クリオ下赤塚（旧称：クリオ下赤塚）ってどうですか？

>60
そうですか？それは初耳ですね。床暖つけるとフローリングの劣化激しいし、特に無くても支障はないと思われますが。まぁもし売るとしても二重床だから床暖入れやすいですよ。

今四階くらいまで工事進んでるから、上層階はまだ間に合うんじゃないですかねー。うちはいれませんけど。

床暖や、ディスポーザーなど、無ければ無いで別に困らないとも思うのですが、設備の有る無しでマンション選びが左右されることも多いですからね。
特に床暖は知り合いの家などで何度か体験したのですが確かに快適です。こんなのがウチにもあったらいいなと素直に思いました。
60万という価格は正直迷いますが、どうせつけるなら入居前がいいですよね。

私は床暖よりもディスポーザーがあればよかったなぁ…

床暖が60万で付けられるなら絶対につけます！

ディスポーザーは世帯数の少ないマンションでは無理だと思います

きっと管理費も少し高くなるだろうし

ゴミが２４時間出してOKなのだからそれで我慢するしかないでしょう

うちもディスポーザーないので迷いましたが、ゴミ24時間ですし、食器洗い機が完備されているからいいかなと思いました。
価格がお安いからそれなりに、設備は満足いくものではないですよね。
それに浴室乾燥機もついてるのでいいかなっと。

床材のＭＤＦって要は段ボール圧縮、って聞いたのですが本当ですか？だから安いのでしょうか？

ＭＤＦ材はワックス使用不可、ってフローリング業者のネットでみました。高い液状ガラスコーティングが一番保護になるとか・・・っていうか選択の余地なし？ちょっと迷いますが将来の事を考えるとやった方がいいですかね？みなさんどうしてますか？

床暖房は上の階でも10月中旬くらいまでで締め切ったようです。

私の場合ですが、以前住んでいたマンションに床暖房が付いていましたが、電気代が結構かかるので、1人のときは勿体無くていつも他の暖房器具で済ませちゃうことが多かったです。
この物件は日当たりいいし、意外と必要な時期は少ないかな、と願ってます。。

>67さん
MDF材は水に弱いみたいですね。だから樹脂ワックスはダメみたいです。
床材はどれも一長一短ですね。

しかし液体ガラスコーティングのサンプル貰いましたけど、傷は普通につきますね（＾＾；
見た目がテカテカしているので、好きな人はいいのかな。

まぁＭＤＦ材がむき出しなわけでもないですし、日常の使用には問題ないのではないでしょうかね。。
ガラスコートをする場合、剥離作業というのが入るわけで、新築で折角のフローリングコートを剥がされるのは勿体無い気がしちゃいます。

私はフローリングは10年くらいしたら張り替えたりなんだかんだとメンテナンスが必要になるものだと割り切っているので、コーティングはしない方向です。

ところで、窓ガラスのフィルムはされますか？
日当たりがいいと紫外線が気になります。

窓ガラスのフィルム！すごいやりたいけどオプションで頼むと高くないですか？
私は夏前に外部業者、もしくは自分達でやろうかなぁと思ってますがどうでしょう…

やっぱり外部業者の方が安いですよね？エアコンとかクリオの取り付けの方が
量販店よりキレイみたいな事書いてあるけどそんなに変わるものでしょうか？

オプションだと高めですよね。入居前にできてるのはいいけど、
外部業者に頼む方が安いですが判断がむずかしいですね。

コーティングされない方結構いるんですね。うちはコーティングはやめました。
エアコンって変わらないんじゃないかな？

どうせ10年位したらエアコンが故障したりして家電量販店で買うことになるんだし
オプションで付けなくてもいいような気がします。

そうですね、１０年経過すればあちこちメンテ必要ですね。なのでフロアコーティングやめました。その分エコポイントで違うものを買おうと思います。
本当は、全室をガラスコーティングにしようとしてました。だけど、まあ日常生活では水びたしになるわけではないので。言われるようにむき出しではないですしね。ただそのままだと滑る、らしいですがそのうち滑らなくなるでしょうか？

