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匿名さん
[更新日時] 2011-04-24 12:03:54
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
[スレ作成日時]2011-04-13 20:15:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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２３区のマンションは値上がりする。（その２）
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1001
匿名さん
どれだけ企業の東京離れが進むかですね。
何かあってからでは、遅すぎます。今年度で動き始める会社が多いのかな。
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
木造住宅密集地帯の地震大火災が帰宅を不可能にします。
でも、皆がその内側に住めるわけじゃないし、
やっぱ人口が多すぎるのかな？
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1004
匿名さん
将来インフレになり、日本政府は住宅取得政策を全くしなくなると妄想してる人は、何故今マンション売れていないか全く理解していないな。
マンション買った瞬間に地震が起きて半壊したらとか、火災でとか、液状化でとか、津波や大雨でとかとにかく不安で借金できないの。それなのにインフレになり、日本の国力落ちるからマンション買えってどんだけずれてるんだよ。
今月もマンション販売戸数は下落だな。在庫が膨れあがってくるよ。
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1005
匿名さん
不安な人は買わないほうが良いです。
無理は禁物。
不安定な社会になりますから、身軽な賃貸にしてください。
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1006
匿名
大多数には私有財産なんて発想なかった、江戸時代逆戻りみたいだな。
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1007
匿名さん
不動産業界としては、
借りて住んでくれれば同じことだから、
まあどうでも良い話だね。
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
分譲マンションを買う（買える）人は一部の選ばれた人になって、不安を抱えている庶民は賃貸。まさに戦前に戻る感じだね。
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1010
匿名さん
いいんじゃないの？みんなが同じ生活レベルになるなんて共産主義者の妄想でしかない。
日教組の教師に教育された人はちょっと感覚がおかしすぎるよ。
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1011
匿名さん
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1012
匿名
投資物件持ってるひとは、賃貸志向になるほうがいいんだよね。
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1013
匿名さん
２３区のマンションは値上がりする。（その３）
の新スレに移ってますよ。
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1014
管理人
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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