２３区のマンションは値上がりする。（その２）

＞外部の価格上昇を国内価格に転嫁できないとそうなる。

当然そうなると見た。


＞ここでデフレを脱却できないと、日本は本当にお終いになるよ。

日本はこれからも存続し続ける。
ただし、その他大勢の国になるとみた。ブルガリアとかチリとかみたいな。

＞資材不足で価格が上昇するとは言わないけど
＞竣工中の物件を除き粗悪な物件が増えるのは確実だろうから

同意、コストプッシュインフレはないとみた。

日本経済全体の事を考えると上がったほうが良いと言うこと。

経済のことはある程度あきらめた方がいいよ。

円安にならないと、国際競争力考えると価格転嫁が出来なくなる。
そうするとインフレを吸収するのに今までと同じやり方で人件費を削ることになる。

円安に向かえば、日本の道も開けるのだが・・

できないとか言わずに、日銀は現物でなくＦＸで為替介入すればいい。

ほんの数分で一気に１０円２０円為替を動かせば、
うっかり仕掛けたファンドなりなんなりは大火傷を負って簡単には手を出せない。

日銀が返り討ちにあって、介入の権威が失墜する可能性もあるけどね。

しかし買い煽りは凄いな。
将来手抜き工事になるから今建設されてるマンション買った方が良いと聞こえるよ。
そんな不確かな事まで材料にしなきゃいけない程デべは苦しいのかな。
将来再生鉄筋使うなら今も既に使ってるかもしれない。
余計にマンション売れなくなるのわからないのかな。

残念、土地の取引価格が下がる。

リーマンショック後のマンションではチープにして
部屋狭くして、おまけに修繕費を高くする手法はもうやってる。
これ以上それで調整するとなると躯体をいじらなきゃいけないな。
今後できるものより絶対中古のほうがまし。

そうなったら、新築マンション買う人はいなくなる。
賃貸よりショボい新築なんて売れないよ。

マンション業界ピンチ？

何だかんだで東京に人が残るわけで、東京の地価は安定する。逆に東京の地価が急激に下がる時イコール日本はもうおしまいになった時と言える。その時はもちろん日本円は価値をなくして、賃金も下がり家がどうこうという話どころではなくなる。
今時、現金預金、日本円預金が完璧に安全だと思っているなら、時代錯誤。
インフレは少しずつ起こって、気がついたらまわりの物は高くなっていく。その上所得が減るからね。ローンの審査は今より確実に厳しくなるだろう。

東京の資産を地方に移していけば良い。
東京こけたら日本全体がダメというのは思い上がり。
東京という土地がいいのではなく、企業と人が集まっていることに価値があるだけだから。
関西などに新たに集約すれば、良いだけ。歴史遺産や観光資源も充実しているしね。東京より魅力的なエリアになるよ。外国人にとってもね。

再生鉄筋なんて今でも質の悪い工事でなら使われてるよ
もちろん検査部分以外にね
ただ今後はよりその可能性が高まるだけだ

>関西などに新たに集約すれば、良いだけ。

確かに。

と言っても一気に関西には移れないだろうから、交通拠点の品川近辺は、ますます希少価値が出るということか？

>関西などに新たに集約すれば、良いだけ。

そんなに簡単ならとっくに移転している、それができないから江戸から続く大都市に発展した。
すでに日本一の都市としての地位を不動のものにしている。自治体の力、予算規模でも他を圧倒している。

移転が無理ならどうするか、むしろ都市機能をさらに強固にして防災に関して世界でも類を見ないほど安定した交通網に災害対策を施した首都に強化していく。数年後その防災対策により東京は住宅地としての価値が大幅にあがる。

うちの会社では一部移転準備が始まってる。計画停電で新規投資が抑制されるため、移さざる得ないのと取引先から首都圏の依存率調査があるのでその前に依存度下げてくれと言われた。

とりあえず手っ取り早くカジノ造ればいいのに
不謹慎かもしれんけど予算源としてはもってこいだと思うけどな

それは大阪な

業界の暗部の話だね。
そして大手なら大丈夫かと言うとそうでもなかったりする。
大手は結局下受けに丸投げし、その下請けは、さらに下請けに丸投げする。
中間を抜かれた孫請は手抜き工事をして利益をだす。
検査部分は規定の材料を使うのは既述の通り。
現場監督は元請けだが、大学出たばかりで力がなかったりする。
現場監督も下請けのケースもある。
そんな事考えたらマンション買えなくなるね。