ナイスブライトピア北千住（旧称：ナイス北千住プロジェクト）ってどうですか？

家族構成にもよりますね、寝室を設けれるかどうか。うちは寝室に一室充てたいですから3LDKで一室は大きめのベッドを起きたいと考えております、新調ですよ＾＾

和室があるタイプも良さ気には思いました。押入れもありますし、毎日敷いて寝るのも一つ考え方ですね。ただ来客用に押入れに予備を何人分かと考えた場合は厳しそうですから、寝室一室前提の間取り選びになっております。

今週末は内覧会ですね。
我が家は、ビー玉、懐中電灯、メジャー、脚立等を持って行こうと思っていますが、
経験のある方で、こんなものも用意したほうがいいよ、と分かる方、
お知恵を拝借したいのですが。

物件のパンフレットを持っていくと良いとマンション購入経験のある友人に教えてもらいました。
パンフレットとの相違個所を指摘するのに良いそうです。
持たずに行って「あれ、これってこんな感じだったっけ？」なんてなるそうですよ。
それにしても内覧楽しみですね。

行ったときにパンフレットはもらえないのかな、

危ない危ない、取っておかなきゃ（汗）

そうですね、単純ですけど聞かなきゃ持って行かなかったと思います、
見て良かったー。

でも撮影技術なんかで大体は実際のほうが視覚的に狭かったり、色も違ったりするものなんですよね。

注意点は仕様の部分ですかね。

パンフレット！
参考になりました！なるほどなるほど

内覧会は、あいにくのお天気になってしまいましたね。
我が家はこれから向かいます。
明日で震災から１年…
１日でも早い復興と、安心できる生活を祈らずにはいられません。

内覧会行ってきました。すごく寒かったです。(>_<)
ネットで内覧会チェックリストを出して持って行きました。重点的に見たのは壁の傷や汚れ、建具の調子等です。ほとんど気になる箇所はなく、指摘箇所は１箇所でした。
持って行った物はメジャーと懐中電灯と小さい折りたたみのイスとデジカメです。懐中電灯とイスは使いませんでした。チェックリストに脚立を持って行くといいとありましたが(たぶん天井とか高い所を見るため？)目視で充分チェックできました。終わった後住宅エコポイントの申込みもできたのは良かったです。個人でやるものと思っていたので…。
明日も内覧会ですね。行かれる方がんばって下さい。
(^-^)v

指摘箇所。うちは30か所くらいありました。
でも、全部対応してくれるみたいで、ほんと感謝です。＾＾

でも、ビー玉、水平器、メジャー、付箋もっていきましたが、
どれも全く使いませんでした。＾＾
目視で結構わかるもんですね

３０箇所ですか？うちは１０箇所ぐらいだったかな？
それでも随分遠慮しちゃったんです。こんなものかな？って。
もっと言っちゃえば良かったかな～失敗
素人なので専門的な事な事などわかるはずもなく、
フローリングばかり見ちゃいました。
でも随分とへこみ、キズ、欠けがありましたよ。
全部を言うとキリがないので、目立つとこだけ修復をお願いしました。

うちは自分で消せる小さな汚れやミリ単位の傷は妥協しました。再度直しに入ってもらってまた新しい傷をつけられたらかないせんから。
汚れや傷は人によって感じ方が違いますしね。

お風呂場のドアなんですが、下がほぼフラットな状態ですよね。
ドアの外に簡単なゴムの仕切りがありましたが、あれってすぐダメになっちゃいそうな気がして、
不具合ではないけれど、そこが気になりました。
キズのほうは、多かれ少なかれ、生活していく上でついてしまうものなので、
どこで妥協するかですよね。とはいえ、安い買い物ではないので葛藤しますね。

玄関横とダイニング傍の壁に幅２ミリ位の溝が上から下まで縦に入っててそれが気になりました。案内の人に聞いたら断熱材がある部分とない部分の境目だそうです。全戸にあるそうですが気になった方いらっしゃいますか？うちはエコカラットをつけようと検討中です。

