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はじめまして、
購入予定の土地は、第一種低層住居専用地域なのですが、
隣家が第一種低層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域の
境界線上にあります。
境界線上にある隣家が、将来立て替えた場合に隣家はどのような
住宅を建てられる可能性があるのでしょうか？
第二種中高層住居専用地域にあるような高い建物でしょうか？
それとも第一種低層住居専用地域の低層建物でしょうか？
[スレ作成日時]2007-09-09 09:16:00
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用途地域の境界上の土地
-
2 匿名さん
高さの制限とかは境界線を境にして、それぞれ制限を受けるんじゃないかな。
道路斜線、敷地後退もそこに含まれる部分の制限を受けると思う。
しかし、一画地全体としての容積率や建蔽率は、面積による按分だと思いますが。
設計屋さんが上手に工夫するでしょう。 -
3 匿名さん
よくトラブルになる問題です。
境界線を境にはせず、一区画として建てるのが可能なようです。
つまり、第一種側に寄せて高層を建てるのも有り得ます。 -
4 申込予定さん
皆様ありがとうございます。
不安なのでほかの物件を検討しようと思います。
ありがとうございました。
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