購入予定のマンションでは、設計を取得済み、建設を取得予定となっていたのですが、施工会社の事務的凡ミスにより建設が交付出来なくなってしまいました。
代替案として、
(1)検査機関によって竣工時に施工確認検査を行う
(2)竣工後に既存住宅性能評価を取得する
(3)デベロッパー、施工会社、設計会社それぞれから住宅の品質を保証する書類を各購入者へ提出する
(4)アフターサービス期間の延長（構造耐力に関係する部分を+5年）
という話がきており、現在契約破棄も含め検討を行っています。
「建設住宅性能評価」と「既存住宅性能評価」ではどう違いが有るのかどうかわからず、答えが出せずにいます。
「既存住宅性能評価」が「建設住宅性能評価」に比べデメリットとなるのは、どのようなことでしょうか？
[スレ作成日時]2007-09-16 00:27:00
わしなら契約白紙撤回で手付け２倍返しを要求するね。
マンションは供給過剰だから、デベは相当アセるよ。
値引きなんて、美味しい話があるかも。
>>2さん
この場合は、やはり売主都合の契約破棄となるのでしょうか？
重要事項での説明では、売主都合による破棄は物件価格の2割返しとなるようです。
デベはまったく同じと説明していましたが、色々と調べてみたところ、「建設住宅性能評価」と「既存住宅性能評価」はほとんど別物で、評価内容も劣ってしまうし、火災保険の割引等もなくなってしまいます。
場所、設備は気に入っているのですが・・・。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