昨日から建物内モデルルームも開いているんですね。
あと6戸。
入居までにもっと残戸が減っているとイイナと思います。

契約されたみなさん、内覧お疲れ様でした～！

412さん
エコカラット貼るなら溝の部分が繋ぎ目になるように貼ってもらった方がいいかもしれません。
地震の時に揺れ方が、断熱材の部分とコンクリートの部分で変わるため、ヒビが入る可能性があると内覧時の担当者に教えてもらいました。
うちもエコカラット貼る予定なので気をつけて貼ろうと思います。

押し入れや、キッチンのカウンターは

工事の際の大工さんの物置場として使われてるのか

結構汚れがあったり、線のような傷がうっすらありました。

今日はお天気良くてよかったですね。

内覧会に行って来ました。
業者の人にも来ていただき一緒に見てもらったところ、かなりの数の指摘事項がありました。
クロスの汚れや、床の汚れなど。ほとんどが掃除不足？って感じでした。
ただ、内装業者がものを落としたようで、穴が空いている箇所がありました。
一応すべて直してもらえるようなので安心しました。

内覧会の前にもうちょっとちゃんとクリーニングしておけば評価が良くなるのにね。

４１４さんありがとうございます。
なるほど～貼るときは気をつけないとですね。

私も内覧会に行って来ましたが
他の方が指摘しているとおり
掃除できていない感が否めないですね。

（埃）引き戸・ふすまの溝、部屋の隅
（砂）押し入れの中、窓のレール、窓のロック、蝶つがい

はっきり言って、結構汚れてたと思いました。

そうですね～私もかなり清掃状態が気になりました。
でも、まさか引き渡し時には、きれいになってる…はず…ですよね？
もしあのままだったら、ちょっとびっくりしちゃいます。
確かパンフレットには、なでしこ隊？なるものが
女性の厳しい目でチｪックします、とあった記憶が…
それは内覧会のあとの作業なのかな？
多分あの状態だったら、すべての女性は（とは限らず男性だって）
気になるはずですよね。

>419さんに同感です。その女性たちのチェックがあるというので、かなり期待していたのですが…期待外れでした。汚れだけでかなりの箇所を指摘しましたが、最後は疲れてチェックが甘くなりました。。
あまりの状態に内覧会後もクリーニングがあると思って聞いたら、もう既に終わった状態と言われました！なので、指摘事項以外は引渡しまでそのままかと…
私はもうチェック後だったので、諦めて引っ越し入る前に掃除するつもりです。
いよいよ入居が近づいてきて嬉しいです。皆さんよろしくお願いします！

私も入居前に掃除するつもりです。
ところでフロアコーティングされなかった方はワックスはかけますか？かけた方が傷がつきにくいとは思いますが…。

キズ、汚れ多いみたいですね。
引渡し後に気付いても直してもらえないので、きっちり直してもらわないとダメですね。

>>414さん、エコカラットについてありがとうございます。
すごく勉強になりました！
地震の時の事を考えると強耐震とはいえ考えて貼って行った方が良いですよね。
危うく何も考えずにするところでした・・・

もうすでに入居待ちの方たちが掲示板には多いようですね。
我が家は遅ればせながらこちらを検討している最中です。
皆さんの書き込みを見ていると、おおむね前向きな感じがしてすごく良いなと思いました。
ただ内覧会で汚れていたのは残念でしたね。

最近また地震が多くなって来ましたね…
今住んでる所は古いので、
早く丈夫な建物に引っ越したいです！

内覧会の時にキズや汚れが目立ちました。
あまり時間がないのに、ちゃんと治せるかが不安です。

新居といえどピカピカというわけにはいかない物件はいくつか見たことがありますよ。

値下げや一部返金の要求とまでは考えないですが、入居後に明らかに最初から付いている汚れや傷と確認される場合は無償で補修・清掃などしてくれたりするものなんですかね。

うちはそのケアがあれば別にいいかとけっこう楽観していますが　＾＾；

昨日東京電機大のチラシが入っていたのですが、
有料ですが図書館利用が一般の人もできるようですよ。
あとカフェも利用できるとか。
一度は行ってみようかなと思います。

電車から見える電機大、きれいで広くてピカピカですよね。
4月から学生さんたちが通われるんですね～
街がもっと明るくなっていいですね！
理系の学生さんで皆さんお忙しそうですけれど、
活気が出るでしょうね。

