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前スレ(その26):
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-04-12 10:35:51
前スレ(その26):
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-04-12 10:35:51
中央三井信託銀行で、-1.7%優遇うけるには、税込み年収も重要だけど、職業も重要。
弁護士・公認会計士・公務員は問題なし。
医師は勤務医は問題ないけど、開業医は―1.5%だとか・・・。
借り入れ額によるだろ。
先日親から相続した土地を売ったんだが、買ったのは開業医だった。金利は2%以上の高金利で8000万の借り入れだった。
優遇は低いがいっぱい貸すんだなと思った。
因みに自分は都市銀1.7優遇取りました。最後は担当者権限では無理で支店長決済になり、一週間くらい掛かりましたが。
二部上場勤続15年です。
一馬力です
今、優遇の限度ってどれぐらいですか?
優遇1.6~1.7でしょう。
金利が益々と上がるのが確定しました。
釣り針が低レベルすぎて皆無反応だな
1匹釣れた。
757ですが、中央三井信託銀行の優遇1.7%とれました。
この結果を持って住友信託銀行と交渉してみます。
今って1.6とか1.7の優遇なんですね!
自分は09年冬契約で1.5優遇でした。
今買う人、羨ましいです。
東京三菱も今の優遇は1.6~1.7%なんでしょうか?
私は昨年1.5%でしたが、、、
せっかく低金利なのに必死に繰上するんだww
低金利だからこその繰り上げでは?
>せっかく低金利なのに必死に繰上するんだww
「実質金利」って聞いたことある?どういう意味かわかりますか?
たぶん、聞いたことがなくて意味も知らん、という返答だと思いますがw
>せっかく低金利なのに必死に繰上するんだww
こんな低金利の時代に高い固定金利で借りて利息ばっか払って元本が減らない人よりはるかにマシ
低金利と書いてあって、
低金利の時代とは書いてありませんが。
高金利だったら、どんな状況でも繰り上げ返済がデフォでしょう。
所得控除あるから、借りているだけで儲かる。実質マイナス金利。
繰り上げぜず、10年後に完済予定。
その間は信託で運用。
実質金利が分からず、繰り上げしない奴こそがバカ丸出しだけどなw
投資で運用益出すのはリスクを伴うので繰り上げして利息を減らすほうが確実な運用益と考えてる。もちろん貯蓄して10年後に繰り上げという考え方もあるけど例えば100万円繰り上げても1万円しか税金の還付は減らないので実質の負債の減少という安心を得る意味で繰り上げしてる。
ちなみに自分はもともと投資は好きであくまで余剰資金で株式や為替、投資信託も購入しているけど貯蓄や繰り上げ資金とは別管理としてる。
>>796
>高金利だったら、どんな状況でも繰り上げ返済がデフォでしょう。
いや。財テク(笑)した方が遥かに儲かると思うよ。
バブルが弾けたら終わりだけどね。
今の中国を見てみなよ。もし自分が同じ状況だったら繰上げ返済なんてしないで、
どんどん再投資だよね?
天井つけるまで、行ける所まで行った方が合理的。
>いや。財テク(笑)した方が遥かに儲かると思うよ。
>バブルが弾けたら終わりだけどね。
博打で勝てるのは何十人に一人だけ。大多数の人は負ける。
財テクwという博打がしたい人は勝手にやればいい。
>天井つけるまで、行ける所まで行った方が合理的。
JALと東電を保有してたオレにも当てはまる?
>>803
逆だよ。高金利時代は右肩上がりだから、「財テク(笑)しない人は馬鹿」
という風潮になる。実際にほぼ全員が勝つ。
もちろん永遠に勝ち続けるわけではないので、高成長の終わりは見極めないと
いけない。それが難しい。
中国の高成長もいずれは終わるんだろうけど、どのタイミングでそうなるのかを
判断するのはやっぱり難しい。
だから、財テク(笑)。
つーか、変動金利0.875%に対して控除1%ってだけで何もしなくても+なんだけど。慌てて繰り上げする必要性を感じない。定期にでも入れて手元に置いた方がよっぽど安心やろ。
定期にしたら金利上昇時に繰り上げできないじゃん
「財テク」というコトバ、
まだ生き残っていたのか。
団塊オヤジが好んで使う死語とおもってた。
金を買っときなさい、金は間違いないからさ、まだまだ上がり続けるよ。
>わかってるからお前がバカだとわかるんだよ。
こいつが一番のバカw
通りすがりのフラット君ですが、
本当にここはバカばっか 笑
なんであれ、変動2年で元金300万減ったし貯金も500万増えた。
海外旅行も行ってるし、子供もいるし、特にギリギリな生活しているつもりもない。
残念なことに、金利はまだまだ上がりそうにないし。。。
上がったら怖い怖い煽っているうちに、元金も繰り上げ資金も安全圏へ逃げ切れそう。