２３区のマンションは値上がりする。（その２）

長期金利(笑)

政府・民主党が償還財源の裏付けのある国債発行にこだわるのは、国債増発による市場への悪影響を抑えたいからだ。日本の長期債務残高は、国と地方を合わせて約９００兆円に上り、主要国で最悪。返済のあてなく借金依存を強めれば、「国債の信用が落ちて売り圧力を高め、価格暴落と長期金利上昇を招きかねない」（市場関係者）。

今回見送って得する可能性はゼロじゃない？？

一生賃貸を覚悟して見送るか？

何このｷﾓい人

コピペばっかりだな。
自分の意見はないのか？　自分の意見は？

人の考えばかりに惑わされては結局損するよ。

不都合な真実

米格付け会社ムーディーズ・インベスターズ・サービスは「今回の震災は（日本国内で国債を消化しきれなくなる）転換点の到来を早めた」と指摘する。日銀が復興国債を引き受ける案もあるが、市場関係者は「日銀が引き受けなければ国債を買い支えられないのかという不安材料になる」と警戒する。
こうしたリスクに対して財務省は、長期金利が１％上昇すると、利払い費を含む国債費は平成２５年度に２・５兆円に膨らみ、消費税１％増税分が帳消しになると試算する。

かわいそうな人なんだよ。

買い煽りの言う事。
長期金利上がりますよ。
住宅取得政策がなくなりますよ。
インフレになりますよ。
将来建てられるマンションは品質が悪いですよ。
消費税が上がってマンション買えなくなりますよ。

全て将来の不確かな要素。これが全て現実になれば今マンション買った人は手放さなければならない事態になるよ。
いくら今売ってるマンションが売れ残ってるからって、もう少し確かな事だけ書けよ。
買い煽りしてるつもりが一番の下げ煽りしてる。

買えなくなっても死ぬわけじゃないんだから、悲しむ必要は無いよ。

全て将来の不確かな要素。これが全て現実になれば今マンション買った人は手放さなければならない事態になるよ。＞
なんで？？？

石原都知事が首都機能分散に言及「証券市場の中心は大阪」と言い出した。
金融庁が移動を指示したのは想定できたことだけどこれはさすがに予想外だった。

証券関係が動けばIT関連も動くな。

インフレ・長期金利上昇によって引き起こされる事態を知らない者が多すぎｗ
中国のバブルじゃないんだから買い煽るならもっと頭を使えよ
住宅ローン組んでるリーマンは死亡しちまう
また、国債依存度の高い日本は金利を上げるわけにはいかないよ
１％上がれば、消費税１％分の税収が飛ぶ

>>883
正確に言えば

「将来普通のサラリーマンは住宅ローンが組めなくなる」です。

とにかく買うなら今の内です。

まさに「不都合な真実」が未来で待ち構えているのです。

これだけ国の赤字が増えたら住宅減税も廃止されるよ。

＞住宅ローン組んでるリーマンは死亡しちまう
そう？俺は固定金利にしてるから金利が上がっても問題ないけど。
みんながやってるから大丈夫、だなんていうバカな論理は通用しないよ。それが通るならサブプライムで家を失ってキャンピングカーで暮らす人が激増したアメリカのような事態は起きない。
すべては自己責任。
金利上昇でローンが払えなくなる人が大量に発生しても問題ない。家を取り上げて競売にかけるだけ。
中古住宅市場は大量の競売物件で大暴落するな。
家を取られて自己破産した人は狭くてボロいが公営住宅にでも入ればいいだろ。大企業なら社宅もあるし。

みなさん自己責任で一番良いタイミングで家を買ってください。
ただし、無理は禁物ですよ。
賃貸でも住まいは住まい。

>>881
石原は東京都だけじゃなくて
国のことも考えてるってことじゃねーの

消費税は建物分だけでしょ
郊外のマンションじゃ大変なんだろうけど
都心じゃ消費税UP分より値下がりのほうが現状見込めるだろ

ただし一部内陸マンションはかなり人気が高まるだろうね
都内でも色味が別れるのは確実

消費税あがっちまうからマンション買ってまえー。
金利あがっちまうからマンション買ってまえー。
インフレになるからマンション買ってまえー。

必死だねー(笑)

