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匿名さん
[更新日時] 2011-04-24 12:03:54
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
1.供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
2.資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
3.人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
4.中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論:
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
[スレ作成日時]2011-04-13 20:15:54
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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23区のマンションは値上がりする。(その2)
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791
匿名さん
国内大手のテクニカル分析では短期的にドル弱気としながらも、ドル円は長期的な底値圏にあるとの見方で、2015~16年までのターゲットを124~150円と試算している。
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792
匿名さん
製粉最大手の日清製粉は22日、業務用小麦粉の卸売価格を6月20日出荷分から値上げすると発表した。
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匿名さん
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ほかにもマンションの相場を調べるサイトってない?
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匿名さん
アットホーム首都圏・賃貸住宅市況
「震災で賃貸成約が大幅減、首都圏3月の賃貸市況」
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796
匿名さん
将来の事より今の現実を認識しなって。
自分のマンションない人は親のマンションでもいいから試しに買い取り査定出してみなよ。
地震前の相場より高く査定結果出てから買い煽ってよ。
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797
匿名さん
川下に影響が出てくるのは半年後だよ。
今年の秋には結果がでてくるよ。
買うなら秋までが勝負でしょうね。
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798
匿名さん
今マンション持っている人は手放さないほうが良いでしょう。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
消費税上げのタイムスケジュールが出たら買い手が殺到します。秋までにどうにかしないと後は難しくなります。
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801
匿名さん
>796
査定額があまりに低い事に驚愕するんだろうな。
買い煽りは今の現実見れないアホばかり。
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802
匿名さん
消費税が上がった後の急激な需要の落ち込み時に、買い叩く方が得だよ。
マンションの消費税は建物だけにしかかからないからね。
消費税のアップ分なんか簡単に安くなる。
皆、そんなに馬鹿じゃない。
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803
匿名さん
消費税はいきなり20%にはならない、5年ほどかけて段階的に引き上げる。
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804
匿名さん
円安も進んでインフレが並行して起こるから、結構買うのが大変になって行くよ。
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805
匿名さん
消費税がいつ上がるかも段階的なのか、時限で3年間上げるのかも決まっていないよ。
不確かな事で買い煽るより、今の市況を認識しなよ。
マンションの買い取り相場は、地震前より下がっている。
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806
匿名さん
日本の財政赤字ははっきりしたリスクだよ。現実を良く見なきゃタイミングを逸するばかりですよ。
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807
匿名さん
買うなら秋までが勝負。それを過ぎるともう駄目やろう。
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808
匿名さん
凄い連続書き込みだなー
インチキセミナーみたいだw
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809
匿名さん
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810
匿名さん
玄葉光一郎国家戦略担当相(民主党政調会長)は18日、自民党の石破茂政調会長と国会内で会談し、東日本大震災の復興対策を盛り込む11年度第2次補正予算案の財源として「復興再生債」(仮称)を発行する方針を伝えた。
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