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3月11日以来この23区掲示板は
湾岸住民&営業が必死になって他物件を叩いてるけど。
復興するまで続くんだろうか?ばかばかしい。
疲れるからしばらくここにはこないようにする。
近い将来、資材・燃料の高騰は免れないからこれから建つマンションは
今と同じ価格では買えないだろうね。
耐震や免震マンションは高くて手がでなくなるか
価格を押さえるために手抜き建設されたマンションを買うか。
答えはその真逆でしょうね。耐震性に力を入れ始める
地震を想定して安全基準を重要視しそれを全面に押し出した
広告をするマンションが増える
後で大事になる事を避ける為にしっかりしたモノを建てる
買うのは少し待ったほうがいいかも、
地盤、環境、ローン等じっくり再検討する良いチャンスです
46さん
じゃあこちらになるって事ですよね?→>耐震や免震マンションは高くて手がでなくなるか
>価格を押さえるために手抜き建設されたマンションを買うか。
地盤が大事。
免震や制震が理想だけどコスト的にそれができるのは超高層物件だけでそれはそれで怖い。
新耐震なら倒壊・損壊の危険は限りなく低いだろうし、強固な地盤なら軟弱地盤に比して震度で1くらい違うと聞く。
都心から近くて価格的に手が出やすいとなると、池袋・大塚・巣鴨・駒込あたりかな。大塚以外は高台の強固な地盤だし複数路線利用可能。
地震に強いマンションを探すなら、とにかく耐震等級2.3を選ぶことですね。
お墨付きがあれば安心もできるしね。何度か出てきているようですが。
世田谷のグローリオ蘆花公園がくどいぐらい防災を意識しているマンションです。
でも地盤の悪い場所のマンションを探しつつ耐震等級にこだわる人がいたら、
まず良い地盤を探すことから始めた方が良いと思う
隣接する地域でも、昔川だった低地と、強固な地盤を持つ台地では、
建物に伝わる振動か全然違ってくるからね
震度が1違うと、建物へのダメージは桁違いになる
地盤が良い、悪いは地域では表現できず、地点で良/悪は混在しています。
このURLを参照してください。
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/index.asp
地震に強いマンションなんて無いことがわかったでしょ。
戸建もそうだな。
国内不動産総崩れって事実を認識せずに、期待値だけで動くと売り手の餌食だよ。
盛り土住宅地で地滑り、京大調査
仙台市内で斜面や谷を土砂で埋めた盛り土で造成した住宅地に地滑りが発生し、大きな被害が出ている。京都大学防災研究所の調査で分かった。仙台市は余震や降雨による2次災害の恐れがあるとして緊急調査に乗り出した。
地滑りを確認したのは防災研の釜井俊孝教授らのグループ。震度6弱、5強が観測された同市太白区と青葉区で、斜面を土砂で埋めて平坦にした盛り土の住宅地に建つ200世帯以上を調べた。ほぼ全ての家屋で被害を確認。緑ケ丘地区では地滑りの影響とみられる地盤沈下が起きていた場所もあった。
地盤を強化した場所でも地滑りが起きており、原因を調査する必要がある。
グローリオ蘆花公園のHPを見ましたが、甲州街道と旧甲州街道に挟まれ、
しかも環八が近いですよね。建物が頑丈なことはよくわかりましたが
火災旋風からは逃げられるのでしょうか・・・?籠城できたら良いのですが。
グローリオ蘆花公園の書き込みが多いですね。東京ではかなり防災、耐震に力をいれているマンションらしいですよ。知り合いが見に行ったらしいですが、住みたがっていました。
沼や池を埋め立てたところとか、ガスタンクの近くなんていうのも、避けた方がよいのでは?
そういう意味でGoogle地図で近辺を確かめると言うのもいいでしょうね。
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