さてさて今月またマンション売れなきゃまた在庫が増えるな。
中古市場はどうかな。いやいや豊富な在庫量ですなー。

現実みましょうよーよ。皆さん。値下げまでもう少しですよー。

給与水準が上がるのであれば値段は上がるだろうが普通に買える。
多少のインフレ、多少の利上げならほとんどの人が
一生賃貸とかいつまでたっても買えなくなるような事態にはならない。
買えなくなるような状況ならば維持することもできないよ。

どうせ買い煽るなら買えなくなるんじゃなくて買った方が得かもよ？だろ。

日本は貧乏国になるんでしょ？

持ち家取得のラストチャンスですよ。

好条件が揃っている内に買わないと
大変なことになりまっせ(笑)

詐欺師が必死

>日本は貧乏国になるんでしょ？

貧乏人が高コストのマンション維持できるのか？

892が買い煽りに助け船出してやったというのに、こいつらときたら進歩ないね。
もしかしてこのスレ釣り？

だって都内のマンション上がる訳ないもんね。
地震前の高い価格で買う訳ないよね。

原発事故を機会に23区でも人口の流出が起こる
そうすると地方でみられる現象が23区でも起こる
つまり、マンション価格は下がる

今月も分譲マンション売れなかったらやばいよー。
熱くなったら電力不足から企業活動に支障出始める。
マンション購入どころじゃなくなるよー。
今月が地震前の高い価格で売るラストチャンス。

今年の年末までに在庫がどこまで膨らむかな？

買い煽りが言うような状況考えて買うならならせめて戸建なんだよなー。
マンションじゃ全く意味がない。

電車動くようになったから買い煽りは東北で地震合った事も、原発で放射能漏れた事も忘れてしまったんだろ(笑)
夏に冷房が殆ど効いてない暑い電車の中で、何故マンション売れないんだろって考えてみな(笑)

>>896
固定の低金利ローン
住宅優遇税制をしっかり手に入れるしかないですね。

タイムリミットは今年の秋口までだよ。

持ち家取得は時間との勝負の段階に一気になっちゃったｗ

みなさん最後のチャンス、ベストをつくしてください。

「新築マンション市場に、震災はどんな影響を及ぼすか」という記事に、
「一様にマンション価格が下がるとも言えないのではと考えます」と書いてあった。

人によってそれを読んでどう感じるか、ですね。

>>904
そんな悠長な事言ってる段階じゃないですよ。

もっと大きな経済の動きを考えないと(笑)

採用力は企業力って言うけど
こんな営業マンしか採用できないマンデベって底辺だな

>固定の低金利ローン
>住宅優遇税制をしっかり手に入れるしかないですね

庶民が買えなくなる状況でそんなものは意味ない。
固定資産税も上がるし、生活費も増えるし、
修繕費も管理費も上がるし、下手したらリストラの危機ってことだよ。
高くなった後でそのまま高止まりするという前提もおかしい。

その程度で相殺できるのは買えなくなるような状況じゃなくて
今買った方が将来買うより持ち家の総コストが安くなるよっていう場合だけ。

今買った方が将来買うより持ち家の総コストが安くなるよっていう場合だけ。＞
まさにそれですよ。
金利が上昇したらもう買えませんよ。

様子見と言いながら、本心はあきらめている人が増えていますよ。

何で買い煽りは馬鹿なんだろ。わざとなのか？
もしかして皆下げ煽りしてるの？

金利が上がって来たからね。
ローンが組めなくなっている人が徐々に増えている。

勢いがないと大借金なんて背負えないけど、今は抑止材料の方しか見当たらないと考えて
〜年齢や金利の兼ね合いで買えなくなっても仕方ない、と思ってる人は多いだろうね。
一昨年買ったけど、今なら買わなかったかもって気がする。首都圏直下型が現実味を帯びてきた今では。

