| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6900万円〜1億7600万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
51戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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836
匿名さん
big3とそれ以外はそこで超えられない差がある。
不動産、特にマンションのブランドはただでできるものではない。
Sみたいな奴はその部分をむりやり排除しようとするけど、所詮三流未満の下請けでしか社会人生活送ってない奴が知る訳がない。
NむらもTたてもTQも、結局最後で値引きするから一流になれない。
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837
周辺住民さん
CTAは値びかないと売れないでしょ。竣工から、どんだけたってるの。
立地も有明というより、東雲団地でしょ。
BMAやBSAにからまないで。
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838
匿名さん
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839
匿名さん
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840
匿名さん
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841
住民さんＥ
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842
匿名さん
>837
何必死になってんだか。。
かわいそうな値引きマンション
てかこれは釣りか？
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843
匿名さん
大丈夫ですよ。
ゆっくり売りが基本のスミフは経営が余裕ですから。
慌てない慌てない（まっこり。）
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844
ご近所さん
住友儲け過ぎ。物件に値ごろ感がない。
かといって中古の流通価格が高いわけでもない。
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845
匿名さん
スミフ、がっつり儲けてます。
値ごろ感なくても売れ残っても
損益分岐越えます。
経営がうまい。
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846
ご近所さん
住友さんの独りよがりな営業スタンスは、ほんと不愉快
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847
匿名
住友物件にすんでいる住民には好評みたいですよ。
入居後の満足度調査もいい結果だし、値引きないのは不公平なくて不満でないし。
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848
匿名さん
値引きしちゃうＭＳは、既に買った人はキツイよね。
そこが一流かどうかのひとつのﾒｼﾞｬｰだね。
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849
匿名さん
＞そこが一流かどうかのひとつのﾒｼﾞｬｰだね。
ﾒｼﾞｬｰというと、あの引っ張って伸びる工事や建設現場で使う「ものさし」のことですか？
あまり、使わないフレーズなので．．．悩みました。
「ﾒｼﾞｬｰ」の部分が「ものさし」とか「指標」とか「ポイント」ならしっくりくるのですが。
848さんの業界や身近な人達はよく使うフレーズ？？？ いろんな日本語あるなぁっと感心。
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850
匿名さん
>849
おれは848ではないが、
「ものさし」という意味でのメジャーという単語は特殊な業界じゃなくても、普通に表現として使うよ。
君のボキャブラリーが足りないだけ。知らないんだったらここに書かずに調べろ。
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851
匿名さん
>>850
＞そこが一流かどうかのひとつのﾒｼﾞｬｰだね。
↑こういうのが普通の表現？？？ まぁ狭い日本とはいえ色々地域性があるのでしょうが。
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852
匿名さん
結局、スミフは長期在庫の販管費を上乗せして割高な値付けをして、購入者がバカを見るってことですね
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853
近所をよく知る人
りんかい線「国際展示場」から、雨に濡れずに帰りたいので、有明ＧＣのマンションはそのようなつくりにしてください。
まあ～いずれにしても、買いますから。
あと、医療モールも誘致して。
特に俺は椎間板ヘルニアなんで整形外科を強く求む。バブーもいるから、小児科もいいね。
あとＱＢハウス、もしくは理髪一番。
などと、激しく妄想してみる。
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854
匿名さん
>>853さん
ハンドル固定したほうがいいかもね(^^;
駅周りの再開発も気になりますね。
AGCとの動線は必ず見直されますが、あの付近は立体交差も限界に思えるので、地下道かなっと一人妄想。
