時間が無いので理事会等には協力出来ませんが、決められた事は尊重します。

役員を頑張ってされている方々には感謝しているだけです。

>98
だから君の脳内規約と言ってるんだよ。"特別決議"の言葉を規約から見つけ出してから語れ。
現在の規約では共用部分に釘一本打つことにも3/4の賛成が必要なんだよ。規約に基づいて反論しろ。
それに共用部分の模様替えについては総会決議が必要なんだよ。それが君が言う特別決議であろうが、一般決議であろうが。つまり、区分所有者に説明し決議をとること。それが現時点まで行われてないことを言ってるんだよ。全体理事会だけの決議の権限は規約に存在しないんだよ。君の解釈はどうでもいいから規約に基づいて反論しろ。成り済ましの君にはおそらく無理だと思うけど。(笑)
全体理事会は単に事後報告として次回総会で説明すればいいこと。判断は区分所有者全員でやるので。これで異議はないだろう。