京王線沿線でお勧めの駅は？【2】

京王線都下の特急停車駅どこがいいでしょう？

調布・・・・・PARCOがある。駅の地下化で再開発が進むかも？都心に一番近い。
府中・・・・・駅前がそれなりに栄えている。欅並木、大国魂神社が風情がある。
聖蹟桜ヶ丘・・駅前がそれなりに栄えている。
高幡不動・・・駅前の栄え度は前３駅に比較していまひとつだがモノレールで立川、多摩センターへ行ける。
京王八王子・・・新宿まで座って行ける。

今、府中駅近に住んでますけど利便性◎ですね。でも価格はそれなりに高い。
価格と利便性のバランスの良さなら高幡不動はいいですよ。ただ丘陵地なんで立地の良い物件が少ないですね。

中河原もマンションが増えてきてますがどうでしょうか？？？

府中は、調布より更に特急で５分位時間がかかるのに、坪単価が調布と変わりませんね。
坪220万くらいで、割高かもしれません。
でも、住民の満足度は最高だとか。
個人的には、伊勢丹が撤退してしまうのではないかと心配ですが・・・

府中から調布の間が狙い目だと思うんですが。
ちょっと、駅をずらすと価格が下がりますからね。

西調布～東府中は駅前がちょっと(かなり)さびしい。
特に武蔵野台とか。2万人以上の乗降客がいるとは思えないほどさびしい。
全然関係ないけど、うちの親が、東府中にボロマンション1室所有しているんだけど
借り手がいなくて困ってます。誰か借りてちょ。２ＬＤＫ 50m2 95000円。
ちょっと高いよなぁ。よくこれまで10万円で貸せてたよなぁ。

ともあれ、西調布～東府中にも、仙川とか国領のような華麗なる変身を遂げる駅が出ると
いいですね。（それはそれで価格上昇の原因となると思いますが）
そもそも、僕が週刊住宅情報を趣味で(笑）読み始めた25年くらい前から京王沿線は
ページ数が少ない＝物件数が少ない＝開発が進んでいないという印象があります。
(何が原因なのかはよく分かりませんが。)西調布～東府中間は典型的にそのパターンという
感じがしてしまうのですが。すいません。なまいきなことかいてしまいました。

つつじヶ丘の南口が武蔵小杉みたいなあっと驚く大変身を遂げてくれたら
嬉しいけど、超望み薄ですね。何で、つつじヶ丘の地主だけ頭が固いんだろう・・・

やっぱり調布、府中の間での検討に集中しますね、現状は。

>やっぱり調布、府中の間での検討に集中しますね、現状は。

朝夕の通勤時は京王線も混んでいますが、やはり特急の止まる調布、府中のどちらにも出れますからね。
便利と言えば便利。それに>>226さんも書いていますが、ちょっと駅をずらすと価格も下がりますし。

>>特に武蔵野台とか。2万人以上の乗降客がいるとは思えないほどさびしい。

2万人の乗降客がいるとは知りませんでした。
今、駅の改修工事を行なわれているのは、そう言った理由からなんでしょうかね？
以前、飛田給駅もスタジアムの乗降客を考え工事が行なわれましたが、その後少し発展して行ったので、
武蔵野台駅前も少しは期待出来るんでしょうかね？（マンション（建設）の数は増える一方ですが）

武蔵野台駅の改修工事が行われているのはバリアフリー対策の一環だと思われます。

>>232
レスありがとうございます。231です。
バリアフリー対策という事であれば、この先京王線の各駅で改修工事が行なわれるという事なんですかね？

はい。ここ数年京王線の様々な駅で改修が行われ、また今後も多くの駅で改修が行われる予定です。

＞ここ数年京王線の様々な駅で改修が行われ、また今後も多くの駅で改修が行われる予定です。

なるほど。
駅も綺麗になるし、駅前も整備されるでしょうから、今は寂しげな武蔵野台駅近辺の発展にも期待したいです。

>231
>ちょっと駅をずらすと価格も下がりますし

うん、確かに。京王って京王不動産があるじゃないですか。どの店舗も何駅分かの物件を紹介しててちょっとずれると安くなるのが顕著にわかります。

でも最近京王線は特急が止まらない駅にも力を入れてきてるので、今は安くてもだんだんと価格が上がる駅も出てきそうですね。

やっぱり、京王八王子

座って、眠って、毎日通勤しています

１時間ほど寝たあとの会社では

バリバリ仕事ができます！

おすすめ。

私は中河原かな！
府中まで四分/120円☆
お隣の聖蹟桜ヶ丘までは自転車も可

でも…普通と朝の通快のみだから安い！

府中、この前初めて降りましたが、
駅前すごくいい感じですね。お店も集まってるし、けやき並木もきれい。

>238
府中駅から中河原までは思い切りカーブになってるから、自転車や車でも近道あります、便利です。

>239
くるるが数年前にできてから更に元気のある街になりました。祭りも年中いろいろ。東京競馬場もとても綺麗に改築されたので、女性客も楽しみ来ているようです。いろんな要素の相乗効果で賑やかになってていいと思います。