又は駅から湾岸高速越える陸橋を屋根付きにしてアリーナへ渡れば、もう少しいろいろ考えられるけど動線としては長くなりますからね。
小児科は嫌でも増えると思いますが、椎間板ヘルニアは一般の整形外科よりも神経科や麻酔科や外科まで揃った総合病院のほうがいいと思いますよ。
豊洲の昭和大学付属のリニューアルに期待しましょう。
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855
物件比較中さん
椎間板ヘルニアは整形外科では治りませんよ。
対処療法では一生病気と付き合うことになります。
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856
近所をよく知る人
レスありがとうございます。
そうなんですよね。椎間板ヘルニアは治らないので悶絶うったときにブロック注射をブスっとやるところがあればいいなぁ～と勝手に想像してますｗ（ブロック注射１回経験済み）
あとは、痛み出したとき新薬のリリカカプセルとロキソニンでクリア！
いざというときに有明ＧＣ内（マンション下に希望）に這って歩いていけるといいなぁ～と。
＞駅から湾岸高速越える陸橋を屋根付きにしてアリーナへ渡れば、もう少しいろいろ考えられるけど動線としては長くなりますからね。
そうなんです。そう～なんですよ。
今お台場の都民住宅（有明ＧＣ狙いで数年間しばらく慎ましやかに暮らしてます。）に住んでいるのですが
（既レス）、通勤に「東京テレポート駅」を利用しています。
お台場海浜公園方面から、サントリー・ＵＣカードのビルの横の、
高速を跨ぐかたちで屋根付の橋を渡っていけるので非常に助かってます。
直線距離だから大変便利です。
ＰＳ：
今週末、ＢＡＳの文化堂にでも行ってきます。
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857
匿名さん
立体交差越えのショッピングモールや他の誘致施設への
動線はキツイから、駅～地下道は十分可能性あるかも知れま
せんね。
ＭＳ～商業施設へもPCTのように地下で繋がったらいいですね。
病院は総合までいかなくても、PCT１階に入ってるような
ちょっとした医療モール？も出来るでしょうね。
通勤、買い物は雨にも濡れず、便利。緑溢れる街区に
なるでしょう。
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858
854
>>856
ヘルニアは状態にもよりますけどオペも可能ですよ。
狭窄症がらみなら、骨もちょびっと一緒にとると楽になります。（腰椎ヘルニアOP経験有り）
だから総合病院がお勧めなのです。
＞ＭＳ～商業施設へもPCTのように地下で繋がったらいいですね。
この付近の今までは、わざわざ地下潜らずとも広い地面を使えましたからね。
国際展示場への動線も、お台場・青海方面へも地上の陸橋で繋がっていて、晴れの日の散歩には最適でした。
ＡＧＣとその周りの動線開発も、うま～～～くつなげてほしいものです。
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859
匿名さん
すごい！すごい感じるよ！
有明のマンションの資産価値が総じて騰がってる！！
これこれ！この感じ！すっごい騰がってる！これマジ！？
爆騰げってやつ
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860
匿名さん
今までの有明のマンションが豊洲4丁目5丁目のイメージならここは1丁目2丁目のイメージ
期待感大です！
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861
匿名さん
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862
匿名さん
どうしよう！
資産価値騰がって固定資産税があがるのは困る。
それも困るけど、また、やっかみ・妬みもちょっと困る。。。
でも会社の飲み会ではつい有明の発展性・将来性を自慢しちゃう（困）
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863
物件比較中さん
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864
匿名さん
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865
匿名さん
あまりにも悲惨な状況に置かれてついにキチガイになってしまったようです。
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866
匿名さん
ものすごいっ！
ものすごく騰がってる！資産価値！もう止められない！
プロパスト亡き今、日本を代表する超エリート財閥・住友ともに発展する有明地区！
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867
匿名さん
>>859
感じる、、、感じるよ！！
有明、有明騰がってる・・・すっごい、すっごい街。
今年は有明の時代・・・見える私には・・・有明に殺到する富裕層・・・。
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868
匿名さん
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869
匿名
ゆったり、ほっくりいきましょうよ
それが有明スタイル
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870
匿名さん
そうですよね、着実に資産価値は騰がってますからね。
ゆっくりほっこりにっこり。
