東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区のマンションは値上がりする。(その2)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-04-24 12:03:54
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今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

1.供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

2.資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

3.人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

4.中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論:
 安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
 今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
 この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/

[スレ作成日時]2011-04-13 20:15:54

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23区のマンションは値上がりする。(その2)

  1. 117 匿名さん

    鉄鋼価格の上昇はマンション価格アップに繋がる。

    なぜだか分かるか??

    マンションは鉄鋼を使っているからだ。

    当たり前だろ?

  2. 118 匿名さん

    なんでも値上げされてる世の中なのに。

    マンションだけは値下がりすると信じてるんだね(笑)

    まぁ、気持ちは分かるけど。

  3. 119 匿名さん

    そもそもマンション価格は間違いなく上がる。消費税が上がれば。

  4. 120 匿名さん

    安くなると信じたいです。

  5. 121 匿名さん

    こんなご時世でもモリモトあたりの物件は即完売するんだろうな
    事前案内会、申し込み多数で断られたし

  6. 122 匿名さん

    モリモトっていいところに土地持ってますよね。

    高く仕入れすぎておかしくなったんでしょうけど。

  7. 123 匿名さん

    結局23区はどう転んでも値段が上がるんだ。

  8. 124 匿名さん

    福島県産の野菜が値上がらないように、東京のマンションも値上がらないよ。
    風評被害はよくないが、今の日本の現実は受け入れなきゃならない。

  9. 125 匿名さん

    同じ23区内でも勝ち負けがはっきり分かれるだろう

  10. 126 匿名さん

    勝ち負けっていうからには
    勝ちの定義を教えてください。どうなったら勝ちでどうなったら負けなんですか?

  11. 127 匿名さん

    買い煽りはホントにウザいねえ
    そんなに価格上昇すると思うなら
    今が絶好の仕込み時だろ?

    こんな匿名掲示板で煽ってないで
    銀行でローン相談した方がいいだろ?

    もうフルローンで高値掴みしちゃったから
    もうローン組めないか?(笑)

  12. 128 匿名さん

    原発から放射能洩れしてる国のマンション価格が上がる訳ないよ。
    数年は下落する。

  13. 129 匿名

    駄目だ。絶対上がらない。銀行のローンむちゃくちゃ厳しくなってる。

  14. 130 匿名さん

    買い煽りが建てたスレでまともな意見出してどうするの?
    まともに相手してもしょうがないよ
    ここは業者が必死で連投する隔離スレでいいじゃない

  15. 131 匿名さん

    買い煽りに相手に必至に連投しちゃう貧乏人もどうかと思う

  16. 132 匿名さん

    デべ営業は売れない理由は考えるな。売れる理由を考えろと教育されてるからな。
    この状況でも買い煽り材料の新聞切り抜いて、営業トークしてるんだよな。
    でも表面的にしか調べてないから、話す内容が薄い。
    デべ営業なんか話すだけ無駄。構造屋さんや職人さんと飲みに行って裏話聞くのが一番。

  17. 133 匿名さん


    ★★★このスレはデベの営業トーク練習クソスレです★★★

  18. 134 匿名さん

    ここって少数の買い煽りと多数の値下がり希望者が無駄な罵り合いをするスレでしょ
    まさに隔離場所だよね。
    マンション買う気がないのならなぜこの掲示板に常駐してるのか不思議

  19. 135 匿名さん

    人の行く裏に道あり花の山

    市況のあるモノは、みんなが買わない時が、買い時というのが自明。

    大衆と同じ動きしていたんじゃ、お得に買えないんだよね。


    リーマンの時は世界不況だが、今、世界は好況。デカップリングって、なかったよね。

    デフレで物価も下落していたが、供給力が落ちたお陰で、今度はインフレ傾向に。

    すでに、国内製造業の海外売上比率は5割以上だし、

    生産がシフトした西日本や、買い占めで業績大幅アップの企業もあり、所得もお先真っ暗とは思えないが。

    東北では、中古車に人が殺到し、価格上昇のニュース。

    願望たっぷりのサゲ煽りもいいけど、自分のマインドが一番凍り、いつも人より出遅れるてるんじゃない?

    まぁ、物件探しだけはしといた方が、いいと思うんだが。

    今なら、値下げ交渉もしやすいだろうし、ローンも通りやすい。

  20. 136 匿名さん

    サゲ煽り(笑)
    こんな掲示板で?
    どんだけ甘い脳みそなんだよ

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