明日再内覧会！
しっかり直ってるかしら！？

掃除機持って、行きたい気分ですよね

今日行かれた方、どうでしたか？きちんと修繕されてましたか？
うちは明日です。
引き渡しまであと１週間ですね。
引っ越し業者との日程の折り合いで、
実際に住めるのはまだ先ですが、皆様よろしくお願いしますね。

>>428さん
一般の人もキャンパス内の施設が一部利用できるんですか！
学食はさすがに学生さん優先なのでダメですよネ（笑）
でもカフェが利用できるのはいいですねネ
電機大は本当に広々としていてお茶するのも気持ちよさそうです

http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/24kouji/06hendourituzyoui.pdf

千住の勢い凄いですね。
元が安すぎたというのがデカいんでしょうが。

元が安すぎたは言えるかもしれないですね。
安かった理由がさっぱりわからない。
近年街全体がすごくきれいになったというのもあるのでしょうか？

そういえばマルイのフードコートにタイ料理屋が入ったみたいですね。
有楽町の店に行ったことがあるのですが、（そこはフードコートではない）
美味しかったので、フードコートにも期待してます。
今度現地に行った帰りに寄ってみようと思います。

再内覧会では綺麗になっていて安心しました。金曜はいよいよ引き渡しですね！
再内覧会の時点でオプションのインテリアなどまだ入っていなかったですが、引き渡しまでに入ることになっていたか記憶が曖昧です…誰か覚えている方がいたら、教えてほしいです。

今週オプションの取り付け作業するって言ってましたよ。
でも…突貫工事ですよね。
食器棚や手すりはついてましたが、その他もろもろの事はこれからとの事。
その仕上がりの確認て、私たちはいつするんでしょうね？？引き渡しの当日？
ここに至るまで、書類不備等色々あったので、ちょっと疑心暗鬼になってます。
修繕はきれいにされていたのでまずはひと安心ですが。

>437さん、情報ありがとうございます！やはり引き渡しまでに…ということなんですね。
確かに、引き渡しまで仕上がりは確認できないですね。一ヶ月点検で指摘できるかと思いましたが…オプションは会社が別ですもんね。何も不具合がないことを祈ります。。

そういえば北千住の東口、本当にきれいになりましたよね。
以前は昔ながらの商店街、という感じでしたが（それはそれで雰囲気が好きでした）

もうあまり開発はないと思っていましたが、
まだまだ変わっていく街なんですね。

北千住はここ数十年でだいぶ変わりました。
まず、駅ビルが出来て驚き、え～噂でしょ？と思っていた丸井が建ち、
つくばエクスプレスが開通し、東武線はいつのまにやら半蔵門線と相互運転で渋谷まで１本。
まさか東口に大学が来るなんて事も思いもしませんでしたよね。
北千住は便利さと、下町の良さを兼ね備えた暮らしやすい街だと思います。
いよいよ明日引き渡しですね。先程前を通ったら、まだ作業をしている様子でした。
最後の点検というところでしょうか。やっとここまで来ましたね。

>>440さん
本当ですね。前は下町だった北千住がどんどん発展していきましたね。
つくばエクスプレスが開通してからはさらに人が増えた気がします。街の活性化の為
いい事ですよね。まるで変ってしまうのもさみしいけど、それなりに北千住には
下町のままの雰囲気もありますからね。

東口が再開発する噂を聞いたとき、
まさか大学ができるとは思っていませんでした。
何か商業施設ができるのかな…と。
電機大は千住に来る前からいろいろと足立区とかかわりを持って
イベント等を積極的にしていました。
子どもたちも非常に興味を持って取り組んでいるようですので、
商業施設よりも電機大誘致で本当に良かったですよね。

もう引越しされた方いらっしゃいますか？
まだ住まれてそんなに日がないとは思いますが…
住んでみて初めて分かった、ここがこうだった！とか、
これは便利！とかありますか？

先週の土曜に引越しされた方、大変でしたね。
まさかまさかの悪天候。
台風なみの強風でドキドキものだったのではないでしょうか？
お疲れ様でした。うちももうすぐです♪

皆様オプションで不具合等ありましたでしょうか?