国債発行額も限界が近い。
高齢化が進むにしたがって、貯蓄の取り崩しが始まるし、
団塊の世代の年金受給が始まったら・・
時限爆弾状態だよ～んｗ

時限爆弾がドカンといったら、
もう庶民は持ち家をあきらめるしかない。

金利上がったらマンション買う人は減るだろうが、だから何？
ローン払えない人が増え優良中古が安く買えるチャンスくるかもね。

>909
その程度なら別に得しようと思わなきゃいいだけで買えなくなるわけじゃない。
大きな負債を抱える以上、多少の損得のために博打で買っていいもんじゃない。
物価上昇が不動産にまで波及しだすのは遅いのですぐに上がるわけじゃなく、
今は情報収集してれば十分。

買えない人が増えて一時的に上がったとしても
売らなきゃ食っていけない業者がいる限り、
地価が下がって必ず安い物件がは出てくる。

>>917
日本の借金は普通の状態じゃないんだよｗ
根本が分かってないね。

まあ自己責任だけどｗ

値下がりするというより、巧妙な粗悪品が増えるだけな気がする。ヤダヤダ。

買い煽りは何が言いたいのかさっぱりわからん。
マンション売れなくなる理由を書いてるよね？
やっぱり皆下げ煽りしてるのか(笑)

供給する側より需要のほうが少ない状況になったら
結局は買えるところまで落ちてくるのが市場原理。

買えない人は
将来買える夢を見たい
よ～く分かります。

マンションの値段がメチャクチャ下がってキャッシュで買えるようになると良いですね(笑)

粗悪なマンションが増えマンション売れなくなる訳だ(笑)

>>920
買い煽りだと思うから分からないんだよ。
もっと素直に、損得なしでどうなるか考えてみれば？

本当に下げ煽りしかいないね。
値下げ圧力凄いね。

とにかく給料が上がらない限り、上がることはないから。

もうしばらくしたら、みんなマンションを買い終わるよ。
買い終わった後は買い替え需要ぐらいで新規の需要はないから、不動産業者は建て替えと仲介だけしていればいい。

上げても需要が見込めると考える根拠がわからない。
資材コストや建築費高騰は業界都合でしかないから。消費者に『なら買わない』と言われてしまえば終わり。

>>926
また都合が良い解釈を(笑)
世の中平和ですな(笑)

なんだかんだ言っても買う人が居るから値段が下がってないのが現実だろ。
中古は別かもしれんが。

>>928
別に買ってくれなくても良いんだよ。
借りてくれれば同じことなんだよ。

ホームレスが増えると、
本当に住宅需要が減るけどｗ

買う人が減るとマンションの値段が下がると本気で信じている人がいるのは笑える。

＞924
普通に考えるとというか3月の分譲マンションの販売戸数は減少。4月も減少すると見てる。
5月少し持ち直し、6月から計画停電を避けるための魔の電力のピークカットが始まる。
マンションどころじゃなくなるとおもう。これが9月まで続く。
この頃には在庫が大分ダブつき、デべ焦る。
冷静になるとこんな分析かな。

居住人口が減り始めれば値段が下がり始めるよ。
23区の人口が減り始める？いつかな？

夏が東京の地価下落のカウントダウンだよ。
冗談じゃなく。

価格が上がれば買えない人が沢山出るだけ。
買った後に中古が出て下がったとしても住んでれば良い。
損した気分になるから買いあおり必至、読んでて気分悪い。
ここ２０年下がり続けてるのに、住みながら得した気分に成りたいのね（笑）
あの時買って正解だったと人生振り返りたいな（藁）。

「豊かな日本」の終わり
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110322-00000003-agora-soci

後世の歴史家が振り返ると、今度の大震災を衰退する日本にとどめを刺した出来事と位置づけるかもしれません。
原発は大量生産・大量消費の高度成長の象徴でした。
そういう豊かさを「あまねく平等」にわけあう生活が原発とともに終わり、これからは「縮んでゆく経済」の中で効率を上げる「競争社会」にならざるをえない。

