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前スレ(その26):
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-04-12 10:35:51
前スレ(その26):
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それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-04-12 10:35:51
貧乏人はフラットってのはセオリーでしょ。
金のある人だけが、変動の旨みを享受できる。
定年まで30年、年収670万・借入2,900万ってのは皆さんから見て
変動向き?フラットS向き?
同意
>>495
491です。
丁寧にありがとうございます。
ちなみにこの借入は一般的な基準に照らし合わせた上で、
700万弱の年収で年収の4.3倍で定年まで30年というのは
皆さんから見て変動で組む上で金額的にはいわゆる安全の
範囲内でしょうか。それともやや借入が大きいでしょうか。
ちなみに30年返済で月9万ちょっとです。
自信を持って返していきなさい。
>>491
一般的に4倍までが安パイかと思いますが、個人差はアリかと。
例えば、子供が大学などを控えていてお金がかかる期間が長いなど特別に入り用でなければ大丈夫かと。
最初のうちに多めに返すのが楽だけど、減税も上手に使いながらがいいのでは。
うちは年収がちょっと低く、物件は500万くらい下だけど、10年ちょっとで完済予定。
年収の○○倍ってのはあまりアテにならないと思います。
年収400万の人と800万の人では同じ4倍でもローン返済後の資金に大きな差が出ます。
ですから、年間返済比率のほうが分かりやすいかと思います。25%から30%が安全圏と
思うのですがいかがでしょう?
当然そこに個人特有の属性が入って来るのであくまで目安となりますが。
この借入金額でフラットSはないな
たぶん500万ぐらいは損してる計算に
今長期金利高いしこれから上がりそうだからな。