住んでみて初めて分かったこと・・・。

畳を雑巾でごしごしすると真っ黒になることですかね。

オプション不具合は頼んでないのでわかりません。

どれも割高だったので、個別ですませました。

みなさんエアコン取り付けると思いますが、真空引きしない業者に気をつけましょう。

今日明日引越しの方、大変ですね。頑張ってください。

畳…ですか。ありがとうございます。
エアコンの真空引きってなんでしょう？
無知ですみませんm(__)m

４４５さん
畳は水拭きするとなるんですよね？
黒くなるのは拭いた時だけですか！？
ずっと黒くなったままになってしまうんですか？？
心配になったもので・・・。
教えて下さい。

引越しはまだですが、部屋にはちょくちょく出入りしてます。
オプションの不具合としてはフローリングのコーティングに
ムラがあったことくらいでしょうか。
こちらからの指摘ではなく、業者の方が自発的に指摘いただいているので
再コーティングを依頼予定です。

あと2戸のみのようですね、HPの物件概要によると。
最近こちらを検討し始めたものですが、
建物内モデルルームを見ることが出来るので、
近々伺おうと思っております。
色々と実際に見ることができるのは助かりますね。

畳は拭くと真っ黒なので白い靴下で歩くと黒くなるかもしれませんね。
きっと畳が倉庫かなんかで保管されてたのではないでしょうか？
何回かふくと良くなりますよ。その際はよーく絞った雑巾や畳用のウェッティみたいなのがいいですね。
湿気を嫌うので。茶殻に箒じゃ黒いのはおちないですし。

真空引きはエアコン配管のガス抜きの方法です。
１．真空ポンプを使って抜く方法と、２．室外機内のフロンガスで抜く方法があるのですが
業者取付時に２をやられちゃうと、冷暖房の効きが悪くなり最悪エアコンが壊れます。
最近は２の方法はあまり無いとはいわれますが、
よくわからなくても依頼の際に「真空引きで。」とおまじない唱えれば幸せになれます（というか
不幸にならなくてすみます。）

>444さん
うちのオプションは問題なかったです。釣り戸棚とフロアコーティングくらいしか頼んでいないですが、コーティングで問題があった方もいるんですね。

>451さん
質問者ではないですが、既に取り付けてしまいました…ベランダで何か機械をつけて作業をやっていたので、今思えばそれだったのかなと。
単に部屋が広くなったからかもしれませんが、以前よりエアコンの効きも悪いような。。
次に購入する際は呪文を唱えます！

451さん、真空引きの件、ありがとうございます！
うちはまだこれからなので、忘れずにおまじないを唱えるようにします！

みなさんフロアコートしましたか？
引っ越し前の今しかできないと思い高かったけど思い切ってやりました。
やってよかったです。掃除機も水拭きも、
ワックスがけもこの先20年必要ないないので非常に満足です。
ちなみにオプションのではなく自分で探した業者にお願いしました。

いくらでしたか？
全部屋やったんですか？

>455さん

フローリング部屋全て、ろうかもやって15万でした。コーティングは
水性ウレタン、ガラス、UV、シリコンなどいろいろあるみたいですが、
UVにしました。 UVコートが長持ちするし
薬液、アルコール、タバコやてんぷら油でも変化しないという
ところに惹かれました。

うわっ！結構掛かりますね(;^^
でも20年持つなら手間隙考えたら安いですよね。
参考にします！
ありがとうございました★

廊下もコーティングしたんですね、リビングだけでいいかなと思ってましたけど、できるところは全部やっておいたほうが後悔しないのだろうなと思いました。料金の内訳って面積に比例する感じですか？？

全部やって２０万ぐらいで収まるなら他の出費を削る計算をしてコーティングにまわしたいところです。

＞＞４５７さん
今、住んでいるマンションでフロアコーティングが高かったので結局やらずに住んでいるのですが、
やった家とやらなかった家では全然床のきれいさが違います。本当けちらずにやっておけば
よかったと後悔しています。自分でできるワックスも安いのから高いものまでありますが、やはり
安いとすぐにはがれてしまったりするので結局高いワックスを使っています。20年ワックスかけを
しないですむ事を考えればかえってフロアコーティングをやった方が安いかも。
今、マンションの買い替えを検討しているので、次回は必ずやろうと思っています。