ここには下げ煽りしかいないよ。

この20年、日本はかつて築いた富を食いつぶして問題を先送りしてきました。
しかしこれ以上やっていると、今度は財政破綻による「突然死」が待っています。
今度の災害は、日本がこれまで避けてきたつらい選択を迫っているようにみえます。

庶民が買えるタイムリミットは刻々と迫っているぞ。

本当に買いたい人は悠長に構えている段階じゃないぞ。

インフレになるからマンション買えとか笑うよな。
インフレになるなら賃貸のが有利だろ。固定資産税払わなくていいんだから。
土地持ちは税金対策に借金したアパートいっぱい作るだろうから、家賃は上がらん。
なんで買い煽りは馬鹿なんだろ。

固定資産税とインフレがごちゃ混ぜになってて面白いです。

インフレになると金利も上がるよな。

インフレになって金利上がったらマンション売れなくなるね(笑)

インフレになろうが、デフレになろうが、貧乏人には常に不利に働く。
貧乏人の妄想通りにはならないよ。

売れなくなると言うか
買えない人が増えると言うか
同じ意味ですがｗ
賃貸人口比率が高くなるでしょうね。

低金利と優遇税制を利用しないと庶民は買えないです。

妄想始めたのは買い煽りだろ(笑)
インフレになってマンション買えなくなるとか(笑)

買わないだけでしょう
中古も売れないから買い替えもできないしね

マンデベには倒産してもらいましょ

945の言う通り。富める者は影響なく、持たない者は苦しく（有形の不動産って意味ではなく可処分財産）

>>948
金利が上がるから庶民は買えなくなるね。

優遇税制と低金利じゃないとマンション売れないね(笑)

買わないとしたらかなりの経済音痴だなあ。

買うとしたら相当なチャレンジャー(笑)

>>952
悲しいけど、
ほとんどの人が一生賃貸です。
国の力が落ちて行くんだから仕方がないですね。

953の経済論聞かせてもらいましょ。
妄想はやめてよ(笑)

９５３は１行レスしかできないのです(ToT)/~~~

優遇税制も低金利も国力がある間だけ。

使える内に買ったほうが得だと思うよ。

もうスレタイ変えた方がいいのでは？
23区のマンションは値下がりするに(笑)

まあ、このスレ上がればマンション価格上がると思ってる人多く見えるかもね(笑)
可哀想だからこのスレタイのままでいいや(笑)

もうおかしくて仕方ない。ネタ？

国力ない国の土地の価格が上がるのかよ(笑)

買い煽りの言う通りだと、数年後には借りることすらできない借金を無理矢理背負って
今すぐにマンションを買えと。。。

そんな人いないでしょ

インフレ（笑）

金利が上がると、大家の期待利回りも上がるから、家賃が上昇します。

期待利回りが低いと、賃貸を作らずに貯金したほうが良いから賃貸供給が減って、
家賃が上がって、結局同じような数字に落ち着きます。

今は超低金利なので、家賃も安いです。

大家の大半は税金対策だよ。何とか建託さんとかの営業に聞いてみな。
そして今も税金対策で賃貸マンション建てている。
空き室率高ければ当然家賃下がる。家賃が今後上がる状況ではない。

>庶民が買えるタイムリミットは刻々と迫っているぞ

庶民が今無理して高値で買ってどうすんの？

スレタイに反して都内マンションの価格か上がる要素ないですなー。

財政破綻に備えた資産防衛を考える時なのか
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110301-00000001-agora-soci

家賃は上げるのは下げるのも大変。基本的に裁判沙汰だからな。
契約済みの物件で定期借家以外なら余程物価上がらないと上げられないよ。

インフレ気にするなら賃貸がいい。
それに買うなら戸建だろ。マンションじゃない。

スーパーインフレになったらマンションの維持費払えなくなるよ。
海外に逃げるしかないね。やはり賃貸か。
しかし皆して下げ煽りして何がしたい。