エアコンはオプションではつけません。うちは似たような作りでビッグで買ったエアコンを取り付けたことがあるのですが（段差壁）、大変丁寧にしてくれました。オプション写真と全く同じやり方でしたよ。ポイントもたまるので、今回もビッグさんで買おうかな、と。池袋も近いし（笑）

うちは窓ガラスフィルムもやりません。その分対応したレースカーテンにお金をかけたいと思い・・・
今住んでいるところは非常に日当たり良いのです。が、紫外線は気になりません。っていうか昼間家にいないので。あと家具の日焼け等もあるかもしれませんが、買いかえればいいし。
お子さんがいらっしゃる家庭は敏感かもしれませんね。

それより悲しいのはベランダに水道がないのです。ガーデンニングできない・・・

ただ、家電量販店で買うと取り付けに時間がかかる。
ちょうど引っ越しの多い３，４月入居ですからエアコンの取り付けに一週間かかってしまったりしますよね。
4月は寒いからエアコンなしで過ごせるかが心配なところですね。
引っ越しの当日位に上手く取り付けられればいいのですが。

オプションについてはそれぞれの事情があるようですね。
うちは子供がいない家庭で、エアコン暖房きらいなのでカーボンヒーターで乗り切り、量販で購入予定です。

銀行さんへのローン２次審査申込みっていつごろでしょうか？１１月ぐらいとは聞かされたのですけど出張にもいけず・・・待機。なんだか一番ストレスたまりそうです。

エコポイント対象の中には、カーテン、照明器具は入らないのでしょうか？
どなたかご存知ですか？すみません、貧乏なのでやりくり大変なのです。

カーテン 照明あるでしょ でも期間あるから他と価格比較したほうがいいと思うよ、特にカーテンは価格幅ありそうだ

みなさんは床の色は何色にしましたか？

うちはモデルルームと同じ色です

>75さん
ローン2次審査1次審査に通過していたら、98％位は通過できますよと言われましたよ。
でも結果がでるまでドキドキですよね

照明器具はありましたが、結構高かったです。オプション懇談会申込しましたか？
自分で探して買った方が割安ですよ。

>77さん
我が家もモデルルームと同じ色にしました。
白っぽい床にするか迷いましたが、白いのはドアがちょっと安っぽく見えるので
やめておきました。
モデルルームの床が妥当かなと

小学校、中学校のことですが、ここだと北野小学校と赤塚一中の範囲内ですよね。
自分としては下赤塚小学校に入れたいんですが、ここだと抽選になってしまいますよね。
北野小ってどうなんでしょうか？評判はいいですか？

>79さん
あまり詳しくはないんですが、悪い噂は聞きませんね。学校の周辺も静かで良さそうです。校門から校舎までの造りが独特（？）で、橋みたいになってます。緑が多くて見た目は古い感じですが歴史を感じて素敵でしたよ。あくまで私感ですが…

クリオのホームページで販売戸数5戸ってなってるんですけど、残り5戸なんですかね〜。だとしたらもう少しですね。頑張れ営業さん！

残ってる部屋ってやっぱり高い部屋なんですかね？
2か月前くらいにMRいったら、高い部屋と一階部分しか残ってなかったので断念しました。
あと５戸ですか。順調ですね。

この前モデルルームに行ったときはもう高い部屋しかなかったです。
ちょっと前までは３５００万台の部屋が残ってたみたいですけど、すぐ売れてしまったようです。

82さん。やはり3,500万台の部屋すぐ売れたんですねー！！我が家はそこを狙ってたんですけど、問い合わせたら遅かったので。タッチの差だったようで残念でした。高い部屋はさすがに手が出ませんので他物件探しています。

さっきホムペみたら残りが６戸になってるけど、キャンセルが出たのかな？？
３６００万台の部屋が空いたみたいですが。

ほんとだ！６戸になってる！

>８４さん
キャンセルというか審査にひっかかってローン組めず仕方なくキャンセルした人だと思う。
３,６００万台なら誰かしらすぐ買うだろうね。高い部屋はどうなんだろう。売れるのかな。