あの。全然わからないのですがCATV配線済みって言われましたがこれはどこかの会社と契約をしないと見られないのでしょうか。どこと契約をしたらいいんでしょうか。

私もコーテイング悩んでいます。もう入居はしてしまったのですがやっぱりちょっとした傷や水などによる変色などかなり気になります。今からでもやろうかと思いますが、おすすめの会社とかコーティング剤などあったら教えてください。長持ちをする物がいいです。

>460さん
CATVとは、あだちケーブルテレビのことでしょうか？それなら何もせずに映りますが、違う話でしょうか…
>449の住民限定スレッドで聞いてみた方が良いかもしれません。

コーティングって家財がない方が良いのでしょうか？？
何だかいろいろとあるんですね…。

どこの辺りを手を入れれば良いのかわからなかったのですが、
フローリングはやった方が良さそうですよね。

コーティングは家財がないと割引があったりしますね。
他にも家財入れてからだと、移動がかなり大変になりますし。
引っ越し前にやるのをお勧めします。

コーティングの費用を出し惜しみたいのが本音の者です。何か他にコーティングのような対応をできる方法ってあったりしますでしょうか。業者さんにお願いする内容ではなく自分達で施せる何かがあれば費用的に助かります。

今まで調べたところでは特に見つからず・・シートフロアの応用を利かせるようなことを今考え中です。ホームセンターに出向いていろいろ見ればアイデア浮かぶかな。

基本、家の中では裸足で歩き回りたいのでウチはタイルカーペットを敷いてます。

コーティングの代わりですと、マメにワックスをかけるか、
フローリングの上に何かを敷くか…しか思いつかないですね。

うちは実家で猫を飼っていてその時コルクマットを敷いていたのですが
裸足でも気持ち良かったですね
冬でもあまりひんやりしなかったですし。

>459さん
遅くなりすみません…
いい情報ありがとうございます(^^)
参考にします！

>>466
タイカペ(うちではそう呼んでます)いいですよね。

あの踏んだ感触は何とも足と腰に優しいといいますか。以前の住まいがそうだったけど今違うんですよ･･･で、今度考えているここもそうじゃないから、もし決めたら敷くことにするかもしれません。あれって廊下とかに敷く場合のサイズ調整ってどうするんですかね。以前はリビングだけだったからそこまではわからず。どうせなら全部敷いてもいんじゃないかと思います。

>469
ウチはリビングとダイニングの半分と洋室１部屋に敷いてます。
サイズ調整はハサミで切って調整してます。
面倒な作業ですので、あまり流行らないのではと思います。
あと、高さがある方が気持ちいいですが、
高すぎるとドアが閉めにくくなるのもネックですね。
それと２，３年でパイルが潰れてしまうのも。

タイルカーペットだと結構部屋に合わせてのサイズ調整がしやすくて良いですよね。
そういえばコルクマットもそういうタイプのものってありますよね。

結構物を落とした時って音がよそのお宅に響きそうですが、
カーペットを敷いていればかなり軽減されそうですね。

タイルカーペットは、ドアの動線上以外は敷き詰めてもよさそうですよね。
どこで物を落とすかわからないですし、
足音の予防に関しても良いでしょうから。
気軽にサイズ調整できるのが良いですね。

やはりコーティング、やった方が良かったのかな？
しかし床のきしむ音するけど、大丈夫かしら？皆さんのお家は大丈夫かしら？

先着順があと2戸ですね。
本当にもう少しです。

電機大の事が足立広報に掲載されていましたね。
開設されて思ったのは、
開放的な作りで街に溶け込んでいるなぁということ。
街が明るくなりましたね。

>>474
東京千住キャンパスのことですよね。あそこも学食は普通にあるのかな、一般人も出入りできるなら学食って基本安いし時々使わせてもらいたいです。私も皆さんと同じくフローリングのことで今悩み中ですが、コルクマットはお店に見に行くと安かったですね。ホームセンターに行けばもっと安く手に入るかも。途中で外したくなったら外せますし、自由にできるのは嬉しいです。コーティングしてその上から敷いて、でもいいのかな、色違いで琉球畳みたいにするのも部屋がパッと明るいだろうなあ。その際は目の錯覚にならないように気をつけた並べ方が大事ですね。

