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匿名さん
[更新日時] 2011-04-24 12:03:54
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
[スレ作成日時]2011-04-13 20:15:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
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２３区のマンションは値上がりする。（その２）
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941
匿名さん
インフレになるからマンション買えとか笑うよな。
インフレになるなら賃貸のが有利だろ。固定資産税払わなくていいんだから。
土地持ちは税金対策に借金したアパートいっぱい作るだろうから、家賃は上がらん。
なんで買い煽りは馬鹿なんだろ。
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942
匿名さん
固定資産税とインフレがごちゃ混ぜになってて面白いです。
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943
匿名さん
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944
匿名さん
インフレになって金利上がったらマンション売れなくなるね(笑)
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945
匿名さん
インフレになろうが、デフレになろうが、貧乏人には常に不利に働く。
貧乏人の妄想通りにはならないよ。
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946
匿名さん
売れなくなると言うか
買えない人が増えると言うか
同じ意味ですがｗ
賃貸人口比率が高くなるでしょうね。
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947
匿名さん
低金利と優遇税制を利用しないと庶民は買えないです。
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948
匿名さん
妄想始めたのは買い煽りだろ(笑)
インフレになってマンション買えなくなるとか(笑)
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949
匿名さん
買わないだけでしょう
中古も売れないから買い替えもできないしね
マンデベには倒産してもらいましょ
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950
匿名
945の言う通り。富める者は影響なく、持たない者は苦しく（有形の不動産って意味ではなく可処分財産）
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951
匿名さん
>>948
金利が上がるから庶民は買えなくなるね。
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952
匿名さん
優遇税制と低金利じゃないとマンション売れないね(笑)
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953
匿名さん
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954
匿名
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955
匿名さん
>>952
悲しいけど、
ほとんどの人が一生賃貸です。
国の力が落ちて行くんだから仕方がないですね。
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956
匿名さん
953の経済論聞かせてもらいましょ。
妄想はやめてよ(笑)
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957
匿名さん
９５３は１行レスしかできないのです(ToT)/~~~
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958
匿名さん
優遇税制も低金利も国力がある間だけ。
使える内に買ったほうが得だと思うよ。
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959
匿名さん
もうスレタイ変えた方がいいのでは？
23区のマンションは値下がりするに(笑)
まあ、このスレ上がればマンション価格上がると思ってる人多く見えるかもね(笑)
可哀想だからこのスレタイのままでいいや(笑)
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960
匿名さん
もうおかしくて仕方ない。ネタ？
国力ない国の土地の価格が上がるのかよ(笑)
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