高い部屋は中々難しそうですよねえ。。。営業さん頑張ってー！

一回現地周辺を見学に行ったのですが街並みがあまり好みに合わず見送ることにしたのですが、実際このように売れているという話を聞いてしまうと改めて気になってしまう、もう手遅れなのですが。
私の場合は駅までの距離と周辺の雰囲気が気に入らないということで見送ってしまったのですが、皆さんが特に気に入った部分などがあれば教えていただきたいです。

88さん、なぜ手遅れなのですか？？
うちは今住んでいる某所よりは周辺環境（買い物）が栄えていたので、決めました。
東武練馬も徒歩圏内でイオンも行けますしね。あとは、母の知人に下赤塚に住んでる人がいて住みやすいと言ってたのも決め手かなあ〜。

>88 まわりは畑多いけど赤塚通勤便利だし、東武練馬は板橋イオンあるし便利だよ 特に小さい子供いる人は住みやすいと思う 近くにパレステージあるけど転売とかされてて印象悪いからクリオで決めました

静かな環境、子育てしやすいファミリータイプ、値段が魅力的、で決めました。
都会的な環境が好きな人なら、ここよりは同じクリオでも志村や中板の方がいいかもね。土曜日、オプション会ですね〜！
早く完売してくれるといいですね。

オプション会10時00分と10時30分からどちらからでしたっけ？

土曜日オプション会行かれる方いますか？
うちは予定が合わず行けないのですが、その場合って違う日にちでも大丈夫なんでしょうか。

周りの雰囲気は静かで住みやすいと思いますよ。
近辺に知り合いが住んでいますが、住みやすくて静かといってました。

オプション会は10:30か14:30の完全予約制です。

もらった資料によりますと、次回は12月23日汐留パナソニックショールーム開催だそうです。詳細は再度ご案内します、って書いてありますよ〜

今日はオプション会行ってきました

明和地所の方々とても親切丁寧に説明してくれました

我が家は140万ほどオプションに使いました

みなさんはいくらぐらいかけましたか？

わーお！かけましたねー！うちは20万いかないと思います…


オプション会、子どもがわんさかいましたね。やっぱりファミリーが多いんですかね〜

オプション会行ってきましたよ！なんだかんだで80万くらいかかってしまいました。窓が多いせいかカーテンに費用が３０万もかかりました。まだ時間があるのでクーリングオフも検討しています。カーテンってこんなもんなんですかね？

９６さん、ここは子供有りのファミリーが多いと営業さんが言ってました。子供いないファミリーもしくは単身？のほうが圧倒的に少ないです。

〉98さん、そうなんですねー。ありがとうございます。うちも小さい子がおりますので、心強いです！

完成までには完売するかもしれませんね。頑張れ営業さん！

小さいお子さん持ち多いみたいですね。子持ち同士だと、お友達が出来そうで良いですよね。
オプション会次回の連絡が来ましたね。
我が家はオプションは付けない予定なので不参加ですが、オプション付けられた方うらやましいです。

うちも小さい子がいるのでお友達ができると嬉しいです！

23日のオプション会に行く予定です！

オプション会うちも参加しないつもりです。しかしお子さん多いご家庭が多そうなので安心しました。
我が家も小さい子がいるので。

オプション会ですが、私は行ってよかったですよ。結局見積もりだけもらったんですけど、照明の事やカーテン、施工の仕方など専門的な事も教えてもらったり。

ちなみにうちは、見積もりだしてもらった照明と同じものをネット注文して自分で取り付けるつもりです。この間取りなら、この明るさでOK的なアドバイスももらえたので、安心しましたよ。
押し売り的なこともなかったですし、もし疑問に思っている事があれば行ってもいいかもですよ〜