残っているお部屋の間取り図を見ると、収納のスペースが少ないように感じます。
だから、残ったのかなぁ。

収納スペースは他の部屋も似たようなものだったと思います。
最後の数戸になってから突然売れ行きが悪くなるマンションが何故か多いですね。
隣接する建物と部屋の位置関係が悪いとかでしょうか。
売れ残ってるという事実が敬遠される理由にもなるのかな。

明確な理由は不明ですが、
自分が考える理由としては、残り少なくなると間取りの選択肢が減るわけですから、マッチする世帯は必然的に減ってタイミングが合わなくなっているだけなんじゃないかなって考えています。

数件検討中でこちらも考えてるんですけど、希望の間取りは実際既に無くなっていて、でも場所も仕様もいいと思いますからどうしようかなという状況なんですよね。

これが完全なマッチはしていない状況というわけでして、でも自分のように、躊躇はしているけれど買いたいとは思っている待機組はたくさんいると思いますよ。

たしかに残った部屋を見ると圧倒的に収納が少ないですね。
クローゼット３つとか、布団とか掃除機とかどこしまうんだよ。
って思ってしまいます。
それに、これから買う人はネットでも現地で明確に「売れ残り」ということが分かってしまっているわけですから
購買への勢いや、先着への焦燥はだいぶ薄れてくるのでしょうね。
デベは最後を売るのはかなり大変かと。

こちらの物件に限らず売れ残っている部屋は条件が悪いのがほとんどですよね。

ファミリータイプで収納が少ないのは生活していく上で大変ですからね。

北千住の町は好きですけど間取りも大事ですもんね。

私も躊躇はしているけれど買いたい組です。
収納面をどう解決していくか…という感じですね。
ロケーション的にはかなり気に入っているので、
実際に暮らしていく上でどうしようか考えています。

間取りタイプＢとＪの2戸が販売中なんですね

そういえば電機大にいらっしゃった方いますか？
中々勇気がないので中に入れないのですが、
カフェなんかは一般の人でも使えるみたいですね。

かなり悩んでます。リビングや各部屋が狭く感じることが悩みの種です。
立地面ではとても気に入っているのですが。
駅まで信号もないですし。

住民スレをみる手がありましたね。見てみます！

DMで見たのですが、レーベンがまた北千住に建てるみたいです。

たしか駅7分くらい。

性急でないならそこを検討してもいいかもしれません。

設備はここよりいいですからね。

床暖房にバブルバス、なんとディスポーザまでつける予定みたいですし。

設備は魅力的ですよね～
でもその分お値段も高そう…

>486さん
ここですね。
http://www.leben.co.jp/search/lh-senju/?adpsp_type=300

マンション隣の隣の、現在更地の部分は何になるんですかね？

隣の隣は建替え工事です。５階建てで１,２階は事務所、３～５階は賃貸の予定だそうです。

>>491
そうなんですか！
ありがとうございます。

>>486
こちらも良さそうですよね。
墨堤通り沿いなので、静かさならナイスですが、
気にならないなら選択肢になりますよね！！

ゴミを捨てた後、ゴミ置き場の鍵を自分で閉める仕様なのが不思議です。
最近のマンションだと勝手に閉まるものが多いと思いますが。

そういう細かいコストダウンがあってこその
物件価格なのかもしれないですね…
若干手間ですが、まぁしょうがないですね
ところでGW中、動きってあったんでしょうか！？

インフォメーションセンターの営業もいよいよ終わるようですね。
本当にもう少しって感じですね。

電機大ができて駅周りがほんっとうに変わりましたね。
新しいお店も増えて駅のこちら側も活気が出てきたと思います。

扉のガタツキも床鳴りも、直してもらってすっきりしました。

特にゴミ置き場があるほうの入り口は閉まる時に

毎回ガタンとものすごい音してましたからね。

キッチリやっていただいて業者様には感謝します。

床鳴りはどうやって直したのですか？

施工さんに言えば適したやり方で直してもらえると思いますよ。

以前にスレに書かれたような直し方だと思います。

直せない場合とかもあるかもしれませんね。

うちは直してもらいましたけど。

ありがとうございます。
今日も施工会社の人が来てたみたいですね。

>495
インフォメーションセンターがしまったと思うと感慨深いですね
いよいよもう少しという感じです

>496
入居後も対応してもらえるのはありがたいですよね
住んでから出る不具合ってありますから