(238です)
240さん！裏技教えて頂きありがとうございます！！！
自転車で中河原→府中は大変そうだけど…中河原辺りに越せたらいつかチャレンジしたいです！！！

>>240
＞くるるが数年前にできてから更に元気のある街になりました。祭りも年中いろいろ。

そうですね。
私も府中に住んでうん十年になりますが、中学の頃は確か府中駅前にあったデパート系？は
西友くらいだったような気がします。（まさか！府中駅前がこんなに発展するとは？）
なので、洋服や流行ものの買い物などはもっぱら吉祥寺とかに出ていました。
ですが、最近は出不精になったのもあるけど、府中や調布で十分だと思うようになりました。

まあ、昔から府中に住んでる住民としては、街が元気になって行くのは嬉しいですね。
ただ、府中の良さが認識されてきたのか？兼業農家が持っていた土地がマンションと代わり
緑が少なくなっていくのは少し寂しい気はします・・・特に暑い夏日などは。
それでも、温故知新と言うか、昔ながらのお祭りが味わえるのは他にない良さだと思います。
大国魂神社のおかげでもありますね。

別スレでも紹介しましたが、
http://www.yomiuri-is.co.jp/perigee/report05.html
に京王線沿線について興味深いレポートが掲載されています。
特に
http://www.yomiuri-is.co.jp/perigee/report05.html/2
のマップと分析が興味深いです。
新宿－千歳烏山が都心型高感度ゾーン
仙川－飛田給が都心近郊型ミクスチャーゾーン
武蔵野台－中河原が郊外型ニューファミリーゾーン
聖蹟桜ヶ丘－京王八王子が東京都市圏ボーダーゾーン
だそうです。
他に東横線、東上線、京成線のレポートもあるので、沿線気質が分かって面白いかも。

因みに、マップで我が家の地区は、resident character4になっていました。
"「4」は単身、DINKS、ファミリーが混在しているが、高学歴で比較的裕福な世帯が多い。"
だそうで、ちょっと嬉しいかも!? (我が家はあまり裕福ではないのですが)

>>243さん
興味深いレポートをありがとうございます。
こんなのがあるなんて知りませんでした。
私は府中在住なので、京王線沿線のマップと分析が面白いと思いました。

それにしても、今夜も暑くて寝れないでいます。
世田谷に住んでいる知人は、夏、我家に泊まりに来る度に府中は暑いと言います。
都内、都下の温度分布図なんかあったら面白いなぁと思うんですけどね。

京王線沿線を旅する雑誌とか売ってますよね。あれ面白いです。住むにしてもどんな楽しい場所、催しがあるのかを知っておけば、今まで候補ではなかったところが検討対象にあがるかもしれません。

結構知らないことが多かったです。

>京王線沿線を旅する雑誌とか売ってますよね。住むにしてもどんな楽しい場所、催しがあるのかを知っておけば、

深大寺、ゲゲゲのきたろう、近藤勇のゆかり地巡り、百草園だか高幡不動尊の梅祭りだったっけ？とかあったり。
でも、何て言ったって、一番お祭りが豊富なのは大国魂神社で行なわれるお祭りでしょうかね？

大国魂神社の近くに昔すんでましたが、
本当にお祭りが多いです！

５月のくらやみ祭りが最大ですが、
季節ごとに小さなお祭りもやって出店が出ることもあり、住んでて季節感が味わえて楽しかったです。

府中は祭りが本当に多いです。祭りは人を呼ぶので、自然と周囲の店舗や施設も活性化していますね。歴史的にも奥が深い街なので、府中駅近辺の物件は私はオススメだと思っています。

近々、中河原に引っ越すんですが、(一応府中市です(^_^;)中河原住民でもお祭り参加O.K.でしょうか～？？？ちょっぴり肩身が狭くなっちゃうのかな！？

お祭りはみんなで参加するから楽しいですよね♪

でも、くらやみ祭りの太鼓をたたくのは
地元の人間じゃないと難しいらしいですね・・・

251さんありがとうございます！

近々、中河原住民になりますが、府中市民の仲間に入れさせて戴き…お祭り楽しませて戴きますです

>250
府中よさこいは参加できた気がします。確か中河原のライフの前でもやるんですよ。中河原も駅近物件と多摩川沿い物件が増えて賑やかな環境になってきてますね。快適に過ごしてください＾＾

250さんありがとうございます！！！中河原のライフ分かります！嬉しいです！中河原だけど府中市は(実家が仙川ですが)仙川よりずっと憧れてまして…しばらく川崎にいたんですが…やっと中河原に家が見つかり…子供の頃から念願の府中市民です！！！！
実家でも『府中はもっともっと良くなるよ！中河原でも良かったじゃないか』と言われて…
あっ！内輪の話が長くてすみません！！！
本当にありがとうございました！