>103 照明同じもので値段かなりかわりますか？

>103さん

ぶっちゃけ…かなり違います(´｀）
うちがみたのは、オプション会で8万円、ネットで2万しないくらいでした。

型落ちだと10分の1くらいです。
オプション会は定価ですし、高めですね。
入居前にはついてるし色々メリットはあるかと思いますが、うちは予算が少ないもので…＾ﾛ＾;

あ
>104さんの間違いです↑

97さん
カーテンも値段はぴんからきりですね。
ただ安いカーテンですと、はじめはいいのですが
洗濯していくうちにくたくたになりみすぼらしくなってしまいます。
ただオプションで頼むと何でも高いんですよね。
窓の数などにもよると思うのですが、我が家のカーテンはオーダーで作って
１０万円ちょっとでした。

ヤマダ電機にエアコンを見に行ってきましたが、１４畳用で大体１３万くらいでした。
そして、取り付け費無料だったり、サービスが良かったです。
なので、うちはオプションで付けないでヤマダで買おうと予定してます。

オプションは割高だよね 鏡とかも三万とか、でも綺麗に着くからなー 皆さん鏡はどうします？

うちはモデルルームと同じミラーとタイルを玄関につけました

７万ぐらいでした

＞１１０　７万円で鏡とタイルですか？タイルってかなり高いこと言われたけど
値引きとかですか？

カーテンって黙っていると2倍ひだなんですね。私はすっきりしている方が好きなのでフラットと1.5倍ひだにして見積もりしたら一気に何万も価格が下がりました。びっくり。

2倍の方が豪華です、って勧められたけど脇に寄せた時に場所をとっても困るので普通でいいです。

なんか後でよく考えたいなと。そこまでしなくてもいいよっていう気もするし。
うちは洗濯機上の吊棚だけは欲しいと思ってます。そんなに高くないし。

>111さん
すみません勘違いでした
鏡とタイルで16万でした
高いけど気に入ったのでつけました

鏡MRと同じのは７万もするんですね。
うちは鏡は急いではないので、IKEAなんかで見て買おうかと思っています。
でも、貼り付けるタイプだと、探すの大変なんですかね。。。。
MRの鏡大きくて素敵ですよね。

うちもオプションで鏡はつけたいと思ってたのですが、案の定結構いいお値段しますね〜。

そもそも玄関の鏡は付いてるのが普通なんですかね？ 普通の分譲はついてるの？オプション？

>116さん
鏡はだいたいがオプションだと思います！

うちはモデルルームと同じ食器棚つけました！

３２万しました！

fanblogs.jp/mansion48/archive/12/0

なんか上のブログに販売状況良くないって書いてあるけど
ふた開けてみたらパレステージみたいに売れ残り多いなんてことないよね？

販売状況は普通にいいと思います

実際にオプション会にはたくさんの人がきてました

パレステージと比べて欲しくないです

>119 すいません、私も購入してるので変な意味はありません 入居したときは完売していてほしい思いで少し不安になり書き込みました

売れ行きはいいんじゃないですか？
残ってるへやは高い部屋か一階なんかだったとおもいます。

>118
ブログ見ましたが、あくまでこの方の主観で書かれてますよね。気にすることないですよ。
割高って書いてるけど私はそう思わないし、アップダウンで息切れするってどんだけ足腰弱い人なのかと読んでて笑ってしまいました。他の方も書かれてますが売れ行きはいい方です。高い部屋が残ってしまってるようですが、これはどこのマンションでもよくあることですから。完売するといいですよね！

考え方は人それぞれ。
ただ坂が多いのも駅から遠いのも事実｡
過去の物件に比べればたしかに割高。

ただブログの人も書いてあるとおり高級感あるのも事実｡

他人の評価なんか気にする必要ないよ。ここ買った人は納得して買ったわけでしょ？割高とか言ってるやつは勝手に言わせておけ！

ブログ主、駅近辺にしかスーパーがないって嘘ばっか書いてるね。

何を熱くなってるのですか？ 自分が納得して買ったんだからそれでいいじゃないですか。

契約者の恥だから熱くなるのは勘弁してください。
ただ不動産ですから元値で買う人もいれば割り引いて買う人もいるわけ。
仮に今後割引が公開されても（モデルルーム住戸）怒らないでくださいね〜入居が楽しみです!