誰もが羨む日本のステージ ”有明”
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871
マンション住民さん
ネガもポジもスゲーな。
ともに実際の有明を知らないんだろうな
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872
匿名さん
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873
ご近所さん
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874
匿名
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875
匿名さん
まぁまぁ。
しっかり比較検討してみてくださいよ。
有明・豊洲より安くて安全な場所なんて無いですよ。
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876
近所をよく知る人
オハヨウございます。
今日はバブが体調くずしたので、奥さんが「ＢＡＳ」にある子どもクリニックに連れて行く予定です。
お台場にも内科（小児科）はありますが、子どもクリニックではないので今回はそちらに行ってみることにしました。まあ、徒歩１５分ぐらいだし。買い物は、お台場のスーパーフェニックスですが、今日は文化堂かな＠謎。
妄想レスに書いてあった、駅とＭＳ等が地下通路でつながるということを激しく妄想してます。
地下でつながるといいなぁ～。もしくは、屋根付歩道。
なぜ、屋根付にこだわるかというと、俺は‘前髪’がちょこっとクセッ毛だからであります。
雨（特に霧雨）に濡れようもんなら、髪がヒデブーの状態で、朝から萎える。
今日の妄想（希望）
ＧＣ内のショッピングモールに、ヤマダ電機かビッグカメラなどの勢いのある家電量販店希望。
もしくはアウトレット家電でもＯＫ。
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877
匿名さん
ここはｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙが肝ですから、スミフは総力挙げて
誘致活動するでしょうね。
お隣の豊洲が水辺を生かした三井＆ららぽでの成功を目の当たり
にしてる善い前例がありますから、湾岸の代表開発街区に
なるべく企画するでしょうね！
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878
マンション投資家さん
住友はPM武門が弱いし、トリトンを見てもリーシングには期待できなそう。
三井不動産とは実績が違いすぎます。
三井、三井って騒いでいた人の気持ちもわからないでもないです。
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879
匿名さん
トリトンに成城石井ありますね。
ここにもぜひ誘致して下さい。
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880
匿名さん
＞ＧＣ内のショッピングモールに、ヤマダ電機かビッグカメラなどの勢いのある家電量販店希望。
＞もしくはアウトレット家電でもＯＫ。
うむ！
ビッグカメラは商品揃えは○だが、総じて値段がちと高い。
今だと「テックランド江東潮見店」が最寄りだが、あの付近はちょっと怖い(^^;
都心側にもＬＡＢという系列店(?)があるけど小物ばかりだし楽しめない。
お台場～青海～有明～東雲 あたりに大型電化製品ショップが１つあれば賑わうと思うんだが・・
辰巳の海側なら、土地も余ってそうだし。
私もヤマダ電気は名前も雰囲気もローカルなところが大好きだけど、ららぽーと豊洲のようにテナント料がすんごい高くなる気がするのでＡＧＣには無理かも・・・(^^;
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881
匿名さん
ビックカメラのアウトレットを誘致してほしい。
白物家電なら機能差が少ないから１モデル型落ちでも激安の方がいいです
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882
近所をよく知る人
ヴィーナスフォート１Ｆに「ラオックス」が先日（半年ぐらい前だったかに）できました。
ヴィーナスフォートの「ニトリ」に行くついでにたまに、覗くのですが、ちょい高めですね。
中国語掲示も散布されれいるので、旅行客狙いだと思いますが。
有明ＧＣも東京ビッグサイト、築地市場移転（豊洲）などの導線で、海外からの旅行者目当てで
家電量販店が進出することを激しく期待してます。
はい。
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883
匿名さん
三越や高島屋も来たがっているようです。
こちらは選び放題。
「頭を下げて、どうしても来たければ来なよ」と言える立場でしょうね。
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884
匿名さん
有明は明らかに勝ち組になりますね。
もう「九州？」とか言わせません。
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885
匿名
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,900万円～1億7,600万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
51戸 / 1,539戸
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