府中の駅近に越してきましたが、お祭りが多くて賑やかな反面、交通渋滞とか困ります。
先日も栗まつりの山車で大渋滞してました。
それに、お祭りの度に空砲とか鳴ってうるさいし。
私も、基本的にお祭り大好きですが、府中はお祭りが多すぎると思います。

255さん、くらやみ祭りの深夜なんかびっくりしますよ。住民は慣れるもので、お祭り観覧を酒の肴にできるぐらいです。

そうですね。
お祭りがないよりは、ある方が街に活気があって良いような気がします。
私はお祭りには参加しませんが、昔ながらのって感じのお祭りの格好が粋だなと
お盆（旧盆？）の時期あたりになると感じます。
あの各家庭の入り口にかがげられた堤燈とか見ると、田舎を思い出すって言うか。
今は田舎（実家）も我家も府中になってしまいましたが･･･

府中はマンション建設がすごいですね！
府中駅周辺だけでも、今７物件建設していますよ。
ますます人口が増えて活気が出るでしょうね。
ただ伊勢丹は閑散としている気がします。撤退しないといいですが・・・

>258
7件も建設中ってすごいですね。物件足りないのかな(笑)

オススメの物件はありますか？

多摩センターは多摩ＮＴの中心地だけあって買い物など普段の生活には困らないし緑も多いからいい場所だと思うよ。ただ通勤が都心だと辛いかもね。

>>260
物件が少ないって言うより、緑も多い方だし、行政サービスも良い方。
住みたい街ランキングで上位になったこともあるので、
そう言う点でも人気があるんでしょ？
あと、朝晩は混んではいるけど特急とかに乗れば都心に出るのも便利だし、
週末は郊外気分も味わえるし･･･

まあ、思うに最もマンションが増えている理由は、
府中は兼業農家と言うのか、畑などの土地を持っている地主さんが多く、
その人達も高齢化で、子供がそういった仕事を継がないとなると、
土地を持ってても仕方ないって感じで、手放してるんじゃないかな？
もちろん、その分、緑が減っていくのは悲しいことだけど。

府中にマンションが多いのは、必要以上に「商業地域」に指定しているので、
容積率や高さ規制、日影規制など制約がユルユルだからでは？
府中駅ならまだしも東府中にも高層マンションが乱立してるし・・・

まあ、人口が増えつづけるのは街が発展するから、悪くは無いと思うけど。

東府中駅は今工事中ですよね。2階建てにして上には書店とか入れるとかの予定があるそうです。これは東府中駅の住民誘致の目的も一応あるかもしれません。駅がどうかというのは最寄物件を検討する上で重要ではありますから。急行も止まりますし、もっと成長していいところだと思うんですよね。

頑張れ東府中。

家を買ったので、来年東府中に引越します。

小田急の喜多見に子供のころから住んでいたので土地勘はありません。
ここが気に入ったのは、実家からも近くそこそこひらけているところ。

東府中には大したお店は無いけど、府中は便利そう。
ホタテビルの中華ランチはいつ行っても品切れで食べれません。
後聖蹟桜ヶ丘も京王デパートがあるし（新宿と比べて規模はどうなんでしょう？）

>>263 さんがおっしゃってるように駅、直してますね。エレベータもなくトイレも汚いのにはびっくりでした。

ただ、転落とおばあさんが接触した事故が立て続けに起こっているのが気になります。

子供のいる家庭では通学に電車を使うこともあるので、交通機関の安全性は物件を選ぶ上で大切な条件ですからね。踏み切りやホームのほうにも視野を向けて、より良い改善を行ってくれたら物件の需要にも好影響だと思います。治安の良さと交通安全、住むのに本当に大事なことです。

府中がもうしばらくは頑張りそうだから、東府中駅周辺の発展はあまり期待できないと思う。
府中は大国魂神社と競馬場がアドバンテージ。

去年MINANOができた分倍河原駅の物件も時々気にしてるんですけど、なかなか情報が入ってきません。場所がないのかもしれませんね。

東府中ってちょっと府中の影にかくれてますよね。
でも、府中にも出やすいし、住むには穴場なのかも。

ハイ、穴場なので買いました。

ほんとは、通勤・通学を考えれば国領、調布あたりがベストだったのですが
お高いのと、調布は娘がいるので環境が悪そうで・・・
そこそこのお値段と、住民の方たちが素朴な感じが気に入りました。

穴場って・・・
マンションは利便性が「い・の・ち」
東府中や分倍河原だったら府中の圧勝！

利便性でいったら、東府中や分倍河原は
府中にかないませんね。

買い物はともかく、住環境としては東府中は静かで住みやすいと思いますよ。