契約者の恥って何？私はここ買いましたが何とも感じませんけど。
色んな意見言い合うのは自由なんだし無視すればいいだけでしょうに。

＞＞118 素人目線ブログを信じる人もいるんですね。というか、わざわざここに貼るべきではないです。業者ですか？

もういいじゃないですか？業者だろうとやっかみだろうと無視無視！
１００人中１００人全員が納得するマンションなんか存在しないんですし。
そろそろ物件話でもしましょうよー！今月オプション会に初参加なので楽しみです。

ブログ見たけどけっこう誉めてるじゃん!
指摘してる部分は本人が割高と感じただけで我々購入者はそうじゃないのだからそれでいい｡
車とか家電とかだって素人の人それぞれの意見があって参考にはなるのだから｡

ただ完成までには完売してほしい。もちろん値引きなしで。

すぐ近くの日神さんは完成していて、ほとんど売れてない。
売主も変わったみたいだし。
クリオよりも日神さんのほうが立地的には上だと思うし。（私はここなら東武練馬を使うと思うので）
なぜなんでしょうか？
クリオにした決め手はなんだったんでしょうか？

日神なんか全く眼中になかったし、そもそも比較するのがおかしいと思うけど。日神の営業さん？

日神は広告の写真みただけで買いたいとは思いませんでした

なぜか安っぽく感じ実際見に行って景色も悪くキッチンもイマイチでした
クリオはキッチンのシンク上のとこはキッチンタオルや調味料をおけるスペースがありますが、パレステージはただのステンレスの物が置ける台がでてきて営業さんは『ここに洗った食器を置けるんです！』と自信満々に話してました

クリオと値段変わらないたのにセンス的にレベルが違います

これが決定打でクリオに決めました

明和物件って、嘘か誠か分かりませんが、絶対値下げしないって言われてますよね（モデルルーム住戸を除く）それってすごく重要な事だと思う。値下げはその物件の価値を下げる。

安易に値下げに踏み切ると買い叩かれて終わる可能性もあり、将来もし売りたい時の資産価値も下がります。

クリオは内装外装のセンスがよく、高級感があります。駅から遠い、坂がある、それらが妥協でき、かつ値段と相談して、私はこの物件に決めました。

このトピでちょくちょく出てくる日神さんですが、貶すのは止めませんか？私たち、日神さんともご近所さんになるんです。自分ち、貶されていい気はしませんよね。

１１８の書き込みした者です。まさかここまで話膨らむとは・・・
当然私は納得して買いましたしクリオの内装とか高級感とか気に入っています
むしろ割安だと思っているくらいなんですが・・・クリオ、パレステージとも完売してほしいですね。

ドングリの背比べ。

＞＞ドングリの背比べ
こういうことを書き込むアホがいるので、クリオ買った人が熱くなってパレステージが貶されるんだろうね。

オプション会などで気分高まりますが質問です。引っ越し日程ってどうやってきめるの？日程集中したらエレベーターうまく使えないだろうし やっぱ希望聞かれて日程振り分けられるのかな？

現地周辺や駅周辺の雰囲気は相当地味なので好みがわかれると思いますが、建物自体はとても気に入っています。もちろん値段込みの感想ですが、価格の割に高級感がある方だと思います。
周辺環境の中でも一番気になっていた駅までの距離も実際歩いてみると思ってたよりは近く感じました、徒歩12分前後だったら自転車移動もアリかと思っていましたが徒歩で十分でした。

134さん
値引きは残念ながらしてますよ。
元迷惑地所社員より

引っ越しですが、早くサカイへ電話した方がいいですよ。私は前回のオプション会へ行き引っ越しもその場で申込みなのかなあ～と思い聞きました。
そしたら「あっ、ご自分で電話してください。もう申込みしてる人いますよ。限られた日しかできない人もいますしね」と。
あわててその日の帰りにサカイへ電話しました。うちも本当に日にちが限られているので。先着順らしいです。こういうことはもっと早くに言って欲しいです！

サカイ以外でも引っ越しはできるとは思います。
でも実際は養生などの問題もあり、他の業者は嫌がるらしいです。そこが一括引っ越し紹介ということらしいです。なら、みんなに早く言ってあげるべきと思うのですが。。。引っ越しシーズンですしね。

１４２さん、情報ありがとうございます！
＞＞でも実際は養生などの問題もあり、他の業者は嫌がるらしいです。
我が家は違うとこで業者探そうと思ってましたけど、やはりサカイにしといた方がいいんでしょうかね〜。

しかし営業さん引っ越しの件ちゃんと伝えてほしいもんですよね。

143さん。＞＞我が家は違うとこで業者探そうと思ってましたけど、やはりサカイにしといた方がいいんでしょうかね〜。
うちはサカイさんじゃないとこにしました。

みなさんもう引っ越し業者さん予約しいるんですか？
うちはまだなんですが、早く予約した方が良いのかな。
オプションで頼むなら早くしなくちゃいけないなんて初めて聞きました。
ちょっと焦ります。

142です。145さん、うちは限られた日しか引っ越し日がないのでオプション説明会の日に予約した、という事です。別にほかの業者でも大丈夫ですよ。ただ、引っ越しシーズンなのでその日の引っ越しがいっぱいになると別の日へ、となるそうです。これはどこも一緒だそうです。

またサカイ同士だと、養生やトラックをつける位置などやりやすい、とも言っていましたが。お客としては関係ないのかな？

引っ越し日が決まっていれば見積もりを取る都合上（予算などで）早く決める人が多いというだけですよ。
ゆっくり引っ越しできるのであれば平日できるのでベストですよ！

146さん
ありがとうございます。
そうなんですね。ちょっと焦ってしまいました。
うちは平日の引っ越しになる予定なので、ゆっくり決めたいと思います。
場所も近い場所からの移動ですし。
引っ越し屋さんによって価格が違いますものね。

140さん
案外近く感じますよね。いろんな道で駅まで行けるのはいいと思います。
大通りの信号待ちがあるのは気になりましたが、駅までの道は自動車もそんなに通らなかったので安全かなって思いました。

すみません、ちょっとお聞きしたいんですが、引っ越しのお話を去れていると言うことは、本審査通ったんですか？うちはまだ連絡こず…いつまで待てばいいのかドキドキもんです…

>150さん
うちは二週間ぐらいでローンの審査通り連絡きましたよ

どのくらい待ってるんですか？

150さん、金融機関によると思います。ちなみにフラットだと結構時間かかると聞きましたが....。

>152さん

フラット３５が二週間で審査通りましたが

150です。

かれこれ三週間くらい音沙汰なしですが(´Д｀)

ちなみにフラットではありません…本審査で落ちるとかになったらへこみます…もう二年は引き籠もってやる…

150さん、うちはフラットと民間掛け持ちしました。仮審査は１週間しないうちにどちらもＯＫでした。
本命は民間なので、今民間へ本審査かけてます。12/5に受理されまだ返事がきません。
これで民間だめならフラットへ・・・なのですが、やはり心配ですよね。

みなさん審査が通った、という前提で引っ越しなど計画を進めているのではないでしょうか？

ローンが組めなければ解約、なのですが、これは本人のせいではないのでペナルティないしね。。。

前向きに考えたいところです！

本審査って1月に結果が出ますって言われませんでした？
仮審査に通った場合、本審査で落ちることはめったにないそうですよ。
なにか他に借金が見つかったとか、破産したとか、ブラックリストに入っていたとかではなければ、通るそうです。

157さん、うちは本審査の結果は今月の頭に出ましたよ。仮審査と本審査で２週間ほどでした。

158さん。

早いですね！！うちは今月中には本審査の結果出るようなのですがドキドキです。

本審査の結果ってみなさんそれぞれ違うんですね。
通った方良かったですね。
審査が通るまでドキドキですよね。落ちたらって思うと・・・・・